o*****l
发帖数: 32 | 1 看中的小区也就30套出头的town house,结果7套都是BMR。上网看了下BMR的介绍，基本
就是说BMR对于收入不超过当地median水平的都是qualify的，门槛并不是特别高，但是
对于resell方面有很多限制，比如说30年内只能以BMR价格出售等。
我感觉对于这个小区肯定是个弊端，但貌似现在湾区新开发的楼盘都有必须提供一定比
例保障房的要求？想问一下大家，对于这样的房子怎么看？谢谢！ |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 23%是高了一些.BMR大部分是照顾当地的公务员.按理说，BMR unit 和小区其他房子是
分开的两个market,价格互不影响. 但是，如果BMR的居民和其他房子的居民素质差很多
的话，会影响小区的整体素质.
【在 o*****l 的大作中提到】
: 看中的小区也就30套出头的town house,结果7套都是BMR。上网看了下BMR的介绍，基本
: 就是说BMR对于收入不超过当地median水平的都是qualify的，门槛并不是特别高，但是
: 对于resell方面有很多限制，比如说30年内只能以BMR价格出售等。
: 我感觉对于这个小区肯定是个弊端，但貌似现在湾区新开发的楼盘都有必须提供一定比
: 例保障房的要求？想问一下大家，对于这样的房子怎么看？谢谢！
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z***s
发帖数: 636 | 3 请问是哪个小区 能说说吗
【在 o*****l 的大作中提到】
: 看中的小区也就30套出头的town house,结果7套都是BMR。上网看了下BMR的介绍，基本
: 就是说BMR对于收入不超过当地median水平的都是qualify的，门槛并不是特别高，但是
: 对于resell方面有很多限制，比如说30年内只能以BMR价格出售等。
: 我感觉对于这个小区肯定是个弊端，但貌似现在湾区新开发的楼盘都有必须提供一定比
: 例保障房的要求？想问一下大家，对于这样的房子怎么看？谢谢！
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t**8
发帖数: 4527 | 4 老中烙印拿绿卡废了牛劲， 其他国家随便 lottery 就拿张绿卡
同样， 有的人以市场价的50% 买新房， 其实大家的工资收入差不多
【在 o*****l 的大作中提到】
: 看中的小区也就30套出头的town house,结果7套都是BMR。上网看了下BMR的介绍，基本
: 就是说BMR对于收入不超过当地median水平的都是qualify的，门槛并不是特别高，但是
: 对于resell方面有很多限制，比如说30年内只能以BMR价格出售等。
: 我感觉对于这个小区肯定是个弊端，但貌似现在湾区新开发的楼盘都有必须提供一定比
: 例保障房的要求？想问一下大家，对于这样的房子怎么看？谢谢！
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o*****l
发帖数: 32 | 5 嗯，主要是我们也没经验，不知道BMR会带来什么样的人，如果是那种一家子六七口人
的老墨老黑就。。。毕竟BMR的Unit就隔着一堵墙。
你说BMR会照顾当地公务员，这有依据么？因为我没有看到官方有提到会优先考虑的职
业类别，并且这样做也挺controversial的，搞不好就涉及职业歧视。。
谢谢回答！
【在 s*********3 的大作中提到】
: 23%是高了一些.BMR大部分是照顾当地的公务员.按理说，BMR unit 和小区其他房子是
: 分开的两个market,价格互不影响. 但是，如果BMR的居民和其他房子的居民素质差很多
: 的话，会影响小区的整体素质.
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M********s
发帖数: 24729 | 6 pass
【在 o*****l 的大作中提到】
: 看中的小区也就30套出头的town house,结果7套都是BMR。上网看了下BMR的介绍，基本
: 就是说BMR对于收入不超过当地median水平的都是qualify的，门槛并不是特别高，但是
: 对于resell方面有很多限制，比如说30年内只能以BMR价格出售等。
: 我感觉对于这个小区肯定是个弊端，但貌似现在湾区新开发的楼盘都有必须提供一定比
: 例保障房的要求？想问一下大家，对于这样的房子怎么看？谢谢！
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s********r
发帖数: 30 | 7
消防員 老師嗎？
【在 o*****l 的大作中提到】
: 嗯，主要是我们也没经验，不知道BMR会带来什么样的人，如果是那种一家子六七口人
: 的老墨老黑就。。。毕竟BMR的Unit就隔着一堵墙。
: 你说BMR会照顾当地公务员，这有依据么？因为我没有看到官方有提到会优先考虑的职
: 业类别，并且这样做也挺controversial的，搞不好就涉及职业歧视。。
: 谢谢回答！
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s*********3
发帖数: 2890 | 8 政策上没有这么明确写， 但是优先次序是：
1.在本城市工作AND居住的居民，
2.在本城市工作OR居住的居民，
3.曾经在本城市工作AND居住的居民，
4.曾经在本城市工作OR居住的居民，
5.符合条件的其他居民，
另外，对收入也有要求，不能太高，也不能太低。家庭人员也比较多，否则没法符合收
入matrix 啊。
往往是符合第一条的申请者就已经爆满,这样就要由city来审核决定。实战结果往往是
本城市的公务员居多， 什么人都有， 不过貌似老中家庭不多。
由于人的素质往往和家庭收入有关，所以这些家庭素质比工程师家庭差一些， 但也不
是很差。
【在 o*****l 的大作中提到】
: 嗯，主要是我们也没经验，不知道BMR会带来什么样的人，如果是那种一家子六七口人
: 的老墨老黑就。。。毕竟BMR的Unit就隔着一堵墙。
: 你说BMR会照顾当地公务员，这有依据么？因为我没有看到官方有提到会优先考虑的职
: 业类别，并且这样做也挺controversial的，搞不好就涉及职业歧视。。
: 谢谢回答！
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o*****l
发帖数: 32 | 9
嗯这个非常make sense!谢谢分享Insights!
【在 s*********3 的大作中提到】
: 政策上没有这么明确写， 但是优先次序是：
: 1.在本城市工作AND居住的居民，
: 2.在本城市工作OR居住的居民，
: 3.曾经在本城市工作AND居住的居民，
: 4.曾经在本城市工作OR居住的居民，
: 5.符合条件的其他居民，
: 另外，对收入也有要求，不能太高，也不能太低。家庭人员也比较多，否则没法符合收
: 入matrix 啊。
: 往往是符合第一条的申请者就已经爆满,这样就要由city来审核决定。实战结果往往是
: 本城市的公务员居多， 什么人都有， 不过貌似老中家庭不多。
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P**********c
发帖数: 3417 | 10 嗯。这种烂政策，劳民伤财manipulate市场，效果不过就是把蛋糕从60分的人手里抢过
来，给50分的人。90分的人和10分的人都不会有太大影响。
出发点就是50分以下的人都会支持这种政策，而60分以上的人大多会专注于成为90分的
人，很少人会认定自己刚好是那60分被剥夺的人群。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 政策上没有这么明确写， 但是优先次序是：
: 1.在本城市工作AND居住的居民，
: 2.在本城市工作OR居住的居民，
: 3.曾经在本城市工作AND居住的居民，
: 4.曾经在本城市工作OR居住的居民，
: 5.符合条件的其他居民，
: 另外，对收入也有要求，不能太高，也不能太低。家庭人员也比较多，否则没法符合收
: 入matrix 啊。
: 往往是符合第一条的申请者就已经爆满,这样就要由city来审核决定。实战结果往往是
: 本城市的公务员居多， 什么人都有， 不过貌似老中家庭不多。
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a****5
发帖数: 415 | 11 这房子很多的
要 household income 低于5w一年才可以
然后 房子本身没有很多问题
有问题的是住户
买这个房子只能是公务员，公立学校教师，政府的人员
15%的unit被拿出来当廉租房 affordable housing
因为三番市里面没有project house
2b的可能只租800一个月
1b可能只要 400
所以。。你懂的 。。。。 |
o*****l
发帖数: 32 | 12
我看到的显示都是BMR，考虑到并非在sf，应该不会拿来当廉租吧。只要买家不是lousy
people的话，收入低点问题也不大，hopefully。尤其是新楼盘如果普遍都有类似比例
的BMR的话，那就也没办法和无所谓了。
谢谢回答！
【在 a****5 的大作中提到】
: 这房子很多的
: 要 household income 低于5w一年才可以
: 然后 房子本身没有很多问题
: 有问题的是住户
: 买这个房子只能是公务员，公立学校教师，政府的人员
: 15%的unit被拿出来当廉租房 affordable housing
: 因为三番市里面没有project house
: 2b的可能只租800一个月
: 1b可能只要 400
: 所以。。你懂的 。。。。
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s*********3
发帖数: 2890 | 13 头头李阿贵！
【在 P**********c 的大作中提到】
: 嗯。这种烂政策，劳民伤财manipulate市场，效果不过就是把蛋糕从60分的人手里抢过
: 来，给50分的人。90分的人和10分的人都不会有太大影响。
: 出发点就是50分以下的人都会支持这种政策，而60分以上的人大多会专注于成为90分的
: 人，很少人会认定自己刚好是那60分被剥夺的人群。
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 BMR和 affordable housing,廉租房还不一样.至少不是 Section 8吧.
有些BMR房子年收入上限可到10～12万， 如果家庭人口6～8个的话。
不是说PA要搞年收入25万的BMR嘛。
【在 a****5 的大作中提到】
: 这房子很多的
: 要 household income 低于5w一年才可以
: 然后 房子本身没有很多问题
: 有问题的是住户
: 买这个房子只能是公务员，公立学校教师，政府的人员
: 15%的unit被拿出来当廉租房 affordable housing
: 因为三番市里面没有project house
: 2b的可能只租800一个月
: 1b可能只要 400
: 所以。。你懂的 。。。。
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D******d
发帖数: 476 | 15 这种无视市场规律的政策实在是让人无语。比如房子30年不得升值，这不是浪费资源吗
？而且这个资格审查漏洞明显，我就见过一家申请到这个房子，理由是有三个娃，只有
一个人工作，结果房子刚拿到手，家里另外一个就找到了非常好的工作，在当地来说完
全是高级中产了。但是不会有人来管的。 |
o*****l
发帖数: 32 | 16 30年不得升值 就凭这一点再便宜也不敢去买 除非想好了下半辈子就住在那了
[在 Darkseid () 的大作中提到：]
:这种无视市场规律的政策实在是让人无语。比如房子30年不得升值，这不是浪费资源
吗？而且这个资格审查漏洞明显，我就见过一家申请到这个房子，理由是有三个娃，只
有一个人工作，结果房子刚拿到手，家里另外一个就找到了非常好的工作，在当地来说
完全是高级中产了。但是不会有人来管的。
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23 |
j*****u
发帖数: 446 | 17 和我认得的人一摸一样.
前两年sunnyvale 101那里的TH,老公那时一人上班，家里有老妈老婆和一个toddler,
老婆正好又生一个ｂａｂｙ，符合标准了高高兴兴买了低价房，老婆带娃到半岁马上
就去google上班了，啥好处都没拉下。
【在 D******d 的大作中提到】
: 这种无视市场规律的政策实在是让人无语。比如房子30年不得升值，这不是浪费资源吗
: ？而且这个资格审查漏洞明显，我就见过一家申请到这个房子，理由是有三个娃，只有
: 一个人工作，结果房子刚拿到手，家里另外一个就找到了非常好的工作，在当地来说完
: 全是高级中产了。但是不会有人来管的。
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o*****l
发帖数: 32 | 18 要是这个TH学区好，一家人下定决心以后在美国好好安居乐业的话，那真是一个很不错
的选择！
【在 j*****u 的大作中提到】
: 和我认得的人一摸一样.
: 前两年sunnyvale 101那里的TH,老公那时一人上班，家里有老妈老婆和一个toddler,
: 老婆正好又生一个ｂａｂｙ，符合标准了高高兴兴买了低价房，老婆带娃到半岁马上
: 就去google上班了，啥好处都没拉下。
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s*********3
发帖数: 2890 | 19 唯一的好处没有拿到就是如果邻居的房价上升很多，他们就没法跟着涨. 这类房子的价
格是受到BMR标准的上升而limited的。
【在 j*****u 的大作中提到】
: 和我认得的人一摸一样.
: 前两年sunnyvale 101那里的TH,老公那时一人上班，家里有老妈老婆和一个toddler,
: 老婆正好又生一个ｂａｂｙ，符合标准了高高兴兴买了低价房，老婆带娃到半岁马上
: 就去google上班了，啥好处都没拉下。
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s*********3
发帖数: 2890 | 20 忘了说了，许多 BMR房子还有一条规矩：30年以后就可以按正常市场价买卖了。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 23%是高了一些.BMR大部分是照顾当地的公务员.按理说，BMR unit 和小区其他房子是
: 分开的两个market,价格互不影响. 但是，如果BMR的居民和其他房子的居民素质差很多
: 的话，会影响小区的整体素质.
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c**m
发帖数: 757 | 21 BMR 的屋主可以拥有第二套房子吗？比如买投资屋。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 忘了说了，许多 BMR房子还有一条规矩：30年以后就可以按正常市场价买卖了。
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z***s
发帖数: 636 | 22 请问热这是哪个楼盘 能说吗谢谢
【在 o*****l 的大作中提到】
: 看中的小区也就30套出头的town house,结果7套都是BMR。上网看了下BMR的介绍，基本
: 就是说BMR对于收入不超过当地median水平的都是qualify的，门槛并不是特别高，但是
: 对于resell方面有很多限制，比如说30年内只能以BMR价格出售等。
: 我感觉对于这个小区肯定是个弊端，但貌似现在湾区新开发的楼盘都有必须提供一定比
: 例保障房的要求？想问一下大家，对于这样的房子怎么看？谢谢！
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b********1
发帖数: 1299 | 23 如果符合收入要求,当然是不错的选择, 只是卖的时候也不是按市场价卖. |
o*****l
发帖数: 32 | 24 SSF的city ventures
【在 z***s 的大作中提到】
: 请问热这是哪个楼盘 能说吗谢谢
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