B*******j
发帖数: 232 | 1 我现在是30年的 贷了四十万 3.875的利率 一个月还三千 算了房产税的那种 想换成
十年或者十五年少交利息 请问现在还合适吗 听说加息了 利息大概是多少现在？谢谢
了 不太懂 想请教下 |
b********1
发帖数: 1299 | 2 Fed这点加息对arm可能影响大一点， 对conforming 30/15年利息还没有太大的变化.
不过30年也做不到3.875%以下了。
15年今天最好还可以做到3.125%，但是monthly payment要高一些。 如果可以负担，
当然是会省一些利息。 |
B*******j
发帖数: 232 | 3 谢谢 您觉得有必要做么 做了15年的能节省多少钱利息呢一年
【在 b********1 的大作中提到】
: Fed这点加息对arm可能影响大一点， 对conforming 30/15年利息还没有太大的变化.
: 不过30年也做不到3.875%以下了。
: 15年今天最好还可以做到3.125%，但是monthly payment要高一些。 如果可以负担，
: 当然是会省一些利息。
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i*****i
发帖数: 342 | 4 借地儿问一下，41万15年能拿到多少的利率？谢谢 |
b********1
发帖数: 1299 | 5 30年total interest $277,141.40
15年total interest $101,558.73
如果15年月供可以负担， 同时不想做其它投资， 还是可以考虑做一下。
【在 B*******j 的大作中提到】
: 谢谢 您觉得有必要做么 做了15年的能节省多少钱利息呢一年
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B*******j
发帖数: 232 | 6 谢谢 差不少啊！
【在 b********1 的大作中提到】
: 30年total interest $277,141.40
: 15年total interest $101,558.73
: 如果15年月供可以负担， 同时不想做其它投资， 还是可以考虑做一下。
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N*D
发帖数: 3641 | 7 你贷30年的，但可以按照15月供付，你这样算算才公平。而且有灵活性，万一手头紧少
付点，也不会被被赶人啊。
【在 B*******j 的大作中提到】
: 谢谢 差不少啊！
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B*******j
发帖数: 232 | 8 我想请问的是，如果我多还月供的话，是不是下个月的利息的部分就可以减少？ 谢谢
您提供了一个很好的思路，因为如果我贷款4，50万，感觉3.875 和3.25 最后下来听说
差了不少的利息呢，能差20万？有这么多。。。 |
N*D
发帖数: 3641 | 9 多付本金利息当然降低。三十年付的多应为你付利息30年啊。网上有calculator，你把
各种算一算就清楚了。
【在 B*******j 的大作中提到】
: 我想请问的是，如果我多还月供的话，是不是下个月的利息的部分就可以减少？ 谢谢
: 您提供了一个很好的思路，因为如果我贷款4，50万，感觉3.875 和3.25 最后下来听说
: 差了不少的利息呢，能差20万？有这么多。。。
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B*******j
发帖数: 232 | 10 是的啊，我看有人建议说让我多欢本金也是一个道理是么，不知道那样子还可以节省多
少。打算省吃俭用早点还完！ 这刚开始的利息的比例太高了 |
c*****4
发帖数: 900 | 11 如果是40万3.875% 30年，一个月payment是$1,881，15年3.125%每个月payment是$2,
786，30年总利息$277,141， 15年总利息是$101,559，可以省$175,582，还是非常多的
，可以结合一下自己每个月的还款压力决定是否做refinance。
【在 B*******j 的大作中提到】
: 我现在是30年的 贷了四十万 3.875的利率 一个月还三千 算了房产税的那种 想换成
: 十年或者十五年少交利息 请问现在还合适吗 听说加息了 利息大概是多少现在？谢谢
: 了 不太懂 想请教下
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t****u
发帖数: 8614 | 12 加息早price-in了。
【在 B*******j 的大作中提到】
: 我现在是30年的 贷了四十万 3.875的利率 一个月还三千 算了房产税的那种 想换成
: 十年或者十五年少交利息 请问现在还合适吗 听说加息了 利息大概是多少现在？谢谢
: 了 不太懂 想请教下
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B*******j
发帖数: 232 | 13 15年fixed rate我看 417k以下 上个月最好的2.875还有可能吗今后？ |
