s********r
发帖数: 562 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: stonesuper (dadadada), 信区: Living
标 题: County public record的lot size比卖家列的要少
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 29 01:34:52 2015, 美东)
在这里问大家一个问题：我们刚刚close的房子，在湾区。从始至终一直以为lot的大小
是6088 sqft，Redfin，Zillow，卖家的list和appraisal列的lot size都是6088 sqft
。可是close完之后，我们查到有的网站上这个房子在county的public record里面，
lot size是5663 sqft，少了425 sqft！agent帮我们查了下，说county public record
确实是5663 sqft。可是很奇怪的是管交税的office of county assessor网站上有
assessor's parcel map，在这个地图上这个房子lot的长宽面积和开始卖家list的是一
样的，面积是6088 sqft。我们有点糊涂了：
county的这个public record到底是以哪个为准？
需不需要找land survey来测量lot size？如果最后量出来的lot size比6088 sqft小很
多，可以回头去找seller吗？毕竟我们买房子一直是以为买的是6088 sqft多的lot啊。
求大家指点，谢谢！ |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 land survey应该是最终的判断。已经close了，应该没法和seller deal 了。为什么不
在买卖过程中搞清楚呢？是买家，而不是卖家，的责任去搞清楚房子的所有信息。 要
怪也只有怪你的agent了。
sqft
record
【在 s********r 的大作中提到】
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: 标 题: County public record的lot size比卖家列的要少
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 29 01:34:52 2015, 美东)
: 在这里问大家一个问题：我们刚刚close的房子，在湾区。从始至终一直以为lot的大小
: 是6088 sqft，Redfin，Zillow，卖家的list和appraisal列的lot size都是6088 sqft
: 。可是close完之后，我们查到有的网站上这个房子在county的public record里面，
: lot size是5663 sqft，少了425 sqft！agent帮我们查了下，说county public record
: 确实是5663 sqft。可是很奇怪的是管交税的office of county assessor网站上有
: assessor's parcel map，在这个地图上这个房子lot的长宽面积和开始卖家list的是一
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a******a
发帖数: 333 | 3 以public record为准。湾区能抢到房子就不错了。你这个情况很正常，很多房子挂的
size比实际大，连home size都可能缩水的。不用管它 |
t*********e
发帖数: 1136 | 4 找专业有执照的测量师测一下。如果真是变小了可以告Title Company，因为这是它们
的责任。你能拿回来不少钱。 |
