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u***************r 发帖数: 11227 | 1 发信人: soulbody(灵魂肉体), 信区: SanFrancisco
标题: 再谈南加房地产 一,三个自由(转载)
发信站: BBS未名空间站(Fri Oct 20 11:49:38 2017,GMT)
还是声明在前,目光短浅,生活在南加州,只看到眼前的一亩三分地,没有资格说别的
地方,免得被指责以点盖全。我现在比较谨小慎微,不再忽悠人买房,也不想惹正人君
子的不快,开始删掉房地产的所有帖子,已经删掉了部分, 应几位熟悉的网友要求暂
时保留一阵。不久前网管也通知我,因为升级删掉了我的一些帖子,让我查查可以恢复
,正好,删就删了,省的自己动手,我基本上不看已经写过的东西,一看就肯定不满意
,还不如不看。人的一生,来也匆匆,去也匆匆,成不成功,转眼成空。将来只留下些
游山玩水的帖子,这些帖子不会忽悠和得罪人,也给自己留个念想,雪泥鸿爪,雁过留
痕。
每个人赚钱目的不同,有人喜欢住广夏豪宅;有人喜欢名牌加身;有人喜欢吃米其林,
香了嘴里臭了屁股死了也不冤;有人喜欢包二爷养小三;也有人就为了赚钱而赚钱;还
有人赚钱自己不花留给后代,瓦罐里放屁响不开;还有人所有的茅坑都想占着;我仅仅
喜欢的是周游世界,坛子上就有许多同好。我这个人经常是癞蛤蟆打哈欠,口气不小,
其实也就坐坐邮轮,往来欧洲多些,要不就泡泡加勒比海,坎昆,大溪地等舒适安全,
吃住全包的地方,然后手机一关,有什么事情让穆仁智去折腾。灰哥现在不常来这里,
也许在非洲旅行,贫穷落后的地方我是不会去的。坛子上的老前辈“赌遍全球”,正在
旅行,这是上个月他给我的原话:
“我正在旅途中,这一趟去的都是探险的地方,离战争不太远:缅甸的金三角和果敢地
区,中亚哈萨克斯坦等五国,乌克兰靠地中海地区。”
在我看来危邦不入,乱邦不居,但赌兄明知山有虎,偏向虎山行,吾不如也!为什么要
说说旅游的事情,因为旅游除了有钱还必须有闲,职业地主比较容易做到这两点,另外
加上一副好身板,有些事情等到退休年龄再做就有点晚了。他还说:
“本人的名字不好听,简直找挨骂,准备改名成“游遍全球”
“我年轻时曾经游遍全球,旅行就是我的职业。出生于北京移民美国三十多年,住南加
州(和我是邻居加同乡,闲着无聊在星巴克喝杯咖啡,吹吹牛逼神侃乱扯鸡X蛋),最近
十年拜北京和南加州房地产狂涨,有一堆房子收租可以闲着没事,每年都会举家环球几
个大州。”
“过去当我去那些国家时大多是走马观花,前往某个陌生地方看大千世界,接触各种肤
色人种,不同的社会、民族、政治、宗教、语言、文化、风俗、人情......自己觉得在
那么短暂的人生中可以有那么丰富的经历没白活,因为钱是带不走的,名利更如粪土。
顺便说刚刚带九十岁父母旅行回到美国,他们节奏慢活动不一样,不能和我自己的小家
同行,我们三个老玩童一个月去了若干国家12个城市。父亲说他不怕,如果真的死在路
上才值了!”
前几天大家在讨论码工能挣多少钱的问题,作为职业地主不会太在意别人收入多少,能
赚到几个米。既然是职业地主就老老实实经营好手中的物业,能安安稳稳的保证老婆孩
子热炕头就行了,再说也没有别的本事去赚钱。你有能力赚到金满箱银满箱,盆满钵满
,肝脑肥肠又怎样?这仅仅是财务自由,而我还追求人身自由和时间自由,不受嗟来之
食,不饮盗泉之水,不息恶木之荫。不喜欢别人对我指手画脚骑在脖子上拉屎,更重要
的是能随时拎包就走,云游四方。一个人衰老的开始是不再旅行,我不想衰老,所以要
继续旅行,希望能从现实世界走向极乐世界。
先普及一下这个坛子上的最基本知识,TF=掏粪,出处已不可考,我是做承上启下作用
,两年前来这里也是把我绕的一愣一愣的,又不好意思问。
掏粪工不是什么高大上的职业,名声没有码工好听,但人不是为别人而活着,面子上的
东西只能心里自我感觉良好而已。薯老爷的观点,有小学水平的就可以掏粪。我就纳闷
,博士都读了,还有波大,宝哥等等几位为什么非要和我等弱智掏粪工挣食呢?最终弄
明白了,正常的人都注重实惠,虚头玛瑙的不能当饭吃,就像男人搞对象,花言巧语的
说什么,我喜欢你的内在美,别扯了,他说的内在美不是指内心,而是指胸罩里。
码工羡慕不羡慕掏粪工我不知道,也不需要羡慕。人毕竟要有所追求,喜欢自己的工作
那叫敬业;朝九晚五那叫生活有规律;公路堵车练的是心如止水;被老板骂个狗血淋头
就当听听唱歌;加班加点是发挥正能量;就算不涨工资也要春蚕到死丝方尽;被雷就当
是主动让贤功德无量;有钱也难买乐意。
但话又说回来,来这里的也有许多码工,目的是为了探寻掏粪之路,因为炒股有大千,
工作不顺心有职坛。有些人年薪几十万还来这里投石问路,说明掏粪之路是一条光明之
路,不管你是码工以及身上带个师字的都趋之若鹜。反之,作为职业地主,很难想象会
一个个卖掉房子去做码工。三个自由里最重要的是财务自由,赚钱是保持财务自由的工
具。码工仅仅能实现三个自由当中的一个、财务自由,而人身自由和时间自由仍然很难
实现。我不太相信有人说自己在单位里如何重要,老板也要退让三分, 离了臭鸡蛋就
做不成曹操糕,屁话!你以为你是谁?皇上和大臣有冲突,大臣要不卷铺盖走人,要不
被打屁板。
我有个亲戚是花街的一个基金经理,那钱赚的,让我们掏粪工看的眼泪哗哗的,但还是
免不了鸡声茅店月,人迹板桥霜,起早贪黑,挤地铁上班。顺便也说给买基金的朋友,
发行股票坐庄,基金经理们才能肥的流油,中饱私囊,小散户们为买哪一个回报率高一
个百分点少一个百分点,争的像个乌眼鸡似得,不过是吃点残羹剩饭。和众筹一个道理
,筹者吃肉;大户吃菜;众人喝汤。
子曰:“吾未见好德者如好色者也”
我是个糙人,喜欢用劳动人民的语言,我就没听说过朝九晚五打工上班好过躺在沙滩上
养逼晒蛋!
我个人观点,炒股人和码工的平均智商高过掏粪工,但自以为高智商的有几个敢挑战赌
场呢?一到周末就往拉斯维加斯跑的不算,那是赌棍给赌场去送钱。“赌遍全球”,听
听这个名字,那是坐飞机满世界去捞钱。赌兄的名言是:“我不赌钱!”言下之意就是
一份工作,一份挑战赌场的工作,有几个高智商能胜任这项工作啊?
还是那句话,钱难挣屎难吃,成年累月居无定所的艰辛不是常人能体会,这种人不受赌
场待见。他自己也说,这个名声也太难听,人家问你孩子:
“你爸爸是干什么的?”
“我爸爸靠赌赚钱。”
所以,最后转战房地产,赌兄有多少房产要他自己说,去年去了南美几个月,龟岛
galapasgos也去过,现在又是一趟长途之旅,除了腰里缠着银子还要非常有闲。
常有人来讨论挣到几个米可以退休,这是因为没有信心的表现,我以前写过两篇关于退
休问题,简单点说,在南加这里,手里有五个以上的房,基本上随时可以炒老板的鱿鱼
。再具体点,有贷款十个房,没贷款五个房,一年可以有十万的净收入,这个十万的价
值是码工和股市挣的十万完全不能比拟的,更重要的是,平均每年房租都会增长,生生
不已,就像如哥说的是长治久安。你就是赚到几个米,十几个米也会坐吃山空,立吃地
陷。遇到个通货膨胀,存款缩水只是瞬间。存款像是块美丽的蛋糕,摆在哪里非常漂亮
,切一块就少一块,偶尔吃一块解解馋。而房子是像是棵果树,摇钱树,初期阶段要精
心栽培,根深叶茂之后会不停的结果,你不必吝惜的去吃。房价和房租在南加州双增长
不会是悬念,只需要查查人口预测就能得出结论,是必然,房地产是对抗通货膨胀的唯
一手段! | s****s 发帖数: 2163 | 2 作为一个进20年的马工,正在startup, 而且管理这若干个房子的地主
我觉得
第一,做房子要比做马工更容易达到经济自由(基本的自由,比如5-10million, 如果
你的定义是1billion,房子估计很难达到)。毕竟炒房子是要有资金的,要冒风险的
。而做马工凭的是聪明和运气。前者的entry barrier 还是高不少的。而对后者,湾区
最不缺的就是聪明的马工。
第二,不是每个工作都要卑躬屈膝看领导脸色。你要是个中层马工能出货的, 你不干
了,老板的业绩更不好看。至少我老板估计更怕我不干,而我则不怕被炒鱿鱼。更何况
,马工打交道的人的档次和素质要远远高于我打交道的tenant/contractor.
第三,说到这个时间自由,我觉得有份工作是早9晚五不自由,但一切都可以预期和
planning,而房东是随时都可能有立刻要解决的问题。比如我就有过要度假的前一天房
子断电的事情发生。相比来说,我更喜欢比较规律和可预期的生活。
所以,我觉得这篇文章完全说反了。经济自由反而是炒房子容易达到,前提是你有启动
的资金。而人身自由和时间自由反而我个人觉得是马工的工作比房东的工作好。
其它的,每个人追求不同,我更喜欢每天定时起床,定时入睡,定时锻炼/散步。定时
工作的生活。至少一年三个月旅游的日子我受不了。
我也是这几年才开始能慢慢体会那句话“花钱有什么意思,赚钱才有意思”的境界。 |
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