v******y
发帖数: 23 | 1 考虑买一个五十年代的TH，虽然我相信他它能坚挺几十年，但走上去也是摇摇欲坠的感
觉啊。不知道这种集体建筑到时候寿终正寝了会怎么处理？ |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 我也有好几个客户问过这个问题，我咨询过HOA，他们的回答是：如果真的到了这种情
况， HOA就会召开全体居民大会，大家投票决定：要么大家集资重建，要么把整个小区
卖了，大家分钱，这个原则也适用于地震，风灾，水灾等自然灾害引起严重损害的情形
。
【在 v******y 的大作中提到】
: 考虑买一个五十年代的TH，虽然我相信他它能坚挺几十年，但走上去也是摇摇欲坠的感
: 觉啊。不知道这种集体建筑到时候寿终正寝了会怎么处理？
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C********9
发帖数: 670 | |
t**8
发帖数: 4527 | 4 坏掉的部分可以换掉， 整个楼都可以悬空， 有什么不能换掉的呢
如果 HOA 同意， 一万年以后也可以住人
【在 C********9 的大作中提到】
: 80年代的condo能还坚持50年吗
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c******t
发帖数: 944 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 6 对的，房子的状况和维护有极大的关系，原则上什么东西都可以修，可以换，只是个
cost 问题。所以在房价的诸个因素中，房龄对房价是影响最小的。
可惜美帝真是没有拆迁安置这一政策啊.
【在 t**8 的大作中提到】
: 坏掉的部分可以换掉， 整个楼都可以悬空， 有什么不能换掉的呢
: 如果 HOA 同意， 一万年以后也可以住人
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n********g
发帖数: 6504 | 7 杀个白蚁都得约几年。得等到全部居民一起外出旅游。
【在 v******y 的大作中提到】
: 考虑买一个五十年代的TH，虽然我相信他它能坚挺几十年，但走上去也是摇摇欲坠的感
: 觉啊。不知道这种集体建筑到时候寿终正寝了会怎么处理？
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h******s
发帖数: 3420 | 8 集资重建绝对是搞笑，老美老墨哪有cash 给你。
: 我也有好几个客户问过这个问题，我咨询过HOA，他们的回答是：如果真的到了
这种情
: 况， HOA就会召开全体居民大会，大家投票决定：要么大家集资重建，要么把整
个小区
: 卖了，大家分钱，这个原则也适用于地震，风灾，水灾等自然灾害引起严重损害
的情形
: 。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 对的，房子的状况和维护有极大的关系，原则上什么东西都可以修，可以换，只是个
: cost 问题。所以在房价的诸个因素中，房龄对房价是影响最小的。
: 可惜美帝真是没有拆迁安置这一政策啊.
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t**8
发帖数: 4527 | 9 都是 HOA 贷款， 几十年还清
即使只要 每户 1000 美金， 也会有分期付款的选择
美国人一次是拿不出 1000 美元的
【在 h******s 的大作中提到】
: 集资重建绝对是搞笑，老美老墨哪有cash 给你。
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: 我也有好几个客户问过这个问题，我咨询过HOA，他们的回答是：如果真的到了
: 这种情
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: 况， HOA就会召开全体居民大会，大家投票决定：要么大家集资重建，要么把整
: 个小区
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: 卖了，大家分钱，这个原则也适用于地震，风灾，水灾等自然灾害引起严重损害
: 的情形
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: 。
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p*********g
发帖数: 2998 | 10 买房就是买个地的, condo and TH一般房子是越来越贬值的, 但如果地升值, 总价还是
升值, 所以越老的房子, 土地以上的建筑不直钱, 地直钱, 所以, 最后hoa决定卖了,
还是对大多数人来说, 不错的, 如果可以改建成新的, 那更爽了, 比如sunnyvale 旧
condo改建成新的, 价格就翻80%至少 |
d**n
发帖数: 3172 | 11 HOA都怎么规定，投票50%+就行？还是怎么样？有人拿不出钱怎么办？有人不同意怎么
办？ |
s*********3
发帖数: 2890 | 12 噢，可以 mortgage的.
【在 h******s 的大作中提到】
: 集资重建绝对是搞笑，老美老墨哪有cash 给你。
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: 我也有好几个客户问过这个问题，我咨询过HOA，他们的回答是：如果真的到了
: 这种情
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: 况， HOA就会召开全体居民大会，大家投票决定：要么大家集资重建，要么把整
: 个小区
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: 卖了，大家分钱，这个原则也适用于地震，风灾，水灾等自然灾害引起严重损害
: 的情形
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: 。
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