L****Y
发帖数: 355 | 1 小弟来加州才不久，在cupertino一家租房公司租了短期的几个月的房子。现在租房还
有5天要到期，于是向房屋管理人员提出到期以后准备搬走。结果租房公司人员以我没
有提前30天告知他们我要搬走为理由，要给我处30天的房租（month by month）的罚款
。 因为租房之前交过3000的押金，所以这次要全部没收并且还要补交1000。 本人在其
他州租房很多次，第一次了解到还有这种规定。
小弟以为lease上签订了日期，就是默认到期那天就要走，没有必要额外再给租房公司
提前30天的notice。
不过回家后仔细看lease，发现上面确实有这么一条：
51. RESIDENT(S) AGREES TO DELIVER TO MANAGEMENT WRITTEN NOTICE OF INTENTION
TO VACATE AT LEAST THIRTY(30)DAYS PRIOR TO THE EXPIRATION OF THE TERM OF THE
LEASE OR THIRTY(30) DAYS PRIOR TO TERMINATION OF ANY MONTH-TO-MONTH TENANCY
. RESIDENT’S OBLIGATIONS UNDER THE LEASE (INCLUDING THE OBLIGATION TO PAY
RENT) WILL CONTINUE UNTIL 30 DAYS AFTER THE LATER OF (1) THE DATE NOTICE IS
GIVEN BY RESIDENT OR LANDLORD OR (2) THE EXPIRATION DATE SPECIFIED IN
PARAGRAPH 2, UNLESS THE TENANCY IS OTHERWISE TERMINATED IN ACCORDANCE WITH
APPLICABLE LAW。
小弟对租房法律什么的不太懂，平时赚的也不多，1个月按照month by month要罚4000
多。也怪小弟签字的时候没有仔细看lease。如果上面这条真的是合法的，小弟就认了
，算是花钱买个教训。如果上面这个条款不合理，还有请板上各位大牛给小弟支支招。
谢谢大家！ |
b********t
发帖数: 8181 | 2 Should be 25 days of rent, since you told them 5 days before the lease ends,
why extra 1k, for what? This requirement is standard in the US, you are
lucky if you did not get caught before. |
h**G
发帖数: 9825 | 3 二楼说的对
花钱买个教训吧。
虽然有点贵，但对你有好处：以后签协议的时候看仔细，别把自己卖了都不知道。
INTENTION
THE
【在 L****Y 的大作中提到】
: 小弟来加州才不久，在cupertino一家租房公司租了短期的几个月的房子。现在租房还
: 有5天要到期，于是向房屋管理人员提出到期以后准备搬走。结果租房公司人员以我没
: 有提前30天告知他们我要搬走为理由，要给我处30天的房租（month by month）的罚款
: 。 因为租房之前交过3000的押金，所以这次要全部没收并且还要补交1000。 本人在其
: 他州租房很多次，第一次了解到还有这种规定。
: 小弟以为lease上签订了日期，就是默认到期那天就要走，没有必要额外再给租房公司
: 提前30天的notice。
: 不过回家后仔细看lease，发现上面确实有这么一条：
: 51. RESIDENT(S) AGREES TO DELIVER TO MANAGEMENT WRITTEN NOTICE OF INTENTION
: TO VACATE AT LEAST THIRTY(30)DAYS PRIOR TO THE EXPIRATION OF THE TERM OF THE
|
r**l
发帖数: 50 | 4 还要没收押金？是因为违约了所以没收吗？那你就告诉他们30天后再搬走，这段时间大
不了房子空着损失租金
INTENTION
THE
【在 L****Y 的大作中提到】
: 小弟来加州才不久，在cupertino一家租房公司租了短期的几个月的房子。现在租房还
: 有5天要到期，于是向房屋管理人员提出到期以后准备搬走。结果租房公司人员以我没
: 有提前30天告知他们我要搬走为理由，要给我处30天的房租（month by month）的罚款
: 。 因为租房之前交过3000的押金，所以这次要全部没收并且还要补交1000。 本人在其
: 他州租房很多次，第一次了解到还有这种规定。
: 小弟以为lease上签订了日期，就是默认到期那天就要走，没有必要额外再给租房公司
: 提前30天的notice。
: 不过回家后仔细看lease，发现上面确实有这么一条：
: 51. RESIDENT(S) AGREES TO DELIVER TO MANAGEMENT WRITTEN NOTICE OF INTENTION
: TO VACATE AT LEAST THIRTY(30)DAYS PRIOR TO THE EXPIRATION OF THE TERM OF THE
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G****A
发帖数: 4160 | 5 不对吧。是month by month 又不是day by day. 没有按天算的
：Should be 25 days of rent, since you told them 5 days before the lease
ends,
：why extra 1k, for what? This requirement is standard in the US, you are |
f*****r
发帖数: 754 | 6 哪个州的租房规定都差不多。好处是这个房子你还能住一个月，看看能不能找点临时的
租客，找补一些回来。
INTENTION
THE
【在 L****Y 的大作中提到】
: 小弟来加州才不久，在cupertino一家租房公司租了短期的几个月的房子。现在租房还
: 有5天要到期，于是向房屋管理人员提出到期以后准备搬走。结果租房公司人员以我没
: 有提前30天告知他们我要搬走为理由，要给我处30天的房租（month by month）的罚款
: 。 因为租房之前交过3000的押金，所以这次要全部没收并且还要补交1000。 本人在其
: 他州租房很多次，第一次了解到还有这种规定。
: 小弟以为lease上签订了日期，就是默认到期那天就要走，没有必要额外再给租房公司
: 提前30天的notice。
: 不过回家后仔细看lease，发现上面确实有这么一条：
: 51. RESIDENT(S) AGREES TO DELIVER TO MANAGEMENT WRITTEN NOTICE OF INTENTION
: TO VACATE AT LEAST THIRTY(30)DAYS PRIOR TO THE EXPIRATION OF THE TERM OF THE
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d********g
发帖数: 7458 | 7 我记得规矩是这样的：如果房子还没空到一个月就租出去了，那法律不允许收双份房租
，租出去以后的部分会按天数退给你。
所以你赶紧帮公寓找到下一个房客，也是个减少损失的办法。 |
