w********6
发帖数: 9 | 1 披个马甲上来真诚请教:
非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
, 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！ |
i**p
发帖数: 940 | 2 还好吧，不算撑。你们35-40岁？如果更接近35，大胆的买吧。
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
|
H***F
发帖数: 2501 | 3 买
披个马甲上来真诚请教:
非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
, 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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L*********h
发帖数: 2617 | 4 贷款是年收入四倍，好像还可以。
120万贷款，最后全付清会是多少？这样一算，就是典型的房奴呗，这辈子要保证努力
工作供这个房子。
如果后面二三十年，湾区房市是一直往上走，并且你的收入稳定也往上走，那就买。
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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s*********3
发帖数: 2890 | 5 在目前的利息形势下，贷款base income 的4倍应该还算正常，不算撑。当然还要看你
们家庭其他debt的情况。
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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z**t
发帖数: 378 | 6
些)
核心区的小黑屋，买！非核心区的光猛3000尺，悠着点。
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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M********s
发帖数: 24729 | 7 勒紧两个孩子裤腰带
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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w********6
发帖数: 9 | 8 谢谢大家意见，目前都是37的年纪，没有其他debt,估计税后一半多的收入都给了房子,
是Monta Vista high schoo的SFH |
s******9
发帖数: 4623 | 9 mv的才1.7m?
sfh还是th？
子,
【在 w********6 的大作中提到】
: 谢谢大家意见，目前都是37的年纪，没有其他debt,估计税后一半多的收入都给了房子,
: 是Monta Vista high schoo的SFH
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x*******e
发帖数: 1905 | 10 利息部分应该大部分可以抵税吧（算税前）
子,
【在 w********6 的大作中提到】
: 谢谢大家意见，目前都是37的年纪，没有其他debt,估计税后一半多的收入都给了房子,
: 是Monta Vista high schoo的SFH
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b***p
发帖数: 700 | 11 不算撑，看样子刚来弯曲？可以一个人比较稳定一些，另外一个努努力进入FLG之类的
，Apple离得也近啊。现在全世界这么印钱，最好的办法是就是多借钱，有点积蓄预备
一下最困难的时期就行了。像2007/08年，估计是50年不遇
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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r****7
发帖数: 2282 | 12 要是sfh的话估计最多也就跌到140w吧，看你怎么想了。rsu少的话如果股市跌对收入倒
是影响不大
不过如果是我的话我不会买，日子太辛苦了，苦自己苦娃。 |
z***8
发帖数: 461 | |
s*****r
发帖数: 43070 | 14 日子会比较紧绷，不敢四处去玩，不敢买mini van |
s*********3
发帖数: 2890 | 15 收入的一半花在房子开销上在这里是蛮普遍的。严格地来说， 也不是完全的花销， 毕
竟 you paid principle down.
子,
【在 w********6 的大作中提到】
: 谢谢大家意见，目前都是37的年纪，没有其他debt,估计税后一半多的收入都给了房子,
: 是Monta Vista high schoo的SFH
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b********1
发帖数: 1299 | 16 两个人30万不算撑.一个人工作贷80万的我都做过不少. |
g**s
发帖数: 298 | 17 拿得到2.625% 吗？最近的利率差不多是2.875的样子吧。每月房子指出，连保险，要8
千上下。
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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d*****o
发帖数: 278 | 18 还好吧，自己算算要是一人丢了工作另外一个能cover嘛？税会少很多，也不一定还不
起。
另外手里要有足够的钱万一两都丢工作了。
要这样都不是问题就买吧 |
w********6
发帖数: 9 | 19 院子里，前房主盖了一间 350 sqt没有permit的房子，如果把它出租出去($1150?)，
cover一些cost, 这个事情靠不靠普了？ |
s*********3
发帖数: 2890 | 20 没有permit的房子最好不要出租， liability太大.
【在 w********6 的大作中提到】
: 院子里，前房主盖了一间 350 sqt没有permit的房子，如果把它出租出去($1150?)，
: cover一些cost, 这个事情靠不靠普了？
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L*********h
发帖数: 2617 | 21 估计楼主正好在AMT中间，
一年两万五地产税 还不能抵税。。。
真是贵呀
还要养两个娃，在Cupertino上学，大人孩子都累呀，这二十年的活法，想想都得
depression了。。人生才有几个二十年？
撑不撑是一个方面，
只是感叹老中这种lifestyle的选择，
更别说老中都去挤独木桥，还被老印老莫AA挤得路越走越窄。 |
g*********e
发帖数: 14401 | 22 if base total close to 30w, why not?
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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r*******e
发帖数: 1461 | |
z**t
发帖数: 378 | 24 如果大增值就无所谓
【在 r*******e 的大作中提到】
: 这等于每天要光花230在住方面. 有钱银.
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L*********h
发帖数: 2617 | 25 问题是这种增值永远无法兑现，只是纸面上的。
楼主说了他们工作并不稳定，那就算这个收入可以持续二十年，可是他们所有钱都投进
房贷了，没有钱作其它投资，
那么最终二三十年到退休了就这么一个房子，
那时候把房子卖了，他们去哪住，要离开生活了半辈子的南湾么？真卖了 增值了 还要
交大把增值税 民主党剪羊毛。
而且按中国人房迷，这房子会卖么，肯定得传给子女啊，可是这一辈子也就搭进去了，
没啥生活质量，推娃二十年，最后还是老莫轻松上好大学。
【在 z**t 的大作中提到】
: 如果大增值就无所谓
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L*********h
发帖数: 2617 | 26
参考下面这位：
发信人: Emerald01 (Emerald), 信区: Piebridge
标 题: Re: 33岁绿卡180cm北京男征婚(在波士顿)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 25 23:55:26 2016, 美东)
请问房子打算啥时候卖？不take liquidity的话房子只能算出租的钱，一分现钞也木有
啊。。。万一哪天房市down了，再想脱手也找不到买家了。这和高位持仓一样，如果没
有exit的strategy，手持一千万股票账户里其实一毛钱没有，就是看着开心
【在 z**t 的大作中提到】
: 如果大增值就无所谓
|
g***y
发帖数: 764 | 27 一点也不撑 这么多收入足足可以买一个270w的房子
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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s****k
发帖数: 778 | 28 Strongly Re this.
估计楼主正好在AMT中间，
【在 L*********h 的大作中提到】
: 估计楼主正好在AMT中间，
: 一年两万五地产税 还不能抵税。。。
: 真是贵呀
: 还要养两个娃，在Cupertino上学，大人孩子都累呀，这二十年的活法，想想都得
: depression了。。人生才有几个二十年？
: 撑不撑是一个方面，
: 只是感叹老中这种lifestyle的选择，
: 更别说老中都去挤独木桥，还被老印老莫AA挤得路越走越窄。
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c********1
发帖数: 5269 | 29 我在南加
双职工，年总收入约30w(包括投资收入).
买一个82w的房子
不敢买高于90w的房子 |
p********n
发帖数: 3367 | |
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t*****e
发帖数: 2206 | 31 你们是all cash purchase？
【在 c********1 的大作中提到】
: 我在南加
: 双职工，年总收入约30w(包括投资收入).
: 买一个82w的房子
: 不敢买高于90w的房子
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c********1
发帖数: 5269 | 32 贷$58w.
【在 t*****e 的大作中提到】
: 你们是all cash purchase？
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y*********u
发帖数: 3664 | 33 买房跟他妈FLG有个屁关系，另外请自动把L去掉
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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y*********u
发帖数: 3664 | 34 so what? 不就是loser心态，屁都不敢多放一个那种
【在 c********1 的大作中提到】
: 我在南加
: 双职工，年总收入约30w(包括投资收入).
: 买一个82w的房子
: 不敢买高于90w的房子
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c********1
发帖数: 5269 | 35 在外州有9个投资房,只有少量房贷.
共有 10 房子.一个自住,9个出租.
investment income per year: $100k ~$150K(rental income + stock investment
income)
Total family income per year: $320k ~$370K
We are close to be financial independent.
My next financial goal: $200k investment income per year.
my life style-- live below my means.optimally use my money.
【在 y*********u 的大作中提到】
: so what? 不就是loser心态，屁都不敢多放一个那种
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x******r
发帖数: 3489 | 36 这哥们房价估低了。不过这种人姑娘别嫁，他哪怕100套房。
【在 L*********h 的大作中提到】
:
: 参考下面这位：
: 发信人: Emerald01 (Emerald), 信区: Piebridge
: 标 题: Re: 33岁绿卡180cm北京男征婚(在波士顿)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 25 23:55:26 2016, 美东)
: 请问房子打算啥时候卖？不take liquidity的话房子只能算出租的钱，一分现钞也木有
: 啊。。。万一哪天房市down了，再想脱手也找不到买家了。这和高位持仓一样，如果没
: 有exit的strategy，手持一千万股票账户里其实一毛钱没有，就是看着开心
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x******r
发帖数: 3489 | 37 你的租金收益是税前的？维护房屋的费用除了吗？
【在 c********1 的大作中提到】
: 在外州有9个投资房,只有少量房贷.
: 共有 10 房子.一个自住,9个出租.
: investment income per year: $100k ~$150K(rental income + stock investment
: income)
: Total family income per year: $320k ~$370K
: We are close to be financial independent.
: My next financial goal: $200k investment income per year.
: my life style-- live below my means.optimally use my money.
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w**z
发帖数: 8232 | 38 弯曲不同的区，房价差多了，到时候卖了，或者换小房子, 或者搬远一点，就 cash
out 了。自住屋有 50万 增值免税。认识很多人，孩子走了，就 down size, 爽得很。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 问题是这种增值永远无法兑现，只是纸面上的。
: 楼主说了他们工作并不稳定，那就算这个收入可以持续二十年，可是他们所有钱都投进
: 房贷了，没有钱作其它投资，
: 那么最终二三十年到退休了就这么一个房子，
: 那时候把房子卖了，他们去哪住，要离开生活了半辈子的南湾么？真卖了 增值了 还要
: 交大把增值税 民主党剪羊毛。
: 而且按中国人房迷，这房子会卖么，肯定得传给子女啊，可是这一辈子也就搭进去了，
: 没啥生活质量，推娃二十年，最后还是老莫轻松上好大学。
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c********1
发帖数: 5269 | 39 是税前的
租金 gross income is about $180k per year.
net income is about $100k.
【在 x******r 的大作中提到】
: 你的租金收益是税前的？维护房屋的费用除了吗？
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c********1
发帖数: 5269 | 40 financially, Running a family is like running a business.
It is important to have positive cash flow.
I archived positive $100k cash per year after 15 years working in usa.
I have 0 套房, less than $1k net worth.
My wife had 0 套房, about $5k net worth when we married.
【在 x******r 的大作中提到】
: 这哥们房价估低了。不过这种人姑娘别嫁，他哪怕100套房。
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c********1
发帖数: 5269 | 41 That is one life style.
An Alternative life style-- do not spend too much on 自住房.
I have a friend who is a financial asset manager.
Her family income is over $500k.
She said she did not want to spend over $1m on 自住房.
She is financial independent.
I go with[Alternative life style].
【在 w**z 的大作中提到】
: 弯曲不同的区，房价差多了，到时候卖了，或者换小房子, 或者搬远一点，就 cash
: out 了。自住屋有 50万 增值免税。认识很多人，孩子走了，就 down size, 爽得很。
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z**t
发帖数: 378 | 42 北加先解决自己住宅走增值的路子是对的。
你工资收入20万+，他30万，他买你两倍贵的房也没错。因为80几万在学区房里连个
condo都买不了。你的投资房也不是都今年买的，抄到底了，别人无法比。
【在 c********1 的大作中提到】
: 在外州有9个投资房,只有少量房贷.
: 共有 10 房子.一个自住,9个出租.
: investment income per year: $100k ~$150K(rental income + stock investment
: income)
: Total family income per year: $320k ~$370K
: We are close to be financial independent.
: My next financial goal: $200k investment income per year.
: my life style-- live below my means.optimally use my money.
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c********1
发帖数: 5269 | 43 Should be 不撑. 走增值的路子.
I believe usa housing price is on the top range.
family 工资收入 $22万--双码工.
【在 z**t 的大作中提到】
: 北加先解决自己住宅走增值的路子是对的。
: 你工资收入20万+，他30万，他买你两倍贵的房也没错。因为80几万在学区房里连个
: condo都买不了。你的投资房也不是都今年买的，抄到底了，别人无法比。
|
d**********g
发帖数: 1823 | 44 同意。
可以把有permit的一间出租，自己家人住没有permit的那间。
[在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到：]
：没有permit的房子最好不要出租， liability太大.
：【 在 whisky2016 (夕阳红) 的大作中提到: 】
：........... |
z**t
发帖数: 378 | 45
理想上当然是了，实际的问题是，现在根本没有学区和社区的房子也在100万以上，如
果你买一个100万以下的房，那么下一个经济危机就等着赔吧。再需要澄清的是，可以
让OP说说这个170万的房子是几间房多大面积，根本不是你想象中的大宫殿大豪宅，就
是个小破房而已。北加的情况和其他地方有不少不同呀。
【在 c********1 的大作中提到】
: Should be 不撑. 走增值的路子.
: I believe usa housing price is on the top range.
: family 工资收入 $22万--双码工.
|
c********1
发帖数: 5269 | 46 Should LZ buy a condo first?
I know 北加 170万 is 是个小破房.
I follow usa housing market closely.
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 理想上当然是了，实际的问题是，现在根本没有学区和社区的房子也在100万以上，如
: 果你买一个100万以下的房，那么下一个经济危机就等着赔吧。再需要澄清的是，可以
: 让OP说说这个170万的房子是几间房多大面积，根本不是你想象中的大宫殿大豪宅，就
: 是个小破房而已。北加的情况和其他地方有不少不同呀。
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h****n
发帖数: 2094 | 47 楼主我觉得你去看这么贵的房子你就是心里有这样的想法，也肯定算过好多遍了这种负
担，也想过好多遍这种生活方式是不是适合你，我和你差不多年纪，看你说的这些数字
我是不敢的，但是我的感受是人到中年了，做点自己想做的事吧
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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r**3
发帖数: 1779 | 48 这个才靠谱
【在 c********1 的大作中提到】
: 我在南加
: 双职工，年总收入约30w(包括投资收入).
: 买一个82w的房子
: 不敢买高于90w的房子
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j**********r
发帖数: 3798 | 49 170万Monta Vista那是入门级小黑屋。比PA强点就是。
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 理想上当然是了，实际的问题是，现在根本没有学区和社区的房子也在100万以上，如
: 果你买一个100万以下的房，那么下一个经济危机就等着赔吧。再需要澄清的是，可以
: 让OP说说这个170万的房子是几间房多大面积，根本不是你想象中的大宫殿大豪宅，就
: 是个小破房而已。北加的情况和其他地方有不少不同呀。
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w**z
发帖数: 8232 | 50 你这个在弯曲不适合。
【在 c********1 的大作中提到】
: That is one life style.
: An Alternative life style-- do not spend too much on 自住房.
: I have a friend who is a financial asset manager.
: Her family income is over $500k.
: She said she did not want to spend over $1m on 自住房.
: She is financial independent.
: I go with[Alternative life style].
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L*********h
发帖数: 2617 | 51 我同意这个说法。
其实你说的这才是主流，
湾区这样把什么都赌在小黑屋在美国人眼里才是alternative.
既然是投资，投资基本原则就是diversify.
同样是五百万资产，你是要一个小黑屋好，还是分散在多个股票债券投资房好？
【在 c********1 的大作中提到】
: That is one life style.
: An Alternative life style-- do not spend too much on 自住房.
: I have a friend who is a financial asset manager.
: Her family income is over $500k.
: She said she did not want to spend over $1m on 自住房.
: She is financial independent.
: I go with[Alternative life style].
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L*********h
发帖数: 2617 | 52 你说的这个，中国人还是做不到的。
第一，二三十年后的事情太远了，等那时候，便宜房子估计要离得更远更外围了。今天
的差区50万房子，到时候也涨到150万了，你还是不可能退休后再卖掉你的自住房，交
大笔增值税，无贷款去买150万的差区房子。
第二，中国人不会卖房，你懂得。楼主死撑一个高价小黑屋，撑死到退休攒下来一个学
区房加一个投资房，他还得传给子女哪！他现在都有俩孩子，要再生一个，到时候房子
遗产都不够分得！
【在 w**z 的大作中提到】
: 弯曲不同的区，房价差多了，到时候卖了，或者换小房子, 或者搬远一点，就 cash
: out 了。自住屋有 50万 增值免税。认识很多人，孩子走了，就 down size, 爽得很。
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w**z
发帖数: 8232 | 53 身边有好几例。都是MSJ的，那里除了学区，就没啥了，孩子走了，房子卖了，比比皆
是。
差区房子从50万到150万，好区还不得从150万到500万？真的十几年能涨三倍，交税俺
也任了，long term capital gain 也没那么可怕吧。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 你说的这个，中国人还是做不到的。
: 第一，二三十年后的事情太远了，等那时候，便宜房子估计要离得更远更外围了。今天
: 的差区50万房子，到时候也涨到150万了，你还是不可能退休后再卖掉你的自住房，交
: 大笔增值税，无贷款去买150万的差区房子。
: 第二，中国人不会卖房，你懂得。楼主死撑一个高价小黑屋，撑死到退休攒下来一个学
: 区房加一个投资房，他还得传给子女哪！他现在都有俩孩子，要再生一个，到时候房子
: 遗产都不够分得！
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x******r
发帖数: 3489 | 54 3倍的的增值？这个。。。
到时候工资也得翻几倍。
【在 w**z 的大作中提到】
: 身边有好几例。都是MSJ的，那里除了学区，就没啥了，孩子走了，房子卖了，比比皆
: 是。
: 差区房子从50万到150万，好区还不得从150万到500万？真的十几年能涨三倍，交税俺
: 也任了，long term capital gain 也没那么可怕吧。
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c********1
发帖数: 5269 | 55 I bet next 十几年, will not 涨三倍. May be able to keep flat or small upside.
【在 w**z 的大作中提到】
: 身边有好几例。都是MSJ的，那里除了学区，就没啥了，孩子走了，房子卖了，比比皆
: 是。
: 差区房子从50万到150万，好区还不得从150万到500万？真的十几年能涨三倍，交税俺
: 也任了，long term capital gain 也没那么可怕吧。
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z**t
发帖数: 378 | 56
美国其他地方很可能是flat。湾区不增值根本不值得买，因为租售比太差。
【在 c********1 的大作中提到】
: I bet next 十几年, will not 涨三倍. May be able to keep flat or small upside.
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c********1
发帖数: 5269 | 57 年收入30w
120w贷款
很撑
【在 g***y 的大作中提到】
: 一点也不撑 这么多收入足足可以买一个270w的房子
:
: 些)
|
c********1
发帖数: 5269 | 58 中美两国
都有老年化,日本化的趋势
以后房价不会大涨 |
c***x
发帖数: 1922 | 59 好象说每月的Mortgage不要超过收入的1/3.
【在 c********1 的大作中提到】
: 年收入30w
: 120w贷款
: 很撑
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w**z
发帖数: 8232 | 60 Bay area, the average appreciation should beat inflation.
upside.
【在 c********1 的大作中提到】
: I bet next 十几年, will not 涨三倍. May be able to keep flat or small upside.
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|
w**z
发帖数: 8232 | 61 我没这么说，我也觉得不可能。是楼上这么说的。十几年在弯曲，翻一倍还是可能的
【在 x******r 的大作中提到】
: 3倍的的增值？这个。。。
: 到时候工资也得翻几倍。
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s******d
发帖数: 9806 | 62 请问您能介绍一条不同的lifestyle吗？大家分析一下利弊。
估计楼主正好在AMT中间，
【在 L*********h 的大作中提到】
: 估计楼主正好在AMT中间，
: 一年两万五地产税 还不能抵税。。。
: 真是贵呀
: 还要养两个娃，在Cupertino上学，大人孩子都累呀，这二十年的活法，想想都得
: depression了。。人生才有几个二十年？
: 撑不撑是一个方面，
: 只是感叹老中这种lifestyle的选择，
: 更别说老中都去挤独木桥，还被老印老莫AA挤得路越走越窄。
|
L*********h
发帖数: 2617 | 63 现在看过去都是20 20 hindsight.
过去八年是碰上了百年一遇的08经济危机，美中两国疯狂印钞票，印出来的钞票进了湾
区房市。
辅助因素是软件业火了几年，薪水涨了一些，但是宏观上来说只是辅助作用。
所以现在看未来，
美国印钞机，
中国印钞机，
硅谷软件业，
这三个支柱都可以再撑多久？
【在 x******r 的大作中提到】
: 3倍的的增值？这个。。。
: 到时候工资也得翻几倍。
|
L*********h
发帖数: 2617 | 64 lifestyle 自己选。我只是抛砖引玉。
大陆中国人拼高考独木桥，
湾区中国人拼学区房独木桥，
千军万马 还路越走越窄，
我只是觉得这个现象需要思考，而不是埋头随大流。
【在 s******d 的大作中提到】
: 请问您能介绍一条不同的lifestyle吗？大家分析一下利弊。
:
: 估计楼主正好在AMT中间，
|
a********e
发帖数: 381 | 65
些)
看生活style吧，多少钱用于房子，多少用于子女教育，多少用于grocery，多少用于旅
行，能承担多少风险。自己算清楚就可以了。年轻可以take risk收入见长就多撑点，
否则就少点。我和我老婆收入也在30W，最后买了120W的房子，为了保证一个人失业后
不会有生存问题。目前感觉So far so good，不累；看见喜欢的东西就买，说走就走的
旅行不用算计太多。
人这一辈子，多少那几十万不是什么大事，重要的是图个爽字，回头一看不后悔。买个
2M的豪宅每天宅在
家里看花园也是一种享受和活法。住个省心小condo经常世界各地窜到处吃喝也是一种
很好的活法。
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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s******d
发帖数: 9806 | 66 还是可能的吧，你把中国人想的太stereotype了。实际上什么人都有，我们自己买的房
子，前房主就是小孩子一岁的时候买的房，十八岁刚读完高中就卖了房，台湾人。不卖
的当然也有，有父母二十年前买了房，儿子在这边读完高中大学，接着在同一个学区买
房，和父母做邻居的。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 你说的这个，中国人还是做不到的。
: 第一，二三十年后的事情太远了，等那时候，便宜房子估计要离得更远更外围了。今天
: 的差区50万房子，到时候也涨到150万了，你还是不可能退休后再卖掉你的自住房，交
: 大笔增值税，无贷款去买150万的差区房子。
: 第二，中国人不会卖房，你懂得。楼主死撑一个高价小黑屋，撑死到退休攒下来一个学
: 区房加一个投资房，他还得传给子女哪！他现在都有俩孩子，要再生一个，到时候房子
: 遗产都不够分得！
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s******d
发帖数: 9806 | 67 当然还是分散投资了好。但问题是房子不光有投资价值，还有消费价值啊。买贵的房子
不就是图住的舒服一些，周围邻居decent一些，有一个好的lifestyle么。股票债券投
资房再好，也只是个数字而已丫。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 我同意这个说法。
: 其实你说的这才是主流，
: 湾区这样把什么都赌在小黑屋在美国人眼里才是alternative.
: 既然是投资，投资基本原则就是diversify.
: 同样是五百万资产，你是要一个小黑屋好，还是分散在多个股票债券投资房好？
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c********1
发帖数: 5269 | 68 plus
中美两国
都有老年化,日本化的趋势
以后房价不会大涨
【在 L*********h 的大作中提到】
: 现在看过去都是20 20 hindsight.
: 过去八年是碰上了百年一遇的08经济危机，美中两国疯狂印钞票，印出来的钞票进了湾
: 区房市。
: 辅助因素是软件业火了几年，薪水涨了一些，但是宏观上来说只是辅助作用。
: 所以现在看未来，
: 美国印钞机，
: 中国印钞机，
: 硅谷软件业，
: 这三个支柱都可以再撑多久？
|
b*********n
发帖数: 513 | 69 同意！好学区的房子在过去30年里一直抗跌，领涨。人家170买房，是刚需，不是短期
投资。等小孩都上大学了，什么叫只剩下房子了？15年后的这套房子值老鼻子钱了，什
么叫老中守套房，然后留给后代，早老皇历了，我认识的人都是套现走人，一朋友03年
买的90w lynbrook SFH房，小孩们都上大学去了，两人住着5居，觉得太大，今年190w
卖出去了，这钱挣的杠杠的
【在 w**z 的大作中提到】
: 身边有好几例。都是MSJ的，那里除了学区，就没啥了，孩子走了，房子卖了，比比皆
: 是。
: 差区房子从50万到150万，好区还不得从150万到500万？真的十几年能涨三倍，交税俺
: 也任了，long term capital gain 也没那么可怕吧。
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s******d
发帖数: 9806 | 70 这个问题我也想过很多次。结论是正常有小孩的家庭找不到第二种lifestyle。大家都
选择“挤独木桥”是有道理的。另外，这个也不是啥独木桥，而是高速大桥。非要学习
邓小平，放着大桥不走，要摸着石头过河么？
【在 L*********h 的大作中提到】
: lifestyle 自己选。我只是抛砖引玉。
: 大陆中国人拼高考独木桥，
: 湾区中国人拼学区房独木桥，
: 千军万马 还路越走越窄，
: 我只是觉得这个现象需要思考，而不是埋头随大流。
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h****n
发帖数: 2094 | 71 +1
【在 a********e 的大作中提到】
:
: 些)
: 看生活style吧，多少钱用于房子，多少用于子女教育，多少用于grocery，多少用于旅
: 行，能承担多少风险。自己算清楚就可以了。年轻可以take risk收入见长就多撑点，
: 否则就少点。我和我老婆收入也在30W，最后买了120W的房子，为了保证一个人失业后
: 不会有生存问题。目前感觉So far so good，不累；看见喜欢的东西就买，说走就走的
: 旅行不用算计太多。
: 人这一辈子，多少那几十万不是什么大事，重要的是图个爽字，回头一看不后悔。买个
: 2M的豪宅每天宅在
: 家里看花园也是一种享受和活法。住个省心小condo经常世界各地窜到处吃喝也是一种
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w**z
发帖数: 8232 | 72 举个例子，朋友06年 孩子上小学130万买的学区房，孩子今年上大学190万卖了，去
redwood 买了duplex， 一半自住，一半出租，也挺好。
当然，06年高点买的，赚得不多，但孩子上学，买学区房，也算是刚需吧。
190w
【在 b*********n 的大作中提到】
: 同意！好学区的房子在过去30年里一直抗跌，领涨。人家170买房，是刚需，不是短期
: 投资。等小孩都上大学了，什么叫只剩下房子了？15年后的这套房子值老鼻子钱了，什
: 么叫老中守套房，然后留给后代，早老皇历了，我认识的人都是套现走人，一朋友03年
: 买的90w lynbrook SFH房，小孩们都上大学去了，两人住着5居，觉得太大，今年190w
: 卖出去了，这钱挣的杠杠的
|
c********1
发帖数: 5269 | 73 It is about asset allocation.
I do not want to 一辈子只为一个自住房
自住房 have to be not more than 30% of my asset. Then I can have financial
asset to do other things.
I am doing well on 股票 this year. I think my skills on stock investment
improved!
My wife said that I just have good lucks on stock this year.
【在 s******d 的大作中提到】
: 当然还是分散投资了好。但问题是房子不光有投资价值，还有消费价值啊。买贵的房子
: 不就是图住的舒服一些，周围邻居decent一些，有一个好的lifestyle么。股票债券投
: 资房再好，也只是个数字而已丫。
|
b*********n
发帖数: 513 | 74 NO offense. 我真心觉得你的这种life style也是一种loser style, 一方面到处说自己
实现了财务自由，一方面又住在一个只有80w的房子里面，你那么有钱，为何不让自己
住得更高端些了，到头了，守着一堆钱...
【在 c********1 的大作中提到】
: It is about asset allocation.
: I do not want to 一辈子只为一个自住房
: 自住房 have to be not more than 30% of my asset. Then I can have financial
: asset to do other things.
: I am doing well on 股票 this year. I think my skills on stock investment
: improved!
: My wife said that I just have good lucks on stock this year.
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c********1
发帖数: 5269 | 75 I am in south ca. not north ca.
80w house -- 2800sf, 5 beds/4 baths, 9000sf lot, built 2008. It is a
comfortable decent living enviroment.
Live below my means.住在一个只有80w的==> close to 实现了财务自由.
If I 住在一个$2m. I am not close to 实现了财务
自由.
自己
【在 b*********n 的大作中提到】
: NO offense. 我真心觉得你的这种life style也是一种loser style, 一方面到处说自己
: 实现了财务自由，一方面又住在一个只有80w的房子里面，你那么有钱，为何不让自己
: 住得更高端些了，到头了，守着一堆钱...
|
b*********n
发帖数: 513 | 76 你这种怎么能叫财务自由啊，归根揭底是中国人以前日子过得太穷了，还想像不出，真
正的富人是怎样生活的 |
s******d
发帖数: 9806 | 77 你这个离财务自由还很远，最多叫“有选择不上班，或者转为自由职业者的可能性”。
【在 c********1 的大作中提到】
: I am in south ca. not north ca.
: 80w house -- 2800sf, 5 beds/4 baths, 9000sf lot, built 2008. It is a
: comfortable decent living enviroment.
: Live below my means.住在一个只有80w的==> close to 实现了财务自由.
: If I 住在一个$2m. I am not close to 实现了财务
: 自由.
:
: 自己
|
j********i
发帖数: 913 | 78 烙印胆子一直蛮大的。 单个比， 他们的收入普遍比老中高， 但是 down payment 肯
定不如老中， 估计烙印要养家里的七大姑八大姨吧。
现在房价已经放缓了， 有买170 万的实力， 稍微等一等， 明年的6-9 月估计150-160
万就会拿下的。
年初 1-5月 一般不是买房子的好时候。 祝你好运。
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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c********1
发帖数: 5269 | 79 my goal is not to be 真正的富人.
to be 真正的富人 -- 靠天靠命.我没那个命,能力
My goal is to just have a comfortable life.
【在 b*********n 的大作中提到】
: 你这种怎么能叫财务自由啊，归根揭底是中国人以前日子过得太穷了，还想像不出，真
: 正的富人是怎样生活的
|
c********1
发帖数: 5269 | 80 Correct.
I thought 有选择不上班 is finance independent.
I thought [be able to live on investment] is finance independent.
【在 s******d 的大作中提到】
: 你这个离财务自由还很远，最多叫“有选择不上班，或者转为自由职业者的可能性”。
|
|
|
L*********h
发帖数: 2617 | 81 牛逼
这样的房子如果是湾区，比如Saratoga吧，四五百万。
【在 c********1 的大作中提到】
: I am in south ca. not north ca.
: 80w house -- 2800sf, 5 beds/4 baths, 9000sf lot, built 2008. It is a
: comfortable decent living enviroment.
: Live below my means.住在一个只有80w的==> close to 实现了财务自由.
: If I 住在一个$2m. I am not close to 实现了财务
: 自由.
:
: 自己
|
i**p
发帖数: 940 | 82 你这种生活方式在弯曲根本就不可能成立。100万在这里根本买不到什么房子。
楼主的W2收入是你的1.5倍，他可能也比你年轻不少，他现在买个比你当初买的更贵的
方子，没啥稀奇。
对楼主：赞同上面一个人明年买房的说法。150－160万的budget可能可以买今年170万
的房子。
【在 c********1 的大作中提到】
: Correct.
: I thought 有选择不上班 is finance independent.
: I thought [be able to live on investment] is finance independent.
|
s*****r
发帖数: 43070 | 83 然，学区房打死都不能卖，卖了就买不回来了，要传给子孙
【在 L*********h 的大作中提到】
: 你说的这个，中国人还是做不到的。
: 第一，二三十年后的事情太远了，等那时候，便宜房子估计要离得更远更外围了。今天
: 的差区50万房子，到时候也涨到150万了，你还是不可能退休后再卖掉你的自住房，交
: 大笔增值税，无贷款去买150万的差区房子。
: 第二，中国人不会卖房，你懂得。楼主死撑一个高价小黑屋，撑死到退休攒下来一个学
: 区房加一个投资房，他还得传给子女哪！他现在都有俩孩子，要再生一个，到时候房子
: 遗产都不够分得！
|
c********1
发帖数: 5269 | 84 南加的房价是美国平均房价的 3x
普通湾区房价是南加的 3x~4x.
【在 L*********h 的大作中提到】
: 牛逼
: 这样的房子如果是湾区，比如Saratoga吧，四五百万。
|
h****n
发帖数: 2094 | 85 100万以下的房子是什么走势啊？
160
【在 j********i 的大作中提到】
: 烙印胆子一直蛮大的。 单个比， 他们的收入普遍比老中高， 但是 down payment 肯
: 定不如老中， 估计烙印要养家里的七大姑八大姨吧。
: 现在房价已经放缓了， 有买170 万的实力， 稍微等一等， 明年的6-9 月估计150-160
: 万就会拿下的。
: 年初 1-5月 一般不是买房子的好时候。 祝你好运。
:
: 些)
|
s*****r
发帖数: 43070 | 86 孩子是女儿吧，嫁出去就不操心了
不为孙子孙女着想的，不配中式爷爷奶奶的光荣称号
190w
【在 b*********n 的大作中提到】
: 同意！好学区的房子在过去30年里一直抗跌，领涨。人家170买房，是刚需，不是短期
: 投资。等小孩都上大学了，什么叫只剩下房子了？15年后的这套房子值老鼻子钱了，什
: 么叫老中守套房，然后留给后代，早老皇历了，我认识的人都是套现走人，一朋友03年
: 买的90w lynbrook SFH房，小孩们都上大学去了，两人住着5居，觉得太大，今年190w
: 卖出去了，这钱挣的杠杠的
|
c********1
发帖数: 5269 | 87 湾区100万以下的condo, Should have a strong market.
以后湾区.越来越多的人住 mfh(multiple family home)?
【在 h****n 的大作中提到】
: 100万以下的房子是什么走势啊？
:
: 160
|
L*********h
发帖数: 2617 | 88 呵呵，生女儿的更得搭上一套房了，
那么多ABC女孩嫁给白人墨西哥人印度人的，想让他们给女儿一套湾区学区房？做梦啊
生儿子的，呵呵，搭上一套房，ABC男孩也还是找对象难啊
【在 s*****r 的大作中提到】
: 孩子是女儿吧，嫁出去就不操心了
: 不为孙子孙女着想的，不配中式爷爷奶奶的光荣称号
:
: 190w
|
L*********h
发帖数: 2617 | 89 走势是它们变成100万 呵呵
【在 h****n 的大作中提到】
: 100万以下的房子是什么走势啊？
:
: 160
|
c********1
发帖数: 5269 | 90 Different people have different life styles.
Just pick the one you like the most.
有朋友,在南加,当时 < 35岁, 年收入20, 30万,房子买30几万.当然,现在涨为超$1m.
后来,搬到外州, 年收入 > 50万.买< 90w 自住房.
She is 1%er. She said she did not want to spend over too much money on 自住房
【在 i**p 的大作中提到】
: 你这种生活方式在弯曲根本就不可能成立。100万在这里根本买不到什么房子。
: 楼主的W2收入是你的1.5倍，他可能也比你年轻不少，他现在买个比你当初买的更贵的
: 方子，没啥稀奇。
: 对楼主：赞同上面一个人明年买房的说法。150－160万的budget可能可以买今年170万
: 的房子。
|
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w**z
发帖数: 8232 | 91 说了半天，你咋还不明白呢？弯曲不可能像你在南加那么搞。
住房
【在 c********1 的大作中提到】
: Different people have different life styles.
: Just pick the one you like the most.
: 有朋友,在南加,当时 < 35岁, 年收入20, 30万,房子买30几万.当然,现在涨为超$1m.
: 后来,搬到外州, 年收入 > 50万.买< 90w 自住房.
: She is 1%er. She said she did not want to spend over too much money on 自住房
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c********1
发帖数: 5269 | 92 If I or my fiend were in 弯曲.
With 30w income. We will just buy a condo.
量力而行
I know people in 弯曲 are extremely aggresive to buy a house.
【在 w**z 的大作中提到】
: 说了半天，你咋还不明白呢？弯曲不可能像你在南加那么搞。
:
: 住房
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L*********h
发帖数: 2617 | 93 湾区的人，或者说三藩版的人，就认小黑屋SFH.
管这叫做 -- 刚需。
【在 c********1 的大作中提到】
: If I or my fiend were in 弯曲.
: With 30w income. We will just buy a condo.
: 量力而行
: I know people in 弯曲 are extremely aggresive to buy a house.
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b***p
发帖数: 700 | 94 好多老一些的人，不知道/不相信现在FLG的工资这么高，他们自己的工资可能就是10几
万，或者认为这些是泡沫，早晚都完，200万的房子早晚完蛋
谁对谁错，只能过10年看了
【在 s*****r 的大作中提到】
: 孩子是女儿吧，嫁出去就不操心了
: 不为孙子孙女着想的，不配中式爷爷奶奶的光荣称号
:
: 190w
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z**t
发帖数: 378 | 95
您这是抬杠，如果湾区80万能买到您的房子的一半：1400sqft, 3b2b, 4500sqft lot,
decent 社区，哪怕是1908年的房，也不会有人愿意花170万这个冤枉钱。
其实有您类似想法的人很多，想少在房上花点钱，往湾区外围一点就便宜很多。但是怎
么样？市场好多时候增值慢，市场差的时候跌得狠，区别可是大极了。
【在 c********1 的大作中提到】
: I am in south ca. not north ca.
: 80w house -- 2800sf, 5 beds/4 baths, 9000sf lot, built 2008. It is a
: comfortable decent living enviroment.
: Live below my means.住在一个只有80w的==> close to 实现了财务自由.
: If I 住在一个$2m. I am not close to 实现了财务
: 自由.
:
: 自己
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y*********u
发帖数: 3664 | 96 有些人穷得失去了想象力，觉得大家都跟他一样穷。几万googler + facebooker+
IPOer就够撑起弯曲房价
,
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 您这是抬杠，如果湾区80万能买到您的房子的一半：1400sqft, 3b2b, 4500sqft lot,
: decent 社区，哪怕是1908年的房，也不会有人愿意花170万这个冤枉钱。
: 其实有您类似想法的人很多，想少在房上花点钱，往湾区外围一点就便宜很多。但是怎
: 么样？市场好多时候增值慢，市场差的时候跌得狠，区别可是大极了。
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c********1
发帖数: 5269 | 97 pre-post sounds that my living condition is terrible.
What I wanted to say is my living condition is decent and comfortable.
,
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 您这是抬杠，如果湾区80万能买到您的房子的一半：1400sqft, 3b2b, 4500sqft lot,
: decent 社区，哪怕是1908年的房，也不会有人愿意花170万这个冤枉钱。
: 其实有您类似想法的人很多，想少在房上花点钱，往湾区外围一点就便宜很多。但是怎
: 么样？市场好多时候增值慢，市场差的时候跌得狠，区别可是大极了。
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z**t
发帖数: 378 | 98 好吧，就说condo，在楼主想要的这个高中，过去6个月里就卖了2个3个卧室的condo，
一个135万，一个149万，hoa $570/month.分别是1980年和1974年建的。相比之下，能
掏170万当然是SFH合算了。
湾区人有湾区人的难处呀！
【在 c********1 的大作中提到】
: If I or my fiend were in 弯曲.
: With 30w income. We will just buy a condo.
: 量力而行
: I know people in 弯曲 are extremely aggresive to buy a house.
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m*********t
发帖数: 1250 | 99 个人建议要三思~
收入相仿，家里只有一娃还没入托，两年前买了不到$900K的新TH，觉得挺好，能有些闲
钱投资理财、每年给父母孝敬点钱、国内外旅游和买些小奢侈品，生活比较轻松~ 万一
经济不景气，家中一人被layoff了，也不会太慌~
此外，夫妻双方401K，IRA，HSA全部Max，双方父母养老看重大病的应急钱以及小孩今后
上大学的529都定投了些，这样感觉心理会很稳，上有4老下有1小，不得不考虑得更周全
和规避过大的风险~
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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z**t
发帖数: 378 | 100
其实湾区人民都很羡慕您啦！您就不要再往俺们伤口上撒盐啦！
【在 c********1 的大作中提到】
: pre-post sounds that my living condition is terrible.
: What I wanted to say is my living condition is decent and comfortable.
:
: ,
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c********1
发帖数: 5269 | 101 haha.
My previous home(in a lower cost city) is 7beds/4 baths, 6000+sf. I held 100
+ people party in that house.
Now, the house is rented to a ceo of a middle size company in LA
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 其实湾区人民都很羡慕您啦！您就不要再往俺们伤口上撒盐啦！
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s*****r
发帖数: 43070 | 102 老有七八套房子，弯曲人民不行
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 其实湾区人民都很羡慕您啦！您就不要再往俺们伤口上撒盐啦！
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L*********h
发帖数: 2617 | 103 不得不承认，人家南加双码农，二十多万工资，就能资产积累比湾区码农快的多，
还能住上相当于南湾四五百万的真豪宅，
还能享受南加的生活质量，
孩子还不用那么累，
秒杀FLAG双码农一辈子，
真正的稳拿呀！
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 其实湾区人民都很羡慕您啦！您就不要再往俺们伤口上撒盐啦！
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s*****r
发帖数: 43070 | 104 俺觉得有女儿的码农肯定要赔，有儿子的还好，可以考虑和北上的码农联个姻，全是小
黑屋，至少不会亏
啊
【在 L*********h 的大作中提到】
: 呵呵，生女儿的更得搭上一套房了，
: 那么多ABC女孩嫁给白人墨西哥人印度人的，想让他们给女儿一套湾区学区房？做梦啊
: 生儿子的，呵呵，搭上一套房，ABC男孩也还是找对象难啊
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h**********n
发帖数: 897 | 105 还是有聪明人的。所谓房子是保值资产永远涨不会跌这种论断能再维持10年就不错了。
【在 c********1 的大作中提到】
: plus
: 中美两国
: 都有老年化,日本化的趋势
: 以后房价不会大涨
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z**t
发帖数: 378 | 106
100
敢问您搬出来以后这几年增值如何？现在的cash flow如何？
【在 c********1 的大作中提到】
: haha.
: My previous home(in a lower cost city) is 7beds/4 baths, 6000+sf. I held 100
: + people party in that house.
: Now, the house is rented to a ceo of a middle size company in LA
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c********1
发帖数: 5269 | 107 搬出来以后这几年增值 -- 波动, about 0.
about $15k ~ $20k net income per year.
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 100
: 敢问您搬出来以后这几年增值如何？现在的cash flow如何？
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z**t
发帖数: 378 | 108
满好的！因为您往我们伤口撒盐，我们也得给您还回去点儿：您这房呢，不增值，卖掉
要付5-6%手续费。CEO这样的租客在贵宝地也不会那么多，他将来搬走再找房客，空置
几个月的可能性很大，另外这么大面积，维修维护费用很贵，这2万块钱的年收入也不
是稳定的。异地出租管理公司可能还要抽去一块利润。小地主不容易。
【在 c********1 的大作中提到】
: 搬出来以后这几年增值 -- 波动, about 0.
: about $15k ~ $20k net income per year.
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c********1
发帖数: 5269 | 109 异地. 自己管理! We are hardworking people.
The house inside looks nicer than when we were in the house.
Since the system has been setup.
Tenants pay rent to my bank account.
We hire handyman remotely to repair.
The house has over $5k repair cost this year.
The ceo owned a house in LA, and the house was foreclosed couple years ago.
We typically rented out a house in less one month after tenant moved out.
Most of the time, new tenant moved in right after old tenant moved out. 0
day gap!
【在 z**t 的大作中提到】
:
: 满好的！因为您往我们伤口撒盐，我们也得给您还回去点儿：您这房呢，不增值，卖掉
: 要付5-6%手续费。CEO这样的租客在贵宝地也不会那么多，他将来搬走再找房客，空置
: 几个月的可能性很大，另外这么大面积，维修维护费用很贵，这2万块钱的年收入也不
: 是稳定的。异地出租管理公司可能还要抽去一块利润。小地主不容易。
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z**t
发帖数: 378 | 110 佩服你！加油！
【在 c********1 的大作中提到】
: 异地. 自己管理! We are hardworking people.
: The house inside looks nicer than when we were in the house.
: Since the system has been setup.
: Tenants pay rent to my bank account.
: We hire handyman remotely to repair.
: The house has over $5k repair cost this year.
: The ceo owned a house in LA, and the house was foreclosed couple years ago.
: We typically rented out a house in less one month after tenant moved out.
: Most of the time, new tenant moved in right after old tenant moved out. 0
: day gap!
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w**z
发帖数: 8232 | 111 啥地方，那么大房子才租这点？哥 旧金山的 condo 一年租金 70k.
【在 c********1 的大作中提到】
: 搬出来以后这几年增值 -- 波动, about 0.
: about $15k ~ $20k net income per year.
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c********1
发帖数: 5269 | 112 Lower cost cities.
A Townhouse (2 beds 2 baths 1,144 sqft built 1983)I bought for $33,000 at
May 2011.
now the estimated price
is $91,180.
estimated rent is $1,150/mo. I rented out at $900/mo.
【在 w**z 的大作中提到】
: 啥地方，那么大房子才租这点？哥 旧金山的 condo 一年租金 70k.
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l**********7
发帖数: 614 | 113 换我我也不买，宁可小孩送私立，真的是人生才几个20年，想想都压力大，前期都是还
的利息。
几年前我们家是20来万的单收入家庭，买房子只看不过60万的，还好买了50几万的。现
在双收入家庭翻倍了，贷款也已经没有了，还是没有贷款轻松，我特别不喜欢欠钱。
估计楼主正好在AMT中间，
【在 L*********h 的大作中提到】
: 估计楼主正好在AMT中间，
: 一年两万五地产税 还不能抵税。。。
: 真是贵呀
: 还要养两个娃，在Cupertino上学，大人孩子都累呀，这二十年的活法，想想都得
: depression了。。人生才有几个二十年？
: 撑不撑是一个方面，
: 只是感叹老中这种lifestyle的选择，
: 更别说老中都去挤独木桥，还被老印老莫AA挤得路越走越窄。
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j**********r
发帖数: 3798 | 114 你就想想几年前你要是买了一百万的房子，现在downgrade到现在的房子上，是赚了还
是亏了。
【在 l**********7 的大作中提到】
: 换我我也不买，宁可小孩送私立，真的是人生才几个20年，想想都压力大，前期都是还
: 的利息。
: 几年前我们家是20来万的单收入家庭，买房子只看不过60万的，还好买了50几万的。现
: 在双收入家庭翻倍了，贷款也已经没有了，还是没有贷款轻松，我特别不喜欢欠钱。
:
: 估计楼主正好在AMT中间，
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c*******n
发帖数: 138 | 115 我们40多万收入贷款了160万。
我们年纪小一点 还没孩子。
买下来之后 现在感觉是很后悔的。之前租房子一个月才3000，现在每个月房子
mortgage一交一个人工资就直接没了。
我觉得以后生孩子估计是养不起了。时而不时想把这房子卖了租个condo住。 |
j**********r
发帖数: 3798 | 116 有孩子你就觉得买得对了，孟母三迁。要照顾孩子，不能离得远。学区就不说了，给小
孩子找玩伴住那里差别很大。何况你们还在事业上升期。
【在 c*******n 的大作中提到】
: 我们40多万收入贷款了160万。
: 我们年纪小一点 还没孩子。
: 买下来之后 现在感觉是很后悔的。之前租房子一个月才3000，现在每个月房子
: mortgage一交一个人工资就直接没了。
: 我觉得以后生孩子估计是养不起了。时而不时想把这房子卖了租个condo住。
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j**********r
发帖数: 3798 | 117 买房有几个好处，低息高杠杆，是你一辈子能借到最便宜的钱。你把多借的钱买SPY.
基本不可能亏。而且绝对抵御通胀。 |
c*******n
发帖数: 138 | 118 补充一下，我主要觉得不值在这几个地方：
－ 贷款前期月付里利息比例很高。我买房之前并不知道这个（我以为每月月付的利息
就是一个固定的比例）。除非你真的在你的房子里住满30年，否则刚住几年就卖房基本
月供都贡献给了银行利息，并没有抵消principle。
－ 房子持有成本也高。房子贵的话，房产也税高。房产税除了能抵消一点税，其他是
100%打水漂的。
－ 跟住condo比并没有感觉到生活质量提高。：( 每个月大几千出去，没觉得比小
apartment享受了。。。
－ 月供太多，有种无形的压力。。。我是一个不怎么花钱的人。刚买到房子想到
mortgage有时候半夜睡不着觉。 而且想到自己赚钱都喂房子啦，这感觉就更不爽啦。
我有时候想应该refi 多给点downpay 减少贷款额，又觉得大家说现在利率低，也就没
碰它了。 ：／
【在 j**********r 的大作中提到】
: 有孩子你就觉得买得对了，孟母三迁。要照顾孩子，不能离得远。学区就不说了，给小
: 孩子找玩伴住那里差别很大。何况你们还在事业上升期。
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w******y
发帖数: 8040 | 119 俺老人家不是坊陀
不过你说的这些也太扯淡了
有你这些奇怪想法的确是不该买房
给小
【在 c*******n 的大作中提到】
: 补充一下，我主要觉得不值在这几个地方：
: － 贷款前期月付里利息比例很高。我买房之前并不知道这个（我以为每月月付的利息
: 就是一个固定的比例）。除非你真的在你的房子里住满30年，否则刚住几年就卖房基本
: 月供都贡献给了银行利息，并没有抵消principle。
: － 房子持有成本也高。房子贵的话，房产也税高。房产税除了能抵消一点税，其他是
: 100%打水漂的。
: － 跟住condo比并没有感觉到生活质量提高。：( 每个月大几千出去，没觉得比小
: apartment享受了。。。
: － 月供太多，有种无形的压力。。。我是一个不怎么花钱的人。刚买到房子想到
: mortgage有时候半夜睡不着觉。 而且想到自己赚钱都喂房子啦，这感觉就更不爽啦。
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c********1
发帖数: 5269 | 120 Past Performance Does Not Guarantee Future Results
买房以不撑, feel comfortable to pay housing costs 为原则
【在 j**********r 的大作中提到】
: 你就想想几年前你要是买了一百万的房子，现在downgrade到现在的房子上，是赚了还
: 是亏了。
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w**z
发帖数: 8232 | 121 你还是看看理财的基本知识吧。你这都没法说你。
【在 c*******n 的大作中提到】
: 补充一下，我主要觉得不值在这几个地方：
: － 贷款前期月付里利息比例很高。我买房之前并不知道这个（我以为每月月付的利息
: 就是一个固定的比例）。除非你真的在你的房子里住满30年，否则刚住几年就卖房基本
: 月供都贡献给了银行利息，并没有抵消principle。
: － 房子持有成本也高。房子贵的话，房产也税高。房产税除了能抵消一点税，其他是
: 100%打水漂的。
: － 跟住condo比并没有感觉到生活质量提高。：( 每个月大几千出去，没觉得比小
: apartment享受了。。。
: － 月供太多，有种无形的压力。。。我是一个不怎么花钱的人。刚买到房子想到
: mortgage有时候半夜睡不着觉。 而且想到自己赚钱都喂房子啦，这感觉就更不爽啦。
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w**z
发帖数: 8232 | 122 我问的是你的 7 bedroom house.
at
【在 c********1 的大作中提到】
: Lower cost cities.
: A Townhouse (2 beds 2 baths 1,144 sqft built 1983)I bought for $33,000 at
: May 2011.
: now the estimated price
: is $91,180.
: estimated rent is $1,150/mo. I rented out at $900/mo.
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n********g
发帖数: 138 | 123 我们公司老大以过来人的身份教育俺：
”要以5年后的收入水平来衡量购买力. ”
仅供参考
估计楼主正好在AMT中间，
【在 L*********h 的大作中提到】
: 估计楼主正好在AMT中间，
: 一年两万五地产税 还不能抵税。。。
: 真是贵呀
: 还要养两个娃，在Cupertino上学，大人孩子都累呀，这二十年的活法，想想都得
: depression了。。人生才有几个二十年？
: 撑不撑是一个方面，
: 只是感叹老中这种lifestyle的选择，
: 更别说老中都去挤独木桥，还被老印老莫AA挤得路越走越窄。
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s********k
发帖数: 6180 | 124 如果你考虑房价明年和今年差不多的话，又不是一辈子租房打算的话，肯定早买好，一
年省4-5万吧。你的租房一年省下3万+，然后对于30万的收入如果没有房产利息抵税一年
可能多交2万左右的税（AMT不hit 房产税也能抵税），当然会有一些额外的花销比如房
产税，不过我觉得大体上省下4万是可能的。
当然预测明年房价什么的比较困难
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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b***p
发帖数: 700 | 125 这个很有道理
【在 n********g 的大作中提到】
: 我们公司老大以过来人的身份教育俺：
: ”要以5年后的收入水平来衡量购买力. ”
: 仅供参考
:
: 估计楼主正好在AMT中间，
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B******t
发帖数: 187 | 126 他们是四口之家，2500/month的房租又要够住只能租没学区的condo吧，这样还要算上
小孩子上私立的费用。有学区的又住的比较舒服最少要4000左右吧？这一年就5万了。
这还没算税上省的钱。
四万真的已经算得很保守了。就算每年四万多好了，假设五年后这个房子跌到150甚至
140几万(big if)，那么今年170万买其实也并不亏太多。
一年
【在 s********k 的大作中提到】
: 如果你考虑房价明年和今年差不多的话，又不是一辈子租房打算的话，肯定早买好，一
: 年省4-5万吧。你的租房一年省下3万+，然后对于30万的收入如果没有房产利息抵税一年
: 可能多交2万左右的税（AMT不hit 房产税也能抵税），当然会有一些额外的花销比如房
: 产税，不过我觉得大体上省下4万是可能的。
: 当然预测明年房价什么的比较困难
:
: 些)
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c********1
发帖数: 5269 | 127 The major cost of owning a house.
1. interest/opportunity cost
2. Maintenance
3. property taxes
4. insurance. |
s********k
发帖数: 6180 | 128 2娃至少3B的基本肯定3000+了租金，一年至少4万，另外税收上也很吃亏。
【在 B******t 的大作中提到】
: 他们是四口之家，2500/month的房租又要够住只能租没学区的condo吧，这样还要算上
: 小孩子上私立的费用。有学区的又住的比较舒服最少要4000左右吧？这一年就5万了。
: 这还没算税上省的钱。
: 四万真的已经算得很保守了。就算每年四万多好了，假设五年后这个房子跌到150甚至
: 140几万(big if)，那么今年170万买其实也并不亏太多。
:
: 一年
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j*******n
发帖数: 10868 | 129 非房托也表示竟不知道从哪里说起，他（更可能是她）前些年稀里糊涂买了房真是运气
太好了！
【在 w******y 的大作中提到】
: 俺老人家不是坊陀
: 不过你说的这些也太扯淡了
: 有你这些奇怪想法的确是不该买房
:
: 给小
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p*****n
发帖数: 210 | 130 So what? 这种房子有升值潜力吗，2010年开始我老就在到处看投资房了，
LA， LV， AZ都调查过，当时就认定这些lower cost 的地方难出租，难管理，升值潜
力底，最后还是决定把所有投资房都买在湾区。现在基本上所有房子都翻番， 抛开杠
杆，平均每个房子赚400%。
随便拿一个投资房，进价33万，现在值接近70万，租金2800，mortgage连本带利才1000
，几个房子加起来别说升值，就是＋$ flow 都比lower cost 的地方强
我现在手上如果有更多的余钱，还是会等待机会继续投资湾区房地产
100
【在 c********1 的大作中提到】
: haha.
: My previous home(in a lower cost city) is 7beds/4 baths, 6000+sf. I held 100
: + people party in that house.
: Now, the house is rented to a ceo of a middle size company in LA
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b*****f
发帖数: 153 | 131 你说你都没想好为啥买房就买了？你这么suffer我看还是卖了算了。等你有了孩子还是
可以一起挤apartment的，等你有了多于一个还是也还是可以挤apartment的。
【在 c*******n 的大作中提到】
: 补充一下，我主要觉得不值在这几个地方：
: － 贷款前期月付里利息比例很高。我买房之前并不知道这个（我以为每月月付的利息
: 就是一个固定的比例）。除非你真的在你的房子里住满30年，否则刚住几年就卖房基本
: 月供都贡献给了银行利息，并没有抵消principle。
: － 房子持有成本也高。房子贵的话，房产也税高。房产税除了能抵消一点税，其他是
: 100%打水漂的。
: － 跟住condo比并没有感觉到生活质量提高。：( 每个月大几千出去，没觉得比小
: apartment享受了。。。
: － 月供太多，有种无形的压力。。。我是一个不怎么花钱的人。刚买到房子想到
: mortgage有时候半夜睡不着觉。 而且想到自己赚钱都喂房子啦，这感觉就更不爽啦。
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e*********y
发帖数: 26 | 132
你可能没有搞清楚利息怎么算的。你的利率是固定的，前期你欠的钱多，后期你欠的钱
少，欠的钱×你的利率 就是你该还的利息。
【在 c*******n 的大作中提到】
: 补充一下，我主要觉得不值在这几个地方：
: － 贷款前期月付里利息比例很高。我买房之前并不知道这个（我以为每月月付的利息
: 就是一个固定的比例）。除非你真的在你的房子里住满30年，否则刚住几年就卖房基本
: 月供都贡献给了银行利息，并没有抵消principle。
: － 房子持有成本也高。房子贵的话，房产也税高。房产税除了能抵消一点税，其他是
: 100%打水漂的。
: － 跟住condo比并没有感觉到生活质量提高。：( 每个月大几千出去，没觉得比小
: apartment享受了。。。
: － 月供太多，有种无形的压力。。。我是一个不怎么花钱的人。刚买到房子想到
: mortgage有时候半夜睡不着觉。 而且想到自己赚钱都喂房子啦，这感觉就更不爽啦。
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c********1
发帖数: 5269 | 133 如果.你认为房价永远没有最高,只有更高, 永远是涨的.
北加房价极高,极有可能以后不涨了
看看日本东京, 及其它日本大城市的房价史
我的大房子, 只因买价低,所以留着出租
现在的价格不会买来出租,想卖了
现在的房价,不会再买投资房
如果方便,我想卖了我的一半出租房
可惜,没有low cost的方式转手房子.只好出租
1000
【在 p*****n 的大作中提到】
: So what? 这种房子有升值潜力吗，2010年开始我老就在到处看投资房了，
: LA， LV， AZ都调查过，当时就认定这些lower cost 的地方难出租，难管理，升值潜
: 力底，最后还是决定把所有投资房都买在湾区。现在基本上所有房子都翻番， 抛开杠
: 杆，平均每个房子赚400%。
: 随便拿一个投资房，进价33万，现在值接近70万，租金2800，mortgage连本带利才1000
: ，几个房子加起来别说升值，就是＋$ flow 都比lower cost 的地方强
: 我现在手上如果有更多的余钱，还是会等待机会继续投资湾区房地产
:
: 100
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S*********a
发帖数: 1640 | 134 我觉得挺撑的。
37岁已经不小了，家庭收入还只有30W，未来五年工资涨幅能大到哪里去？
两娃在湾区的开销不小，不要以为上了学就不用花钱了，课后班，兴趣班，不会比上
Daycare的时候少很多。双职工就更不用说了，After School肯定跑不了。两娃一个月
3000-4000必须的。
120W贷款每月光还贷就要五六千，加上地产税保险等等，八千左右。
以上都是税后的钱，除了利息能抵税。
30W是税后的话还能过，税前的话到手只有15万，一个月税后一万二，买菜钱都紧张。
更不要说接下来难保不会有经济危机大裁员。 |
L*********h
发帖数: 2617 | 135 三藩版常用的一个理由是“你的收入还会涨”
问题是30年的贷款，码农们能撑30年么？
过去8年靠美联储狂开印钞机，软件业水涨船高。
你们都这么相信软件业还能再火30年？
码农们都自信可以保铁饭碗到60岁？
【在 S*********a 的大作中提到】
: 我觉得挺撑的。
: 37岁已经不小了，家庭收入还只有30W，未来五年工资涨幅能大到哪里去？
: 两娃在湾区的开销不小，不要以为上了学就不用花钱了，课后班，兴趣班，不会比上
: Daycare的时候少很多。双职工就更不用说了，After School肯定跑不了。两娃一个月
: 3000-4000必须的。
: 120W贷款每月光还贷就要五六千，加上地产税保险等等，八千左右。
: 以上都是税后的钱，除了利息能抵税。
: 30W是税后的话还能过，税前的话到手只有15万，一个月税后一万二，买菜钱都紧张。
: 更不要说接下来难保不会有经济危机大裁员。
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H***F
发帖数: 2501 | 136 搞笑。马工10年就还完了
三藩版常用的一个理由是“你的收入还会涨”
问题是30年的贷款，码农们能撑30年么？
过去8年靠美联储狂开印钞机，软件业水涨船高。
你们都这么相信软件业还能再火30年？
码农们都自信可以保铁饭碗到60岁？
【在 L*********h 的大作中提到】
: 三藩版常用的一个理由是“你的收入还会涨”
: 问题是30年的贷款，码农们能撑30年么？
: 过去8年靠美联储狂开印钞机，软件业水涨船高。
: 你们都这么相信软件业还能再火30年？
: 码农们都自信可以保铁饭碗到60岁？
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L*********h
发帖数: 2617 | 137 10年就还完的，那还是不够撑，
按三藩版标准 属于傻逼行为
哈哈
【在 H***F 的大作中提到】
: 搞笑。马工10年就还完了
:
: 三藩版常用的一个理由是“你的收入还会涨”
: 问题是30年的贷款，码农们能撑30年么？
: 过去8年靠美联储狂开印钞机，软件业水涨船高。
: 你们都这么相信软件业还能再火30年？
: 码农们都自信可以保铁饭碗到60岁？
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b*****f
发帖数: 153 | 138 是谁规定的买个房子就一定要付清？等退休了直接卖了搬到便宜地方养老就是了。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 三藩版常用的一个理由是“你的收入还会涨”
: 问题是30年的贷款，码农们能撑30年么？
: 过去8年靠美联储狂开印钞机，软件业水涨船高。
: 你们都这么相信软件业还能再火30年？
: 码农们都自信可以保铁饭碗到60岁？
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L*********h
发帖数: 2617 | 139 你们真逗，
一个说十年就付清，
一个说退休了也付不清，还得被迫搬到穷地方，
三藩版的话没法信啊，最后只好说
房价还得涨 欧耶
【在 b*****f 的大作中提到】
: 是谁规定的买个房子就一定要付清？等退休了直接卖了搬到便宜地方养老就是了。
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j**********r
发帖数: 3798 | 140 到娃上完大学就行了，对于楼主也就15年左右吧。房子15年翻一倍，退休的钱就有了。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 三藩版常用的一个理由是“你的收入还会涨”
: 问题是30年的贷款，码农们能撑30年么？
: 过去8年靠美联储狂开印钞机，软件业水涨船高。
: 你们都这么相信软件业还能再火30年？
: 码农们都自信可以保铁饭碗到60岁？
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r****7
发帖数: 2282 | 141 15年楼主都52了，这大半辈子都手头抠抠嗖嗖的，感觉会很不爽吧
【在 j**********r 的大作中提到】
: 到娃上完大学就行了，对于楼主也就15年左右吧。房子15年翻一倍，退休的钱就有了。
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c*****e
发帖数: 3226 | 142 你到时候付不起 mortgage, 房托不会帮你支付的， your money, your decision.
些)
【在 w********6 的大作中提到】
: 披个马甲上来真诚请教:
: 非FLG的双职工，年收入30w不到，基本上没有RSU。IT行业，也谈不上稳定。
: 如果好学区买一个170w的房子，现在首付有50w(自己在外州的房子卖掉了+家里给了些)
: , 还需要贷款120w, 家里有2个娃(7岁和4岁)，真诚请问会不会很撑？
: 最近亲眼见到2个烙印都贷款150w分别买到190w左右的房子，对我而言，肯定不敢。
: 但我想知道。如果我的120w贷款是否会很撑？, 如果是jumbo loan 2.625%的5年ARM都
: 要每月至少至少都要5000(房贷)+2000(地税)=7000房子支出。
: 很纠结呀，想集思广益，谢谢了，请恶语相向的人绕道，谢谢！
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