p*****c
发帖数: 2858 | 1 其实这是这个版上很多房托房黑心中的误区。
觉得湾区的房价如果不是暴涨，就一定会是暴跌。
但是老夫不以为然，湾区房价即使现在已经涨到头，也未必意味着要掉头向下。很有可
能维稳一段时间，然后再因为外部因素产生波动。
也就是说，老夫不看多也不看空，而是看稳。
理由如下：
1、最近美国内外经济状况没有意外也没有惊喜。最近最大的经济事件是油价崩盘，这
个是真的崩盘，可惜湾区不是油工大本营。油价崩盘其实是对湾区微微利好的信号，因
为油工失业了就肯定会想刷题转行来湾区找工作什么的。毕竟是外行人，和那些生物转
行CS的一样，这堆人不会形成气候。
2、湾区拥有房子的成本依然很低。众所周知在最近几十年里，PORP 13没有被推翻的可
能，所以房地产税一路平稳，但是房租一直节节攀升，因此炒房客手上擂着几个房子收
租依然是绝好的选择。
3、最近几个过气IT公司裁员预期与独角兽上市预期，对湾区房市所带来的利好利空大
致能对冲。其实真正到uber这些上市了，绝逼又会引起某些地区的房价上涨，对此存疑
的人可以去翻看下湾区几个大公司上市与房价的走势关系。 |
p********n
发帖数: 3367 | |
f******o
发帖数: 1505 | 3 然。我觉得房价可能会平稳两个月，4月份开始又一波猛涨。
【在 p*****c 的大作中提到】
: 其实这是这个版上很多房托房黑心中的误区。
: 觉得湾区的房价如果不是暴涨，就一定会是暴跌。
: 但是老夫不以为然，湾区房价即使现在已经涨到头，也未必意味着要掉头向下。很有可
: 能维稳一段时间，然后再因为外部因素产生波动。
: 也就是说，老夫不看多也不看空，而是看稳。
: 理由如下：
: 1、最近美国内外经济状况没有意外也没有惊喜。最近最大的经济事件是油价崩盘，这
: 个是真的崩盘，可惜湾区不是油工大本营。油价崩盘其实是对湾区微微利好的信号，因
: 为油工失业了就肯定会想刷题转行来湾区找工作什么的。毕竟是外行人，和那些生物转
: 行CS的一样，这堆人不会形成气候。
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n***b
发帖数: 5914 | 4 Prop 13 能不能被推翻是选票决定，你觉得有房的票源大还是无房的票源大？
当这帮工资远远追不上房价的无房票源被政客再忽悠一下你觉得prop13还能维持很多年？
同样道理，你觉得房东的票源多还是租客票源多？
当这帮工资远远追不上租金上涨的租客被政客再忽悠一下你觉得rent control 离房东
还很遥远吗？
【在 p*****c 的大作中提到】
: 其实这是这个版上很多房托房黑心中的误区。
: 觉得湾区的房价如果不是暴涨，就一定会是暴跌。
: 但是老夫不以为然，湾区房价即使现在已经涨到头，也未必意味着要掉头向下。很有可
: 能维稳一段时间，然后再因为外部因素产生波动。
: 也就是说，老夫不看多也不看空，而是看稳。
: 理由如下：
: 1、最近美国内外经济状况没有意外也没有惊喜。最近最大的经济事件是油价崩盘，这
: 个是真的崩盘，可惜湾区不是油工大本营。油价崩盘其实是对湾区微微利好的信号，因
: 为油工失业了就肯定会想刷题转行来湾区找工作什么的。毕竟是外行人，和那些生物转
: 行CS的一样，这堆人不会形成气候。
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r******l
发帖数: 10760 | 5 当然是有房的票源大了。没房的租客大部分都没入籍甚至连绿卡都没有，哪有投票权啊
？等入籍以后，绝大多数已经早手中好几套房了。
年？
【在 n***b 的大作中提到】
: Prop 13 能不能被推翻是选票决定，你觉得有房的票源大还是无房的票源大？
: 当这帮工资远远追不上房价的无房票源被政客再忽悠一下你觉得prop13还能维持很多年？
: 同样道理，你觉得房东的票源多还是租客票源多？
: 当这帮工资远远追不上租金上涨的租客被政客再忽悠一下你觉得rent control 离房东
: 还很遥远吗？
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j****n
发帖数: 4358 | 6 不要忽略了民主党妈的力量，人家真想的话，直接就通过了
【在 r******l 的大作中提到】
: 当然是有房的票源大了。没房的租客大部分都没入籍甚至连绿卡都没有，哪有投票权啊
: ？等入籍以后，绝大多数已经早手中好几套房了。
:
: 年？
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L*********h
发帖数: 2617 | 7 no zuo no die
民主党的刀早晚有一天会落在中产小黑屋屋主身上。
比如中产学区AA强插，中产区插进affordable housing，这都是早晚的事。
【在 j****n 的大作中提到】
: 不要忽略了民主党妈的力量，人家真想的话，直接就通过了
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L*********h
发帖数: 2617 | 8 老墨 票仓那是刚刚的，
民主的力量会显现的。
加州人口早就过半是墨墨，
人家需要住房又能生又会搞民主政治，早晚能把老中和ABC的小黑屋搞过来。
【在 L*********h 的大作中提到】
: no zuo no die
: 民主党的刀早晚有一天会落在中产小黑屋屋主身上。
: 比如中产学区AA强插，中产区插进affordable housing，这都是早晚的事。
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p*****c
发帖数: 2858 | 9 票虫且的大本营在南加，那边的房价远不如湾区，这个问题对他们来说并不迫切。
年？
【在 n***b 的大作中提到】
: Prop 13 能不能被推翻是选票决定，你觉得有房的票源大还是无房的票源大？
: 当这帮工资远远追不上房价的无房票源被政客再忽悠一下你觉得prop13还能维持很多年？
: 同样道理，你觉得房东的票源多还是租客票源多？
: 当这帮工资远远追不上租金上涨的租客被政客再忽悠一下你觉得rent control 离房东
: 还很遥远吗？
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p*****c
发帖数: 2858 | 10 其实整个美国都会黑莫化，湾区由于房价高所引起的各种生活成本高昂刚好挡住了一些
票虫且的涌入，你要是这么怕只能回国保平安了。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 老墨 票仓那是刚刚的，
: 民主的力量会显现的。
: 加州人口早就过半是墨墨，
: 人家需要住房又能生又会搞民主政治，早晚能把老中和ABC的小黑屋搞过来。
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t*****k
发帖数: 390 | 11 一看就是你不懂，现在多少unicorn敢上市？
The tech IPO market is frozen. Storage vendor Nutanix is further proof.
It's been over three months since Square and Match Group debuted, and not a
single software or Internet company has followed. Seven of the past 10
technology companies to go public are trading below their offer price, and
four are down by at least 20 percent, according to FactSet.
http://www.cnbc.com/2016/02/23/tech-ipo-freeze-is-sign-of-inves
【在 p*****c 的大作中提到】
: 其实这是这个版上很多房托房黑心中的误区。
: 觉得湾区的房价如果不是暴涨，就一定会是暴跌。
: 但是老夫不以为然，湾区房价即使现在已经涨到头，也未必意味着要掉头向下。很有可
: 能维稳一段时间，然后再因为外部因素产生波动。
: 也就是说，老夫不看多也不看空，而是看稳。
: 理由如下：
: 1、最近美国内外经济状况没有意外也没有惊喜。最近最大的经济事件是油价崩盘，这
: 个是真的崩盘，可惜湾区不是油工大本营。油价崩盘其实是对湾区微微利好的信号，因
: 为油工失业了就肯定会想刷题转行来湾区找工作什么的。毕竟是外行人，和那些生物转
: 行CS的一样，这堆人不会形成气候。
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