w***x
发帖数: 44 | 1 这个房子怎么样？因为好像一年内要大修，需要交7-8万修理费，所以降了5万块，view
很好，如果加上8万都83万的话值得吗？有了解附近区域的同学给点建议谢谢
http://www.redfin.com/CA/Belmont/1040-Continentals-Way-94002/un |
c*********8
发帖数: 137 | 2 都降价了你还加价钱做什么，证明他原价根本卖不出去，现在大部分半岛上的房子都是
两个星期左右pending,超过一个月的基本都是有硬伤，先把disclosure从list agent那
里要来研究一下，town home的猫腻太多了。
如果真心喜欢的话，就按list price出offer,不是所有的房子都会overbid的。 |
w***x
发帖数: 44 | 3 谢谢啊，
不是我要加价，是list agent说这个房子一年之内需要大修房顶，楼梯，什么的，每户
需要交大概7-8万，我们想出大概72-73万，这样如果将来再交7-8万的话，相当于80万
买到的，如果这个价格拿到的话算是个好deal吗？
【在 c*********8 的大作中提到】
: 都降价了你还加价钱做什么，证明他原价根本卖不出去，现在大部分半岛上的房子都是
: 两个星期左右pending,超过一个月的基本都是有硬伤，先把disclosure从list agent那
: 里要来研究一下，town home的猫腻太多了。
: 如果真心喜欢的话，就按list price出offer,不是所有的房子都会overbid的。
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w***x
发帖数: 44 | 4 麻烦问下您对Belmont了解吗？这附近都是apartment，不知道会不会有影响，这个房子
我们去看过本身还是很好的，很敞亮，view也很好
【在 c*********8 的大作中提到】
: 都降价了你还加价钱做什么，证明他原价根本卖不出去，现在大部分半岛上的房子都是
: 两个星期左右pending,超过一个月的基本都是有硬伤，先把disclosure从list agent那
: 里要来研究一下，town home的猫腻太多了。
: 如果真心喜欢的话，就按list price出offer,不是所有的房子都会overbid的。
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c*********8
发帖数: 137 | 5 不好意思，没看清楚，Belmont本身算是半岛上比较好的地区，天气好，交通方便，而
且人口也是还是白人为主，没什么大问题。
但是房顶，电梯这些都是属于HOA正常维护的范围，每户每个月交的HOA应该COVER这些
费用，如果每户要交这么多钱大修的话，说明这个hoa没有多少reserve，可能钱入不敷
出，这样的房子是不容易卖出去的，连贷款可能都会有问题，你应该请个专业的CPA
review他们的HOA预算和过去几年的财政支出，然后再下结论，只要300-400块钱，买个
安心。 |
l*****t
发帖数: 2019 | 6 地方学校都不错。就是我觉得你花8万修一共花83万，和别人83万买的，功夫不一样。
不能说这个等于83万买，我觉得有这个hassle 我觉得等于你花了88万-90万买。
我的意见是贵。他们没有offer就压价吧。
【在 w***x 的大作中提到】
: 谢谢啊，
: 不是我要加价，是list agent说这个房子一年之内需要大修房顶，楼梯，什么的，每户
: 需要交大概7-8万，我们想出大概72-73万，这样如果将来再交7-8万的话，相当于80万
: 买到的，如果这个价格拿到的话算是个好deal吗？
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m*******i
发帖数: 8711 | 7 如果有些住户不愿修，可能都要打官司。make sure the repair is already approved
by owners and funded
【在 l*****t 的大作中提到】
: 地方学校都不错。就是我觉得你花8万修一共花83万，和别人83万买的，功夫不一样。
: 不能说这个等于83万买，我觉得有这个hassle 我觉得等于你花了88万-90万买。
: 我的意见是贵。他们没有offer就压价吧。
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H****G
发帖数: 666 | 8 怎么个修法，要7-8万？难道地基楼梯度用黄金铺吗？我觉得special assessment 到1-
2万就已经了不得了。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 9 我以前看过这排房子，不开灯很黑
白蚁可能比较多
后面是大坡
view
【在 w***x 的大作中提到】
: 这个房子怎么样？因为好像一年内要大修，需要交7-8万修理费，所以降了5万块，view
: 很好，如果加上8万都83万的话值得吗？有了解附近区域的同学给点建议谢谢
: http://www.redfin.com/CA/Belmont/1040-Continentals-Way-94002/un
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p*******f
发帖数: 530 | 10 正解。这是一个很大的风险。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 如果有些住户不愿修，可能都要打官司。make sure the repair is already approved
: by owners and funded
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c*********8
发帖数: 137 | 11 不是每个美国家庭都能出得起7-8万美元的，大部分连7-8千都拿不出来。 |
b****f
发帖数: 273 | 12 还是买个SFH吧，可能view不是那么好，还是belmont的，小学到高中都不错的。 |
a******n
发帖数: 5925 | 13 现在1500以上的很少
【在 b****f 的大作中提到】
: 还是买个SFH吧，可能view不是那么好，还是belmont的，小学到高中都不错的。
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x**y
发帖数: 809 | |
w*****t
发帖数: 130 | 15 Descriptions里不是写了吗 “Owner passed away peacefully in home.”
楼主是没看到还是不在乎？
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【在 w***x 的大作中提到】
: 这个房子怎么样？因为好像一年内要大修，需要交7-8万修理费，所以降了5万块，view
: 很好，如果加上8万都83万的话值得吗？有了解附近区域的同学给点建议谢谢
: http://www.redfin.com/CA/Belmont/1040-Continentals-Way-94002/un
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b****f
发帖数: 273 | 16 如果要挑房子大点 vs 房子小点+院子+没有hoa
还是挑sfh好啊，除非有2娃和爹妈常来住
【在 a******n 的大作中提到】
: 现在1500以上的很少
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