c****p
发帖数: 759 | 1 靠炒出来的热点地方国5号之后都难支撑。而帝都魔都这样靠刚需的还有上升空间。
帝都魔都小将们又温拿了。各位怎么看？ |
c****p
发帖数: 759 | 2 官宦云集的地方，总不能搬起石头砸自己的脚吧。应该是已经做过风险评估了。阳谋啊
。 |
C*********r
发帖数: 26 | 3 同感。房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人的购买力。比如湾区这个地区，
很多地方已经没有盖新房的地方了，而想买房的硅工码工还是很多的，所以我们看到的
是房价最近一直在上涨。投机因素有一部分，但也是建立在需求大于供给的基础上的。
至于上涨到什么价位，一要看硅工码工的工资水平的承受程度，2要看通货膨胀的程度
，可能要有一个模型才能预测未来的房价。鉴于美国中国都在印钱，俺觉得未来房价上
涨是不可避免的。
回到中国的房价，最近２０％的税可能一时间对房价形成挤压，二手房受压更大。但是
别忘了美国股票市场一直都有赢利收税的制度，难道华儿街就不玩股票了？股票就不涨
了？人们还是照玩不务。还是那句话，房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人
的购买力。象北京四环以内都没有盖新房的地方了，而大多数单位都集中在四环以内，
人们对于房子的需求相对于供给还是大很多的。北京人的购买力俺不知道，但是俺知道
肯定不弱。这个２０％的收税虽然一时能给市场造成恐慌，买方会观望一段时间，造成
二手房市场萎缩，房价暂时下降，但长久看来供求关系还是市场的主导，所以北京的房
价最终还是会回到上升的轨道上来。北京上海广州以外的二三线城市，甚至北京上海郊
区，由于供给早已经远大于需求，可能回出现恐慌性抛盘，但泡沫破还是不破很难预料
，因为中国的通货膨胀可能会对房市有一定的支撑，不过至少大家对于炒房有所顾忌了。
【在 c****p 的大作中提到】
: 靠炒出来的热点地方国5号之后都难支撑。而帝都魔都这样靠刚需的还有上升空间。
: 帝都魔都小将们又温拿了。各位怎么看？
|
g*****g
发帖数: 34805 | 4 房产税才能压制房价，买卖的增值税最多只能小幅抑制炒房，原来赚100的，现在赚80
，还是赚呀。30万的收掉4x%，50万的收掉一半，有因为税收高而不愿涨工资的没有？ |
c****p
发帖数: 759 | 5 嗯，有道理啊！
【在 C*********r 的大作中提到】
: 同感。房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人的购买力。比如湾区这个地区，
: 很多地方已经没有盖新房的地方了，而想买房的硅工码工还是很多的，所以我们看到的
: 是房价最近一直在上涨。投机因素有一部分，但也是建立在需求大于供给的基础上的。
: 至于上涨到什么价位，一要看硅工码工的工资水平的承受程度，2要看通货膨胀的程度
: ，可能要有一个模型才能预测未来的房价。鉴于美国中国都在印钱，俺觉得未来房价上
: 涨是不可避免的。
: 回到中国的房价，最近２０％的税可能一时间对房价形成挤压，二手房受压更大。但是
: 别忘了美国股票市场一直都有赢利收税的制度，难道华儿街就不玩股票了？股票就不涨
: 了？人们还是照玩不务。还是那句话，房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人
: 的购买力。象北京四环以内都没有盖新房的地方了，而大多数单位都集中在四环以内，
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c****p
发帖数: 759 | 6 靠炒出来的热点地方国5号之后都难支撑。而帝都魔都这样靠刚需的还有上升空间。
帝都魔都小将们又温拿了。各位怎么看？ |
c****p
发帖数: 759 | 7 官宦云集的地方，总不能搬起石头砸自己的脚吧。应该是已经做过风险评估了。阳谋啊
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C*********r
发帖数: 26 | 8 同感。房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人的购买力。比如湾区这个地区，
很多地方已经没有盖新房的地方了，而想买房的硅工码工还是很多的，所以我们看到的
是房价最近一直在上涨。投机因素有一部分，但也是建立在需求大于供给的基础上的。
至于上涨到什么价位，一要看硅工码工的工资水平的承受程度，2要看通货膨胀的程度
，可能要有一个模型才能预测未来的房价。鉴于美国中国都在印钱，俺觉得未来房价上
涨是不可避免的。
回到中国的房价，最近２０％的税可能一时间对房价形成挤压，二手房受压更大。但是
别忘了美国股票市场一直都有赢利收税的制度，难道华儿街就不玩股票了？股票就不涨
了？人们还是照玩不务。还是那句话，房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人
的购买力。象北京四环以内都没有盖新房的地方了，而大多数单位都集中在四环以内，
人们对于房子的需求相对于供给还是大很多的。北京人的购买力俺不知道，但是俺知道
肯定不弱。这个２０％的收税虽然一时能给市场造成恐慌，买方会观望一段时间，造成
二手房市场萎缩，房价暂时下降，但长久看来供求关系还是市场的主导，所以北京的房
价最终还是会回到上升的轨道上来。北京上海广州以外的二三线城市，甚至北京上海郊
区，由于供给早已经远大于需求，可能回出现恐慌性抛盘，但泡沫破还是不破很难预料
，因为中国的通货膨胀可能会对房市有一定的支撑，不过至少大家对于炒房有所顾忌了。
【在 c****p 的大作中提到】
: 靠炒出来的热点地方国5号之后都难支撑。而帝都魔都这样靠刚需的还有上升空间。
: 帝都魔都小将们又温拿了。各位怎么看？
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g*****g
发帖数: 34805 | 9 房产税才能压制房价，买卖的增值税最多只能小幅抑制炒房，原来赚100的，现在赚80
，还是赚呀。30万的收掉4x%，50万的收掉一半，有因为税收高而不愿涨工资的没有？ |
c****p
发帖数: 759 | 10 嗯，有道理啊！
【在 C*********r 的大作中提到】
: 同感。房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人的购买力。比如湾区这个地区，
: 很多地方已经没有盖新房的地方了，而想买房的硅工码工还是很多的，所以我们看到的
: 是房价最近一直在上涨。投机因素有一部分，但也是建立在需求大于供给的基础上的。
: 至于上涨到什么价位，一要看硅工码工的工资水平的承受程度，2要看通货膨胀的程度
: ，可能要有一个模型才能预测未来的房价。鉴于美国中国都在印钱，俺觉得未来房价上
: 涨是不可避免的。
: 回到中国的房价，最近２０％的税可能一时间对房价形成挤压，二手房受压更大。但是
: 别忘了美国股票市场一直都有赢利收税的制度，难道华儿街就不玩股票了？股票就不涨
: 了？人们还是照玩不务。还是那句话，房价升还是降归根结底还是取决于供求关系和人
: 的购买力。象北京四环以内都没有盖新房的地方了，而大多数单位都集中在四环以内，
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c****p
发帖数: 759 | |
