L*********h
发帖数: 2617 | 1 我觉得未来十年内完全有可能，
就是在好区强插affordable housing,
好区就是学区不错，交通不错，但又不会高的离谱，重点在于三藩，郊区可能的地方包
括 mountain view, Cupertino, Sunnyvale, Santa Clara.
意义在于劳动力也需要住房，也需要上学，加州会带头均贫富，州政府出面立法，跟
SCA-5一样，选择劳模收益大，政治阻力小的城市。以上那些地方就是。主要人口为亚
裔和劳模，亚裔政治力量弱，白人不住那些地方不care, 劳模住affordable housing
然后插入好学区或者还凑合的学区，也算是SCA 5的一个变种。传统富区亚裔少，白人
有钱又当政，政客动不了他们。
三藩比较难讲，luxury condo和affordable housing两边的需求和呼声都很大。 |
x****0
发帖数: 902 | 2 现在已经有类似的了，每个城市必须有一定比例的经济适用房
【在 L*********h 的大作中提到】
: 我觉得未来十年内完全有可能，
: 就是在好区强插affordable housing,
: 好区就是学区不错，交通不错，但又不会高的离谱，重点在于三藩，郊区可能的地方包
: 括 mountain view, Cupertino, Sunnyvale, Santa Clara.
: 意义在于劳动力也需要住房，也需要上学，加州会带头均贫富，州政府出面立法，跟
: SCA-5一样，选择劳模收益大，政治阻力小的城市。以上那些地方就是。主要人口为亚
: 裔和劳模，亚裔政治力量弱，白人不住那些地方不care, 劳模住affordable housing
: 然后插入好学区或者还凑合的学区，也算是SCA 5的一个变种。传统富区亚裔少，白人
: 有钱又当政，政客动不了他们。
: 三藩比较难讲，luxury condo和affordable housing两边的需求和呼声都很大。
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t**8
发帖数: 4527 | 3 你这个应该是旧闻。 affordable housing 由来已久， 新建房屋 15% 左右， 几十年
的历史了。
为什么新房子贵？ 一个原因是有人以低于50% 的市场价格买到房子， 这种房子 占 大
约 15% , 这个板上就应该有人买到， 就是不声张而已
affordable housing 会推高房价， 这个政策不合理
美国很多事就是不合理， 这就叫 diversify
因为全部都合理， 那就一个模式了
同理， college就是要录取一些考分低的学生
【在 L*********h 的大作中提到】
: 我觉得未来十年内完全有可能，
: 就是在好区强插affordable housing,
: 好区就是学区不错，交通不错，但又不会高的离谱，重点在于三藩，郊区可能的地方包
: 括 mountain view, Cupertino, Sunnyvale, Santa Clara.
: 意义在于劳动力也需要住房，也需要上学，加州会带头均贫富，州政府出面立法，跟
: SCA-5一样，选择劳模收益大，政治阻力小的城市。以上那些地方就是。主要人口为亚
: 裔和劳模，亚裔政治力量弱，白人不住那些地方不care, 劳模住affordable housing
: 然后插入好学区或者还凑合的学区，也算是SCA 5的一个变种。传统富区亚裔少，白人
: 有钱又当政，政客动不了他们。
: 三藩比较难讲，luxury condo和affordable housing两边的需求和呼声都很大。
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M********s
发帖数: 24729 | |
x****0
发帖数: 902 | 5 劫富济贫
【在 t**8 的大作中提到】
: 你这个应该是旧闻。 affordable housing 由来已久， 新建房屋 15% 左右， 几十年
: 的历史了。
: 为什么新房子贵？ 一个原因是有人以低于50% 的市场价格买到房子， 这种房子 占 大
: 约 15% , 这个板上就应该有人买到， 就是不声张而已
: affordable housing 会推高房价， 这个政策不合理
: 美国很多事就是不合理， 这就叫 diversify
: 因为全部都合理， 那就一个模式了
: 同理， college就是要录取一些考分低的学生
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n***b
发帖数: 5914 | 6 affordable housing 要看是哪一种, below market rate units 靠穷拿不到, 这些是
关照收入没有达到当地中位线但又不是低收入的人群，限制巨多还不能分租减轻负担，
能抽到房子就算增值也没你什么事.
只有那种可以用 section 8 voucher之类的才是真正给穷人住的
【在 t**8 的大作中提到】
: 你这个应该是旧闻。 affordable housing 由来已久， 新建房屋 15% 左右， 几十年
: 的历史了。
: 为什么新房子贵？ 一个原因是有人以低于50% 的市场价格买到房子， 这种房子 占 大
: 约 15% , 这个板上就应该有人买到， 就是不声张而已
: affordable housing 会推高房价， 这个政策不合理
: 美国很多事就是不合理， 这就叫 diversify
: 因为全部都合理， 那就一个模式了
: 同理， college就是要录取一些考分低的学生
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t**8
发帖数: 4527 | 7 after 30 years, it can be sold at market rate.
within 30 years, it has to be sold as affordable housing unit
【在 n***b 的大作中提到】
: affordable housing 要看是哪一种, below market rate units 靠穷拿不到, 这些是
: 关照收入没有达到当地中位线但又不是低收入的人群，限制巨多还不能分租减轻负担，
: 能抽到房子就算增值也没你什么事.
: 只有那种可以用 section 8 voucher之类的才是真正给穷人住的
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s*******a
发帖数: 348 | 8 你这个是旧闻。 affordable housing 每个城市都有，听住在Palo Alto的朋友说在PA
的EL Camino Real两边集中多处政府廉租屋。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 我觉得未来十年内完全有可能，
: 就是在好区强插affordable housing,
: 好区就是学区不错，交通不错，但又不会高的离谱，重点在于三藩，郊区可能的地方包
: 括 mountain view, Cupertino, Sunnyvale, Santa Clara.
: 意义在于劳动力也需要住房，也需要上学，加州会带头均贫富，州政府出面立法，跟
: SCA-5一样，选择劳模收益大，政治阻力小的城市。以上那些地方就是。主要人口为亚
: 裔和劳模，亚裔政治力量弱，白人不住那些地方不care, 劳模住affordable housing
: 然后插入好学区或者还凑合的学区，也算是SCA 5的一个变种。传统富区亚裔少，白人
: 有钱又当政，政客动不了他们。
: 三藩比较难讲，luxury condo和affordable housing两边的需求和呼声都很大。
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x****0
发帖数: 902 | 9 相对低收入吧，虽然不是贫困
不过个人感觉维持一个社会的相对公平是必要的，有利于社会稳定，
不同国家根据人民群众忍耐能力又不同的tradeoff
【在 n***b 的大作中提到】
: affordable housing 要看是哪一种, below market rate units 靠穷拿不到, 这些是
: 关照收入没有达到当地中位线但又不是低收入的人群，限制巨多还不能分租减轻负担，
: 能抽到房子就算增值也没你什么事.
: 只有那种可以用 section 8 voucher之类的才是真正给穷人住的
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n***b
发帖数: 5914 | 10 BMR units 针对的人群应该是教师、政府雇员、中低级会计这一类有稳定工作但收入不
高不低的家庭，收入审查比一般房子买卖更严，但起码不是那些乌烟瘴气的老黑老墨白
渣， 对neighborhood不会有什么负面影响
【在 x****0 的大作中提到】
: 相对低收入吧，虽然不是贫困
: 不过个人感觉维持一个社会的相对公平是必要的，有利于社会稳定，
: 不同国家根据人民群众忍耐能力又不同的tradeoff
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n***b
发帖数: 5914 | 11 depends on county.
SF 的要40年，而且要到时要补交相应增值部分的地税。
就算是30年，也是很遥远的事情,
【在 t**8 的大作中提到】
: after 30 years, it can be sold at market rate.
: within 30 years, it has to be sold as affordable housing unit
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a*********a
发帖数: 3656 | 12 最新动向参考HUD vs Westchester County (New York)
HUD／DOJ的新model里有一条 “affirmatively market affordable housing within
the county and in geographic areas with significant non-white populations
outside, but not contiguous with or within close proximity to, the county.”
翻译过来就是新的廉价房必须“affirmative"地在本县以及周边白人比例显著偏低地区
推销。明确指出了“significant non-white populations”
"would compel it to create hundreds of houses and apartments for moderate-
income people in overwhelmingly white communities and aggressively market
them to nonwhites in Westchester and New York City."
【在 n***b 的大作中提到】
: BMR units 针对的人群应该是教师、政府雇员、中低级会计这一类有稳定工作但收入不
: 高不低的家庭，收入审查比一般房子买卖更严，但起码不是那些乌烟瘴气的老黑老墨白
: 渣， 对neighborhood不会有什么负面影响
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P**********c
发帖数: 3417 | 13 这种manipulate市场的东西就是把一个市场最末尾的那一批人换成了比他们条件差一些
的另一批人。被换掉的那批人是最倒霉的，本来可以买到这个区，就被挤出去了。但是
没有人care这批人，因为这些人自己很难察觉自己就是被牺牲掉的一批，没法团结起来
争取自己的利益。
所有的diversity法案都是这样一个套路。上学也好，工作也好，都是一样的。牺牲掉一
部分难以觉察的人的利益去换取一批有strong identity的利益来换取选票并占据道德
制高点。
【在 t**8 的大作中提到】
: 你这个应该是旧闻。 affordable housing 由来已久， 新建房屋 15% 左右， 几十年
: 的历史了。
: 为什么新房子贵？ 一个原因是有人以低于50% 的市场价格买到房子， 这种房子 占 大
: 约 15% , 这个板上就应该有人买到， 就是不声张而已
: affordable housing 会推高房价， 这个政策不合理
: 美国很多事就是不合理， 这就叫 diversify
: 因为全部都合理， 那就一个模式了
: 同理， college就是要录取一些考分低的学生
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r**********g
发帖数: 22734 | 14 显然，如果不给劳模住房补贴和福利，那么他们一年也要赚二十万才能在弯曲呆下去。
他们要赚二十万，那割一次草坪就不是码工支付得起的。
【在 x****0 的大作中提到】
: 相对低收入吧，虽然不是贫困
: 不过个人感觉维持一个社会的相对公平是必要的，有利于社会稳定，
: 不同国家根据人民群众忍耐能力又不同的tradeoff
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x****0
发帖数: 902 | 15 我认识一个latino住los banos，到湾区干活
【在 r**********g 的大作中提到】
: 显然，如果不给劳模住房补贴和福利，那么他们一年也要赚二十万才能在弯曲呆下去。
: 他们要赚二十万，那割一次草坪就不是码工支付得起的。
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t*******e
发帖数: 1633 | 16 你以为现在补贴老墨住房的钱不是马工支付的？ 只不过以前马工把钱支付给愿意每天
多开一会车来给马工提供服务的老墨，现在政府按照民主党的利益把钱给那些政治比较
正确的老墨。政府只会增加额外内耗，归根结底都是马工消费， 还不如少让政府扒一
层皮。
【在 r**********g 的大作中提到】
: 显然，如果不给劳模住房补贴和福利，那么他们一年也要赚二十万才能在弯曲呆下去。
: 他们要赚二十万，那割一次草坪就不是码工支付得起的。
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w**x
发帖数: 362 | 17 笑死。 mountain view, Cupertino, Sunnyvale, Santa Clara 居然是好区。
举个例子： MV apartment 成片成片的，老莫，烙印无恙无恙的，这是好区？
【在 L*********h 的大作中提到】
: 我觉得未来十年内完全有可能，
: 就是在好区强插affordable housing,
: 好区就是学区不错，交通不错，但又不会高的离谱，重点在于三藩，郊区可能的地方包
: 括 mountain view, Cupertino, Sunnyvale, Santa Clara.
: 意义在于劳动力也需要住房，也需要上学，加州会带头均贫富，州政府出面立法，跟
: SCA-5一样，选择劳模收益大，政治阻力小的城市。以上那些地方就是。主要人口为亚
: 裔和劳模，亚裔政治力量弱，白人不住那些地方不care, 劳模住affordable housing
: 然后插入好学区或者还凑合的学区，也算是SCA 5的一个变种。传统富区亚裔少，白人
: 有钱又当政，政客动不了他们。
: 三藩比较难讲，luxury condo和affordable housing两边的需求和呼声都很大。
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x****0
发帖数: 902 | 18 这几个城市都是越靠近山越好一些，你说的这些apt都在靠近101或者再往东往北
【在 w**x 的大作中提到】
: 笑死。 mountain view, Cupertino, Sunnyvale, Santa Clara 居然是好区。
: 举个例子： MV apartment 成片成片的，老莫，烙印无恙无恙的，这是好区？
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f***e
发帖数: 5443 | 19 所以华人作弊是内奸
【在 L*********h 的大作中提到】
: 我觉得未来十年内完全有可能，
: 就是在好区强插affordable housing,
: 好区就是学区不错，交通不错，但又不会高的离谱，重点在于三藩，郊区可能的地方包
: 括 mountain view, Cupertino, Sunnyvale, Santa Clara.
: 意义在于劳动力也需要住房，也需要上学，加州会带头均贫富，州政府出面立法，跟
: SCA-5一样，选择劳模收益大，政治阻力小的城市。以上那些地方就是。主要人口为亚
: 裔和劳模，亚裔政治力量弱，白人不住那些地方不care, 劳模住affordable housing
: 然后插入好学区或者还凑合的学区，也算是SCA 5的一个变种。传统富区亚裔少，白人
: 有钱又当政，政客动不了他们。
: 三藩比较难讲，luxury condo和affordable housing两边的需求和呼声都很大。
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P**********c
发帖数: 3417 | 20 不管你觉得好不好，MV最差的zip 043 1000尺出头的condition还可以的小房子也1.5以
上了。在MV工作不符合affordable housing条件的能买得起的也是少数。在一个地方的
房价已经高到在那里工作的大部分人都不能 “afford”都要被price out的时候，还要
在这个地方搞什么只有少数人收入qualify的affordable housing, 继续把符合normal
market的人挤出去，是个很恶心的事情。
如果一个地方大部分在这里工作的人都能afford这里的housing, 照顾一下少数低收入
人群，那倒是还可以理解的。
【在 w**x 的大作中提到】
: 笑死。 mountain view, Cupertino, Sunnyvale, Santa Clara 居然是好区。
: 举个例子： MV apartment 成片成片的，老莫，烙印无恙无恙的，这是好区？
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f***e
发帖数: 5443 | 21 SCA5之后，情商高的作弊在这里忽悠大家，联邦要选民主党，看看吧，报应来了，作弊
就是内奸 |
r******8
发帖数: 926 | 22 RE!
这个说穿了就是做秀给票仓看，往高收入区掺沙子。房价高的广大买不起的工薪阶级纳
税人还是买不起，还要剥夺这些人在那儿买房的权利。然后用拉低社区和学区质量来拉
低房价才是重点。民猪党惯用的面子
工程。
normal
【在 P**********c 的大作中提到】
: 不管你觉得好不好，MV最差的zip 043 1000尺出头的condition还可以的小房子也1.5以
: 上了。在MV工作不符合affordable housing条件的能买得起的也是少数。在一个地方的
: 房价已经高到在那里工作的大部分人都不能 “afford”都要被price out的时候，还要
: 在这个地方搞什么只有少数人收入qualify的affordable housing, 继续把符合normal
: market的人挤出去，是个很恶心的事情。
: 如果一个地方大部分在这里工作的人都能afford这里的housing, 照顾一下少数低收入
: 人群，那倒是还可以理解的。
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a*********a
发帖数: 3656 | 23 the supreme court just ruled that "disparate impact" is applicable in the
enforcement of the "fair housing act".
when executed to its extreme, it means any neighborhood where the racial
make up differs from its surrounding could be targeted with "fair housing"
suits.
【在 r******8 的大作中提到】
: RE!
: 这个说穿了就是做秀给票仓看，往高收入区掺沙子。房价高的广大买不起的工薪阶级纳
: 税人还是买不起，还要剥夺这些人在那儿买房的权利。然后用拉低社区和学区质量来拉
: 低房价才是重点。民猪党惯用的面子
: 工程。
:
: normal
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L*********h
发帖数: 2617 | 24 我说的就是这么个趋势，
以后有可能要强插，
school, employment, housing 所有的都要按人口族裔quota来分配
【在 a*********a 的大作中提到】
: the supreme court just ruled that "disparate impact" is applicable in the
: enforcement of the "fair housing act".
: when executed to its extreme, it means any neighborhood where the racial
: make up differs from its surrounding could be targeted with "fair housing"
: suits.
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T******g
发帖数: 21328 | 25 然后再搞户籍制，户口安排由政府控制
民主党胜利转变成TG，欢迎大家移民到祖国
【在 L*********h 的大作中提到】
: 我说的就是这么个趋势，
: 以后有可能要强插，
: school, employment, housing 所有的都要按人口族裔quota来分配
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a*********a
发帖数: 3656 | 26 记得当年单位分房，不给领导送礼就分不到。
【在 T******g 的大作中提到】
: 然后再搞户籍制，户口安排由政府控制
: 民主党胜利转变成TG，欢迎大家移民到祖国
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