s******9
发帖数: 4623 | 1 哥los altos的房子没bid到，视线刚往palo alto转，顿觉一阵惊喜，想趁market的
timing捡漏搞个好的，你们就一直发帖子
你们再这样发下去，本来买sv和mtv的又跑去买pa的，搞得哥又bid不到了
你们这种行为跟股版那帮散户没什么区别 |
L*******h
发帖数: 126 | 2 哈哈 求得没诚意
至少得冰天雪地裸体捧包子跪求
去PA捡漏吧
你这los altos来PA的 跟mtv来PA bid的 基本看的不是同一类房子
【在 s******9 的大作中提到】
: 哥los altos的房子没bid到，视线刚往palo alto转，顿觉一阵惊喜，想趁market的
: timing捡漏搞个好的，你们就一直发帖子
: 你们再这样发下去，本来买sv和mtv的又跑去买pa的，搞得哥又bid不到了
: 你们这种行为跟股版那帮散户没什么区别
|
y*********u
发帖数: 3664 | 3 会咬人的狗不叫 整天嚷嚷的都是穷逼装有钱
【在 s******9 的大作中提到】
: 哥los altos的房子没bid到，视线刚往palo alto转，顿觉一阵惊喜，想趁market的
: timing捡漏搞个好的，你们就一直发帖子
: 你们再这样发下去，本来买sv和mtv的又跑去买pa的，搞得哥又bid不到了
: 你们这种行为跟股版那帮散户没什么区别
|
r********k
发帖数: 258 | 4 https://www.zillow.com/palo-alto-ca/home-values/
when the sign of falling shows, people tends to wait for the bottom. |
y*********u
发帖数: 3664 | 5 几年内3M是高薪双马侬能支撑的极限
【在 r********k 的大作中提到】
: https://www.zillow.com/palo-alto-ca/home-values/
: when the sign of falling shows, people tends to wait for the bottom.
|
i**p
发帖数: 940 | 6 Palo alto没大硬伤的房子也是3m左右了，买sv/mtv房子的人跟你根本不是一路人。比
如这个 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/155-Walter-Hays-Dr-94303/home/
1747160 估计成交价也2.95-3.05了
【在 s******9 的大作中提到】
: 哥los altos的房子没bid到，视线刚往palo alto转，顿觉一阵惊喜，想趁market的
: timing捡漏搞个好的，你们就一直发帖子
: 你们再这样发下去，本来买sv和mtv的又跑去买pa的，搞得哥又bid不到了
: 你们这种行为跟股版那帮散户没什么区别
|
f********a
发帖数: 1109 | 7 where is 咖喱中心
【在 i**p 的大作中提到】
: Palo alto没大硬伤的房子也是3m左右了，买sv/mtv房子的人跟你根本不是一路人。比
: 如这个 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/155-Walter-Hays-Dr-94303/home/
: 1747160 估计成交价也2.95-3.05了
|
r********k
发帖数: 258 | 8 2.5~2.7m, my bet.
【在 i**p 的大作中提到】
: Palo alto没大硬伤的房子也是3m左右了，买sv/mtv房子的人跟你根本不是一路人。比
: 如这个 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/155-Walter-Hays-Dr-94303/home/
: 1747160 估计成交价也2.95-3.05了
|
i**p
发帖数: 940 | 9 这个walter hayes是pa相对比较好的区，这房子按pa标准也不错，lot size在pa属于中
等偏上。放到去年冬天也能卖2.8m。
【在 r********k 的大作中提到】
: 2.5~2.7m, my bet.
|
j******r
发帖数: 3327 | 10 你的东北方向的邻居。你们那里不吹东北风。所以闻不到。
【在 f********a 的大作中提到】
: where is 咖喱中心
|
|
|
T******o
发帖数: 244 | 11 This one was sold 3.05m....
【在 r********k 的大作中提到】
: 2.5~2.7m, my bet.
|
f********a
发帖数: 1109 | 12 东北？
Milpitas还是Fremont?
【在 j******r 的大作中提到】
: 你的东北方向的邻居。你们那里不吹东北风。所以闻不到。
|
m**m
发帖数: 5500 | 13 没去试试那个拎包入住的，或者在Middlefield和embarcadero交口的？
说实话要deal就不要求完美location。
【在 s******9 的大作中提到】
: 哥los altos的房子没bid到，视线刚往palo alto转，顿觉一阵惊喜，想趁market的
: timing捡漏搞个好的，你们就一直发帖子
: 你们再这样发下去，本来买sv和mtv的又跑去买pa的，搞得哥又bid不到了
: 你们这种行为跟股版那帮散户没什么区别
|
i**p
发帖数: 940 | 14 我靠，我这估价2.95-3.05神准啊。
【在 T******o 的大作中提到】
: This one was sold 3.05m....
|
i**p
发帖数: 940 | 15 坨坨是能在这种大是大非的问题上妥协的人么？
买了大硬伤房子，不光自己住的不爽，卖的时候也会把现在占得便宜加倍吐出来。
【在 m**m 的大作中提到】
: 没去试试那个拎包入住的，或者在Middlefield和embarcadero交口的？
: 说实话要deal就不要求完美location。
|
c*******1
发帖数: 589 | |
j******r
发帖数: 3327 | 17 PA已经满大街卖不出去了，就等你了
【在 c*******1 的大作中提到】
: 嗯，大家赶紧黑PA,我好去买一套
|
s******9
发帖数: 4623 | 18 其实我在考虑买个在pa地大的小黑屋，直接推倒重建
估计总价3.5m也能下来了吧
【在 i**p 的大作中提到】
: 坨坨是能在这种大是大非的问题上妥协的人么？
: 买了大硬伤房子，不光自己住的不爽，卖的时候也会把现在占得便宜加倍吐出来。
|
s******9
发帖数: 4623 | 19 没有没有，我的目标价位就是2-2.5m的lot大的小黑屋
然后花1m左右推倒重建
人生第一个自己参与设计的房屋，想想就很有动力啊
【在 L*******h 的大作中提到】
: 哈哈 求得没诚意
: 至少得冰天雪地裸体捧包子跪求
: 去PA捡漏吧
: 你这los altos来PA的 跟mtv来PA bid的 基本看的不是同一类房子
|
s******9
发帖数: 4623 | 20 哪个拎包入住的？opa那个2.1m的？
周末去看过了根本不能直接入住，而且离主路太近
【在 m**m 的大作中提到】
: 没去试试那个拎包入住的，或者在Middlefield和embarcadero交口的？
: 说实话要deal就不要求完美location。
|
|
|
j******r
发帖数: 3327 | 21 你要是只缘身在咖喱中心当我没说
Milpitas还是Fremont?
【在 f********a 的大作中提到】
: 东北？
: Milpitas还是Fremont?
|
i**p
发帖数: 940 | 22 赞，PA差不多每尺造价300-350。3.5m肯定能拿下。
重建一定要买没有大硬伤的地点，要不然投资打水漂。还可以看看邻居是不是已经有不
少房子在remodel和rebuild了。
【在 s******9 的大作中提到】
: 其实我在考虑买个在pa地大的小黑屋，直接推倒重建
: 估计总价3.5m也能下来了吧
|
i**p
发帖数: 940 | 23 2.5m大概就是midtown 7000-7500尺左右了。
【在 s******9 的大作中提到】
: 没有没有，我的目标价位就是2-2.5m的lot大的小黑屋
: 然后花1m左右推倒重建
: 人生第一个自己参与设计的房屋，想想就很有动力啊
|
s******9
发帖数: 4623 | 24 en
差不多就是我的选择范围吧
我有个朋友，在那有个7500多尺的地，前两年刚推倒重建了个3000尺左右的，现在估价
4.5-5m
还是很划算的
哎，兜兜转转还是被朋友忽悠回pa买房子了，也好 :)
【在 i**p 的大作中提到】
: 2.5m大概就是midtown 7000-7500尺左右了。
|
x****h
发帖数: 32 | 25 2.5m，7000以上没硬伤的lot没法住人，我去看过，本来也想买，破到连门都没有 |
i**p
发帖数: 940 | 26 midtown 3000尺的房子值不了这么多钱吧。
【在 s******9 的大作中提到】
: en
: 差不多就是我的选择范围吧
: 我有个朋友，在那有个7500多尺的地，前两年刚推倒重建了个3000尺左右的，现在估价
: 4.5-5m
: 还是很划算的
: 哎，兜兜转转还是被朋友忽悠回pa买房子了，也好 :)
|
h***z
发帖数: 122 | 27 PA两年前就要300-350了，这俩年涨的更多了。PA盖房子比别的地方都贵。一方面你不
能盖的觉得cheap，不然以后卖不动, 另外contractor都会要的多。
你还要算上设计费，permit fee, school fee...如果是小黑屋，水电进户还要upgrade
....
3000尺的房子，1m肯定不够。
【在 i**p 的大作中提到】
: 赞，PA差不多每尺造价300-350。3.5m肯定能拿下。
: 重建一定要买没有大硬伤的地点，要不然投资打水漂。还可以看看邻居是不是已经有不
: 少房子在remodel和rebuild了。
|
m**m
发帖数: 5500 | 28 一般人喜欢高估自己的房子，我喜欢低估。
7500尺如果是mid town比较好的地方，盖成3000估计一般也就值3.5。4.5的得用金马桶
。5的基本不可能。
【在 s******9 的大作中提到】
: en
: 差不多就是我的选择范围吧
: 我有个朋友，在那有个7500多尺的地，前两年刚推倒重建了个3000尺左右的，现在估价
: 4.5-5m
: 还是很划算的
: 哎，兜兜转转还是被朋友忽悠回pa买房子了，也好 :)
|
i**p
发帖数: 940 | 29 3.5-4 靠谱。
【在 m**m 的大作中提到】
: 一般人喜欢高估自己的房子，我喜欢低估。
: 7500尺如果是mid town比较好的地方，盖成3000估计一般也就值3.5。4.5的得用金马桶
: 。5的基本不可能。
|
h***z
发帖数: 122 | 30 新房子3.5低了，5也太高了。4-4.2
【在 m**m 的大作中提到】
: 一般人喜欢高估自己的房子，我喜欢低估。
: 7500尺如果是mid town比较好的地方，盖成3000估计一般也就值3.5。4.5的得用金马桶
: 。5的基本不可能。
|
|
|
s******9
发帖数: 4623 | 31 不是指在midtown，指在pa
具体好像是pa的crescent park
【在 i**p 的大作中提到】
: midtown 3000尺的房子值不了这么多钱吧。
|
j******r
发帖数: 3327 | 32 吹牛永远不上税。TA当绿叶当了多久我都记不清了。肯定比我黑MSJ长一倍以上。
人家还要当活雷锋子子孙孙多交地税我这种麦当劳翻大饼的人渣当然无法体会。
当然要是只交几个月就忽悠到哪个倒霉蛋接盘那另说。
【在 m**m 的大作中提到】
: 一般人喜欢高估自己的房子，我喜欢低估。
: 7500尺如果是mid town比较好的地方，盖成3000估计一般也就值3.5。4.5的得用金马桶
: 。5的基本不可能。
|
i**p
发帖数: 940 | 33 那就不稀奇了。crescent park房子不是midtown能比的。2.5m不可能在crescent park
买到7000尺的地. 2.5m能买到的地又卖不出你说的价格。
我也曾经想过在palo alto买个破房子推倒重修, 后来发现两个问题：1 房子不能太破
，太破难贷款。这样的话房子就不会太便宜。2 就算花一年多时间做新房子，假设放在
市场上立马卖掉，也没赚很多钱，差不多$200k-$400k。可以说是一年多的辛苦钱。
那些重做房子赚钱的其实大部分赚的是timing的钱。
【在 s******9 的大作中提到】
: 不是指在midtown，指在pa
: 具体好像是pa的crescent park
|
j******r
发帖数: 3327 | 34 LZ就是指望着剪FG的羊毛，算计着里面谁的RSU。
这里面最大的问题是timing。因为一年后利率已经预报了要上涨0.75%，有可能0.5%，
有可能1%。
买地推到重建出售这一招只适用于利率下降周期。可以吃timing。
利率上涨对HELOC里套钱出来的影响也大。因为第一年prime减1点几成本很便宜，涨个0
.75%要看TA还不还得起利息。
所以楼主的牛可以继续吹至少两年。
park
【在 i**p 的大作中提到】
: 那就不稀奇了。crescent park房子不是midtown能比的。2.5m不可能在crescent park
: 买到7000尺的地. 2.5m能买到的地又卖不出你说的价格。
: 我也曾经想过在palo alto买个破房子推倒重修, 后来发现两个问题：1 房子不能太破
: ，太破难贷款。这样的话房子就不会太便宜。2 就算花一年多时间做新房子，假设放在
: 市场上立马卖掉，也没赚很多钱，差不多$200k-$400k。可以说是一年多的辛苦钱。
: 那些重做房子赚钱的其实大部分赚的是timing的钱。
|
m**m
发帖数: 5500 | 35 那可以..
【在 s******9 的大作中提到】
: 不是指在midtown，指在pa
: 具体好像是pa的crescent park
|
n***b
发帖数: 5914 | 36 坑你的是那些拼命鼓吹买家往上bid的精妓
【在 s******9 的大作中提到】
: 哥los altos的房子没bid到，视线刚往palo alto转，顿觉一阵惊喜，想趁market的
: timing捡漏搞个好的，你们就一直发帖子
: 你们再这样发下去，本来买sv和mtv的又跑去买pa的，搞得哥又bid不到了
: 你们这种行为跟股版那帮散户没什么区别
|
S********t
发帖数: 3431 | 37 PA这个周末有6个1.8-2.5之间的listing出来。
都说房价是供需关系，这下应该会降点温吧。
【在 n***b 的大作中提到】
: 坑你的是那些拼命鼓吹买家往上bid的精妓
|
j******r
发帖数: 3327 | 38 踩踏式出逃。我周末上网站一看吓了一跳，这么多open house。不记得有几个HOT的。
【在 S********t 的大作中提到】
: PA这个周末有6个1.8-2.5之间的listing出来。
: 都说房价是供需关系，这下应该会降点温吧。
|
h*******n
发帖数: 614 | 39 你说的这个硬伤房居然卖了330万，还是all cash。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1665-Middlefield-Rd-94301/home/1445161
【在 m**m 的大作中提到】
: 没去试试那个拎包入住的，或者在Middlefield和embarcadero交口的？
: 说实话要deal就不要求完美location。
|
m**m
发帖数: 5500 | 40 那个开价让我有了去找agent的冲动，当然我知道肯定要加，所以就发发帖玩得了..
那个所谓拎包入住也是噱头，肯定要加..
那俩潜力都比南pa好太多。
【在 h*******n 的大作中提到】
: 你说的这个硬伤房居然卖了330万，还是all cash。
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1665-Middlefield-Rd-94301/home/1445161
|
