p***o
发帖数: 714 | |
c*******1
发帖数: 589 | 2 我也看到这房子了，准备这周去看看，房子有什么问题么？ |
e**a
发帖数: 526 | 3 上周去看了，房子的格局很小，车库门把正门挤在里面，进门穿过餐厅，4房都比较小
，所以1800
尺的房子只有1500尺的感觉，比较不讨喜，房顶很矮，卫生间很小。房子的condition
算不上高，但是也毫无亮点，所以对于2.5+的 PA房来说算是比较鸡肋，加上价格没有
钓鱼。就有点流连了。
房子没给收 offer的deadline， 不过已经有Listing Price之右的口头offer，估计还
没有达到seller心理价位，LA的原话是“we are not in a haste, we want to see a
bit”. 估计还想要更多吧。
有兴趣的话可以给你一份disclosure
【在 p***o 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3408-South-Ct-94306/home/1610671
: 有什么问题吗？
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i**p
发帖数: 940 | 4 这房子的地基有问题。这个房子lot也不是很大，感觉可以往下砍价。
south pa卖这个价需要房子新或者lot 大才能justify。
condition
a
【在 e**a 的大作中提到】
: 上周去看了，房子的格局很小，车库门把正门挤在里面，进门穿过餐厅，4房都比较小
: ，所以1800
: 尺的房子只有1500尺的感觉，比较不讨喜，房顶很矮，卫生间很小。房子的condition
: 算不上高，但是也毫无亮点，所以对于2.5+的 PA房来说算是比较鸡肋，加上价格没有
: 钓鱼。就有点流连了。
: 房子没给收 offer的deadline， 不过已经有Listing Price之右的口头offer，估计还
: 没有达到seller心理价位，LA的原话是“we are not in a haste, we want to see a
: bit”. 估计还想要更多吧。
: 有兴趣的话可以给你一份disclosure
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p***o
发帖数: 714 | 5 谢谢楼上几位的信息，地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还有人抢
，去年开始似乎spa 就不怎么抢了，我感觉的对吗？ |
c*******1
发帖数: 589 | 6 是买pa的好时候，location好，学区好，也就是mountain view的价格
: 谢谢楼上几位的信息，地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还
有人抢
: ，去年开始似乎spa 就不怎么抢了，我感觉的对吗？
【在 p***o 的大作中提到】
: 谢谢楼上几位的信息，地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还有人抢
: ，去年开始似乎spa 就不怎么抢了，我感觉的对吗？
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M********s
发帖数: 24729 | |
e**a
发帖数: 526 | 8 See my comment
现在砍价没戏
【在 i**p 的大作中提到】
: 这房子的地基有问题。这个房子lot也不是很大，感觉可以往下砍价。
: south pa卖这个价需要房子新或者lot 大才能justify。
:
: condition
: a
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p***o
发帖数: 714 | 9 2.5以上和2出头差别还是很大的。现在双码撑2米左右没问题，所以MTV ，sunnyvale
好区是目标。Pa即使现在疲软也撑不够。
【在 c*******1 的大作中提到】
: 是买pa的好时候，location好，学区好，也就是mountain view的价格
:
:
: 谢谢楼上几位的信息，地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还
: 有人抢
:
: ，去年开始似乎spa 就不怎么抢了，我感觉的对吗？
:
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i**p
发帖数: 940 | 10 我估计你可能是个刚出道不久的agent，水平还没我这种业余的高。一个在这么火热的
市场上放了几个星期没卖出去的房子，listing agent说所谓oral offer的说法，就是
个white lie。再给你一个提示让你提高一下业务水平，你可以看看这个listing agent
过去和现在卖的房子，都是花了多少天才成交，最终价格是啥样的。
【在 e**a 的大作中提到】
: See my comment
: 现在砍价没戏
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i**p
发帖数: 940 | 11 这房子如果没地基问题的话，今年应该有人在这个价位买的。当然看你怎么看这个问题
，据说2万多就可以“修好”。
另外，你的感觉跟我感觉差不多，自2016年以来，好像barron park比spa更受欢迎。
【在 p***o 的大作中提到】
: 谢谢楼上几位的信息，地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还有人抢
: ，去年开始似乎spa 就不怎么抢了，我感觉的对吗？
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m**m
发帖数: 5500 | 12 我认为这是有道理的。pa价格过2m后，有娃的年轻买家越来越少，那么领衔pa最差小学
和中学的Barron park，反而因其地大（有los altos的感觉）优势，比south pa那些小
黑屋看着讨喜多了。
pa 2016年小学注册人数下降，后面几年还是类似trend，也应证了这一点。如果买家不
在乎公立，bp看着比spa舒服。
【在 i**p 的大作中提到】
: 这房子如果没地基问题的话，今年应该有人在这个价位买的。当然看你怎么看这个问题
: ，据说2万多就可以“修好”。
: 另外，你的感觉跟我感觉差不多，自2016年以来，好像barron park比spa更受欢迎。
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T******o
发帖数: 244 | |
