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SanFrancisco版 - Re: 加房间对房子升值的帮助
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y***n
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1
同样的房子,假设是3房2浴
一个在palo alto (房价高但是涨幅相对小) 一个在94085或者051(房价相对低但是
近来涨幅大)
加房间对palo alto的房价提升大 还是sunnyvale/santa clara提升大。假设两边房子
现有状况, 加建投入一样。
p********8
发帖数: 8
2
买房子的价格就是地价和房子本身的价格之和,所以加建和地区关系不大。前提是palo
alto房子比较新,买家没有打算推倒重建。

【在 y***n 的大作中提到】
: 同样的房子,假设是3房2浴
: 一个在palo alto (房价高但是涨幅相对小) 一个在94085或者051(房价相对低但是
: 近来涨幅大)
: 加房间对palo alto的房价提升大 还是sunnyvale/santa clara提升大。假设两边房子
: 现有状况, 加建投入一样。

y***n
发帖数: 74
3
加建是一个把地的价值发挥出来的过程,所以在这个过程中,似乎不能说地价和房价(
或者房价delta)是完全无关的。地价高,或者地价涨幅高,附加物(房子)产生的价值
是一样,还是更高?
(假设palo alto 和sunnyvale的房子, 房龄, 在小区内的位置,condition都差不多
。无硬伤)
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