v******y
发帖数: 23 | 1 2017很多地方涨了20%以上，湾区过去几十年的平均涨幅也就6%，感觉这种涨幅应该不
可持续吧。露珠年入40万，2017直接被price out了，已经放弃买小黑屋了，打算买好
区的th/condo，烂区比如san mateo北阳谷去看了实在是烂的不想住啊。2018如果再像
2017这么涨，很多年轻人应该就不用考虑买房直接长期租房了吧？ |
n***b
发帖数: 5914 | |
l*******e
发帖数: 260 | 3 估计就持平吧
不过如果移民政策有大动作，可能会有变数。
【在 v******y 的大作中提到】
: 2017很多地方涨了20%以上，湾区过去几十年的平均涨幅也就6%，感觉这种涨幅应该不
: 可持续吧。露珠年入40万，2017直接被price out了，已经放弃买小黑屋了，打算买好
: 区的th/condo，烂区比如san mateo北阳谷去看了实在是烂的不想住啊。2018如果再像
: 2017这么涨，很多年轻人应该就不用考虑买房直接长期租房了吧？
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l*******e
发帖数: 260 | 4 估计就持平吧
不过如果移民政策有大动作，可能会有变数。
【在 v******y 的大作中提到】
: 2017很多地方涨了20%以上，湾区过去几十年的平均涨幅也就6%，感觉这种涨幅应该不
: 可持续吧。露珠年入40万，2017直接被price out了，已经放弃买小黑屋了，打算买好
: 区的th/condo，烂区比如san mateo北阳谷去看了实在是烂的不想住啊。2018如果再像
: 2017这么涨，很多年轻人应该就不用考虑买房直接长期租房了吧？
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n********g
发帖数: 6504 | 5 上半年应该会继续涨。各落后地区需要补涨。下半年难说。Condo供应量上来了。虽然
相对温和，缺水对经济的影响也会显现。还有就是利息上涨和缩表。
【在 v******y 的大作中提到】
: 2017很多地方涨了20%以上，湾区过去几十年的平均涨幅也就6%，感觉这种涨幅应该不
: 可持续吧。露珠年入40万，2017直接被price out了，已经放弃买小黑屋了，打算买好
: 区的th/condo，烂区比如san mateo北阳谷去看了实在是烂的不想住啊。2018如果再像
: 2017这么涨，很多年轻人应该就不用考虑买房直接长期租房了吧？
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s*******k
发帖数: 1 | 6 露珠年纪轻轻就能有40w怎么会price out，心理上还没到位？你这让湾区大多数10 yr
经验的刚来湾区不知道你的1/4还有没有的跟你抢房的怎么活哦。不急不急按lz这个赚
钱速度，在这里再多呆两年上2-3M黑屋没问题。 |
v******y
发帖数: 23 | 7 40是乱七八糟所有加起来，拿基本工资来贷款压根就够不着入门小黑屋了现在。股票收
入也许能涨，但是未来两三年基本工资不太可能大变，所以两三百万是不可能买得起的。
: 露珠年纪轻轻就能有40w怎么会price out，心理上还没到位？你这让湾区大多数
10 yr
: 经验的刚来湾区不知道你的1/4还有没有的跟你抢房的怎么活哦。不急不急按lz
这个赚
: 钱速度，在这里再多呆两年上2-3M黑屋没问题。
【在 s*******k 的大作中提到】
: 露珠年纪轻轻就能有40w怎么会price out，心理上还没到位？你这让湾区大多数10 yr
: 经验的刚来湾区不知道你的1/4还有没有的跟你抢房的怎么活哦。不急不急按lz这个赚
: 钱速度，在这里再多呆两年上2-3M黑屋没问题。
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L**********r
发帖数: 1 | 8 40万买2米感觉并不撑啊，5年收入撑一个房还是在comfortable zone里吧 |
m******g
发帖数: 1103 | 9 san mateo大部分地区不错。露珠要求太高。
【在 v******y 的大作中提到】
: 2017很多地方涨了20%以上，湾区过去几十年的平均涨幅也就6%，感觉这种涨幅应该不
: 可持续吧。露珠年入40万，2017直接被price out了，已经放弃买小黑屋了，打算买好
: 区的th/condo，烂区比如san mateo北阳谷去看了实在是烂的不想住啊。2018如果再像
: 2017这么涨，很多年轻人应该就不用考虑买房直接长期租房了吧？
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s*******k
发帖数: 1 | 10 lz还太年轻估计湾区第一套。整个美国光看基本工资大家（从底层到高层）都差不了多
少的（尤其税后）。 说白了首付要准备多点，也许lz那种同龄小年轻国内可以汇钱来
赞助买房也许比特币暴发户，都没其他路子的话就老实再多上几年班凑足首付，大多数
人都这么过来的。
: 40万买2米感觉并不撑啊，5年收入撑一个房还是在comfortable zone里吧
【在 L**********r 的大作中提到】
: 40万买2米感觉并不撑啊，5年收入撑一个房还是在comfortable zone里吧
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l******7
发帖数: 20 | 11 今天各公司股票又涨了不少，一月份大家的股票奖金都拿到了，首付又多了一些，春季
房价起码会持平吧。17年太夸张了，我本来不打算买的，到了10月发现不对劲，怕被
price out.
【在 v******y 的大作中提到】
: 2017很多地方涨了20%以上，湾区过去几十年的平均涨幅也就6%，感觉这种涨幅应该不
: 可持续吧。露珠年入40万，2017直接被price out了，已经放弃买小黑屋了，打算买好
: 区的th/condo，烂区比如san mateo北阳谷去看了实在是烂的不想住啊。2018如果再像
: 2017这么涨，很多年轻人应该就不用考虑买房直接长期租房了吧？
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p****i
发帖数: 158 | 12 别乱想了，比国内一线城市容易多了，双职工干个三五年就够了 |
b******1
发帖数: 2270 | 13 为什么一定要买房？租房不划算么？首付的钱用你来投资股票，比房子升值划算的多 |
c******t
发帖数: 944 | 14 Lol，黄子四倍杠杆，你买股票能四倍杠杆？分分钟见外婆吧
【在 b******1 的大作中提到】
: 为什么一定要买房？租房不划算么？首付的钱用你来投资股票，比房子升值划算的多
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s*****4
发帖数: 1 | 15 湾区的房价不光是湾区工作的人的收入在支撑。有来自世界各地的财富往这里聚集，中
国和印度的工程师也有很多可以从国内调钱过来的。特别是中国，这些年经济发展积累
了大量财富，有钱有门路的自然要diversify。湾区和南加州洛杉矶一带的气候，华人
聚集的环境等是比较有吸引力的，所以很多国内的财富会流到这边。
只要中美两国经济继续稳步增长（两国目前都是IT业表现最好，不管大家怎么揶揄码公
，IT业已是全球范围内最重要的经济增长引擎。关于IT业何以如此繁荣足够另开一章，
开源我认为是一个重要因素，不要以为高门槛才是好的行业标准，众人拾柴火焰高促进
了IT业的繁荣），湾区房价是有可靠的支撑的。即使国内经济要出问题，有门路的人可
能更会把钱往外调以保护自己的财富，短期内助推湾区房价。 |
f******n
发帖数: 11 | 16 san mateo附近San Calos/Belmont/Foster City/Redwood Shores/靠近Hillsborough的
部分都还不错的 |
r**********d
发帖数: 1 | 17 印度人现在还是old money在买，new money都回国抢Banglore的房子了
【在 s*****4 的大作中提到】
: 湾区的房价不光是湾区工作的人的收入在支撑。有来自世界各地的财富往这里聚集，中
: 国和印度的工程师也有很多可以从国内调钱过来的。特别是中国，这些年经济发展积累
: 了大量财富，有钱有门路的自然要diversify。湾区和南加州洛杉矶一带的气候，华人
: 聚集的环境等是比较有吸引力的，所以很多国内的财富会流到这边。
: 只要中美两国经济继续稳步增长（两国目前都是IT业表现最好，不管大家怎么揶揄码公
: ，IT业已是全球范围内最重要的经济增长引擎。关于IT业何以如此繁荣足够另开一章，
: 开源我认为是一个重要因素，不要以为高门槛才是好的行业标准，众人拾柴火焰高促进
: 了IT业的繁荣），湾区房价是有可靠的支撑的。即使国内经济要出问题，有门路的人可
: 能更会把钱往外调以保护自己的财富，短期内助推湾区房价。
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m******e
发帖数: 82 | |
h*****o
发帖数: 126 | 19 086的homestead那片还不错呀 1.8m 1300的小黑屋还是有机会的。
【在 v******y 的大作中提到】
: 2017很多地方涨了20%以上，湾区过去几十年的平均涨幅也就6%，感觉这种涨幅应该不
: 可持续吧。露珠年入40万，2017直接被price out了，已经放弃买小黑屋了，打算买好
: 区的th/condo，烂区比如san mateo北阳谷去看了实在是烂的不想住啊。2018如果再像
: 2017这么涨，很多年轻人应该就不用考虑买房直接长期租房了吧？
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m*******5
发帖数: 107 | 20 [在 huashao () 的大作中提到：]
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.04
感觉快要没戏了，那里应该奔着2M去了 |
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m*******5
发帖数: 107 | 21 [在 huashao () 的大作中提到：]
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.04
感觉快要没戏了，那里应该奔着2M去了 |
x*******e
发帖数: 1905 | 22 楼主太挑，想一步到位结果可知。如果是刚需，先买你能够担负的最贵的房子，然后等
工资涨上去了，再换，否则越看越买不起，越看期望值越低，最后花了大价钱买了一个
开始根本看不上的房子。你现在看不起san mateo和北阳谷，最后就只能买更偏僻的了。
不过话说40万咬牙可以买2M的啊，不至于这么惨吧。呵呵
【在 v******y 的大作中提到】
: 2017很多地方涨了20%以上，湾区过去几十年的平均涨幅也就6%，感觉这种涨幅应该不
: 可持续吧。露珠年入40万，2017直接被price out了，已经放弃买小黑屋了，打算买好
: 区的th/condo，烂区比如san mateo北阳谷去看了实在是烂的不想住啊。2018如果再像
: 2017这么涨，很多年轻人应该就不用考虑买房直接长期租房了吧？
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p******g
发帖数: 8316 | 23 中国人说话非常讨人嫌的地方在于过于夸大现有的实力
比如说，年薪40万的，其实干个两三年就PA随便买了，但实际上年薪不是40万啊，真正
能count的就是拿10来万，所以这就不是干三年的问题了，必须是干6年到10年，而且还
得是不吃不花节衣缩食的前提下，甚至还需要配偶来加油，还需要父母来倒贴。。。这
么个实际情况，当然是一眼都望不到头了，给你一个哈林望远镜都看不到一半的希望。
5年以后，父母生病了怎么办？ 生孩子了怎么办？老婆失业了怎么办？ 这是40万年薪
该担心的事嘛？ 但10来万的，那可就不好说了。搞不好，吃饭都不敢出去吃
了。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 楼主太挑，想一步到位结果可知。如果是刚需，先买你能够担负的最贵的房子，然后等
: 工资涨上去了，再换，否则越看越买不起，越看期望值越低，最后花了大价钱买了一个
: 开始根本看不上的房子。你现在看不起san mateo和北阳谷，最后就只能买更偏僻的了。
: 不过话说40万咬牙可以买2M的啊，不至于这么惨吧。呵呵
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L**********r
发帖数: 1 | 24 展开说说你怎么知道楼主在夸大收入实际能用的就10来万？人家是来问问题求建议的
这下边一群人酸的 还什么中国人说话非常讨人嫌云云的 中国人是不是还有一群见不得
别人过的好的？
40万干两三年PA随便挑 你确定你说的是湾区的PA？中国人是不是还有喜欢一群不过脑
说话创造论据的？
: 中国人说话非常讨人嫌的地方在于过于夸大现有的实力
: 比如说，年薪40万的，其实干个两三年就PA随便买了，但实际上年薪不是
40万啊
，真正
: 能count的就是拿10来万，所以这就不是干三年的问题了，必须是干6年到
10年，
而且还
: 得是不吃不花节衣缩食的前提下，甚至还需要配偶来加油，还需要父母来
倒贴。
。。这
: 么个实际情况，当然是一眼都望不到头了，给你一个哈林望远镜都看不到
一半的
希望。
: 5年以后，父母生病了怎么办？ 生孩子了怎么办？老婆失业了怎么办？
这是40
万年薪
: 该担心的事嘛？ 但10来万的，那可就不好说了。搞不好，吃饭都不敢出
去吃
: 了。
【在 p******g 的大作中提到】
: 中国人说话非常讨人嫌的地方在于过于夸大现有的实力
: 比如说，年薪40万的，其实干个两三年就PA随便买了，但实际上年薪不是40万啊，真正
: 能count的就是拿10来万，所以这就不是干三年的问题了，必须是干6年到10年，而且还
: 得是不吃不花节衣缩食的前提下，甚至还需要配偶来加油，还需要父母来倒贴。。。这
: 么个实际情况，当然是一眼都望不到头了，给你一个哈林望远镜都看不到一半的希望。
: 5年以后，父母生病了怎么办？ 生孩子了怎么办？老婆失业了怎么办？ 这是40万年薪
: 该担心的事嘛？ 但10来万的，那可就不好说了。搞不好，吃饭都不敢出去吃
:
: 了。
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j****n
发帖数: 94 | 25 San Mateo101以东比较烂，82以西还不错。话说看了94087、PA、LA一些社区，感觉也
很一般，真正感觉比较豪的还是Monta Vista离高速远的地方，路直，地大，家家都有
超大的前院。
【在 v******y 的大作中提到】
: 2017很多地方涨了20%以上，湾区过去几十年的平均涨幅也就6%，感觉这种涨幅应该不
: 可持续吧。露珠年入40万，2017直接被price out了，已经放弃买小黑屋了，打算买好
: 区的th/condo，烂区比如san mateo北阳谷去看了实在是烂的不想住啊。2018如果再像
: 2017这么涨，很多年轻人应该就不用考虑买房直接长期租房了吧？
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h*****o
发帖数: 126 | 26 Vargas 小学那边应该还是有机会
【在 m*******5 的大作中提到】
: [在 huashao () 的大作中提到：]
: :☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.04
: 感觉快要没戏了，那里应该奔着2M去了
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L**********r
发帖数: 1 | 27 086 homestead 机会不多了 那片房子出的少 再等个半年2米就hold不住了
楼主真心想买就别太挑了 老话说交通学区房子condition肯定得放弃一个 在湾区这边
大家都是无脑放弃condition 这个因素对房价的weight已经很低了也没什么好放弃的了
交通学区放
弃一个吧
: Vargas 小学那边应该还是有机会
【在 h*****o 的大作中提到】
: Vargas 小学那边应该还是有机会
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v******y
发帖数: 23 | 28 露珠就是一个普通码农，跟我一样情况的人应该很多吧。没有必要夸大年收入，但跟很
多码农一样很大一部分是股票收入，除非有个七八十万的首付，要拿工资来贷款2米的
房子是不要想。不要跟我说死撑啥的，只是想住的舒服一点而已，我觉得没必要冒这种
险，经济形势谁都没法预料。
但即使是年薪40万，税后也就是二十多一点，湾区要攒八十万也得五六年吧，不知道楼
上说三四年买pa是啥算法。当然家里有支持的另说。将来靠自己买pa四五个米房子的，
如果是三十五岁以下，绝对是人中龙凤了。 |
l******7
发帖数: 20 | 29 LZ别盯着宇宙中心了，去cupertino high 或lynbrook买个黑屋吧。
【在 v******y 的大作中提到】
: 露珠就是一个普通码农，跟我一样情况的人应该很多吧。没有必要夸大年收入，但跟很
: 多码农一样很大一部分是股票收入，除非有个七八十万的首付，要拿工资来贷款2米的
: 房子是不要想。不要跟我说死撑啥的，只是想住的舒服一点而已，我觉得没必要冒这种
: 险，经济形势谁都没法预料。
: 但即使是年薪40万，税后也就是二十多一点，湾区要攒八十万也得五六年吧，不知道楼
: 上说三四年买pa是啥算法。当然家里有支持的另说。将来靠自己买pa四五个米房子的，
: 如果是三十五岁以下，绝对是人中龙凤了。
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l******7
发帖数: 20 | |
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v******i
发帖数: 155 | 31 这个小学大部分是墨生？
【在 h*****o 的大作中提到】
: Vargas 小学那边应该还是有机会
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l*******e
发帖数: 260 | 32 三年买pa是这样算，每年存10万，然后家里支援3m，自己贷款剩下的:)
【在 v******y 的大作中提到】
: 露珠就是一个普通码农，跟我一样情况的人应该很多吧。没有必要夸大年收入，但跟很
: 多码农一样很大一部分是股票收入，除非有个七八十万的首付，要拿工资来贷款2米的
: 房子是不要想。不要跟我说死撑啥的，只是想住的舒服一点而已，我觉得没必要冒这种
: 险，经济形势谁都没法预料。
: 但即使是年薪40万，税后也就是二十多一点，湾区要攒八十万也得五六年吧，不知道楼
: 上说三四年买pa是啥算法。当然家里有支持的另说。将来靠自己买pa四五个米房子的，
: 如果是三十五岁以下，绝对是人中龙凤了。
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s*******6
发帖数: 4 | 33 没错，95014 Monta Vista 的那片老区还是很不错的，不但地大，而且房子也大，和普
通的湾区小黑屋是不一样的。整个neighborhood 看过去都很齐整。不过，那里去年一
整年都几乎没有卖什么房子吧。
【在 j****n 的大作中提到】
: San Mateo101以东比较烂，82以西还不错。话说看了94087、PA、LA一些社区，感觉也
: 很一般，真正感觉比较豪的还是Monta Vista离高速远的地方，路直，地大，家家都有
: 超大的前院。
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a*****e
发帖数: 2503 | 34 继续大涨就租呗，有啥不好的。
租个房子，还可以自己搞个小公司亏损把租的房子的一部分抵税。比如房租一个月3500
，其中1700可以算在亏损公司身上；剩下的钱不愿意买房做downpay就定投到股市spy上
。平常也不用打点房子也不用操心。孩子上学就在好区租个房子。
其实也没什么不好的。至于有一天别人的房子是不是5M了。那是别人的事情。什么别人
卖了房子去便宜的州退休之类的也基本胡扯。岁数大了一般人不会轻易动地方的。加州
退休的八成最后还留在加州住在million 豪宅小黑屋。
怎么让自己舒服怎么来呗 |
h*****o
发帖数: 126 | 35 好像是默默比较多。
【在 v******i 的大作中提到】
: 这个小学大部分是墨生？
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h*****o
发帖数: 126 | 36 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/302-Leota-Ave-94086/home/627522
1000左右才1.5m 1300大小1.8应该能拿下
【在 L**********r 的大作中提到】
: 086 homestead 机会不多了 那片房子出的少 再等个半年2米就hold不住了
: 楼主真心想买就别太挑了 老话说交通学区房子condition肯定得放弃一个 在湾区这边
: 大家都是无脑放弃condition 这个因素对房价的weight已经很低了也没什么好放弃的了
: 交通学区放
: 弃一个吧
:
:
: Vargas 小学那边应该还是有机会
:
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s***e
发帖数: 793 | 37 monta vista 哪一块啊，没见到过啊。 壕的是saratoga, los altos靠 280 那边吧，
庭院深深，从街上都看不到房子。
【在 s*******6 的大作中提到】
: 没错，95014 Monta Vista 的那片老区还是很不错的，不但地大，而且房子也大，和普
: 通的湾区小黑屋是不一样的。整个neighborhood 看过去都很齐整。不过，那里去年一
: 整年都几乎没有卖什么房子吧。
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s*******6
发帖数: 4 | 38 前面不是有人说了吗？离高速远的老区那块儿
靠280的就算了，高速是硬伤
【在 s***e 的大作中提到】
: monta vista 哪一块啊，没见到过啊。 壕的是saratoga, los altos靠 280 那边吧，
: 庭院深深，从街上都看不到房子。
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