C*Y
发帖数: 736 | 1 以两年前的买入价加25万(仍然低于正常市场价)卖给自己在国内的父母或兄弟姐妹，避
税和buyer/seller commission。这个办法可行不？ |
w**z
发帖数: 8232 | 2 避得什么税？还得多交地税。
【在 C*Y 的大作中提到】
: 以两年前的买入价加25万(仍然低于正常市场价)卖给自己在国内的父母或兄弟姐妹，避
: 税和buyer/seller commission。这个办法可行不？
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s*********3
发帖数: 2890 | 3 稍微低一些问题不大，低太多政府可能来找你，要求你说明有否故意漏税之嫌疑。
【在 C*Y 的大作中提到】
: 以两年前的买入价加25万(仍然低于正常市场价)卖给自己在国内的父母或兄弟姐妹，避
: 税和buyer/seller commission。这个办法可行不？
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t*********3
发帖数: 4304 | 4 楼主有可能是认为“外国人”买房不用交每年的地产税。。。
【在 w**z 的大作中提到】
: 避得什么税？还得多交地税。
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C*Y
发帖数: 736 | 5 晕。当然知道都要交地税。我意思是，假设房子买入价100万，现在值200万，以125万
卖给老爸。因为我赚了不超过25万，赚到的钱不算税。然后老爸以200万卖掉，赚75万
，但是因为是外国人，不用交个人所得税。
【在 t*********3 的大作中提到】
: 楼主有可能是认为“外国人”买房不用交每年的地产税。。。
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r****7
发帖数: 2282 | 6 没有国内亲戚朋友在美国炒房？
外国人也要交税啊
【在 C*Y 的大作中提到】
: 晕。当然知道都要交地税。我意思是，假设房子买入价100万，现在值200万，以125万
: 卖给老爸。因为我赚了不超过25万，赚到的钱不算税。然后老爸以200万卖掉，赚75万
: ，但是因为是外国人，不用交个人所得税。
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e*******r
发帖数: 1433 | 7 Property gain foreigner owner会被强制扣税，美国政府精着呢，这点漏洞多少年前
就补上了 |
e*******r
发帖数: 1433 | 8 Property gain foreigner owner会被强制扣税，美国政府精着呢，这点漏洞多少年前
就补上了 |
s****a
发帖数: 528 | 9 老爸把房子再卖给你，你两年后再卖一次，又可以免25万税 |
C*Y
发帖数: 736 | 10 这个好！
【在 s****a 的大作中提到】
: 老爸把房子再卖给你，你两年后再卖一次，又可以免25万税
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r**o
发帖数: 430 | 11 有意思，2M的房子20w卖给老妈然后自己住，可不可行啊！！！ |
y*******6
发帖数: 173 | 12 我的问题是，如果一个房子涨了100万，假设父母和你住在一起，能不能加价50万卖给
父母，两年后在市场价（加100万）卖回给你，不就不用交超过50万的税了吗。当然，
这是你和父母都是绿卡，且住在一起的前提下。
【在 C*Y 的大作中提到】
: 以两年前的买入价加25万(仍然低于正常市场价)卖给自己在国内的父母或兄弟姐妹，避
: 税和buyer/seller commission。这个办法可行不？
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C*Y
发帖数: 736 | 13 对。我就是这个意思。每两年转手一次省掉25万（或已婚50万）乘以税率
【在 y*******6 的大作中提到】
: 我的问题是，如果一个房子涨了100万，假设父母和你住在一起，能不能加价50万卖给
: 父母，两年后在市场价（加100万）卖回给你，不就不用交超过50万的税了吗。当然，
: 这是你和父母都是绿卡，且住在一起的前提下。
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s******q
发帖数: 173 | |
t*********3
发帖数: 4304 | 15 这个是正解。
100万的房子，现在是200万了，但是房产税基准价是100万加上一个合理涨幅。要是楼
主这么一换手，刷的房产税基准价就基于现在成交价格了。
当然了，要是楼主不在乎多出来的房产税，随便搞。。。
【在 s******q 的大作中提到】
: 多交的房产税呢……
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s*********3
发帖数: 2890 | 16 No,No,No. 绝对不行的。“值200万，以125万卖”，明显是逃避税务之嫌，当然，能否
抓到是另外一回事，闯红灯的，只要没有发生交通事故，一半也是没抓到的。
外国人在美国的任何合法收入（投资，银行利息），都是要交税的。 卖房子的增值税
在过户的时候就预扣起来了。
用词严重了， 请谅。
【在 C*Y 的大作中提到】
: 晕。当然知道都要交地税。我意思是，假设房子买入价100万，现在值200万，以125万
: 卖给老爸。因为我赚了不超过25万，赚到的钱不算税。然后老爸以200万卖掉，赚75万
: ，但是因为是外国人，不用交个人所得税。
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C*Y
发帖数: 736 | 17 税基多出100万，房产税也就多出不超过2万一年。但是50万的增值，税怎么也要7.5万(
按15%的long term capital gain税率）
【在 t*********3 的大作中提到】
: 这个是正解。
: 100万的房子，现在是200万了，但是房产税基准价是100万加上一个合理涨幅。要是楼
: 主这么一换手，刷的房产税基准价就基于现在成交价格了。
: 当然了，要是楼主不在乎多出来的房产税，随便搞。。。
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s****o
发帖数: 268 | 18 那你4年之内必须把房子出手，否则多出来的房产税就超过你省掉的增值税了。
而且，你加价25万卖给你爸，不交增值税，但是好像你爸必须在这个房子里居住5年以
上，卖出的时候才不用交增值税（好像是这样，不是非常确定，懂税务的朋友出来说说
）。
而且，你要反复买卖三四次（每次加25万）才能完全避掉一百万的增值税啊。还是找个
人结婚吧，这样反复买卖两次即可 ^_^
万(
【在 C*Y 的大作中提到】
: 税基多出100万，房产税也就多出不超过2万一年。但是50万的增值，税怎么也要7.5万(
: 按15%的long term capital gain税率）
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w**z
发帖数: 8232 | 19 好像住满两年就可以免 capital gain tax.
【在 s****o 的大作中提到】
: 那你4年之内必须把房子出手，否则多出来的房产税就超过你省掉的增值税了。
: 而且，你加价25万卖给你爸，不交增值税，但是好像你爸必须在这个房子里居住5年以
: 上，卖出的时候才不用交增值税（好像是这样，不是非常确定，懂税务的朋友出来说说
: ）。
: 而且，你要反复买卖三四次（每次加25万）才能完全避掉一百万的增值税啊。还是找个
: 人结婚吧，这样反复买卖两次即可 ^_^
:
: 万(
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p*********r
发帖数: 7944 | 20 如果你父母过世了，你去继承，google一下歪果仁在美国的财产，遗产税是多少？ |
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p*********r
发帖数: 7944 | 21 而且你卖给歪果仁，会被立即查税的，低于市场价10%都是犯罪（故意逃税），数目大
了还要坐牢。 |
G*********1
发帖数: 438 | 22 这个不要做了还是，irs不是吃干饭的，之前一对华裔夫妇已经被irs盯上了，上了报纸
就是不断的在买卖自己的房子。不过我看到过有价值100多万的 70多万成交的，估计是
家庭成员之间的买卖了，还上了市的。 |
M*******c
发帖数: 4371 | |
