M********e
发帖数: 58 | 1 1650 Banbury dr. 94582
没买过short sale 的， 有什么特别要注意⚠的呀？ | Q***N
发帖数: 2972 | 2 我是做TRI-VALLEY的AGENT,这个SHORT-SALE不值得弄. ASKING PRICE比市场价也就便宜
$5W左右, SHORT-SALE时间长, 价格最后的决定权在LENDER. 即使6个月后LENDER批准了
ASKING PRICE, SHORT-SALE基本都是AS-IS, 如果SELLER再欠些PROPERTY TAX或SELLER/
SECOND LENDER要些CREDIT,价格上一点便宜都没有,还操心,不合算.
SHORT-SALE的黄金时期已经过去很长时间了(当时LENDER担心FORECLOSURE的LAWSUIT费
用), 现在的SHORT-SALE还不如REO,基本没什么DEAL. | M********e
发帖数: 58 | 3 谢谢 Quinn 这么快回复。
看来我们还得继续看！本想出价88 万试试来
SELLER/
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我是做TRI-VALLEY的AGENT,这个SHORT-SALE不值得弄. ASKING PRICE比市场价也就便宜
: $5W左右, SHORT-SALE时间长, 价格最后的决定权在LENDER. 即使6个月后LENDER批准了
: ASKING PRICE, SHORT-SALE基本都是AS-IS, 如果SELLER再欠些PROPERTY TAX或SELLER/
: SECOND LENDER要些CREDIT,价格上一点便宜都没有,还操心,不合算.
: SHORT-SALE的黄金时期已经过去很长时间了(当时LENDER担心FORECLOSURE的LAWSUIT费
: 用), 现在的SHORT-SALE还不如REO,基本没什么DEAL.
| Q***N
发帖数: 2972 | 4 试试也无所谓. 万一天上掉馅饼. 只是别把它当回事(即使OFFER被SELLER接受了),该干
什么接着干什么,该看房接着看房.
【在 M********e 的大作中提到】
: 谢谢 Quinn 这么快回复。
: 看来我们还得继续看！本想出价88 万试试来
:
: SELLER/
| s**********x
发帖数: 4593 | 5 如果油加继续跌
chevron不行了
san ramon会不会崩？ | Q***N
发帖数: 2972 | 6 chevron大部分在2年前就搬到德州了, 现在应该早就搬完了. 当时我做过chevron的
RELOCATION SALE.
我目前TRI-VALLEY的买家主要是SF工作的, 南湾工作的和少量国内来的不需要工作的.
影响TRI-VALLEY房地产市场的最大因素还是就业. 华人和印度人为了孩子的学校还是有
很多愿意牺牲COMMUTE的. 对很多家庭来说, SF/半岛/南湾还是负担过重.
【在 s**********x 的大作中提到】
: 如果油加继续跌
: chevron不行了
: san ramon会不会崩？
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