M********7 发帖数: 8 | 1 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista
2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space
3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的,房主自己卖此房,要229万
,不走agent
4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道,有红绿灯的中等繁忙的路上,上
下班时车比较多
看了inspection report, 此房子没有问题。
请问这个229万价格拿下这个房子,贷款110万,亏不亏? |
I*****m 发帖数: 184 | |
M********7 发帖数: 8 | 3 没钱的那种普通双职工,去年卖掉了自住房,现在一直租着,很犹豫怕买到山顶上站岗
,卖掉房子后又不太敢买了,想等着弯曲房事垮下来,再重新买个房。结果最近知道了
这个房子信息,又有些想买,值不值啊? |
y*********u 发帖数: 3664 | 4 继续等着弯曲房事垮下来
【在 M********7 的大作中提到】 : 没钱的那种普通双职工,去年卖掉了自住房,现在一直租着,很犹豫怕买到山顶上站岗 : ,卖掉房子后又不太敢买了,想等着弯曲房事垮下来,再重新买个房。结果最近知道了 : 这个房子信息,又有些想买,值不值啊?
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j**********r 发帖数: 3798 | 5 听着还可以。靠近学校那一块比较贵一些。
【在 M********7 的大作中提到】 : 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista : 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space : 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的,房主自己卖此房,要229万 : ,不走agent : 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道,有红绿灯的中等繁忙的路上,上 : 下班时车比较多 : 看了inspection report, 此房子没有问题。 : 请问这个229万价格拿下这个房子,贷款110万,亏不亏?
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M********7 发帖数: 8 | 6 不在学校那块,在Cupertino postoffice附近,但离85还有一些距离 |
p*****e 发帖数: 242 | 7 看起来还不错 关键是那条路有多busy 比市场价看起来便宜
话说楼主自住房卖了现金怎么管理的?没有很好的投资渠道很容易踏空
【在 M********7 的大作中提到】 : 不在学校那块,在Cupertino postoffice附近,但离85还有一些距离
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M********7 发帖数: 8 | 8 一直想买房,没敢放股市上,就存到网络银行,1%利息 |
s***e 发帖数: 793 | 9 背靠大路还是正门大陆, 平地还是坡下面?
【在 M********7 的大作中提到】 : 不在学校那块,在Cupertino postoffice附近,但离85还有一些距离
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M********7 发帖数: 8 | |
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s******i 发帖数: 122 | 11 不知道我猜的对不对。如果准确,觉得那个房子隔条马路就是邮局,而且离铁轨太近了
是个隐患吧? |
M********7 发帖数: 8 | |
j**********r 发帖数: 3798 | 13 那个铁路倒是平均一天都没有一趟车。而且都是白天。
【在 s******i 的大作中提到】 : 不知道我猜的对不对。如果准确,觉得那个房子隔条马路就是邮局,而且离铁轨太近了 : 是个隐患吧?
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s******i 发帖数: 122 | 14 嗯只有运水泥的。我说的是隐患,万一哪天突然要走其它车了。
【在 j**********r 的大作中提到】 : 那个铁路倒是平均一天都没有一趟车。而且都是白天。
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j******r 发帖数: 3327 | 15 单看数字很吸引。就是怕不走agent有东西没有disclose
【在 M********7 的大作中提到】 : 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista : 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space : 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的,房主自己卖此房,要229万 : ,不走agent : 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道,有红绿灯的中等繁忙的路上,上 : 下班时车比较多 : 看了inspection report, 此房子没有问题。 : 请问这个229万价格拿下这个房子,贷款110万,亏不亏?
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l*****t 发帖数: 2019 | 16 挺值的。没有agent不知道会不会有交易的风险。
短板看你怎么看了。这个马路两边的房子起码被人break-in的概率比安静的巷子低
【在 M********7 的大作中提到】 : 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista : 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space : 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的,房主自己卖此房,要229万 : ,不走agent : 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道,有红绿灯的中等繁忙的路上,上 : 下班时车比较多 : 看了inspection report, 此房子没有问题。 : 请问这个229万价格拿下这个房子,贷款110万,亏不亏?
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M********7 发帖数: 8 | 17 我自己觉得229的价格还可以,可我家领导一直认为这种大路的房子将来没人接盘,所
以坚持认为这个房子至少还要便宜15万才会买,所以现在两人意见出现分歧,决定不了
买还是不买...天天在家谁也说服不了谁 |
s***e 发帖数: 793 | 18 有分歧那肯定不买啊,因为本来领导说的有道理
而且这种分歧就是20万之内的分歧,加20万可以买到两方都满意的房子,根本不值得坚
持己见。
如果是回到10,11年,你要买pa小黑屋,LD要买远大新房,那是值得坚持己见的
【在 M********7 的大作中提到】 : 我自己觉得229的价格还可以,可我家领导一直认为这种大路的房子将来没人接盘,所 : 以坚持认为这个房子至少还要便宜15万才会买,所以现在两人意见出现分歧,决定不了 : 买还是不买...天天在家谁也说服不了谁
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M********7 发帖数: 8 | 19 加20万,谈何容易?这110万的贷款,也是我使劲劝说才答应大,按照我家领导的意思
,收入25w, 就只能贷50w款,贷多了,领导受不了。我就比较大胆的 |
i**p 发帖数: 940 | 20 才一条lane,不算大路。你老婆太保守,贷50万太少了。
不过你可以跟卖家再讲2-5万块钱下来。他不走agent,省了不少交易费用的。
【在 M********7 的大作中提到】 : 我自己觉得229的价格还可以,可我家领导一直认为这种大路的房子将来没人接盘,所 : 以坚持认为这个房子至少还要便宜15万才会买,所以现在两人意见出现分歧,决定不了 : 买还是不买...天天在家谁也说服不了谁
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h********u 发帖数: 134 | 21 可以说说是哪条路吗
【在 M********7 的大作中提到】 : 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista : 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space : 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的,房主自己卖此房,要229万 : ,不走agent : 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道,有红绿灯的中等繁忙的路上,上 : 下班时车比较多 : 看了inspection report, 此房子没有问题。 : 请问这个229万价格拿下这个房子,贷款110万,亏不亏?
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e****t 发帖数: 17914 | 22 200w可以拿下
【在 M********7 的大作中提到】 : 1) 95014 学区: Cupertino Monta Vista : 2) SFH, 9500sqt左右的lot, 90年翻建的房子5居, 2800sqt living space : 3) 此房子现在是off market, 某些原因和房主认识的,房主自己卖此房,要229万 : ,不走agent : 4) 此房子的短板就是在一条两个方向都是1条道,有红绿灯的中等繁忙的路上,上 : 下班时车比较多 : 看了inspection report, 此房子没有问题。 : 请问这个229万价格拿下这个房子,贷款110万,亏不亏?
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j******r 发帖数: 3327 | 23 LTV不到50%很保守。也许你家还有其它状况,如要寄钱会中国养两家子人。否则25w贷
110不应该是个问题。
【在 M********7 的大作中提到】 : 加20万,谈何容易?这110万的贷款,也是我使劲劝说才答应大,按照我家领导的意思 : ,收入25w, 就只能贷50w款,贷多了,领导受不了。我就比较大胆的
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