s******9
发帖数: 4623 | 1 但是下offer的少了
不过房价估计还得暴涨，毕竟供小于求 |
m**m
发帖数: 5500 | 2 North LA出了几个，Redfin一律标成hot。狼多肉少。
【在 s******9 的大作中提到】
: 但是下offer的少了
: 不过房价估计还得暴涨，毕竟供小于求
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s******9
发帖数: 4623 | 3 我也看那块了
感觉确实比较火，其他地方很少加价了，那边还得加个2，30w卖（10%+）
【在 m**m 的大作中提到】
: North LA出了几个，Redfin一律标成hot。狼多肉少。
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i**p
发帖数: 940 | 4 这个跟开价高不高有关吧，可以拿开价跟zillow估值比一下。redfin的估值是个笑话。
坨坨会出手现在这几个nla的房子吗？
【在 s******9 的大作中提到】
: 我也看那块了
: 感觉确实比较火，其他地方很少加价了，那边还得加个2，30w卖（10%+）
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s******9
发帖数: 4623 | 5 挣扎中
被朋友忽悠，一直想买pa的房子，可是房子lot实在太小
nla的房子lot不错，可是感觉不如pa的房子保值
还在挣扎中
我估计今年3，4月份还要涨，所以想在这之前搞定，不过要是搞不定的话也不强求，也
不是没地方住
唉，换房子也是个体力+脑力活
【在 i**p 的大作中提到】
: 这个跟开价高不高有关吧，可以拿开价跟zillow估值比一下。redfin的估值是个笑话。
: 坨坨会出手现在这几个nla的房子吗？
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i**p
发帖数: 940 | 6 我不觉得房子会暴涨。你的观察很靠谱--看的人多，下offer的少。其实就是价格还是
超出了看客的comfort level. 比如以前redfin hot home一般确实很快就pending了。
现在有些hot home都是hot一段时间就挂在那里降价卖，就是你说的这个现象的具体表
现。下面这个房子是所谓hot home, 我们可以看多少天以及多少价格可以卖出去
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/880-Ames-Ct-94303/home/658111
另外现在市场分化好像很厉害。一些各方面都很好的房子还是可以卖高价，其他的就走
的比较慢了。现在nla这几个都有这样那样的缺陷。我估计meadow ln会最先pending,
因为listing price比较保守。
【在 s******9 的大作中提到】
: 挣扎中
: 被朋友忽悠，一直想买pa的房子，可是房子lot实在太小
: nla的房子lot不错，可是感觉不如pa的房子保值
: 还在挣扎中
: 我估计今年3，4月份还要涨，所以想在这之前搞定，不过要是搞不定的话也不强求，也
: 不是没地方住
: 唉，换房子也是个体力+脑力活
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m**m
发帖数: 5500 | 7 2006年很多外围地方先不行了，2007年6月才轮到sunnyvale黄金地段，2008年初palo
alto这种地方也不行了。最后是雷曼倒闭引发全面崩盘。
现在很明显就是2007年底的形势，体现出来就是好区也只有没毛病多房子走得快，杀的
就是有一定钱的人，因为实力差点的买家，已经可以开始砍价了。
不过雷曼这种百年不遇的事情不太容易碰上。2008年会不会重演，几率很低。可是僵个
七八年应该还是很有可能的。买的要有思想准备。
【在 s******9 的大作中提到】
: 挣扎中
: 被朋友忽悠，一直想买pa的房子，可是房子lot实在太小
: nla的房子lot不错，可是感觉不如pa的房子保值
: 还在挣扎中
: 我估计今年3，4月份还要涨，所以想在这之前搞定，不过要是搞不定的话也不强求，也
: 不是没地方住
: 唉，换房子也是个体力+脑力活
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A***a
发帖数: 353 | 8 买自住房没啥问题，今后几年顶多亏个几万。再说换房的时候，附近别的房子也会降价
，两相抵消。
投资房就算了，美国很多地方的收益比湾区要好的多。而且现在地产衍生金融产品这么
多，实在没有必要在湾区直接买投资房。当然如果买家有避险或转移资产的目的，那就
另当别论了。
湾区房价还要涨。
: 2006年很多外围地方先不行了，2007年6月才轮到sunnyvale黄金地段，2008年初
palo
: alto这种地方也不行了。最后是雷曼倒闭引发全面崩盘。
: 现在很明显就是2007年底的形势，体现出来就是好区也只有没毛病多房子走得快
，杀的
: 就是有一定钱的人，因为实力差点的买家，已经可以开始砍价了。
: 不过雷曼这种百年不遇的事情不太容易碰上。2008年会不会重演，几率很低。可
是僵个
: 七八年应该还是很有可能的。买的要有思想准备。
【在 m**m 的大作中提到】
: 2006年很多外围地方先不行了，2007年6月才轮到sunnyvale黄金地段，2008年初palo
: alto这种地方也不行了。最后是雷曼倒闭引发全面崩盘。
: 现在很明显就是2007年底的形势，体现出来就是好区也只有没毛病多房子走得快，杀的
: 就是有一定钱的人，因为实力差点的买家，已经可以开始砍价了。
: 不过雷曼这种百年不遇的事情不太容易碰上。2008年会不会重演，几率很低。可是僵个
: 七八年应该还是很有可能的。买的要有思想准备。
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s*****r
发帖数: 43070 | 9 晕，PA的小黑屋的lot在弯曲就算大了，因为建的早，都是七八千尺的地
【在 s******9 的大作中提到】
: 挣扎中
: 被朋友忽悠，一直想买pa的房子，可是房子lot实在太小
: nla的房子lot不错，可是感觉不如pa的房子保值
: 还在挣扎中
: 我估计今年3，4月份还要涨，所以想在这之前搞定，不过要是搞不定的话也不强求，也
: 不是没地方住
: 唉，换房子也是个体力+脑力活
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m**m
发帖数: 5500 | 10 pa5，6千的也很多。地其实够建房子了，只是那种社区可能会差一个档次。楼主被忽悠
去nla不知道想清楚娃上学的事情没有。。当然住saratoga去那个苦力harker也是有点
恐怖。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 晕，PA的小黑屋的lot在弯曲就算大了，因为建的早，都是七八千尺的地
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S**********d
发帖数: 160 | 11 Nla学校不好么
看分数都是10分
【在 m**m 的大作中提到】
: pa5，6千的也很多。地其实够建房子了，只是那种社区可能会差一个档次。楼主被忽悠
: 去nla不知道想清楚娃上学的事情没有。。当然住saratoga去那个苦力harker也是有点
: 恐怖。
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h********u
发帖数: 134 | 12 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/923-La-Mesa-Ter-94086/unit-A/home/
1528941
118万all cash 2 month rent back
13和个 offer 4个cash
【在 s******9 的大作中提到】
: 但是下offer的少了
: 不过房价估计还得暴涨，毕竟供小于求
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h********u
发帖数: 134 | 13 而且这个seller 连open house inspection 都没做…
【在 h********u 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/923-La-Mesa-Ter-94086/unit-A/home/
: 1528941
: 118万all cash 2 month rent back
: 13和个 offer 4个cash
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e**a
发帖数: 526 | 14 定这个，我在看94087的房子，也是
大家都在喊要加20%，其实真正+小几万成交的也多得是，还有滞销的
【在 i**p 的大作中提到】
: 我不觉得房子会暴涨。你的观察很靠谱--看的人多，下offer的少。其实就是价格还是
: 超出了看客的comfort level. 比如以前redfin hot home一般确实很快就pending了。
: 现在有些hot home都是hot一段时间就挂在那里降价卖，就是你说的这个现象的具体表
: 现。下面这个房子是所谓hot home, 我们可以看多少天以及多少价格可以卖出去
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/880-Ames-Ct-94303/home/658111
: 另外现在市场分化好像很厉害。一些各方面都很好的房子还是可以卖高价，其他的就走
: 的比较慢了。现在nla这几个都有这样那样的缺陷。我估计meadow ln会最先pending,
: 因为listing price比较保守。
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z****n
发帖数: 3189 | 15 房价还得涨！
回头看都是deal。
【在 s******9 的大作中提到】
: 但是下offer的少了
: 不过房价估计还得暴涨，毕竟供小于求
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j**********r
发帖数: 3798 | 16 01年总共跌了10%. 真有调整也就那么多到头了
【在 m**m 的大作中提到】
: 2006年很多外围地方先不行了，2007年6月才轮到sunnyvale黄金地段，2008年初palo
: alto这种地方也不行了。最后是雷曼倒闭引发全面崩盘。
: 现在很明显就是2007年底的形势，体现出来就是好区也只有没毛病多房子走得快，杀的
: 就是有一定钱的人，因为实力差点的买家，已经可以开始砍价了。
: 不过雷曼这种百年不遇的事情不太容易碰上。2008年会不会重演，几率很低。可是僵个
: 七八年应该还是很有可能的。买的要有思想准备。
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n********g
发帖数: 138 | 17 今年家果家股票都接近或超过历史新高，不像去年那么低迷. 两大雇主夹击中间的
阳谷县自然就高了 |
f*******t
发帖数: 7549 | 18 还有f家也新高。m家a家在湾区人不多，但也差不多新高了
湾区房价还得涨
【在 n********g 的大作中提到】
: 今年家果家股票都接近或超过历史新高，不像去年那么低迷. 两大雇主夹击中间的
: 阳谷县自然就高了
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f******e
发帖数: 6488 | 19 这就是块值钱的地
房子最好重盖
【在 i**p 的大作中提到】
: 我不觉得房子会暴涨。你的观察很靠谱--看的人多，下offer的少。其实就是价格还是
: 超出了看客的comfort level. 比如以前redfin hot home一般确实很快就pending了。
: 现在有些hot home都是hot一段时间就挂在那里降价卖，就是你说的这个现象的具体表
: 现。下面这个房子是所谓hot home, 我们可以看多少天以及多少价格可以卖出去
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/880-Ames-Ct-94303/home/658111
: 另外现在市场分化好像很厉害。一些各方面都很好的房子还是可以卖高价，其他的就走
: 的比较慢了。现在nla这几个都有这样那样的缺陷。我估计meadow ln会最先pending,
: 因为listing price比较保守。
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