i**p
发帖数: 940 | 1 首先我完全没有利益拖房。我可能只有等有钱move up的时候才回考虑把现在的房子当
二房。但从一个比较长的角度（不考虑当前利率，不考虑市场当前供需）分析一下几个
房价要上涨的原因：
1. 弯曲在可预见的将来还会繁荣。一些美国国内非IT公司也好，全球性IT巨头也好（
samsung）都要在弯曲设点。普通engineer收入在过去5年提升很快。
2. outsource不流行。相反，goog，fb这些公司还从中国望美国搬人过来。
3. 货币战争已经开打。美国最先搞QE，日本今年跟进要印钱。欧洲也开始了（由于德
国反对的原因，还不够猛）。这些钱一旦量变引起质变，比较大的，持续的通涨会把
cash和bond类资产一下吃光。拥有一个房子是一个很好的防御，在加州，因为prop 13
的原因，这尤其有效。 |
T**y
发帖数: 1024 | 2 同学，
现在主流话题是防偷防抢防被杀。不是房子。 |
i**p
发帖数: 940 | 3 这个跟交通事故一样，总会有的。
我还没看出有整体恶化的迹象。
【在 T**y 的大作中提到】
: 同学，
: 现在主流话题是防偷防抢防被杀。不是房子。
|
i**p
发帖数: 940 | 4 Article by CEO of redfin.
http://techcrunch.com/2013/01/26/the-silicon-valley-housing-mar
"
Where will it all end? The truth is, alone among the 20 markets Redfin
serves, the Bay Area market is the one I dread getting asked about.
Everywhere else follows rational economic laws. But here it just gets
crazier and crazier.
"
【在 i**p 的大作中提到】
: 这个跟交通事故一样，总会有的。
: 我还没看出有整体恶化的迹象。
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c****p
发帖数: 759 | 5 这几天突然事情多了。不过要等一阵看看statistics再说。 |
c*******n
发帖数: 477 | 6 还是要看地区。不是整个bay area都如lz所说。location很重要的。 |
G**C
发帖数: 365 | 7 狗公司这几年持续从外省，外国找人，总部都2万人了。这个貌似量是湾区房市这几年
最大的买方催化剂，据前几天一agent说，到处都是狗狗在抢房。同时让85/101/237交
通恶化，动不动全部堵死，实在让人受不了。湾区这个zoning的规矩再不改，不修高密
住宅，没法上适合高密的发达公交系统，迟早所有的交通都堵死，所有人在私家车里吃
废气
13
【在 i**p 的大作中提到】
: 首先我完全没有利益拖房。我可能只有等有钱move up的时候才回考虑把现在的房子当
: 二房。但从一个比较长的角度（不考虑当前利率，不考虑市场当前供需）分析一下几个
: 房价要上涨的原因：
: 1. 弯曲在可预见的将来还会繁荣。一些美国国内非IT公司也好，全球性IT巨头也好（
: samsung）都要在弯曲设点。普通engineer收入在过去5年提升很快。
: 2. outsource不流行。相反，goog，fb这些公司还从中国望美国搬人过来。
: 3. 货币战争已经开打。美国最先搞QE，日本今年跟进要印钱。欧洲也开始了（由于德
: 国反对的原因，还不够猛）。这些钱一旦量变引起质变，比较大的，持续的通涨会把
: cash和bond类资产一下吃光。拥有一个房子是一个很好的防御，在加州，因为prop 13
: 的原因，这尤其有效。
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i**p
发帖数: 940 | 8 他们还在建新房子招更多的人来。
fb也在建。
http://www.mercurynews.com/peninsula/ci_22438140/menlo-park-cou
【在 G**C 的大作中提到】
: 狗公司这几年持续从外省，外国找人，总部都2万人了。这个貌似量是湾区房市这几年
: 最大的买方催化剂，据前几天一agent说，到处都是狗狗在抢房。同时让85/101/237交
: 通恶化，动不动全部堵死，实在让人受不了。湾区这个zoning的规矩再不改，不修高密
: 住宅，没法上适合高密的发达公交系统，迟早所有的交通都堵死，所有人在私家车里吃
: 废气
:
: 13
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G**C
发帖数: 365 | 9 按这个趋势，对现在的新人来讲，交通便利是越来越重要的因素。特别是年轻点的或者
娃小的
几年
237交
高密
里吃
【在 i**p 的大作中提到】
: 他们还在建新房子招更多的人来。
: fb也在建。
: http://www.mercurynews.com/peninsula/ci_22438140/menlo-park-cou
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i**p
发帖数: 940 | 10 同意。尤其是，学区随着demographics变化也可以慢慢变化。
我在南湾里特别看好mountain view和sunnyvale。
【在 G**C 的大作中提到】
: 按这个趋势，对现在的新人来讲，交通便利是越来越重要的因素。特别是年轻点的或者
: 娃小的
:
: 几年
: 237交
: 高密
: 里吃
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T*********s
发帖数: 17839 | 11 这些天房源减少很厉害
【在 c****p 的大作中提到】
: 这几天突然事情多了。不过要等一阵看看statistics再说。
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q****x
发帖数: 7404 | 12 今年没啥提高。大家工资都涨了？
13
【在 i**p 的大作中提到】
: 首先我完全没有利益拖房。我可能只有等有钱move up的时候才回考虑把现在的房子当
: 二房。但从一个比较长的角度（不考虑当前利率，不考虑市场当前供需）分析一下几个
: 房价要上涨的原因：
: 1. 弯曲在可预见的将来还会繁荣。一些美国国内非IT公司也好，全球性IT巨头也好（
: samsung）都要在弯曲设点。普通engineer收入在过去5年提升很快。
: 2. outsource不流行。相反，goog，fb这些公司还从中国望美国搬人过来。
: 3. 货币战争已经开打。美国最先搞QE，日本今年跟进要印钱。欧洲也开始了（由于德
: 国反对的原因，还不够猛）。这些钱一旦量变引起质变，比较大的，持续的通涨会把
: cash和bond类资产一下吃光。拥有一个房子是一个很好的防御，在加州，因为prop 13
: 的原因，这尤其有效。
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q****x
发帖数: 7404 | 13 But here it just gets crazier and crazier.
似曾相识。
【在 i**p 的大作中提到】
: Article by CEO of redfin.
: http://techcrunch.com/2013/01/26/the-silicon-valley-housing-mar
: "
: Where will it all end? The truth is, alone among the 20 markets Redfin
: serves, the Bay Area market is the one I dread getting asked about.
: Everywhere else follows rational economic laws. But here it just gets
: crazier and crazier.
: "
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i**p
发帖数: 940 | 14 什么涨了?
【在 q****x 的大作中提到】
: But here it just gets crazier and crazier.
: 似曾相识。
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T*********s
发帖数: 17839 | 15 07年
【在 q****x 的大作中提到】
: But here it just gets crazier and crazier.
: 似曾相识。
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i**p
发帖数: 940 | 16 04. it is just the beginning.
【在 T*********s 的大作中提到】
: 07年
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q****x
发帖数: 7404 | 17 工资。
【在 i**p 的大作中提到】
: 什么涨了?
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i**p
发帖数: 940 | 18 没听说行业性的普涨
【在 q****x 的大作中提到】
: 工资。
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g**c
发帖数: 2339 | 19 你就看到google，fb引进人，你没看到多少公司被外包。况且这两个公司能红火多久也
是未知数，你看苹果说不行就不行了。抗通胀不用买房子，买股票一样防通胀。
13
【在 i**p 的大作中提到】
: 首先我完全没有利益拖房。我可能只有等有钱move up的时候才回考虑把现在的房子当
: 二房。但从一个比较长的角度（不考虑当前利率，不考虑市场当前供需）分析一下几个
: 房价要上涨的原因：
: 1. 弯曲在可预见的将来还会繁荣。一些美国国内非IT公司也好，全球性IT巨头也好（
: samsung）都要在弯曲设点。普通engineer收入在过去5年提升很快。
: 2. outsource不流行。相反，goog，fb这些公司还从中国望美国搬人过来。
: 3. 货币战争已经开打。美国最先搞QE，日本今年跟进要印钱。欧洲也开始了（由于德
: 国反对的原因，还不够猛）。这些钱一旦量变引起质变，比较大的，持续的通涨会把
: cash和bond类资产一下吃光。拥有一个房子是一个很好的防御，在加州，因为prop 13
: 的原因，这尤其有效。
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q****x
发帖数: 7404 | 20 外包了多少？数据说话。老归公也没见因此卖房离开湾区。
关键是税收和法规等种种限制导致不能增加供应，这是湾区变态之处。
【在 g**c 的大作中提到】
: 你就看到google，fb引进人，你没看到多少公司被外包。况且这两个公司能红火多久也
: 是未知数，你看苹果说不行就不行了。抗通胀不用买房子，买股票一样防通胀。
:
: 13
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g*s
发帖数: 2277 | 21 05吧。
【在 i**p 的大作中提到】
: 04. it is just the beginning.
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P*O
发帖数: 4324 | 22 完全同意。就是不知结局如何。
【在 i**p 的大作中提到】
: 没听说行业性的普涨
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i**p
发帖数: 940 | 23 有可能。上个cycle(03-07)我不在弯曲，不太了解具体情况。
【在 g*s 的大作中提到】
: 05吧。
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i**p
发帖数: 940 | 24 具体timing谁都不知道，但美刀10年以后购买力变成现在1/3或者1/4估计是跑不了的。
【在 P*O 的大作中提到】
: 完全同意。就是不知结局如何。
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i**p
发帖数: 940 | 25 我在版上唱衰apple已经一年了。apple的问题是做硬件的公司不行：任何靠卖东西的公
司，必须要能维持价格。dell为什么1990年代那么nb，那时候电脑卖的贵。
google，fb的biz model根本不一样。它们也许想很牛很难，但如msft一样维持个若干
年没压力。
apple也不是没有救药，它现在花大价钱搞cloud，搞content都可能焕发第三春。
【在 g**c 的大作中提到】
: 你就看到google，fb引进人，你没看到多少公司被外包。况且这两个公司能红火多久也
: 是未知数，你看苹果说不行就不行了。抗通胀不用买房子，买股票一样防通胀。
:
: 13
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