m******2
发帖数: 1007 | 1 买房有一段时间了。
最近发现房价明显 开始松动了：
1） 很多房子上市时间长了
2） offer数量少了
3） 价钱加的少了
4） 看房的少了
大家有什么看法？ |
S****e
发帖数: 931 | 2 Houses in Dublin are staying on market for a long time. |
S****e
发帖数: 931 | |
h******s
发帖数: 3420 | 4 对，忽然不行了。
我觉得跟中国很有关系。比方前一阵看一个condo, 不允许投资，只能自住，结果就好
难卖，虽然学区好，比差学区允许投资的价钱还低。
然后最近吧，美国同意公布中国公民在美资产，于是很多买家就消失了。
前一阵弯曲的房子至少一半是卖给投资人的，实际上就是贪污洗钱。弯曲民工也好，中
国中产也好，没能力炒加州的豪宅。
【在 m******2 的大作中提到】
: 买房有一段时间了。
: 最近发现房价明显 开始松动了：
: 1） 很多房子上市时间长了
: 2） offer数量少了
: 3） 价钱加的少了
: 4） 看房的少了
: 大家有什么看法？
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h*******i
发帖数: 20 | 5 这个南湾具体指的哪些地方啊？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 m******2 的大作中提到】
: 买房有一段时间了。
: 最近发现房价明显 开始松动了：
: 1） 很多房子上市时间长了
: 2） offer数量少了
: 3） 价钱加的少了
: 4） 看房的少了
: 大家有什么看法？
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h***i
发帖数: 113 | 6 我在看Fremont Mission，Warm Springs和北San Jose，感觉也是这几周突然慢下来了
。也可能是季节性调整，去年下半年也有两三个月房子走不动 |
c***0
发帖数: 449 | 7 不过市面上的房子还不是很多吧。而且没有经济危机啊。
【在 m******2 的大作中提到】
: 买房有一段时间了。
: 最近发现房价明显 开始松动了：
: 1） 很多房子上市时间长了
: 2） offer数量少了
: 3） 价钱加的少了
: 4） 看房的少了
: 大家有什么看法？
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h*******i
发帖数: 20 | 8 去年下半年是啥情况？价格持平？还能挑挑拣拣吗？：）
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 h***i 的大作中提到】
: 我在看Fremont Mission，Warm Springs和北San Jose，感觉也是这几周突然慢下来了
: 。也可能是季节性调整，去年下半年也有两三个月房子走不动
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c*****v
发帖数: 1440 | |
a**n
发帖数: 2431 | 10 稳中略降
估计今年也一样
【在 h*******i 的大作中提到】
: 去年下半年是啥情况？价格持平？还能挑挑拣拣吗？：）
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 这样好啊， 又容易帮几个客户买到（不是抢到）黄子了。
这几年夏秋都有一个短期平台出现：12年非死不可上市不利，13年利息跳涨， 14年。
。。
【在 m******2 的大作中提到】
: 买房有一段时间了。
: 最近发现房价明显 开始松动了：
: 1） 很多房子上市时间长了
: 2） offer数量少了
: 3） 价钱加的少了
: 4） 看房的少了
: 大家有什么看法？
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m********8
发帖数: 7463 | 12 你客户的pipeline如何？
年。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这样好啊， 又容易帮几个客户买到（不是抢到）黄子了。
: 这几年夏秋都有一个短期平台出现：12年非死不可上市不利，13年利息跳涨， 14年。
: 。。
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t******o
发帖数: 298 | |
M*********y
发帖数: 300 | 14 可能有微调，但不可能大降，主要是房东们不缺钱，夏天会有更多的人进来 |
d*******d
发帖数: 103 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 16 除了目前手上4，5位外，下周末会有一位新客户relo过来，正好利用长周末搬家。8月
份有一位东岸博士毕业过来， 9月份是2位南加博士毕业过来，11月份可能有2位国内2
线城市的客户来美看房，各自在2线都已卖了1栋。还有1位1线城市客户要明年才来，想
乘今年金秋10月先卖掉1栋再说。按国内朋友的说法，3线是去年到顶，2线是今年到顶
，1线是明年到顶。不知道这种说法是否靠谱。
再远的事不好说， As you know， the clients come and go， 还是有一些不确定因
素滴。
【在 m********8 的大作中提到】
: 你客户的pipeline如何？
:
: 年。
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m********8
发帖数: 7463 | 17 不错阿。 恭喜发财
2
【在 s*********3 的大作中提到】
: 除了目前手上4，5位外，下周末会有一位新客户relo过来，正好利用长周末搬家。8月
: 份有一位东岸博士毕业过来， 9月份是2位南加博士毕业过来，11月份可能有2位国内2
: 线城市的客户来美看房，各自在2线都已卖了1栋。还有1位1线城市客户要明年才来，想
: 乘今年金秋10月先卖掉1栋再说。按国内朋友的说法，3线是去年到顶，2线是今年到顶
: ，1线是明年到顶。不知道这种说法是否靠谱。
: 再远的事不好说， As you know， the clients come and go， 还是有一些不确定因
: 素滴。
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m****v
发帖数: 780 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 19 发财难说，每年成交10几笔，每个客户都会来要一点回扣的，再去掉broker分成，上税
，生意开销，也就是个生活费而已。 你也知道，每2，3个客户（行话叫lead）成交一
笔就不错了。
【在 m********8 的大作中提到】
: 不错阿。 恭喜发财
:
: 2
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S****e
发帖数: 931 | 20 why several houses in Dublin have stayed in market for a long time (more
than 15 days)? |
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a***e
发帖数: 393 | 21 第一个小学初中都不错，不过价格高主要还是location。。。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
school4house.com查询结果
Schools 2013 API 2012 API District
Louis E. Stocklmeir Elementary 974 969 Cupertino Union
Cupertino Middle 934 936 Cupertino Union
Fremont High 767 766 Fremont Union High
【在 t******o 的大作中提到】
: 前几天看还没有下跌。也许是这周开始？
: 94087
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1565-Finch-Way-94087/home/83
: 94086
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/809-Ladis-Ct-94086/home/1685
: 另外要价也高了。
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n******n
发帖数: 12088 | |
x********u
发帖数: 1118 | 23 价钱加的多少和list price有很大关系吧。
【在 m******2 的大作中提到】
: 买房有一段时间了。
: 最近发现房价明显 开始松动了：
: 1） 很多房子上市时间长了
: 2） offer数量少了
: 3） 价钱加的少了
: 4） 看房的少了
: 大家有什么看法？
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S****e
发帖数: 931 | 24 People from Beijing or Shanghai can easily buy a house in SF from the
proceeds selling their house in these cities. |
p**f
发帖数: 3549 | 25 那些尽是虚的。没两套以上闲置房，都不能算有钱，也不敢随便卖。
卖了住哪儿？
美国是可以随便来么？
来美国一定在旧金山工作？
来美国一定在旧金山买房？
我见过有从北京搬家过来的，人北京房子还留着呢。
根是不会卖滴，除非手上三套房。转手一套无所谓。
【在 S****e 的大作中提到】
: People from Beijing or Shanghai can easily buy a house in SF from the
: proceeds selling their house in these cities.
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s*********3
发帖数: 2890 | 26 刚才和那位2线的客户微信。说是浙江大部分城市降了2，3成。他们那个房子进了合同
， 2个多月下来，买方贷款还是没有批出来，所以还是没有卖掉。 因此来美买房的计
划也只能顺延。
2
【在 s*********3 的大作中提到】
: 除了目前手上4，5位外，下周末会有一位新客户relo过来，正好利用长周末搬家。8月
: 份有一位东岸博士毕业过来， 9月份是2位南加博士毕业过来，11月份可能有2位国内2
: 线城市的客户来美看房，各自在2线都已卖了1栋。还有1位1线城市客户要明年才来，想
: 乘今年金秋10月先卖掉1栋再说。按国内朋友的说法，3线是去年到顶，2线是今年到顶
: ，1线是明年到顶。不知道这种说法是否靠谱。
: 再远的事不好说， As you know， the clients come and go， 还是有一些不确定因
: 素滴。
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h******s
发帖数: 3420 | 27 现在这情况怎么卖得掉？90% 的中国人以为自己有钱，其实都是无法套现的死钱。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 刚才和那位2线的客户微信。说是浙江大部分城市降了2，3成。他们那个房子进了合同
: ， 2个多月下来，买方贷款还是没有批出来，所以还是没有卖掉。 因此来美买房的计
: 划也只能顺延。
:
: 2
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r*******e
发帖数: 1461 | |
m********8
发帖数: 7463 | 29 哦。怎么惨法
【在 r*******e 的大作中提到】
: 天朝北上广跌得很惨。
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n****l
发帖数: 6652 | 30 至少帝都没那么惨，价格稍有下降，议价空间大了。。。
还是有刚需。。。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 天朝北上广跌得很惨。
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t**8
发帖数: 4527 | 31 before , price increase 10+% every year,
now, less than 10%
overall, still UP
【在 m********8 的大作中提到】
: 哦。怎么惨法
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s*****h
发帖数: 39 | 32 bingo!
幻想国内房价暴跌的人只能是，well，幻想
【在 t**8 的大作中提到】
: before , price increase 10+% every year,
: now, less than 10%
: overall, still UP
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t**8
发帖数: 4527 | 33 I hope so, but it is dreaming..
【在 r*******e 的大作中提到】
: 天朝北上广跌得很惨。
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h*******s
发帖数: 8454 | 34 希望脚底斩 我就能买得起了...哈哈
【在 m******2 的大作中提到】
: 买房有一段时间了。
: 最近发现房价明显 开始松动了：
: 1） 很多房子上市时间长了
: 2） offer数量少了
: 3） 价钱加的少了
: 4） 看房的少了
: 大家有什么看法？
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c*****4
发帖数: 1777 | 35 同希望，人民币、房价双贬值，我好去北上广买点。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 天朝北上广跌得很惨。
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b********y
发帖数: 1291 | |
w********0
发帖数: 377 | 37 我也觉得房子没有四五月份看的时候热了。四月份去看了两个openhouse 几乎每个房子
都同时有五家以上在看。我留给seller agent电话 email，没有一个agent给我们
follow up
上周末闲来无事又去看了三五家open house 只有两个房子除了我们以外还有一家看房
其他两个house就我们一家在看 门都锁着呢 还以为走错屋了。而且 回来之后seller
agent都打电话或者发email follow up。感觉好像到了买方市场的阶段。不知道我的感
觉是不是准确。
【在 x********u 的大作中提到】
: 价钱加的多少和list price有很大关系吧。
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r*******e
发帖数: 1461 | 38 没热钱注定要下跌。
房
【在 w********0 的大作中提到】
: 我也觉得房子没有四五月份看的时候热了。四月份去看了两个openhouse 几乎每个房子
: 都同时有五家以上在看。我留给seller agent电话 email，没有一个agent给我们
: follow up
: 上周末闲来无事又去看了三五家open house 只有两个房子除了我们以外还有一家看房
: 其他两个house就我们一家在看 门都锁着呢 还以为走错屋了。而且 回来之后seller
: agent都打电话或者发email follow up。感觉好像到了买方市场的阶段。不知道我的感
: 觉是不是准确。
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M********r
发帖数: 96 | 39 http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1032-Kenbridge-Ct-94087/home $1,091/sf
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1062-W-Knickerbocker-Dr-9408 $1,037/sf
【在 m******2 的大作中提到】
: 买房有一段时间了。
: 最近发现房价明显 开始松动了：
: 1） 很多房子上市时间长了
: 2） offer数量少了
: 3） 价钱加的少了
: 4） 看房的少了
: 大家有什么看法？
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j****7
发帖数: 667 | 40 这是关键。 联邦热钱快用完了。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 没热钱注定要下跌。
:
: 房
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m********8
发帖数: 7463 | 41 幼稚。
户部印发宝钞，源源不断，取之不尽，造就湾区万丈繁华。
大烟一旦转为白面儿，怎么可能戒掉？
【在 j****7 的大作中提到】
: 这是关键。 联邦热钱快用完了。
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j****7
发帖数: 667 | 42 房柁。联邦不买有毒资产你还买？
Fed mulls policy exit, eyes end of asset purchases
http://finance.yahoo.com/news/fed-advances-discussion-exit-stra
【在 m********8 的大作中提到】
: 幼稚。
: 户部印发宝钞，源源不断，取之不尽，造就湾区万丈繁华。
: 大烟一旦转为白面儿，怎么可能戒掉？
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m******2
发帖数: 1007 | |
m********8
发帖数: 7463 | 44 QE2之后也说不买了，结果如何？
日本QE N-1之后也说不抽了。结果如何？
历史上开始抽QE的国家，有没有戒断的先例？
【在 j****7 的大作中提到】
: 房柁。联邦不买有毒资产你还买？
: Fed mulls policy exit, eyes end of asset purchases
: http://finance.yahoo.com/news/fed-advances-discussion-exit-stra
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