买房finance contigency - SanFrancisco版 - 未名存档

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SanFrancisco版 - 买房finance contigency

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● appraisal and loan contingency	● palo alto menlo park井喷了。
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c*****n 发帖数: 233	1 最近买房中了个offer，但是不太想要了。contract有15天loan contingency 刚好贷款reserve还差40k左右，可不可以借此行使contingency然后terminate transaction？另外没有足够reserve，loan application一定会被deline吗？用的是BOA
Q***N 发帖数: 2972	2 没有足够的reserve是贷款被拒的理由。让lender出封reject loan的信/Email就可以利用Loan contingency退出合同，拿回押金。其实没想好就出offer是损人不利己。卖家她/他们因为你的offer可能reject了其他比较好的offer。back-to-market之后可能卖不到第一轮相互竞争的价格。其他买家因为你的出价无形中太高的房子的出价，附近其它房子的出价也会受影响。因为这一轮bid war被beat之后下一个房子的出价可能就更aggressive一些。所以我和我的客户说：看房子再多不offer没有关系，但是如果offer，一定要是考虑周全的，而且2口子的观点是一致的。
s*********3 发帖数: 2890	3 哪里的房子啊？还能放15天loan contingency？是的，你说的理由是可以按loan contingency 退出合同的，不过你一定要向seller 提供lender的deny letter，否则 seller 怎么知道你真的loan 做不出来呢？【在 c*****n 的大作中提到】 : 最近买房中了个offer，但是不太想要了。contract有15天loan contingency : 刚好贷款reserve还差40k左右，可不可以借此行使contingency然后terminate : transaction？ : 另外没有足够reserve，loan application一定会被deline吗？用的是BOA

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● Agent不愿意帮我们去跟卖家negotiate (转载)	● 买房down payment问题
● 房子不能按时close	● 请问什么情况下我的escrow deposit is at risk？ (转载)
● 现在买房都流行不加任何contigency?	● 房黑们承认吧，bidding war早就开始了
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