s**o
发帖数: 612 | |
f******e
发帖数: 6488 | |
s**********g
发帖数: 64 | 3 你的agent应该会给你专业的意见和参考价格，我的agent估价就挺准的.希望版里有高
人能帮到你 |
e**a
发帖数: 526 | 4 给个quick view吧。
Willow Glen 的房子 三大问题
1 飞机航道，虽然不直接在降落区，但是直线经过是肯定的
2 学区，和社区，有一定潜在安全问题，不是说一定不能买，但是不太适合华人
3 受到高速影响，算是小硬伤。
just 2 cents |
w******t
发帖数: 216 | 5 房子本身不错。但是学区不好，社区其他的房子还比较旧，价位不高。这种在一个
neighborhood比较stand out的房子，我一般不太建议买。当然这是从将来增值的潜力
上说的。但是，自住房如果不是太在乎这个，只是希望在自己比较comfortable 的 预
算内买一个喜欢的房子，也可以考虑。
至于估价，两点决定，一是周围的历史上sales 记录，而是现在有多少人interest，可
以让你的agent帮你把这两个信息找到，就比较好估一个准价了。在现在的市场上，如
果你想要拿到房子，你的出价一定是比较高的（不是最高的，应该也接近），只不过不
要比别人高太多，这是agent要帮你做的功课。
【在 s**o 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/381-Atlanta-Ave-95125/home/943477
: 版上高手给估个价？
|
f******2
发帖数: 2455 | 6 大家看房子都不看成交历史价位吗？这个房子2014年46万成交，现在卖1.1M，就算弯曲
房子疯狂，PA的房子也没有这么疯狂吧？难道真的不怕站岗？
这个学区分数，这个价位买北Sunnyvale老莫区附近的小黑屋不好？
: 看附近的成交，怎么也要1.3M往上吧
【在 f******e 的大作中提到】
: 看附近的成交，怎么也要1.3M往上吧
|
h********u
发帖数: 134 | 7 同意
这个价钱130万买哪不好非买这呢？就因为房子看着好？
【在 f******2 的大作中提到】
: 大家看房子都不看成交历史价位吗？这个房子2014年46万成交，现在卖1.1M，就算弯曲
: 房子疯狂，PA的房子也没有这么疯狂吧？难道真的不怕站岗？
: 这个学区分数，这个价位买北Sunnyvale老莫区附近的小黑屋不好？
:
:
: 看附近的成交，怎么也要1.3M往上吧
:
|
l**********1
发帖数: 91 | 8 明显是10万remodel的钱卖出了50万的效果。实际上自己花10万，装修效果比这要好很
多。
地不大，房子老，学区很差，交通也没有多好。房况，交通，学区，几乎一头都不占。
在Santa Clara County Clerk-Recorder上看成交记录也很奇怪。90万以下可能还会去
看看。
1.3M能选择的地方太多了。95051，95132几乎随便挑。MSJ 94539也可一看，94538也能
看到不错的。
95130，95129，95117都可看看。那边market price的房子应该都比这个要好吧
【在 h********u 的大作中提到】
: 同意
: 这个价钱130万买哪不好非买这呢？就因为房子看着好？
|
|
h********u
发帖数: 134 | 9 说的对
【在 l**********1 的大作中提到】
: 明显是10万remodel的钱卖出了50万的效果。实际上自己花10万，装修效果比这要好很
: 多。
: 地不大，房子老，学区很差，交通也没有多好。房况，交通，学区，几乎一头都不占。
: 在Santa Clara County Clerk-Recorder上看成交记录也很奇怪。90万以下可能还会去
: 看看。
: 1.3M能选择的地方太多了。95051，95132几乎随便挑。MSJ 94539也可一看，94538也能
: 看到不错的。
: 95130，95129，95117都可看看。那边market price的房子应该都比这个要好吧
|
f*****g
发帖数: 112 | 10 同意这个说法。
remodel出来卖，开价很高。
价格和这个房子相比，在今年完全没有卖点
拿出这个钱买这个房的人，
不如看95051,95132, 95124, 95129, 95130。
【在 l**********1 的大作中提到】
: 明显是10万remodel的钱卖出了50万的效果。实际上自己花10万，装修效果比这要好很
: 多。
: 地不大，房子老，学区很差，交通也没有多好。房况，交通，学区，几乎一头都不占。
: 在Santa Clara County Clerk-Recorder上看成交记录也很奇怪。90万以下可能还会去
: 看看。
: 1.3M能选择的地方太多了。95051，95132几乎随便挑。MSJ 94539也可一看，94538也能
: 看到不错的。
: 95130，95129，95117都可看看。那边market price的房子应该都比这个要好吧
|
M********s
发帖数: 24729 | |
h***e
发帖数: 817 | 12 写的是rebuild吧
【在 l**********1 的大作中提到】
: 明显是10万remodel的钱卖出了50万的效果。实际上自己花10万，装修效果比这要好很
: 多。
: 地不大，房子老，学区很差，交通也没有多好。房况，交通，学区，几乎一头都不占。
: 在Santa Clara County Clerk-Recorder上看成交记录也很奇怪。90万以下可能还会去
: 看看。
: 1.3M能选择的地方太多了。95051，95132几乎随便挑。MSJ 94539也可一看，94538也能
: 看到不错的。
: 95130，95129，95117都可看看。那边market price的房子应该都比这个要好吧
|
