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SanFrancisco版 - 说现在房子该跌了的朋友们,看看2005年时候85k撑800k的精神境界。
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问一下如果在加州年薪10万的话到手有多少钱收入税问题
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来弯曲十年了。。。。真不容易。双职工25w税前年收入买125w的房子,可能么? (转载)
大家谈谈为什么在美国不容易攒下钱 (转载)什么情况会hit AMT?
请教大家,湾曲年薪15万,税后能多少呢tax credit 和 tax deduction
相关话题的讨论汇总
话题: 85k话题: tax话题: 800k话题: 2005话题: 年收入
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1 (共1页)
g********n
发帖数: 2314
1
现在的新毕业小年轻,一个FLG,200k, 一个普通工人 100k, 加起来300k, 用这种精
神境界要撑2.7m的房子。啥时候palo alto, saratoga, cupertino入门级小黑屋的价格
达到2.7m 我们再谈泡沫破裂好不好?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信
这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱
mortgage: $4315
property tax: $833 (按1.25%/年)
insurance: $100 (一年$1200)
水电煤气: $200 (加州也不冷,省点用足够了)
total cost: $5448
来算算每年要交多少税。loan interest和property tax头五年基本都在52K左右
甚至更多。$85K的年收入,deduct之后,再去掉四个人每个人$3000的exemption,
再加上杂七杂八算$1000的deduction,最后的taxable income是$20K左右。用
married filing jointly来算。
fed tax: $2500
两个小孩有$2000的credit,不算其他credit的话,实际缴税$500
state tax: $300
俩大人俩小孩有$700的credit,实际缴税$0
social security tax: $5270 (6.2%)
medicare tax: $1232 (1.45%)
CA SDI tax: $812 (maximum withhold)
全年总共缴税$7800,每月实际收入($85K - $7.8K)/12 = $6433,刨去上面的房
子开销,还有$1000,用来基本生活,考虑到自己院子里面可以种菜,种水果,死
撑呢也基本可以勉勉强强了。很多F1夫妻刨去交税,房租,水电煤气,还剩不下
$1000呢。更别提免费蔬菜水果了。
S*******i
发帖数: 508
2
BBS的硬盘就是一部活生生的史记啊!
10年前的家庭收入85k在当时算什么水平?相当于现在多少呢?

【在 g********n 的大作中提到】
: 现在的新毕业小年轻,一个FLG,200k, 一个普通工人 100k, 加起来300k, 用这种精
: 神境界要撑2.7m的房子。啥时候palo alto, saratoga, cupertino入门级小黑屋的价格
: 达到2.7m 我们再谈泡沫破裂好不好?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信
: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
: 四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

P**********c
发帖数: 3417
3
现在的国人对生活质量的要求可比那会儿高多了。

【在 g********n 的大作中提到】
: 现在的新毕业小年轻,一个FLG,200k, 一个普通工人 100k, 加起来300k, 用这种精
: 神境界要撑2.7m的房子。啥时候palo alto, saratoga, cupertino入门级小黑屋的价格
: 达到2.7m 我们再谈泡沫破裂好不好?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信
: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
: 四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

L*********h
发帖数: 2617
4
说的是啊
一个月一千块钱哪里够花living expenses啊
十年了通货膨胀了多少
反正公司不管饭的话,每顿饭都外面买着吃的话一千饭钱够不够都难说

【在 P**********c 的大作中提到】
: 现在的国人对生活质量的要求可比那会儿高多了。
T******g
发帖数: 21328
5
这活得太苦逼了。。。
r******l
发帖数: 10760
6
如果一切都按比例的话,300k是85k的3.5倍还多,所以每月剩下的也应该大于3500,这
个应该足够生活了吧?

【在 L*********h 的大作中提到】
: 说的是啊
: 一个月一千块钱哪里够花living expenses啊
: 十年了通货膨胀了多少
: 反正公司不管饭的话,每顿饭都外面买着吃的话一千饭钱够不够都难说

f****t
发帖数: 15913
7
这么搞,全家只能有一条裤子穿了,LG穿上裤子上班,LP只能光腚在后院种菜了。

【在 g********n 的大作中提到】
: 现在的新毕业小年轻,一个FLG,200k, 一个普通工人 100k, 加起来300k, 用这种精
: 神境界要撑2.7m的房子。啥时候palo alto, saratoga, cupertino入门级小黑屋的价格
: 达到2.7m 我们再谈泡沫破裂好不好?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信
: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
: 四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

f******2
发帖数: 2455
8
的确牛市至少还有两到三年

【在 g********n 的大作中提到】
: 现在的新毕业小年轻,一个FLG,200k, 一个普通工人 100k, 加起来300k, 用这种精
: 神境界要撑2.7m的房子。啥时候palo alto, saratoga, cupertino入门级小黑屋的价格
: 达到2.7m 我们再谈泡沫破裂好不好?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信
: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
: 四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

R**x
发帖数: 310
9
其实现在如果能借到钱的话也是可以的。76万的贷款能借5/1的话,利率也就3%不到,
每个月月供才两千出头,比2005年少差不多一半呢。所以人有多大胆,地有多大产。

【在 g********n 的大作中提到】
: 现在的新毕业小年轻,一个FLG,200k, 一个普通工人 100k, 加起来300k, 用这种精
: 神境界要撑2.7m的房子。啥时候palo alto, saratoga, cupertino入门级小黑屋的价格
: 达到2.7m 我们再谈泡沫破裂好不好?
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: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
: 四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

t*****g
发帖数: 2941
10
多谢金老点拨
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来弯曲十年了。。。。真不容易。关于换工作后的交税。
大家谈谈为什么在美国不容易攒下钱 (转载)15万年薪单身在纽约市的税率 (转载)
请教大家,湾曲年薪15万,税后能多少呢在美国,年收入六万的四口之家是这样活的(组图)
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r**********g
发帖数: 22734
11
税后还是这个比例吗?bracket也提高了三倍吗?
n****l
发帖数: 6652
12
现在银行不会给你贷。。。
撑工资九倍房的人有多少?非典

【在 g********n 的大作中提到】
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: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
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: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

w**z
发帖数: 8232
13
忘了AMT ,property tax 抵不了税务了

【在 g********n 的大作中提到】
: 现在的新毕业小年轻,一个FLG,200k, 一个普通工人 100k, 加起来300k, 用这种精
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: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
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g*****g
发帖数: 34805
14
借钱不是纯线性的吧,30万收入,15万downpay,银行肯借你255万?你有60万downpay
银行都不肯借你210万,
而且利息抵税过了100万就没有了。

【在 g********n 的大作中提到】
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: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
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: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
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: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

M*******c
发帖数: 4371
15
05年买的,现在刚出水吧。或者确实出水一些了。不过,估计也换不了更大的房子。
G*****i
发帖数: 896
16
不可以这么幽默啊, 显示器都毁了!

【在 f****t 的大作中提到】
: 这么搞,全家只能有一条裤子穿了,LG穿上裤子上班,LP只能光腚在后院种菜了。
f***e
发帖数: 5443
17
税后。。。。

【在 g********n 的大作中提到】
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: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
: 四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

C*******d
发帖数: 80
18
什么叫利息抵税过了100万就没有了?

downpay

【在 g*****g 的大作中提到】
: 借钱不是纯线性的吧,30万收入,15万downpay,银行肯借你255万?你有60万downpay
: 银行都不肯借你210万,
: 而且利息抵税过了100万就没有了。

w***i
发帖数: 1135
19
银行可以借道200万,不过15万downpay少了点,60万应该没问题

downpay

【在 g*****g 的大作中提到】
: 借钱不是纯线性的吧,30万收入,15万downpay,银行肯借你255万?你有60万downpay
: 银行都不肯借你210万,
: 而且利息抵税过了100万就没有了。

n*****n
发帖数: 1669
20
还是太撑了一点。我的loan也是760k左右,30年4%利息。贫困线以上,住房开销仍然是
最大家庭支出。远超401K等退休储蓄。
换位想一下,每几个月就买一只劳力士、百达翡丽、江诗丹顿或者N卡钻石戒指岂不比
小黑屋更装逼?

【在 g********n 的大作中提到】
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: 神境界要撑2.7m的房子。啥时候palo alto, saratoga, cupertino入门级小黑屋的价格
: 达到2.7m 我们再谈泡沫破裂好不好?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 16:28:46 2005), 转信
: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
: 四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

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收入税问题什么情况会hit AMT?
量化比较: 湾区120K vs 德州100K (转载)tax credit 和 tax deduction
双职工25w税前年收入买125w的房子,可能么? (转载)请教2011年的税率问题
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g********e
发帖数: 1142
21
2005年是全美地产最火爆的年份了吧。
这样“死撑”的财务计划,见识了。BBS真是记录历史啊。
h****n
发帖数: 2094
22
就是说如果你贷款150万的话,只有前100万的利息可以滴水

【在 C*******d 的大作中提到】
: 什么叫利息抵税过了100万就没有了?
:
: downpay

H*****1
发帖数: 4815
23
300k的工资➕奖金,是借不到2m贷款的

【在 w***i 的大作中提到】
: 银行可以借道200万,不过15万downpay少了点,60万应该没问题
:
: downpay

d*******d
发帖数: 2050
24
这个贴我记得非常清楚。
现在我还经常拿出来当例子给新来的小孩讲。按这个看来,94087 1.8M+完全正常。

【在 g********n 的大作中提到】
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: 神境界要撑2.7m的房子。啥时候palo alto, saratoga, cupertino入门级小黑屋的价格
: 达到2.7m 我们再谈泡沫破裂好不好?
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: 这么经典的计算,斑竹怎么能删了涅。
: 四口之家年收入$85K撑$800K的房子:2005年2月份
: 一家四口,夫妻带两个小孩,一人工作,年收入(薪水+奖金)$85K,一人在家
: 带小孩。买$800K的房子,downpay 5%,loan $760K。假设你能贷到款,还是有
: 可能的,我的buyer agent也做loan agent,她就经手过年收入 * 9的贷款。假
: 设你的利率是5.5%,那么每月在房子上花的钱

m********8
发帖数: 7463
25
你以为买桑尼黄子的,都是只能扣扣索索出20-25%手付的穷屌丝?

【在 H*****1 的大作中提到】
: 300k的工资➕奖金,是借不到2m贷款的
H*****1
发帖数: 4815
26
我在回wenti说的“银行可以借200万”

【在 m********8 的大作中提到】
: 你以为买桑尼黄子的,都是只能扣扣索索出20-25%手付的穷屌丝?
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tax credit 和 tax deduction码工120k和150k的区别
请教2011年的税率问题来弯曲十年了。。。。真不容易。
报税问题 - 2010年加州首次买房退税大家谈谈为什么在美国不容易攒下钱 (转载)
专家表示,合理房价 = 税前年收入 * 大学GPA请教大家,湾曲年薪15万,税后能多少呢
买75万的房子可以抵多少税?关于换工作后的交税。
买135W的房子25-30% downpay多少收入能过得比较轻松?15万年薪单身在纽约市的税率 (转载)
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