E**********t
发帖数: 1 | 1 房黑和房托来说说自己下半年的美好愿景？
今年+20%可以了，上半年已提前一个月超额完成半数计划 |
n********g
发帖数: 6504 | 2 俺们大MSJ还是便宜一点好。有各雨中名区顶着贼不惦记。
【在 E**********t 的大作中提到】
: 房黑和房托来说说自己下半年的美好愿景？
: 今年+20%可以了，上半年已提前一个月超额完成半数计划
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L**********r
发帖数: 1 | 3 高位横盘或者震荡 宇中开始滞售微跌 San Jose 烂区继续涨 |
E**********t
发帖数: 1 | 4 烂区涨中心类似房为何不跟着涨？
【在 L**********r 的大作中提到】
: 高位横盘或者震荡 宇中开始滞售微跌 San Jose 烂区继续涨
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n********g
发帖数: 6504 | 5 不上2m败了身份掉价。等烂区2m就欢天喜地地去抢了。区烂房烂没啥，国内同学又不来
，关键是价钱得上档次。
【在 E**********t 的大作中提到】
: 烂区涨中心类似房为何不跟着涨？
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J***A
发帖数: 26 | 6 湾区房价涨到2M-3M就基本超过双码的购买力，然后就会横盘震荡，涨的速度很快就降
下来了。palo alto，MTV都是如此。被这些区域price out的人就只能去更便宜的地方
去买了，导致烂区房价大涨。
: 烂区涨中心类似房为何不跟着涨？
【在 E**********t 的大作中提到】
: 烂区涨中心类似房为何不跟着涨？
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h******s
发帖数: 3420 | 7 差不多。一直在看某个一线学区的房子，这么多年从2.5M 涨到2.8M, 真是死活涨不动。
愿意一个月三千房产税养房子的人还是少。都等着危机了跌到2M 以下。
或者出来个特别小特别破2M 以下也行。
3M 以上在湾区很难卖。
: 湾区房价涨到2M-3M就基本超过双码的购买力，然后就会横盘震荡，涨的速度很
快就降
: 下来了。palo alto，MTV都是如此。被这些区域price out的人就只能去更便宜
的地方
: 去买了，导致烂区房价大涨。
【在 J***A 的大作中提到】
: 湾区房价涨到2M-3M就基本超过双码的购买力，然后就会横盘震荡，涨的速度很快就降
: 下来了。palo alto，MTV都是如此。被这些区域price out的人就只能去更便宜的地方
: 去买了，导致烂区房价大涨。
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: 烂区涨中心类似房为何不跟着涨？
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E**********t
发帖数: 1 | 8 国内购买力更低 不妨碍继续涨
你把区域简单的划分成了中心和烂区 是错误的
实际区域是有过渡的，比如从中心到外围价格是是 2m 1.8 1.5 1.2 1m
1m 的涨了不可能不带动前面的涨，多攒一万就多五万购买力
【在 J***A 的大作中提到】
: 湾区房价涨到2M-3M就基本超过双码的购买力，然后就会横盘震荡，涨的速度很快就降
: 下来了。palo alto，MTV都是如此。被这些区域price out的人就只能去更便宜的地方
: 去买了，导致烂区房价大涨。
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: 烂区涨中心类似房为何不跟着涨？
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L**********r
发帖数: 1 | 9 国内和美国没有可比性 国内持房是没成本的
: 国内购买力更低 不妨碍继续涨
: 你把区域简单的划分成了中心和烂区 是错误的
: 实际区域是有过渡的，比如从中心到外围价格是是 2m 1.8 1.5 1.2 1m
: 1m 的涨了不可能不带动前面的涨，多攒一万就多五万购买力
【在 E**********t 的大作中提到】
: 国内购买力更低 不妨碍继续涨
: 你把区域简单的划分成了中心和烂区 是错误的
: 实际区域是有过渡的，比如从中心到外围价格是是 2m 1.8 1.5 1.2 1m
: 1m 的涨了不可能不带动前面的涨，多攒一万就多五万购买力
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L**********r
发帖数: 1 | 10 房价维持高位十几年住户新老交替烂区就会慢慢变好了 这都是个相互影响的过程
不然好区一开始怎么形成的 你住的好区也是之前的居民们和你自己努力的结果 不是什
么人杰地灵天赐风水宝地
湾区现在的趋势是高素质人口净流入 能吸引这些新人口定居的地点就是最有潜力变好
的地点
: 不上2m败了身份掉价。等烂区2m就欢天喜地地去抢了。区烂房烂没啥，国内同学
又不来
: ，关键是价钱得上档次。
【在 n********g 的大作中提到】
: 不上2m败了身份掉价。等烂区2m就欢天喜地地去抢了。区烂房烂没啥，国内同学又不来
: ，关键是价钱得上档次。
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E**********t
发帖数: 1 | 11 持有成本太低，就算有加上就好，不存在没有可比性
【在 L**********r 的大作中提到】
: 国内和美国没有可比性 国内持房是没成本的
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: 国内购买力更低 不妨碍继续涨
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: 你把区域简单的划分成了中心和烂区 是错误的
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: 实际区域是有过渡的，比如从中心到外围价格是是 2m 1.8 1.5 1.2 1m
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: 1m 的涨了不可能不带动前面的涨，多攒一万就多五万购买力
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n********g
发帖数: 6504 | 12 刚看电视新闻，Gunn在加州排第33。很感慨。好区也有新老交替的结果。是不是都是租
户了。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 房价维持高位十几年住户新老交替烂区就会慢慢变好了 这都是个相互影响的过程
: 不然好区一开始怎么形成的 你住的好区也是之前的居民们和你自己努力的结果 不是什
: 么人杰地灵天赐风水宝地
: 湾区现在的趋势是高素质人口净流入 能吸引这些新人口定居的地点就是最有潜力变好
: 的地点
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: 不上2m败了身份掉价。等烂区2m就欢天喜地地去抢了。区烂房烂没啥，国内同学
: 又不来
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: ，关键是价钱得上档次。
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E**********t
发帖数: 1 | 13 烂区变好指的是和谐性变好 最多是学区也变好
这些东西变好的代价就是交通变得更差
你自己都说湾区是高素质人口净流甚至定居 还期待房价下跌？
【在 L**********r 的大作中提到】
: 房价维持高位十几年住户新老交替烂区就会慢慢变好了 这都是个相互影响的过程
: 不然好区一开始怎么形成的 你住的好区也是之前的居民们和你自己努力的结果 不是什
: 么人杰地灵天赐风水宝地
: 湾区现在的趋势是高素质人口净流入 能吸引这些新人口定居的地点就是最有潜力变好
: 的地点
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: 不上2m败了身份掉价。等烂区2m就欢天喜地地去抢了。区烂房烂没啥，国内同学
: 又不来
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: ，关键是价钱得上档次。
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L**********r
发帖数: 1 | 14 我当然希望短期跌因为我想买 但又不希望长期跌因为我想买
: 烂区变好指的是和谐性变好 最多是学区也变好
: 这些东西变好的代价就是交通变得更差
: 你自己都说湾区是高素质人口净流甚至定居 还期待房价下跌？
【在 E**********t 的大作中提到】
: 烂区变好指的是和谐性变好 最多是学区也变好
: 这些东西变好的代价就是交通变得更差
: 你自己都说湾区是高素质人口净流甚至定居 还期待房价下跌？
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c*******e
发帖数: 621 | 15 传统好区不只是因为贵所有好，本身资质也都不错。
比如不是地震区，液化区，洪水区，区内lot都至少6000，apt，townhouse 少。
如果都是5000大小的lot，又有很多apt，怎么都不是好区。
就算一时涨得高，经济不行的话也会现原形
【在 L**********r 的大作中提到】
: 房价维持高位十几年住户新老交替烂区就会慢慢变好了 这都是个相互影响的过程
: 不然好区一开始怎么形成的 你住的好区也是之前的居民们和你自己努力的结果 不是什
: 么人杰地灵天赐风水宝地
: 湾区现在的趋势是高素质人口净流入 能吸引这些新人口定居的地点就是最有潜力变好
: 的地点
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:
: 不上2m败了身份掉价。等烂区2m就欢天喜地地去抢了。区烂房烂没啥，国内同学
: 又不来
:
: ，关键是价钱得上档次。
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w********u
发帖数: 1 | 16 你这数据哪来的？
把出处说出来，让大家检查一下。
【在 E**********t 的大作中提到】
: 房黑和房托来说说自己下半年的美好愿景？
: 今年+20%可以了，上半年已提前一个月超额完成半数计划
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c*******m
发帖数: 386 | 17 六年前,买了一幢投资房。30几万。当时,学校也不是这么好。现在发现小学的分数10。
房价要超过1m。 |
E**********t
发帖数: 1 | 18 自己找 没义务给你检查
【在 w********u 的大作中提到】
: 你这数据哪来的？
: 把出处说出来，让大家检查一下。
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w********u
发帖数: 1 | 19 嘿嘿。 说到重点，就闪人了。
【在 E**********t 的大作中提到】
: 自己找 没义务给你检查
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E**********t
发帖数: 1 | 20 你真是逗的可以 你要是觉得不对就拿出你的数据
我没有义务帮你找 我的贴子也不是要说服别人涨了多少 明白？自己找几个区看看就知
道了别太懒
【在 w********u 的大作中提到】
: 嘿嘿。 说到重点，就闪人了。
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b******t
发帖数: 965 | 21 整个南湾 YTD来说确实差不多是10%左右 根据
http://scc.rereport.com 的数据
去年12月销售SFH 中位数是1.293M
4月销售 中位数 是 1.42 M
增长10%
【在 E**********t 的大作中提到】
: 你真是逗的可以 你要是觉得不对就拿出你的数据
: 我没有义务帮你找 我的贴子也不是要说服别人涨了多少 明白？自己找几个区看看就知
: 道了别太懒
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