t**8 发帖数: 4527 | 1 大家都开始唱衰房市啊
其实 3 月 已经到顶
这次不会大跌, 最多 20% 幅度, 一个调整而已
不会像 09 年那样 |
E**********t 发帖数: 1 | 2 就看到两个低端黑在不停打脸,持币代购以为在论坛喊两声就能捡到 deal |
h******s 发帖数: 3420 | 3 这次的泡泡比06要大。主要就是:
1)Nasdaq 泡泡,马工收入inflate. 两年硕士一毕业拿医生的钱,是不可持续的。
Nasdaq 膨胀的时候是抢人大战,不抢人了收入缩水也很快。
2)中国房地产泡沫。
3)美国0利率。06年利率是5-6%, 已经是historical low 了。
4)QE over.
湾区房市从09年涨了三倍左右吧,只调20% 是不可能的。工资缩水的话会有
foreclosures. |
j**********r 发帖数: 3798 | 4 01年纳指跌去80%,硅谷房市都才跌了10%。不用说现在纳指根本没跌,几大公司都是现
金牛。
要是能买得起就赶快上, 别明年彻底买不上了来祥林嫂。 |
h******s 发帖数: 3420 | 5 00年房子并没有泡沫。
那会儿美国房子很多年都不涨的,也就抵通胀。
房子开始涨是衰退以后低利率0首贷到06年改成泡沫的。
现在买房的都是无知无畏的小韭菜。
: 01年纳指跌去80%,硅谷房市都才跌了10%。不用说现在纳指根本没跌,几大公司
都是现
: 金牛。
: 要是能买得起就赶快上, 别明年彻底买不上了来祥林嫂。
【在 j**********r 的大作中提到】 : 01年纳指跌去80%,硅谷房市都才跌了10%。不用说现在纳指根本没跌,几大公司都是现 : 金牛。 : 要是能买得起就赶快上, 别明年彻底买不上了来祥林嫂。
|
C*******1 发帖数: 1 | 6 今天新房开盘排队的人数已经不是少可以形容的了,可以说是寥寥无几。是上个月的十
分之一 |
b******t 发帖数: 965 | 7 新房的价格还在涨 可是
: 今天新房开盘排队的人数已经不是少可以形容的了,可以说是寥寥无几。是上个
月的十
: 分之一
【在 C*******1 的大作中提到】 : 今天新房开盘排队的人数已经不是少可以形容的了,可以说是寥寥无几。是上个月的十 : 分之一
|
Y***a 发帖数: 22 | 8 这阵势太吓人了...... 看来都在坐等跌。好多楼盘现在价格是上去了,不用排队就能
买了,再过一段时间没人买估计又得下调了
: 今天新房开盘排队的人数已经不是少可以形容的了,可以说是寥寥无几。是上个
月的十
: 分之一
【在 C*******1 的大作中提到】 : 今天新房开盘排队的人数已经不是少可以形容的了,可以说是寥寥无几。是上个月的十 : 分之一
|
b******t 发帖数: 965 | 9 新房一般会死撑的 降价难
: 这阵势太吓人了...... 看来都在坐等跌。好多楼盘现在价格是上去了,不用排
队就能
: 买了,再过一段时间没人买估计又得下调了
: 月的十
【在 Y***a 的大作中提到】 : 这阵势太吓人了...... 看来都在坐等跌。好多楼盘现在价格是上去了,不用排队就能 : 买了,再过一段时间没人买估计又得下调了 : : : 今天新房开盘排队的人数已经不是少可以形容的了,可以说是寥寥无几。是上个 : 月的十 : : 分之一 :
|
h******s 发帖数: 3420 | 10 记得有个toll brother 的尾盘死活不降价,从06年卖到12年才出手,还养了个full
time 的sales 每天show 房子。
大公司无所谓。小builder 比较灵活。
: 新房一般会死撑的 降价难
: 队就能
【在 b******t 的大作中提到】 : 新房一般会死撑的 降价难 : : : 这阵势太吓人了...... 看来都在坐等跌。好多楼盘现在价格是上去了,不用排 : 队就能 : : 买了,再过一段时间没人买估计又得下调了 : : 月的十 :
|
|
|
Y***a 发帖数: 22 | 11 这个算是经典案例了。厉害
: 记得有个toll brother 的尾盘死活不降价,从06年卖到12年才出手,还养了个
full
: time 的sales 每天show 房子。
: 大公司无所谓。小builder 比较灵活。
【在 h******s 的大作中提到】 : 记得有个toll brother 的尾盘死活不降价,从06年卖到12年才出手,还养了个full : time 的sales 每天show 房子。 : 大公司无所谓。小builder 比较灵活。 : : : 新房一般会死撑的 降价难 : : 队就能 :
|
n********g 发帖数: 6504 | 12 新房永远都涨。不涨builder也不build。问题是猥琐男女手里的永远是二手房。多少人
在这上面交了智商税。
炒楼花的如果有另说。
【在 b******t 的大作中提到】 : 新房的价格还在涨 可是 : : : 今天新房开盘排队的人数已经不是少可以形容的了,可以说是寥寥无几。是上个 : 月的十 : : 分之一 :
|
j**********r 发帖数: 3798 | 13 https://my.paragon-re.com/Docs/General/SixtyFortyImages/Case-Shiller_Simpl-
Percentages.jpg
自欺欺人有鸟用呀。看看94到07。纳指是不可能跌80%的。你要是能看到跌10%运气就不
错了。
【在 h******s 的大作中提到】 : 00年房子并没有泡沫。 : 那会儿美国房子很多年都不涨的,也就抵通胀。 : 房子开始涨是衰退以后低利率0首贷到06年改成泡沫的。 : 现在买房的都是无知无畏的小韭菜。 : : : 01年纳指跌去80%,硅谷房市都才跌了10%。不用说现在纳指根本没跌,几大公司 : 都是现 : : 金牛。 : : 要是能买得起就赶快上, 别明年彻底买不上了来祥林嫂。 :
|
h*****o 发帖数: 126 | 14 要是能跌倒去年年中价格 一堆等着买投资房的会all in.
【在 t**8 的大作中提到】 : 大家都开始唱衰房市啊 : 其实 3 月 已经到顶 : 这次不会大跌, 最多 20% 幅度, 一个调整而已 : 不会像 09 年那样
|
P******r 发帖数: 273 | 15 两年CS自费硕士一毕业拿医生的钱确实是美国历史上的一道奇观,关键是TMD门槛还挺
低。
【在 h******s 的大作中提到】 : 这次的泡泡比06要大。主要就是: : 1)Nasdaq 泡泡,马工收入inflate. 两年硕士一毕业拿医生的钱,是不可持续的。 : Nasdaq 膨胀的时候是抢人大战,不抢人了收入缩水也很快。 : 2)中国房地产泡沫。 : 3)美国0利率。06年利率是5-6%, 已经是historical low 了。 : 4)QE over. : 湾区房市从09年涨了三倍左右吧,只调20% 是不可能的。工资缩水的话会有 : foreclosures.
|
C*******1 发帖数: 1 | 16 现在南Sunnyvale开始出现了大量sale |
n********g 发帖数: 6504 | 17 没有市场。二手房的价值除了租金就是收地重建。
租金不说了,新房东哭好多年了,租金还在跌。都是租房,有新condo,谁租小黑屋。
前两年烂区追涨是因为有持续收收购。智商欠税被骗进场的要卖不出去只能烂在手里30
年。
自己flip不说了,烂区之所以是烂区总有道理。flip出来能卖3m是真神,活该赚小钱。
【在 C*******1 的大作中提到】 : 现在南Sunnyvale开始出现了大量sale
|