s*******n
发帖数: 16 | 1 房托房黑看过来。。。LZ年底打算买房，预算1.2-1.5M。
需求：
3b2b SFH, lot size无所谓，学区无所谓。女友在palo alto上班，prefer交通房（40
分钟单程距离）。希望主卧要有privacy（不喜欢窗户对着另一家）所以sunnyvale的TH
就不考虑了。最好步行可达距离有公园方便遛狗和未来父母来带孩子(nice to have)。
之前一直在看Santa Clara(95050,95051) 3b2b SFH，希望离lawrence expy越近越好。
感觉最近的房市1.4M左右能买到能接受的房子了,类似这套：
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3545-Berry-Way-95051/home/1868441
本来都已经锁定zip code目标了，结果上周去看了95117和95131的一些房子，觉得这两
个zip code貌似1.2M左右差不多也能买到心仪的房子了就有点动摇。比如：
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/3448-Cadillac-Dr-95117/home/1594402
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1032-Mapleton-Ct-95131/home/22738205
个人罗列了这几个zip code的优缺点：
95050/95051
优点：location相对更好，去哪都很方便，公作日上班的话也比另两个zip code单程要
省10-15分钟，个人觉得省的时间至少值100K
缺点：房子相对95131更老，neighborhood相对95117貌似更差？劳模更多，附近都没啥
步行可达的公园散步遛狗
95117
优点：neighborhood更漂亮，貌似是个白人社区？（虽然我们并不care）,离cupertino
更近（虽然我们周末也不怎么去，但听说after school的好老师都在cupertino)。相对
95131只能237/101去palo alto来说，95117至少还可以走280/85虽然都很堵。。。
缺点：远！太靠南了，prefer280以北的房子, 周末买菜吃饭估计还得去cupertino
95131
优点：房子很新，很多两层的SFH(妹子比较喜欢)，年轻华人貌似更多，周末公园里能
看到挺多中国大妈大爷带小孩的，附近还有99 ranch, hmart, costco。相比另两个地
方95131对年轻华人来说生活不要太方便（我们周末更喜欢去fremont, milpitas的中餐
馆）
缺点：略远，而且总感觉相比有点isolated, 还是能闻到臭味
有两个问题，希望大家帮忙分析一下：
1. 多花200K买Santa Clara的房子是否更保值抗跌？
Santa clara的房价去年涨了快30%, 版上都说是mtv/sv的挤出效应，但是冷静下来想想
觉得santa clara的房子并没有核心竞争力，地段一般，学区一般，neighborhood一般
，还有污染。考虑到大概率未来几年会有经济危机，如果房价下跌的话不知道相对
95117/95131来说还是否能保持住200K左右的差价。不过主观还是不想住san jose, 总
觉得city太大了，好区坏区差太多，今后改个法案都比其它小城市麻烦很多（比如rent
control）
2. 95117/95131哪个升值潜力更大？
感觉Bart修好了给95131带来的便利基本已经price in了，接下来google/amazon在San
Jose downtown新建campus不知道还能不能沾到光，而且听说在95131买了房的钱攒够了
还是选择西迁(MTV/Sunnyvale), 总觉得上升动力不足。
至于当初去看95117的房子完全是因为95051/95129那一片cupertino学区的房子太贵买
不起退而求其次的选择，主观上始终觉得除了neighborhood看起来更漂亮之外，还是
prefer 95131毕竟生活便利。
LZ刚看房不久，可能有些观点比较片面，真心希望大家给点意见，谢谢谢谢！ |
b******t
发帖数: 965 | 2 妹子能搞定这么远开到PA吗 她真的天天开过吗？单程不要1小时？ |
k*****2
发帖数: 135 | 3 同1.3M预算，妹子也是去PA通勤。8月底买的房，之前考虑的和你们也差不多，后来是
在95131和95050之间选了几个心仪的。最后买了95050，感觉还是挺满意的，local的交
通很不错，社区也很漂亮。就是纠结房价还在降，不过买定离手，几十几百辆特斯拉还
是留给房黑们好了。 |
s*******n
发帖数: 16 | 4 妹子现在拼车每天40分钟，表示只要通勤不变差都能接受。这也是我们对95131主要的
concern
【在 b******t 的大作中提到】
: 妹子能搞定这么远开到PA吗 她真的天天开过吗？单程不要1小时？
|
s*********3
发帖数: 2890 | 5 95050的房价确实是要比95117 和95131 贵一些的， 主要就是交通更便利一些嘛！
40
TH
【在 s*******n 的大作中提到】
: 房托房黑看过来。。。LZ年底打算买房，预算1.2-1.5M。
: 需求：
: 3b2b SFH, lot size无所谓，学区无所谓。女友在palo alto上班，prefer交通房（40
: 分钟单程距离）。希望主卧要有privacy（不喜欢窗户对着另一家）所以sunnyvale的TH
: 就不考虑了。最好步行可达距离有公园方便遛狗和未来父母来带孩子(nice to have)。
: 之前一直在看Santa Clara(95050,95051) 3b2b SFH，希望离lawrence expy越近越好。
: 感觉最近的房市1.4M左右能买到能接受的房子了,类似这套：
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3545-Berry-Way-95051/home/1868441
: 本来都已经锁定zip code目标了，结果上周去看了95117和95131的一些房子，觉得这两
: 个zip code貌似1.2M左右差不多也能买到心仪的房子了就有点动摇。比如：
|
s*******n
发帖数: 16 | 6 太棒了！恭喜恭喜,买到就是赚到啦，长期肯定看涨！
我们之前看了95050 pruneridge ave附近的房子觉得社区还挺漂亮的，就是感觉太靠南
了：
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/1893-Woodland-Ave-95050/home/1515618
请问你们最后买在了El Camino 的南边还是北边呢？你妹子上班更多是走280/85还是
Lawerence/101啊？周末吃饭买菜的话是不是还是cupertino更多一点呢？
【在 k*****2 的大作中提到】
: 同1.3M预算，妹子也是去PA通勤。8月底买的房，之前考虑的和你们也差不多，后来是
: 在95131和95050之间选了几个心仪的。最后买了95050，感觉还是挺满意的，local的交
: 通很不错，社区也很漂亮。就是纠结房价还在降，不过买定离手，几十几百辆特斯拉还
: 是留给房黑们好了。
|
s*******n
发帖数: 16 | 7 所以你也觉得这10-15分钟的交通便利即使在跌的时候还是值得多花200K的咯
【在 s*********3 的大作中提到】
: 95050的房价确实是要比95117 和95131 贵一些的， 主要就是交通更便利一些嘛！
:
: 40
: TH
|
Y***a
发帖数: 22 | 8 为毛不考虑现在白菜价的94089？也在你预算内
交通不要太便利，还有seven sea park。房子condition估计不能和131比。但是生活上
班不要太方便。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 9 LZ要买独立屋吧？你说的那一片都是Town House 吧。94089的独立屋那些区不是很
decent吧？
【在 Y***a 的大作中提到】
: 为毛不考虑现在白菜价的94089？也在你预算内
: 交通不要太便利，还有seven sea park。房子condition估计不能和131比。但是生活上
: 班不要太方便。
|
s*******n
发帖数: 16 | 10 去看过94089 Lakewood的房子，那个neighborhood实在不敢恭维。。妹子看了说晚上都
不敢一个人出来遛狗
因为我们首付有限但是还贷能力相对Ok, 所以宁愿多花一点钱买condition好一点的房子
【在 Y***a 的大作中提到】
: 为毛不考虑现在白菜价的94089？也在你预算内
: 交通不要太便利，还有seven sea park。房子condition估计不能和131比。但是生活上
: 班不要太方便。
|
|
|
Y***a
发帖数: 22 | 11 这估计也是为啥089的th比较抢手。131 也不能遛狗，房子condition好，夜里出门也不
安全。
[在 syjohnson (syjohnson) 的大作中提到：]
:去看过94089 Lakewood的房子，那个neighborhood实在不敢恭维。。妹子看了说晚上
都不敢一个人出来遛狗
:因为我们首付有限但是还贷能力相对Ok, 所以宁愿多花一点钱买condition好一点的房
子 |
s*******n
发帖数: 16 | 12 95131治安不好吗？
【在 Y***a 的大作中提到】
: 这估计也是为啥089的th比较抢手。131 也不能遛狗，房子condition好，夜里出门也不
: 安全。
: [在 syjohnson (syjohnson) 的大作中提到：]
: :去看过94089 Lakewood的房子，那个neighborhood实在不敢恭维。。妹子看了说晚上
: 都不敢一个人出来遛狗
: :因为我们首付有限但是还贷能力相对Ok, 所以宁愿多花一点钱买condition好一点的房
: 子
|
s*******n
发帖数: 16 | 13 搜了下seven sea park的周边环境，感觉跟我印象中的089还是很不一样的
【在 Y***a 的大作中提到】
: 这估计也是为啥089的th比较抢手。131 也不能遛狗，房子condition好，夜里出门也不
: 安全。
: [在 syjohnson (syjohnson) 的大作中提到：]
: :去看过94089 Lakewood的房子，那个neighborhood实在不敢恭维。。妹子看了说晚上
: 都不敢一个人出来遛狗
: :因为我们首付有限但是还贷能力相对Ok, 所以宁愿多花一点钱买condition好一点的房
: 子
|
Y***a
发帖数: 22 | 14 安不安全，有空夜里遛狗自己感受一下，同一个zip code隔两条街估计都不一样。白天
去附近公园感受一下local居民的氛围，上下班高峰期实地开一下。慢慢挑吧，反正一
时半会涨不了。都仔细看看 |
s*******n
发帖数: 16 | 15 多谢提醒！考古之前的帖子的确有人抱怨131偷信箱，实地考察很有必要
https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34402855.html
【在 Y***a 的大作中提到】
: 安不安全，有空夜里遛狗自己感受一下，同一个zip code隔两条街估计都不一样。白天
: 去附近公园感受一下local居民的氛围，上下班高峰期实地开一下。慢慢挑吧，反正一
: 时半会涨不了。都仔细看看
|
k*****2
发帖数: 135 | 16 买在Santa Clara地铁站附近，平时坐Caltrain去PA。买东西一般就近Food Maxx解决啦
～买的是SFH，占地小，相对新一点。 |
v******y
发帖数: 23 | 17 North fremont，在你的预算范围哪能高质量满足你所有的要求。不过不知道楼主自己
在哪上班，似乎楼主只关注妹子的commute？ |
s*******n
发帖数: 16 | 18 所以才来发帖征求意见嘛，看看能不能有所取舍。
我通勤不是问题，不过north fremont实在有点远。。
【在 v******y 的大作中提到】
: North fremont，在你的预算范围哪能高质量满足你所有的要求。不过不知道楼主自己
: 在哪上班，似乎楼主只关注妹子的commute？
|
w***s
发帖数: 314 | 19 我们当初一直想买95051的房子，后来买在了131，说说感受，供楼主参考：
131的房子同样的价格比051大而且新，当初在051看1000sqft的旧房子，后来买了131的
四室的大房子。
交通肯定不如051，我们到Sunnyvale的Google大概35分钟左右，估计比051多花15到20
分钟！050和117的交通没有感觉比131好多少，
比较满意的是超市生活很方便，老人来了带小孩也很方便，有一群老人一起玩，还可以
自己去超市。朋友在117和051就说老人的玩伴比较少，也不方便出门。
这几年的涨幅131跟051差不多，downturn的时候估计051会好点！
131臭味住了几年基本没有问到，确实有人偷包裹，朋友在Sunnyvale也有被break in，
如果要买131，买golf边的环境最好，也最方便，上班也近个5到10分钟！
40
TH
【在 s*******n 的大作中提到】
: 房托房黑看过来。。。LZ年底打算买房，预算1.2-1.5M。
: 需求：
: 3b2b SFH, lot size无所谓，学区无所谓。女友在palo alto上班，prefer交通房（40
: 分钟单程距离）。希望主卧要有privacy（不喜欢窗户对着另一家）所以sunnyvale的TH
: 就不考虑了。最好步行可达距离有公园方便遛狗和未来父母来带孩子(nice to have)。
: 之前一直在看Santa Clara(95050,95051) 3b2b SFH，希望离lawrence expy越近越好。
: 感觉最近的房市1.4M左右能买到能接受的房子了,类似这套：
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3545-Berry-Way-95051/home/1868441
: 本来都已经锁定zip code目标了，结果上周去看了95117和95131的一些房子，觉得这两
: 个zip code貌似1.2M左右差不多也能买到心仪的房子了就有点动摇。比如：
|
s*******n
发帖数: 16 | 20 非常中肯的回复，句句戳中要点！
20
【在 w***s 的大作中提到】
: 我们当初一直想买95051的房子，后来买在了131，说说感受，供楼主参考：
: 131的房子同样的价格比051大而且新，当初在051看1000sqft的旧房子，后来买了131的
: 四室的大房子。
: 交通肯定不如051，我们到Sunnyvale的Google大概35分钟左右，估计比051多花15到20
: 分钟！050和117的交通没有感觉比131好多少，
: 比较满意的是超市生活很方便，老人来了带小孩也很方便，有一群老人一起玩，还可以
: 自己去超市。朋友在117和051就说老人的玩伴比较少，也不方便出门。
: 这几年的涨幅131跟051差不多，downturn的时候估计051会好点！
: 131臭味住了几年基本没有问到，确实有人偷包裹，朋友在Sunnyvale也有被break in，
: 如果要买131，买golf边的环境最好，也最方便，上班也近个5到10分钟！
|
|
|
Y***a
发帖数: 22 | 21 老人可以步行去超市和公园能有同龄人活动绝对是个big plus。不然长辈会很无聊。之
前遛娃路过svl一个park，有老人组织打太极，还有集体跳小苹果广场舞的，遛娃的。
要是父母在真的很适合，幸福感强。 |
s****r
发帖数: 278 | 22 我以前也有过类似的concern, 你这个价位，我觉得首先把95131排除，通勤会很痛苦，
生活是方便，但别的地方生活也没有那么不方便。至于是951117还是Santa Clara，你
可以到这个微信群来问问。需要注意的是95117有墨西哥人非常非常集中的区域，要避
开。
40
TH
【在 s*******n 的大作中提到】
: 房托房黑看过来。。。LZ年底打算买房，预算1.2-1.5M。
: 需求：
: 3b2b SFH, lot size无所谓，学区无所谓。女友在palo alto上班，prefer交通房（40
: 分钟单程距离）。希望主卧要有privacy（不喜欢窗户对着另一家）所以sunnyvale的TH
: 就不考虑了。最好步行可达距离有公园方便遛狗和未来父母来带孩子(nice to have)。
: 之前一直在看Santa Clara(95050,95051) 3b2b SFH，希望离lawrence expy越近越好。
: 感觉最近的房市1.4M左右能买到能接受的房子了,类似这套：
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3545-Berry-Way-95051/home/1868441
: 本来都已经锁定zip code目标了，结果上周去看了95117和95131的一些房子，觉得这两
: 个zip code貌似1.2M左右差不多也能买到心仪的房子了就有点动摇。比如：
|
s*******n
发帖数: 16 | 23 请问还记得是哪个park嘛？
【在 Y***a 的大作中提到】
: 老人可以步行去超市和公园能有同龄人活动绝对是个big plus。不然长辈会很无聊。之
: 前遛娃路过svl一个park，有老人组织打太极，还有集体跳小苹果广场舞的，遛娃的。
: 要是父母在真的很适合，幸福感强。
|
s*******n
发帖数: 16 | 24 请问还记得是哪个park嘛
【在 Y***a 的大作中提到】
: 老人可以步行去超市和公园能有同龄人活动绝对是个big plus。不然长辈会很无聊。之
: 前遛娃路过svl一个park，有老人组织打太极，还有集体跳小苹果广场舞的，遛娃的。
: 要是父母在真的很适合，幸福感强。
|
t*****x
发帖数: 1 | |
w***s
发帖数: 314 | 26 131的唐僧park就有打太极的，所以才说要买的话买在golf边上
【在 s*******n 的大作中提到】
: 请问还记得是哪个park嘛
|
w***s
发帖数: 314 | 27 没有觉得117去PA比131近多少啊，
【在 s****r 的大作中提到】
: 我以前也有过类似的concern, 你这个价位，我觉得首先把95131排除，通勤会很痛苦，
: 生活是方便，但别的地方生活也没有那么不方便。至于是951117还是Santa Clara，你
: 可以到这个微信群来问问。需要注意的是95117有墨西哥人非常非常集中的区域，要避
: 开。
:
: 40
: TH
|
l*****c
发帖数: 5 | 28 现在住在131，感觉通勤过去一年极具恶化，可能是因为最近附近很多新房建好。现在
周二三四单程到santa clara附近也得4050分钟。。。以后应该只会更
差，每天开车开得心力憔悴。建议楼主有机会去体验下。要有班车坐的可能另当别论，
但是时间就不自由了 |
l*****c
发帖数: 5 | 29 生活方面131吃饭一般 附近中餐不多而且质量一般 附近越南店最多；想吃好吃的还得
去北面或者西面 |
g*********h
发帖数: 2 | 30 North Fremont 通勤其实还可以，因为离桥近。同意买房前去不同地方体验一下，特别
是通勤体验。 |
|
|
b******t
发帖数: 965 | 31 靠PA近的交通房 难道不是该买在EPA吗
【在 g*********h 的大作中提到】
: North Fremont 通勤其实还可以，因为离桥近。同意买房前去不同地方体验一下，特别
: 是通勤体验。
|
v******y
发帖数: 23 | 32 如果楼主要考虑将来父母来，绝壁要找一个华人多的地方，虽然在哪对父母来说都极端
无聊（跟国内比起来），但是步行能到公园和中国超市对父母来说真的无可取代啊。生
活在南湾墨区，对父母来说太难了，我自己体验过，不忍心让父母再来一次。。。 |
s***d
发帖数: 15421 | 33 安全的区 交通一般很差 而且没有bart 这种公共交通.
【在 s*******n 的大作中提到】
: 多谢提醒！考古之前的帖子的确有人抱怨131偷信箱，实地考察很有必要
: https://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34402855.html
|
j******g
发帖数: 1098 | 34 买一个附近有wholefoods的，可以吃上放心肉。
40
TH
【在 s*******n 的大作中提到】
: 房托房黑看过来。。。LZ年底打算买房，预算1.2-1.5M。
: 需求：
: 3b2b SFH, lot size无所谓，学区无所谓。女友在palo alto上班，prefer交通房（40
: 分钟单程距离）。希望主卧要有privacy（不喜欢窗户对着另一家）所以sunnyvale的TH
: 就不考虑了。最好步行可达距离有公园方便遛狗和未来父母来带孩子(nice to have)。
: 之前一直在看Santa Clara(95050,95051) 3b2b SFH，希望离lawrence expy越近越好。
: 感觉最近的房市1.4M左右能买到能接受的房子了,类似这套：
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3545-Berry-Way-95051/home/1868441
: 本来都已经锁定zip code目标了，结果上周去看了95117和95131的一些房子，觉得这两
: 个zip code貌似1.2M左右差不多也能买到心仪的房子了就有点动摇。比如：
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s*******n
发帖数: 16 | 35 wholefoods要求略高，周围有safeway我们就很满意啦
【在 j******g 的大作中提到】
: 买一个附近有wholefoods的，可以吃上放心肉。
:
: 40
: TH
|
c****t
发帖数: 5 | 36 95131房子新，后来想买学区房，看着那一个个小黑屋，真是下不了手。
如果考虑老人来住的情况，那就更好了，大华和coscto在一起，走路能到，父母都很
happy，
公园里中国老年人不少，不发愁老人找不到朋友，万一以后换了学区房，他们恐怕是不
愿意来了。
通勤去PA，我觉得还好，9点半出发，10点15左右基本能到（正常traffic），走680/
280稍慢，880转280快很多。
traffic比101和237好太多了，原来去mv上班真是着急。 |
s*******n
发帖数: 16 | 37 131去PA都已经要680/280了吗。。
: 95131房子新，后来想买学区房，看着那一个个小黑屋，真是下不了手。
: 如果考虑老人来住的情况，那就更好了，大华和coscto在一起，走路能到，父母
都很
: happy，
: 公园里中国老年人不少，不发愁老人找不到朋友，万一以后换了学区房，他们恐
怕是不
: 愿意来了。
: 通勤去PA，我觉得还好，9点半出发，10点15左右基本能到（正常traffic），走
680/
: 280稍慢，880转280快很多。
: traffic比101和237好太多了，原来去mv上班真是着急。
【在 c****t 的大作中提到】
: 95131房子新，后来想买学区房，看着那一个个小黑屋，真是下不了手。
: 如果考虑老人来住的情况，那就更好了，大华和coscto在一起，走路能到，父母都很
: happy，
: 公园里中国老年人不少，不发愁老人找不到朋友，万一以后换了学区房，他们恐怕是不
: 愿意来了。
: 通勤去PA，我觉得还好，9点半出发，10点15左右基本能到（正常traffic），走680/
: 280稍慢，880转280快很多。
: traffic比101和237好太多了，原来去mv上班真是着急。
|
b******t
发帖数: 965 | 38 101 或者237 都不是人开的
: 131去PA都已经要680/280了吗。。
: 都很
: 怕是不
: 680/
【在 s*******n 的大作中提到】
: 131去PA都已经要680/280了吗。。
:
:
: 95131房子新，后来想买学区房，看着那一个个小黑屋，真是下不了手。
:
: 如果考虑老人来住的情况，那就更好了，大华和coscto在一起，走路能到，父母
: 都很
:
: happy，
:
: 公园里中国老年人不少，不发愁老人找不到朋友，万一以后换了学区房，他们恐
: 怕是不
:
: 愿意来了。
:
: 通勤去PA，我觉得还好，9点半出发，10点15左右基本能到（正常traffic），走
|
s*******n
发帖数: 16 | 39 早晚高峰117走280的话还是要快15-20分钟的
【在 w***s 的大作中提到】
: 没有觉得117去PA比131近多少啊，
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s*******n
发帖数: 16 | 40 不是还有milpitas square嘛
【在 l*****c 的大作中提到】
: 生活方面131吃饭一般 附近中餐不多而且质量一般 附近越南店最多；想吃好吃的还得
: 去北面或者西面
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|
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s*********3
发帖数: 2890 | 41 95117么Eden小区不错，其他区域有不少大的apartment，低收入公寓也不少，所以街景
就不太美观了。
【在 s****r 的大作中提到】
: 我以前也有过类似的concern, 你这个价位，我觉得首先把95131排除，通勤会很痛苦，
: 生活是方便，但别的地方生活也没有那么不方便。至于是951117还是Santa Clara，你
: 可以到这个微信群来问问。需要注意的是95117有墨西哥人非常非常集中的区域，要避
: 开。
:
: 40
: TH
|
g******z
发帖数: 495 | 42 95131附近的交通从2012年房市转暖到现在已经恶化了不知道多少了。附近TH和Condo盖
得密密麻麻的。95131的房子虽好，只怕你每天没多少时间能享受... 空气味道倒是非
常非常少见。
95051附近虽然走路到不了ranch99，但safeway和韩国超市还是有的。附近公园里中国
人也不少的。
两个都不是学区房，都是交通房，我觉得抗跌程度没啥区别 |
s*******n
发帖数: 16 | 43 所以这么一比95117直接pass了吗
【在 g******z 的大作中提到】
: 95131附近的交通从2012年房市转暖到现在已经恶化了不知道多少了。附近TH和Condo盖
: 得密密麻麻的。95131的房子虽好，只怕你每天没多少时间能享受... 空气味道倒是非
: 常非常少见。
: 95051附近虽然走路到不了ranch99，但safeway和韩国超市还是有的。附近公园里中国
: 人也不少的。
: 两个都不是学区房，都是交通房，我觉得抗跌程度没啥区别
|
c***3
发帖数: 1 | 44 ９５１３１高尔夫球场那边社区不错，树大绿地多，很安静，都是国人，以前在那住的
时候傍晚散步景色那叫一个赏心悦目，要买就买那块，再往东就不咋的了，房子也挺老
的。９５１１７要看地方，上次去朋友家就在１１７和campbell边上，周围劳模party
的声音那叫一个震天响，其实那块再往南就蛮不错的了，绿化好而且也有学校。９５０
５０肯定比两个地方交通都要好，大概得快个十多分钟吧。反正三个地方都没有学区，
要跌一块跌，都是被宇中那边爆高房价给price out出来的。
40
TH
【在 s*******n 的大作中提到】
: 房托房黑看过来。。。LZ年底打算买房，预算1.2-1.5M。
: 需求：
: 3b2b SFH, lot size无所谓，学区无所谓。女友在palo alto上班，prefer交通房（40
: 分钟单程距离）。希望主卧要有privacy（不喜欢窗户对着另一家）所以sunnyvale的TH
: 就不考虑了。最好步行可达距离有公园方便遛狗和未来父母来带孩子(nice to have)。
: 之前一直在看Santa Clara(95050,95051) 3b2b SFH，希望离lawrence expy越近越好。
: 感觉最近的房市1.4M左右能买到能接受的房子了,类似这套：
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3545-Berry-Way-95051/home/1868441
: 本来都已经锁定zip code目标了，结果上周去看了95117和95131的一些房子，觉得这两
: 个zip code貌似1.2M左右差不多也能买到心仪的房子了就有点动摇。比如：
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Y***a
发帖数: 22 | 45 是Ortega Park. 我不是推荐这个区域，估计其他地方也有很多类似的Park，当时就是
觉得贼适合长辈，很多老人都互相认识打招呼。建议碰到喜欢的房子，
可以早晚去附近的公园，感受一下附近居民的构成和生活气息。除了大华，我看很多老
人喜欢Sprouts。即使印度超市也有很多中国菜。
祝楼主能找到各项都满意的房子。
[在 syjohnson (syjohnson) 的大作中提到：]
:请问还记得是哪个park嘛 |
s*******n
发帖数: 16 | 46 95051怎么看？
party
【在 c***3 的大作中提到】
: ９５１３１高尔夫球场那边社区不错，树大绿地多，很安静，都是国人，以前在那住的
: 时候傍晚散步景色那叫一个赏心悦目，要买就买那块，再往东就不咋的了，房子也挺老
: 的。９５１１７要看地方，上次去朋友家就在１１７和campbell边上，周围劳模party
: 的声音那叫一个震天响，其实那块再往南就蛮不错的了，绿化好而且也有学校。９５０
: ５０肯定比两个地方交通都要好，大概得快个十多分钟吧。反正三个地方都没有学区，
: 要跌一块跌，都是被宇中那边爆高房价给price out出来的。
:
: 40
: TH
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s****r
发帖数: 278 | 47 051交通上比050/131/117都好，但价钱也高一些。如果有140w的budget，可以试试051
El Camino北边。Homestead南边的Sutter社区更好一些，但你的budget似乎差了一点；
Cupertino学区的那一块更贵，就不用试了。051北边墨西哥人多一些，但也不太离谱，
不像95117一些区域。
如果想买051的话，建议买在Santa Clara中央公园附近，中国老人也是非常的多的，以
后有了小孩，也是很方便。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 95051怎么看？
:
: party
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Y***a
发帖数: 22 | 48 不过131感觉很有升值潜力。狗家一直买地，然后又有bart。交通房 |
g******z
发帖数: 495 | 49 有1.4M可以看sutter了，今年降得很厉害啊。
051
【在 s****r 的大作中提到】
: 051交通上比050/131/117都好，但价钱也高一些。如果有140w的budget，可以试试051
: El Camino北边。Homestead南边的Sutter社区更好一些，但你的budget似乎差了一点；
: Cupertino学区的那一块更贵，就不用试了。051北边墨西哥人多一些，但也不太离谱，
: 不像95117一些区域。
: 如果想买051的话，建议买在Santa Clara中央公园附近，中国老人也是非常的多的，以
: 后有了小孩，也是很方便。
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l*********0
发帖数: 6 | 50 我不熟悉那片，但是我们也是刚买了房子，看了很多家，终于知道自己要的什么的。没
有完美的房子，就算有，那价格也不是自己可以承受的。买房子主要看location，房子
旧点没关系，你可以自己翻新成自己喜欢的样子。land大点是最好了，未来的新房子不
会有很多地的。房子最主要就是看location和land。给你一点参考。 |
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s****r
发帖数: 278 | 51 看是可以看，但比较勉强，而且首付一定要足
【在 g******z 的大作中提到】
: 有1.4M可以看sutter了，今年降得很厉害啊。
:
: 051
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b******t
发帖数: 965 | 52 还要抢吗 redfin上 这片很滞销啊 不管是sutter 还是甚至南边的CUH 的051
【在 s****r 的大作中提到】
: 看是可以看，但比较勉强，而且首付一定要足
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s****r
发帖数: 278 | 53 抢不抢要看具体情况，一开始list高了就没offer，然后大降价就吸引人过来了，这种
情况还是能有三五个offer的。
【在 b******t 的大作中提到】
: 还要抢吗 redfin上 这片很滞销啊 不管是sutter 还是甚至南边的CUH 的051
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b******t
发帖数: 965 | 54 楼主+了200K 都可以买到 486 Birch way了 最近似乎市场上比较新的房 甚至 TH
condo
卖的都还行 反而 黑屋 老破小 卖的很惨
【在 s****r 的大作中提到】
: 抢不抢要看具体情况，一开始list高了就没offer，然后大降价就吸引人过来了，这种
: 情况还是能有三五个offer的。
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i*****k
发帖数: 1 | 55 95129 calabazas park 有很多中国老人每天跳广场舞遛弯，周边很多亚洲超市，而且
是cupertino学区房 |
g******z
发帖数: 495 | 56 这个房子装修丢个$150k进去估计能住
【在 b******t 的大作中提到】
: 楼主+了200K 都可以买到 486 Birch way了 最近似乎市场上比较新的房 甚至 TH
: condo
: 卖的都还行 反而 黑屋 老破小 卖的很惨
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s*******n
发帖数: 16 | 57 sutter我们之前看过几个房子，neighborhood确实挺好的，只是当时觉得有点靠南的，
commute又得加10-15分钟
【在 g******z 的大作中提到】
: 有1.4M可以看sutter了，今年降得很厉害啊。
:
: 051
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