n*********c
发帖数: 14 | 1 大家好，
我在SF工作，想买San Mateo的房子，这样离公司距离近些，请问大家San Mateo有什么
硬伤吗？
未来希望能跳槽到南湾，不知道San Mateo的resale value怎么样？
这个房子怎么样呢？有什么问题吗？不知道加多少钱大概差不多？
刚开始看房，多谢大家的意见！
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/821-E-Santa-Inez-Ave-94401/home/702703 |
y***u
发帖数: 205 | |
l******g
发帖数: 79 | 3 还是挺多中国人对半岛感兴趣的，只是可能不怎么上这个版。这个房子看着学区不错啊
，redfin估值都140了，popularity很高。 |
s***z
发帖数: 17 | 4 lz没找agent么？任何熟悉中半岛的agent都会告诉你，如果budget允许，尽量避免el
camino以东地区 |
l******g
发帖数: 79 | 5 话是这么说，但是el camino和101之间，92以北那部分其实卖得也都挺贵的。
101东边是肯定要避免的。
我以前找的san mateo的agent就是按照el camino和101分界，感觉就是阶级分划线。。。
【在 s***z 的大作中提到】
: lz没找agent么？任何熟悉中半岛的agent都会告诉你，如果budget允许，尽量避免el
: camino以东地区
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l**h
发帖数: 893 | 6 那看Palo Alto的怎么办
【在 s***z 的大作中提到】
: lz没找agent么？任何熟悉中半岛的agent都会告诉你，如果budget允许，尽量避免el
: camino以东地区
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s***z
发帖数: 17 | 7 这个房子要是自主那还行，硬伤是lot太小。论resell value，经济好的时候没什么问
题，经济不好的时候这个区肯定比西边跌得惨。
: 话是这么说，但是el camino和101之间，92以北那部分其实卖得也都挺贵的。
: 101东边是肯定要避免的。
: 我以前找的san mateo的agent就是按照el camino和101分界，感觉就是阶级分划
线。。。
【在 l******g 的大作中提到】
: 话是这么说，但是el camino和101之间，92以北那部分其实卖得也都挺贵的。
: 101东边是肯定要避免的。
: 我以前找的san mateo的agent就是按照el camino和101分界，感觉就是阶级分划线。。。
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r******7
发帖数: 13 | 8 学区太差，特别是你看的这个地方周围。San Mateo也有好地段，但是价格和
Burlingame、宇宙中心有的一拼，比如图书馆周围靠西南的一片。
【在 n*********c 的大作中提到】
: 大家好，
: 我在SF工作，想买San Mateo的房子，这样离公司距离近些，请问大家San Mateo有什么
: 硬伤吗？
: 未来希望能跳槽到南湾，不知道San Mateo的resale value怎么样？
: 这个房子怎么样呢？有什么问题吗？不知道加多少钱大概差不多？
: 刚开始看房，多谢大家的意见！
: https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/821-E-Santa-Inez-Ave-94401/home/702703
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n*********c
发帖数: 14 | 9 这个的学区看着还成啊。。。
【在 r******7 的大作中提到】
: 学区太差，特别是你看的这个地方周围。San Mateo也有好地段，但是价格和
: Burlingame、宇宙中心有的一拼，比如图书馆周围靠西南的一片。
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n*********c
发帖数: 14 | 10 多谢！
el camino以西实在是太贵了，都2m往上了，我们的预算也就1-1.5
【在 s***z 的大作中提到】
: lz没找agent么？任何熟悉中半岛的agent都会告诉你，如果budget允许，尽量避免el
: camino以东地区
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n********n
发帖数: 92 | |
c****r
发帖数: 118 | 12 对这条街的房子关注过，差点bid这条街上一个卖的，所以来随便说说。
首先，学区，这是东sm的一个奇怪的划分，小学是西区的baywood，按这个价位，相当
好的公立了。如果你这个价钱买这个地儿，真的没有更好的学区了，很多人不知道这个
学区划分的。这里的学区和sunnybrae可以算comp，高中不如，小学强过。小学还有双
语可选，走路可以到，中国人选那个小学的很多，周边也有中国人专门租房为了上那个
小学，这里出租有优势。
其次，交通方便。走路去Caltrain和downtown吃东西，出门就是大公园。对sm/belmont
/sc一带来说，平lot 4500不少了。
周边环境一般，毕竟不是富人区，价钱在那摆着呢。
这房子已经上两周了，应该马上gone了吧，不知道要bid到多少，街上之前那个，有硬
伤，不是真的3b，面积比这个小，算是贱卖了还900/sqft，这个如果按这个价就上1.4m
了。 |
p*******8
发帖数: 344 | 13 Hayward Park/Sunnybrae这一块环境绝对不算一般了，比南湾Sunnyvale大部分地区都
好多了，这个房子的学区很不错了，但处在墨墨区，社区环境差点，总的来说应该比
Hayward park便宜不少，同样的房子Sunnybrae那应该要上160万了
belmont
【在 c****r 的大作中提到】
: 对这条街的房子关注过，差点bid这条街上一个卖的，所以来随便说说。
: 首先，学区，这是东sm的一个奇怪的划分，小学是西区的baywood，按这个价位，相当
: 好的公立了。如果你这个价钱买这个地儿，真的没有更好的学区了，很多人不知道这个
: 学区划分的。这里的学区和sunnybrae可以算comp，高中不如，小学强过。小学还有双
: 语可选，走路可以到，中国人选那个小学的很多，周边也有中国人专门租房为了上那个
: 小学，这里出租有优势。
: 其次，交通方便。走路去Caltrain和downtown吃东西，出门就是大公园。对sm/belmont
: /sc一带来说，平lot 4500不少了。
: 周边环境一般，毕竟不是富人区，价钱在那摆着呢。
: 这房子已经上两周了，应该马上gone了吧，不知道要bid到多少，街上之前那个，有硬
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c****r
发帖数: 118 | 14 恩，这片区值得关注，如果有900尺价算是sm的洼地，值得入。这条街有个问题是街趴
很难找，每次去都停满了。sm是墨墨区正常，房价未必低，看fiesta garden多贵呢
【在 p*******8 的大作中提到】
: Hayward Park/Sunnybrae这一块环境绝对不算一般了，比南湾Sunnyvale大部分地区都
: 好多了，这个房子的学区很不错了，但处在墨墨区，社区环境差点，总的来说应该比
: Hayward park便宜不少，同样的房子Sunnybrae那应该要上160万了
:
: belmont
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w*****y
发帖数: 3900 | 15 这区确实是一个特例。
本来这附近一片都是上College Park Elementary，这个小学曾经是San Mateo最差的小
学。但是后来可能因为太差了，所以学区就改革了，把College Park改成了Chinese
Immersion的磁校，全学区都可以申请。而本来这个学区的小孩，就分送到El Camino西
边几个小学。如果看这些小学boundary map，可以看到各自都在San Mateo东北角领有
一块飞地。选择这里的话，好处是相对超值的小学学区（相比Baywood的房价)，坏处是
社区环境一般，上学比较远。
belmont
【在 c****r 的大作中提到】
: 对这条街的房子关注过，差点bid这条街上一个卖的，所以来随便说说。
: 首先，学区，这是东sm的一个奇怪的划分，小学是西区的baywood，按这个价位，相当
: 好的公立了。如果你这个价钱买这个地儿，真的没有更好的学区了，很多人不知道这个
: 学区划分的。这里的学区和sunnybrae可以算comp，高中不如，小学强过。小学还有双
: 语可选，走路可以到，中国人选那个小学的很多，周边也有中国人专门租房为了上那个
: 小学，这里出租有优势。
: 其次，交通方便。走路去Caltrain和downtown吃东西，出门就是大公园。对sm/belmont
: /sc一带来说，平lot 4500不少了。
: 周边环境一般，毕竟不是富人区，价钱在那摆着呢。
: 这房子已经上两周了，应该马上gone了吧，不知道要bid到多少，街上之前那个，有硬
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w*****y
发帖数: 3900 | 16 还有一些小小的政策风险。比如之前学区讨论过，把Chinese Immersion搬走，恢复
College Park给本地的学生。虽然没有通过，总是一个因素。 |
x*********a
发帖数: 1 | 17 我家就住在附近的，周围也有不少的我认识的中国家庭。虽然是很多墨墨居住，但是总
的治安还没有太大问题，还是挺安全的。因为是老的街区，又有不少租客，肯定街道趴
车有些紧张，但我们都停在自家driveway就好了。学区真的不错，我没有抽签选到
college park, 所以我孩子读的28街的学校，路上15分钟吧送去，但是学校真的不错哦
，老师也特别负责。最近我们这一片房子也在不停的卖，有的是很老的房子了，估计慢
慢的房东老了或者走了以后子女就会卖掉。 |
