c******7 发帖数: 242 | 1 预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale
Townhouse,和Fremont House
下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍:
1. 地区保值/升值空间:
Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的
升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。
2.房型保值/升值空间:
smh > townhouse >= condo
3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升
值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。
4.交通:需要兼顾城里和南湾,Palo Alto 和 Sunnyvale 在南湾工作更好,去城里
caltrain挺慢;Fremont 去城里bart方便,但去南湾不算近。交通方面这三个选项好像
半斤八两。
有经验的来说说
参考房型(仅举例用):
Palo Alto Condo:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3073-Middlefield-Rd-94306/unit-102/home/
1349562
Sunnyvale Townhouse:
https://www.newhomesource.com/homedetail/planid-1326509
Fremont House:
http://www.zillow.com/homedetails/25-Queso-Ct-Fremont-CA-94539/25018809_zpid/ |
k**1 发帖数: 1955 | 2 except Palo Alto, schools in MV and Fremont are not the top ones. |
s*********3 发帖数: 2890 | 3 上班在哪里?这个价位Palo Alto Condo, Sunnyvale Townhouse,和Fremont Single
House都有点紧.
【在 c******7 的大作中提到】 : 预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale : Townhouse,和Fremont House : 下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍: : 1. 地区保值/升值空间: : Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的 : 升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。 : 2.房型保值/升值空间: : smh > townhouse >= condo : 3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升 : 值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。
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A***a 发帖数: 353 | 4 自住房不要太考虑升值保值。自住房更像车子,属于消耗品。
湾区房价还要涨。 |
c******7 发帖数: 242 | 5 家里一个在城里,一个在MTV
选择空间不是很大,不过可以等
Single
【在 s*********3 的大作中提到】 : 上班在哪里?这个价位Palo Alto Condo, Sunnyvale Townhouse,和Fremont Single : House都有点紧.
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c******7 发帖数: 242 | 6 因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值
【在 A***a 的大作中提到】 : 自住房不要太考虑升值保值。自住房更像车子,属于消耗品。 : 湾区房价还要涨。
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A***a 发帖数: 353 | 7 五年时间太短,一买一卖起码要7%交易费,钱都被经纪和银行赚走了。不如租房再说,
持币观望。今年的市场不确定因素太多。
湾区房价还要涨。
: 因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值
【在 c******7 的大作中提到】 : 因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值
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s*********3 发帖数: 2890 | 8 你这个时间段有点卡,买进卖出的费用就10%左右没了,目前我大部分的客户都说打算7
~10年才换房,5年后一定要卖吗?有没有考虑过出租?
【在 c******7 的大作中提到】 : 因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值
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s*****r 发帖数: 43070 | |
b******t 发帖数: 965 | 10 好些类似commute的 买的是 San Mateo / Redwood shores
当然也不便宜
Fremont BART不好parking, 得开到union city BART后的停车场
或者等Warm springs bart开张再看
【在 c******7 的大作中提到】 : 预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale : Townhouse,和Fremont House : 下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍: : 1. 地区保值/升值空间: : Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的 : 升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。 : 2.房型保值/升值空间: : smh > townhouse >= condo : 3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升 : 值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。
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l******g 发帖数: 79 | 11 跟楼主一样的commute情况,刚买的san mateo. |
r****o 发帖数: 6 | 12 up
【在 c******7 的大作中提到】 : 预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale : Townhouse,和Fremont House : 下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍: : 1. 地区保值/升值空间: : Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的 : 升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。 : 2.房型保值/升值空间: : smh > townhouse >= condo : 3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升 : 值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。
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x*********a 发帖数: 49 | 13 湾区跟国内一线城市一样,只买不要卖,我就等着大跌的机会好买,估计都在等所以跌
不了,除非金融危机,我认识的人都想方设法往这里跑,能跌么?
【在 c******7 的大作中提到】 : 预算1m,看这三个地区的房子,分别可以买到Palo Alto Condo, Sunnyvale : Townhouse,和Fremont House : 下面是一些考虑因素,和我的一些新手看法,请轻拍: : 1. 地区保值/升值空间: : Palo Alto已经是宇宙中心了,升值空间是不是没有那么大了。sunnyvale和fremont的 : 升值空间应该比pa要大,但在经济下行时的保值空间估计没有pa那么坚挺吧。 : 2.房型保值/升值空间: : smh > townhouse >= condo : 3.学区:Palo Alto > Fremont > Sunnyvale。学区自己家可能用不到,作为保值和升 : 值因素考虑。sunnyvale学区有上升空间。
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c******7 发帖数: 242 | 14 可能影响到房市的不确定性事件有哪些?主要是trump的新政?
【在 A***a 的大作中提到】 : 五年时间太短,一买一卖起码要7%交易费,钱都被经纪和银行赚走了。不如租房再说, : 持币观望。今年的市场不确定因素太多。 : 湾区房价还要涨。 : : : 因为感觉现在很难一步到位,计划5年内换房,所以考虑到卖房,需要考虑保值 :
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c******7 发帖数: 242 | 15 不一定要卖,除非新房首付需要卖前一套,如果资金充裕而且这个房子好租的话,可以
多留几年
算7
【在 s*********3 的大作中提到】 : 你这个时间段有点卡,买进卖出的费用就10%左右没了,目前我大部分的客户都说打算7 : ~10年才换房,5年后一定要卖吗?有没有考虑过出租?
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c******7 发帖数: 242 | 16 天天上班要去啊
【在 s*****r 的大作中提到】 : 一年也去不了几次城里,开车就行了
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c******7 发帖数: 242 | 17 中半岛好贵,而且怕两边上班都比较远
【在 b******t 的大作中提到】 : 好些类似commute的 买的是 San Mateo / Redwood shores : 当然也不便宜 : Fremont BART不好parking, 得开到union city BART后的停车场 : 或者等Warm springs bart开张再看 :
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w******l 发帖数: 153 | 18 显然是S的townhouse啦。PA性价比不好,Fremont要新建一堆condo townhouse所以房价
很难起来。 |