E**********t
发帖数: 1 | |
K******n
发帖数: 170 | 2 这个没算好，差一礼拜没到一年，short term gain，赚的40%都得交税。200万买的，
80-90万装修，20万commission,也就赚个100万不到吧。 |
x***4
发帖数: 1815 | 3 Omg赚100万还不够。
【在 K******n 的大作中提到】
: 这个没算好，差一礼拜没到一年，short term gain，赚的40%都得交税。200万买的，
: 80-90万装修，20万commission,也就赚个100万不到吧。
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K******n
发帖数: 170 | 4 是挺高的，但没有标题那么恐怖，而且还要40%交税。 |
N*********8
发帖数: 1 | 5 去年2m能拿个这么大lot的房子，估计当时也是all cash吧 |
h***z
发帖数: 122 | 6 这个价钱正常市场，去年肯定是拿不到的，cash也不可能。三四年前有可能。
【在 N*********8 的大作中提到】
: 去年2m能拿个这么大lot的房子，估计当时也是all cash吧
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N*********8
发帖数: 1 | 7 那你的猜测呢？
foreclosure？under the table extra cash？
[在 hertz (...) 的大作中提到：]
:这个价钱正常市场，去年肯定是拿不到的，cash也不可能。三四年前有可能。 |
h***z
发帖数: 122 | 8 不知道，我不是agent
【在 N*********8 的大作中提到】
: 那你的猜测呢？
: foreclosure？under the table extra cash？
: [在 hertz (...) 的大作中提到：]
: :这个价钱正常市场，去年肯定是拿不到的，cash也不可能。三四年前有可能。
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E**********t
发帖数: 1 | 9 自己搜街景看去年这片地区的成交 这样的小黑屋不少
【在 h***z 的大作中提到】
: 这个价钱正常市场，去年肯定是拿不到的，cash也不可能。三四年前有可能。
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s****s
发帖数: 2163 | 10 所以也许根本就没赚钱，所以也就不差到1年还是不
一年卖掉了。
【在 K******n 的大作中提到】
: 这个没算好，差一礼拜没到一年，short term gain，赚的40%都得交税。200万买的，
: 80-90万装修，20万commission,也就赚个100万不到吧。
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h***z
发帖数: 122 | 11 PA这两年盖房子的收益/风险已经不是很好了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 所以也许根本就没赚钱，所以也就不差到1年还是不
: 一年卖掉了。
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E**********t
发帖数: 1 | 12 flipper抵税花样不要太多，各种renovation和卖房开销可以抵，life stage change可
以按两年内居住时间占比去最多抵500k，卖房又买还可以抵 |
f*******t
发帖数: 7549 | 13 Flipper算business吧，hold一年也按long term capital gain算? |
J***A
发帖数: 26 | 14 flip可以各种抵税，很多到最后都是做成没有一点盈利。而且还可以以公司名义来flip
，公司的税率也是不太一样的。
: Flipper算business吧，hold一年也按long term capital gain算?
【在 f*******t 的大作中提到】
: Flipper算business吧，hold一年也按long term capital gain算?
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K******n
发帖数: 170 | 15 这么大投资的flipper很少是全部自有资金做的，都是几个人集资。卖出后也是按投资
比例分配利润的，各个投资人拿到利润后自己交自己的个人税。分配利润之后公司层面
是没有利润的，也不交公司税，做完一个项目这个公司就撤销了。life stage change
claim50万免税必须是自住房，公司买下的投资房不能用此法。卖房又买是1031延税，
需要买下的房子是出租房，flipper一般也不会采用。 |
