s*****t
发帖数: 192 | 1 情况如下：
- 自己有一套房在三藩
- 工作在三藩
- 投资房Budget 500k
- 想买House,因为没有HOA
- 能保证租客的来源，尽量不要有空着的时候
- 放25%的首付之后，租金可以cover 房贷，地税以及保险
- 有升值的空间，以后好卖
- 最好也不要离SF太远，不然以后不好管理
感觉买个投资房比买自住房纠结好多，选择也多了好多。当时买自住的，就想着要新，
要住着要舒服，要离家近，自己看中了也就买了。现在反而完全没有方向 :(
还有就是我买第一个房的时候没有经验，在Yelp上找了个ABC的Agent，结果完全没有
rebate。不知道是不是找Chinese的Agent可以拿到rebate.
请大家分享宝贵意见 :)
谢谢! |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 我是做东湾的AGENT,
- 投资房Budget 500k
- 想买House,因为没有HOA
- 能保证租客的来源，尽量不要有空着的时候
- 放25%的首付之后，租金可以cover 房贷，地税以及保险
在东湾的相对"好区",这是MISSION IMPOSSIBLE了. 现在想要POSITIVE CASH FLOW,只有
烂区,但烂区很难满足后面2条, 价格风险也大很多.
【在 s*****t 的大作中提到】
: 情况如下：
: - 自己有一套房在三藩
: - 工作在三藩
: - 投资房Budget 500k
: - 想买House,因为没有HOA
: - 能保证租客的来源，尽量不要有空着的时候
: - 放25%的首付之后，租金可以cover 房贷，地税以及保险
: - 有升值的空间，以后好卖
: - 最好也不要离SF太远，不然以后不好管理
: 感觉买个投资房比买自住房纠结好多，选择也多了好多。当时买自住的，就想着要新，
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k***a
发帖数: 2400 | 3 你可以在redfin上查查看，要满足所有的条件可能很难。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 4 我是做南湾+东湾tri-city的AGENT.
目前买投资房， 比前几年风险要大一些了， 回报也差很多。
【在 s*****t 的大作中提到】
: 情况如下：
: - 自己有一套房在三藩
: - 工作在三藩
: - 投资房Budget 500k
: - 想买House,因为没有HOA
: - 能保证租客的来源，尽量不要有空着的时候
: - 放25%的首付之后，租金可以cover 房贷，地税以及保险
: - 有升值的空间，以后好卖
: - 最好也不要离SF太远，不然以后不好管理
: 感觉买个投资房比买自住房纠结好多，选择也多了好多。当时买自住的，就想着要新，
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b********2
发帖数: 5191 | 5 我做东湾tri-city,及tri-valley. good rebate.
不过如上名位所说, good investment property 已经越来越难找了 |
b********t
发帖数: 8181 | 6 你想自己管理还是别人管理还是让别人管理，自己管理租客来源空不空完全看你的本事
，只要房租够低，管理得当，湾区没有租不出去的房子。其他的条件25%的首付太低了
，很难cover所有的费用，除非你不挑剔，下手快，有合适的就扑，要是挑肥拣瘦的主
，just forget about it, 35%以上的首付差不多。全湾区的房子都有增值的空间，也
都有可能跌，看你的运气了。
【在 s*****t 的大作中提到】
: 情况如下：
: - 自己有一套房在三藩
: - 工作在三藩
: - 投资房Budget 500k
: - 想买House,因为没有HOA
: - 能保证租客的来源，尽量不要有空着的时候
: - 放25%的首付之后，租金可以cover 房贷，地税以及保险
: - 有升值的空间，以后好卖
: - 最好也不要离SF太远，不然以后不好管理
: 感觉买个投资房比买自住房纠结好多，选择也多了好多。当时买自住的，就想着要新，
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n******e
发帖数: 1046 | 7 我在湾区都找不到好的投资房，错过最好的时间了只能等了
【在 s*****t 的大作中提到】
: 情况如下：
: - 自己有一套房在三藩
: - 工作在三藩
: - 投资房Budget 500k
: - 想买House,因为没有HOA
: - 能保证租客的来源，尽量不要有空着的时候
: - 放25%的首付之后，租金可以cover 房贷，地税以及保险
: - 有升值的空间，以后好卖
: - 最好也不要离SF太远，不然以后不好管理
: 感觉买个投资房比买自住房纠结好多，选择也多了好多。当时买自住的，就想着要新，
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F**e
发帖数: 593 | 8 投资房要满足你现在的所有要求很难了。等等吧。或者攒足了钱现金买个投资房，能到
4%年收益的还是不少的。
【在 s*****t 的大作中提到】
: 情况如下：
: - 自己有一套房在三藩
: - 工作在三藩
: - 投资房Budget 500k
: - 想买House,因为没有HOA
: - 能保证租客的来源，尽量不要有空着的时候
: - 放25%的首付之后，租金可以cover 房贷，地税以及保险
: - 有升值的空间，以后好卖
: - 最好也不要离SF太远，不然以后不好管理
: 感觉买个投资房比买自住房纠结好多，选择也多了好多。当时买自住的，就想着要新，
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