l********e
发帖数: 1 | 1 给你们讲道理让买的时候非得说是房托死活不买，拿出来的数据各种打脸
现在不买的人无非是抱着侥幸心理等着看崩盘，真到哪一天你们会更惨
自己看看就知道了，17 年之前买的全都赚大了，再往前几年买的连腰斩都赚
美帝最富地段之一房价远比不上中国几个大城市，上涨空间大的很
有甚么好等的 |
c*******e
发帖数: 621 | 2 前几年买房跑输Amzn nflx fb，也跑输国内房价
美金也一年贬值10％
就算美国买房,湾区也跑输Seattle, Denver
不买房存现金当然很＂逗＂,美元利息接近0
但人家不愿抛股,不愿卖国内房子，不愿换掉人民币买湾区房子,我觉得没啥不对。 |
c*******e
发帖数: 621 | 3 BTW, 房黑等崩盘有风险，也要注意策略
我推荐房黑在rent control的 mountainview， San Jose租房。 房租差不多，但是比
在Sunnyvale,Santa clara租房更有保障，不担心房租上涨。 |
b******t
发帖数: 965 | 4 银行都是活雷锋 借给你3%的利息 让你赚很多很多倍的return
资产分配 每个人 对风险的估计 分配 和 操作不一样
马后炮 的 return有的高点 有的低点 这些都不能成为无脑入和无脑不入的理由 |
l********e
发帖数: 1 | 5 对啊，你觉得不买房的人都是股市大户还是更可能持币待崩盘？
2m mtv 首付20%，房价涨 40%，全投资那些科技股翻倍才刚刚好
【在 c*******e 的大作中提到】
: 前几年买房跑输Amzn nflx fb，也跑输国内房价
: 美金也一年贬值10％
: 就算美国买房,湾区也跑输Seattle, Denver
: 不买房存现金当然很＂逗＂,美元利息接近0
: 但人家不愿抛股,不愿卖国内房子，不愿换掉人民币买湾区房子,我觉得没啥不对。
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d*****n
发帖数: 782 | 6 你这是偷换概念。
楼主的意思是需要买房或者想投资的一直没有买房是有问题的做法。
你偷偷换成人家有更好的投资渠道或者已经有了几套房，只是不想在弯曲买房的情况。
这两种情况完全不一样。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 前几年买房跑输Amzn nflx fb，也跑输国内房价
: 美金也一年贬值10％
: 就算美国买房,湾区也跑输Seattle, Denver
: 不买房存现金当然很＂逗＂,美元利息接近0
: 但人家不愿抛股,不愿卖国内房子，不愿换掉人民币买湾区房子,我觉得没啥不对。
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b******t
发帖数: 965 | 7 持币等崩盘也没什么 愿赌服输罢了 不同的投资策略和决定 谁也没有必要笑话谁
: 对啊，你觉得不买房的人都是股市大户还是更可能持币待崩盘？
: 2m mtv 首付20%，房价涨 40%，全投资那些科技股翻倍才刚刚好
【在 l********e 的大作中提到】
: 对啊，你觉得不买房的人都是股市大户还是更可能持币待崩盘？
: 2m mtv 首付20%，房价涨 40%，全投资那些科技股翻倍才刚刚好
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b******t
发帖数: 965 | 8 把你的 房 换成 btc
把你的40%换成 10倍
题目改成 不买btc的人太逗了 同样成立
当然 你应该还是不会去买
: 持币等崩盘也没什么 愿赌服输罢了 不同的投资策略和决定 谁也没有必要笑话谁
【在 b******t 的大作中提到】
: 持币等崩盘也没什么 愿赌服输罢了 不同的投资策略和决定 谁也没有必要笑话谁
:
:
: 对啊，你觉得不买房的人都是股市大户还是更可能持币待崩盘？
:
: 2m mtv 首付20%，房价涨 40%，全投资那些科技股翻倍才刚刚好
:
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g*******s
发帖数: 2963 | 9 湾区现在房市本盘基本就得股市先持续崩半年吧。前两周这种股市波动根本撼不不动房
市啊~ |
l********e
发帖数: 1 | 10 币太不稳定而且从未稳定过，当然不能大资金盲入，所以不难能够替换
然而湾区房市历史上看一直都是上涨，而且人人有需求
我是看见隔壁贴子说全是房托才发的，之前听“房托”的全都赚了
话谁
【在 b******t 的大作中提到】
: 把你的 房 换成 btc
: 把你的40%换成 10倍
: 题目改成 不买btc的人太逗了 同样成立
: 当然 你应该还是不会去买
:
:
: 持币等崩盘也没什么 愿赌服输罢了 不同的投资策略和决定 谁也没有必要笑话谁
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f****D
发帖数: 4745 | |
n********g
发帖数: 6504 | 12 房子上赚钱不在于在上涨周期抢得到，在于在下跌周期守得住不会被清盘出场。
输得底裤都没有的大有人在。
【在 l********e 的大作中提到】
: 币太不稳定而且从未稳定过，当然不能大资金盲入，所以不难能够替换
: 然而湾区房市历史上看一直都是上涨，而且人人有需求
: 我是看见隔壁贴子说全是房托才发的，之前听“房托”的全都赚了
:
: 话谁
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c*******e
发帖数: 621 | 13 没偷换概念
我认识的大部分人都符合我说的情况
新来湾区，父母又不资助的，已经被1.5M主流房子price out了
来湾区很多年，但挣死工资，没从过去这波股市、房市上涨中得益，也基本被3M左右高
端房子price out了
现在买房的以下两类比较多
（1）刚毕业没几年来湾区的，父母换美金，汇过来，资助买房
（2）在湾区很多年，以小换大，卖股票，改善居住或者买第二套投资房。
这些人现在买湾区房子都有不小的机会成本。
【在 d*****n 的大作中提到】
: 你这是偷换概念。
: 楼主的意思是需要买房或者想投资的一直没有买房是有问题的做法。
: 你偷偷换成人家有更好的投资渠道或者已经有了几套房，只是不想在弯曲买房的情况。
: 这两种情况完全不一样。
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l******g
发帖数: 79 | 14 不买房你就能确定买的对股票？
对没那么“擅长”炒股的人来说买房是最稳妥的投资方式
【在 c*******e 的大作中提到】
: 前几年买房跑输Amzn nflx fb，也跑输国内房价
: 美金也一年贬值10％
: 就算美国买房,湾区也跑输Seattle, Denver
: 不买房存现金当然很＂逗＂,美元利息接近0
: 但人家不愿抛股,不愿卖国内房子，不愿换掉人民币买湾区房子,我觉得没啥不对。
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w**z
发帖数: 8232 | 15 买房有 leverage
：前几年买房跑输Amzn nflx fb，也跑输国内房价
：美金也一年贬值10％ |
b*********n
发帖数: 2284 | 16 齁房有cost
【在 w**z 的大作中提到】
: 买房有 leverage
:
: ：前几年买房跑输Amzn nflx fb，也跑输国内房价
: ：美金也一年贬值10％
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n********g
发帖数: 6504 | 17 不买股票你牛就确定你能买对的房？
“前几年买在PA/CU/MSJ还不哭死”。
咋确定你不是抄在山顶上。
后面还有几万个condo提着刀正在赶来。
【在 l******g 的大作中提到】
: 不买房你就能确定买的对股票？
: 对没那么“擅长”炒股的人来说买房是最稳妥的投资方式
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l******g
发帖数: 79 | 18 前几年买在PA/CU/MSJ的为啥哭？MSJ不清楚，我朋友14年买PA/CU的增值都一百万了。
我还没见过买房抄在山顶上的。
【在 n********g 的大作中提到】
: 不买股票你牛就确定你能买对的房？
: “前几年买在PA/CU/MSJ还不哭死”。
: 咋确定你不是抄在山顶上。
: 后面还有几万个condo提着刀正在赶来。
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b******t
发帖数: 965 | 19 你没见过那是你见的周期太少了
2008年 calpers 加州公务员退休计划 投资
mountain house
2010年 投资净值只剩下18%
现在不知道是否出水 也许快了
: 前几年买在PA/CU/MSJ的为啥哭？MSJ不清楚，我朋友14年买PA/CU的增值都一百
万了。
: 我还没见过买房抄在山顶上的。
【在 l******g 的大作中提到】
: 前几年买在PA/CU/MSJ的为啥哭？MSJ不清楚，我朋友14年买PA/CU的增值都一百万了。
: 我还没见过买房抄在山顶上的。
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P*****f
发帖数: 2272 | 20 买多个房还有个潜在的风险 就是prop13会不会被废。
以前总说绝对不可能，现在的说法貌似没从前那么肯定 |
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a*****e
发帖数: 2503 | 21 谢谢你这样的大好人，替租房的人操碎了心。
其实你可以自己买很多囤起来，然后等他们长的很高的时候抛出去彻底退休是不？
不要告诉他们，好处自己先占着。
【在 l********e 的大作中提到】
: 给你们讲道理让买的时候非得说是房托死活不买，拿出来的数据各种打脸
: 现在不买的人无非是抱着侥幸心理等着看崩盘，真到哪一天你们会更惨
: 自己看看就知道了，17 年之前买的全都赚大了，再往前几年买的连腰斩都赚
: 美帝最富地段之一房价远比不上中国几个大城市，上涨空间大的很
: 有甚么好等的
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s******d
发帖数: 9806 | 22 现在依然绝对不可能，而且价格越高越不可能。啥时候把商业房产的prop 13取消了再
谈居民房产的可能性吧。
【在 P*****f 的大作中提到】
: 买多个房还有个潜在的风险 就是prop13会不会被废。
: 以前总说绝对不可能，现在的说法貌似没从前那么肯定
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l********e
发帖数: 1 | 23 mountain house又不是湾区，不在讨论之内
上一轮抄到顶的现在都赚死了
【在 b******t 的大作中提到】
: 你没见过那是你见的周期太少了
: 2008年 calpers 加州公务员退休计划 投资
: mountain house
: 2010年 投资净值只剩下18%
: 现在不知道是否出水 也许快了
:
:
: 前几年买在PA/CU/MSJ的为啥哭？MSJ不清楚，我朋友14年买PA/CU的增值都一百
: 万了。
:
: 我还没见过买房抄在山顶上的。
:
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l********e
发帖数: 1 | 24 正常讨论问题别瞎扯到什么操心上
而且你没看明白，现在这么多骂房托的贴子
说实话，早遇上两年房托我还能省一大比钱，真是多亏了房托使我早日买到
【在 a*****e 的大作中提到】
: 谢谢你这样的大好人，替租房的人操碎了心。
: 其实你可以自己买很多囤起来，然后等他们长的很高的时候抛出去彻底退休是不？
: 不要告诉他们，好处自己先占着。
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b******t
发帖数: 965 | 25 美国经济在发展 股市大盘也已经比历史新高高不少
比以前高不奇怪
湾区尤其由于prop13 和 zoning的效果
和美国其他地区比更加容易暴涨
其他地区 房子 也就是抵御通胀 很难靠它发财
能够对自己的职业收入发展有信心 对长期居住有决心
什么时候买都是合适的 所谓 timing is not important
time is
觉得这些破木头不值这些钱 不想为这些破木头降低生活质量
这些都是个人选择 谁都没必要说服谁
: 正常讨论问题别瞎扯到什么操心上
: 而且你没看明白，现在这么多骂房托的贴子
: 说实话，早遇上两年房托我还能省一大比钱，真是多亏了房托使我早日买到
【在 l********e 的大作中提到】
: 正常讨论问题别瞎扯到什么操心上
: 而且你没看明白，现在这么多骂房托的贴子
: 说实话，早遇上两年房托我还能省一大比钱，真是多亏了房托使我早日买到
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l********e
发帖数: 1 | 26 哦，你是来讲哲学的，这有这的好那有那的好，这都是废话等于什么都没说
我讲的是概率趋势
现在很多讨论房黑房托的贴子，我就参与一下，跟活雷锋操心有毛关系，你这么不操心
回这么多贴干嘛
之前有几个抱怨房托的，显然他们早出手就赚了，现在却来怪房托，我就是愿意马后炮
嘲笑他们
【在 b******t 的大作中提到】
: 美国经济在发展 股市大盘也已经比历史新高高不少
: 比以前高不奇怪
: 湾区尤其由于prop13 和 zoning的效果
: 和美国其他地区比更加容易暴涨
: 其他地区 房子 也就是抵御通胀 很难靠它发财
: 能够对自己的职业收入发展有信心 对长期居住有决心
: 什么时候买都是合适的 所谓 timing is not important
: time is
: 觉得这些破木头不值这些钱 不想为这些破木头降低生活质量
: 这些都是个人选择 谁都没必要说服谁
|
t**8
发帖数: 4527 | 27 在美国， 如果你的工资属于高收入， 永远买得起房
因为美国买房子， 主要靠工资
同中国完全不一样
中国很多人的房子， 是免费分的， 或者贪污受贿得来的
这才有工资每月一万， 最便宜的房子 1000 万的奇葩
这种情况在美国永远不会出现
在美国被priced out， 是指你的工资水平无法维持原来的高度，
比如年龄大了， 工资并没有随着增长 |
x***4
发帖数: 1815 | 28 你这个说法在美国大部分地区是对的，但是对湾区不是很适用，因为湾区这边也有大量
父母给钱买房的。所以劝大家能买的还是赶快买，南湾买不起买东湾（很远的比如说
san Ramon, Pleasanton etc除外）。不买的话，即使你很牛，也未必干得过啃老的，
一不小心就price out了。
【在 t**8 的大作中提到】
: 在美国， 如果你的工资属于高收入， 永远买得起房
: 因为美国买房子， 主要靠工资
: 同中国完全不一样
: 中国很多人的房子， 是免费分的， 或者贪污受贿得来的
: 这才有工资每月一万， 最便宜的房子 1000 万的奇葩
: 这种情况在美国永远不会出现
: 在美国被priced out， 是指你的工资水平无法维持原来的高度，
: 比如年龄大了， 工资并没有随着增长
|
W*******Q
发帖数: 275 | 29 每次来经济危机，政府就开闸放水。收回去多少？
随着时间的推移，外面流窜的M2,M3越来越多。
随着科技的大步发展，电子商业的发达，钱的流窜速度也在增加。
作为实物的房地产很难跟上多印的纸币，流通速度。所nominal 价格上涨是唯一方向。
即使暴涨的湾区也不过每十年翻一倍。根据72法则，72/10=7.2% 一年涨幅也不过分吧。
【在 b******t 的大作中提到】
: 美国经济在发展 股市大盘也已经比历史新高高不少
: 比以前高不奇怪
: 湾区尤其由于prop13 和 zoning的效果
: 和美国其他地区比更加容易暴涨
: 其他地区 房子 也就是抵御通胀 很难靠它发财
: 能够对自己的职业收入发展有信心 对长期居住有决心
: 什么时候买都是合适的 所谓 timing is not important
: time is
: 觉得这些破木头不值这些钱 不想为这些破木头降低生活质量
: 这些都是个人选择 谁都没必要说服谁
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