J**S
发帖数: 25790 | 1 房子多少钱，地值多少钱吗？
比如一个房子，在个好地段，但是房子很破很老，但是很便宜。 如果买了建新房子，
地皮如果值钱的话，也很划算的。不是吗？ |
m*******i
发帖数: 8711 | 2 The market is pretty efficient. Don't think you can get a piece of teardown
house with good deal now. |
l******c
发帖数: 2555 | 3 there are professionals , they pay cash.
【在 J**S 的大作中提到】
: 房子多少钱，地值多少钱吗？
: 比如一个房子，在个好地段，但是房子很破很老，但是很便宜。 如果买了建新房子，
: 地皮如果值钱的话，也很划算的。不是吗？
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w******y
发帖数: 8040 | 4 你自己建一次房就知道cost了，hehe
记住经济学101: 零售价>批发价
【在 J**S 的大作中提到】
: 房子多少钱，地值多少钱吗？
: 比如一个房子，在个好地段，但是房子很破很老，但是很便宜。 如果买了建新房子，
: 地皮如果值钱的话，也很划算的。不是吗？
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z******a
发帖数: 5381 | 5 大牛自己盖过房子？ 牛哈
【在 w******y 的大作中提到】
: 你自己建一次房就知道cost了，hehe
: 记住经济学101: 零售价>批发价
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w******y
发帖数: 8040 | 6 俺没有， 我顶头上司在一线学区自己盖的
【在 z******a 的大作中提到】
: 大牛自己盖过房子？ 牛哈
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r*c
发帖数: 16750 | 7 为什么cash比loan有优势？
对于买家有啥区别？
【在 l******c 的大作中提到】
: there are professionals , they pay cash.
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m*******i
发帖数: 8711 | 8 1) cash closes faster;
2) 前段时间房涨太快，appraisal跟不上，这类破房loan不一定下的来。
【在 r*c 的大作中提到】
: 为什么cash比loan有优势？
: 对于买家有啥区别？
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J**S
发帖数: 25790 | 9 你是说 对于卖家 把？卖家就怕你的LOAN批不下来，又要重来。
【在 r*c 的大作中提到】
: 为什么cash比loan有优势？
: 对于买家有啥区别？
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J**S
发帖数: 25790 | 10 你就说说吧，
比如想推倒，新建一个1000 多点的SQFT的 3BR的HOUSE大概要多少钱？
【在 w******y 的大作中提到】
: 你自己建一次房就知道cost了，hehe
: 记住经济学101: 零售价>批发价
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f****a
发帖数: 4708 | 11 1000 sqft * 170 = 170,000
http://www.building-cost.net
Item Name Material Labor Equipment Total
Total Cost $83,792.00 $74,103.00 $2,103.00 $159,998.00
不划算。要重建就要上3000尺，2500是起码的。
【在 J**S 的大作中提到】
: 你就说说吧，
: 比如想推倒，新建一个1000 多点的SQFT的 3BR的HOUSE大概要多少钱？
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J**S
发帖数: 25790 | 12 我就看到我家附近一个HOUSE，比较破，卖了$360K。
http://www.redfin.com/CA/San-Francisco/1173-Plymouth-Ave-94112/
前段时间，看到几乎是全拆了，看见用水泥灌地基，建好以后，一层楼，变成了两层楼
，应该是全拆了。 建的时候，弄布遮着，看不到。
这个面积只有1,360， 花这么多钱重建，是不是有点不划算？ |
f****a
发帖数: 4708 | 13 loan下不来是因为房子没法住人，不是因为房价。
还有，重建的钱必须自己出，这个得是all cash。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 1) cash closes faster;
: 2) 前段时间房涨太快，appraisal跟不上，这类破房loan不一定下的来。
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J**S
发帖数: 25790 | 14 这个价钱，还可以接受。
是不是三藩的每个CITY都一样？
【在 f****a 的大作中提到】
: 1000 sqft * 170 = 170,000
: http://www.building-cost.net
: Item Name Material Labor Equipment Total
: Total Cost $83,792.00 $74,103.00 $2,103.00 $159,998.00
: 不划算。要重建就要上3000尺，2500是起码的。
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