m**a
发帖数: 464 | 1 虚心请教两个房子的比较：
一个小一点，1300sqft，50w，2bd2bt，两层，车库在一层，所有其他
的在三层。要和另一个房型共用一个楼（另一家占据二层）。
另一个大一点，1800sqft，62w，4bd3.5bt，三层，不跟别的家share，
有一个小院子。
两个房子都是townhouse。夫妻两人住（刚工作不久）。
都在硅谷，买这儿也是为了上班方便，暂时也没有孩子。打算
是住7年以后再换，所以比较关系resell value。又因为刚工作，
希望尽量省一点。两个房子质量和位置都非常好（但也都不是学区房）
，没什么不满意的。
纠结的地方在于：
1：第一个房子尽管是价格实惠不少了，但是比较担心
会不会因为要和别人家共用一个building，导致以后不好卖？
2：第二个房子没啥不好的，就是有点儿大，有点儿贵，但也可以
咬咬牙承受。但是不知道会不会因为太大了，以后不好卖？我这边不
是学区，来这边买房的大多是年轻人为主吧，或者是孩子都还不大的。
不知道4bd的房子以后会不会难以出手。
谢谢！！ |
w*********m
发帖数: 4740 | 2 买性价比好的
【在 m**a 的大作中提到】
: 虚心请教两个房子的比较：
: 一个小一点，1300sqft，50w，2bd2bt，两层，车库在一层，所有其他
: 的在三层。要和另一个房型共用一个楼（另一家占据二层）。
: 另一个大一点，1800sqft，62w，4bd3.5bt，三层，不跟别的家share，
: 有一个小院子。
: 两个房子都是townhouse。夫妻两人住（刚工作不久）。
: 都在硅谷，买这儿也是为了上班方便，暂时也没有孩子。打算
: 是住7年以后再换，所以比较关系resell value。又因为刚工作，
: 希望尽量省一点。两个房子质量和位置都非常好（但也都不是学区房）
: ，没什么不满意的。
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m**a
发帖数: 464 | 3 现在就是觉得这两个性价比都还行。我最想要的是55w左右，1500sqft，3bd
的，但是都已经抢光了。。。
纠结呀纠结呀
这两个房子以后的升值空间会差很多么？尤其是担心第一个房子，并不是独立的
谢谢 |
m**a
发帖数: 464 | 4 现在就是觉得这两个性价比都还行。我最想要的是55w左右，1500sqft，3bd
的，但是都已经抢光了。。。
纠结呀纠结呀
这两个房子以后的升值空间会差很多么？尤其是担心第一个房子，并不是独立的
谢谢 |
p********n
发帖数: 32 | 5 如果夫妻两都工作，房子你看过没什么问题，应该是可以出手。 1800sq ft也还好，看
有几个卫生间拉。 |
h******s
发帖数: 3420 | 6 我也感觉这两个都是被人挑剩下的。。。
2br 尤其难卖
是新房吗？可以等下一栋，抢3br的，价钱不会贵多少，关键要手脚快
【在 m**a 的大作中提到】
: 现在就是觉得这两个性价比都还行。我最想要的是55w左右，1500sqft，3bd
: 的，但是都已经抢光了。。。
: 纠结呀纠结呀
: 这两个房子以后的升值空间会差很多么？尤其是担心第一个房子，并不是独立的
: 谢谢
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w*********m
发帖数: 4740 | 7 升值空间? although u didn't provide enough information, i guess, both are
negative
【在 m**a 的大作中提到】
: 现在就是觉得这两个性价比都还行。我最想要的是55w左右，1500sqft，3bd
: 的，但是都已经抢光了。。。
: 纠结呀纠结呀
: 这两个房子以后的升值空间会差很多么？尤其是担心第一个房子，并不是独立的
: 谢谢
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m**a
发帖数: 464 | 8 现在哪儿还有“挑剩下”这一说了。都是新房，一出来就抢光啊。。
3br其中一个小区卖光了，另一个小区要60w，没劲了。
【在 h******s 的大作中提到】
: 我也感觉这两个都是被人挑剩下的。。。
: 2br 尤其难卖
: 是新房吗？可以等下一栋，抢3br的，价钱不会贵多少，关键要手脚快
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m**a
发帖数: 464 | 9 这么悲观吗？我还觉得相比前几年，都跌了这么多了，无论如何也不会
赔吧。。。
看上面说的2bd的最难卖？这一条要是确定了，那我就铁定选大的了。
呵呵，其实现在别说选了，就那个2br的，还要抽签才能知道自己有没有
资格买呢。现在怎么突然大家都来买房了。。。唉。另一套4br的倒是
已经按在手里了。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 升值空间? although u didn't provide enough information, i guess, both are
: negative
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m**a
发帖数: 464 | 10 都工作，不过都不是google，apple这种，呵呵，普通人民。
卫生间2br那个两个，4br那个3.5个。这个很重要吗？
【在 p********n 的大作中提到】
: 如果夫妻两都工作，房子你看过没什么问题，应该是可以出手。 1800sq ft也还好，看
: 有几个卫生间拉。
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h******s
发帖数: 3420 | 11 Fushion ? 2br都50万了？
去年这会40多吧，还根本没人要
【在 m**a 的大作中提到】
: 现在哪儿还有“挑剩下”这一说了。都是新房，一出来就抢光啊。。
: 3br其中一个小区卖光了，另一个小区要60w，没劲了。
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m**a
发帖数: 464 | 12 2br那个是fusion的，还算是便宜的一个呢
哇，居然还有没人要的时候啊？现在看房的人呼呼的，然后还要抽签，
卖房公司什么折扣不打，牛死了。
去年这时候fusion还没开卖呢吧
【在 h******s 的大作中提到】
: Fushion ? 2br都50万了？
: 去年这会40多吧，还根本没人要
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h******s
发帖数: 3420 | 13 卖了，我们还去看过呢
去年连3房都没人买，所有人都说房子还要跌，连买了的也赶紧退了
builder 拼命送deal, 50万的48万就能买，另外还有装修，电器，credit杂七杂八的
近2万送给你
好像是过了10月开始热的吧，感觉一夜之间房子全sold out 了，deal 也没了
等等贝，一时一时的，感觉湾区这房市比故事还irrational, 一抢起来都失去理智了，
一跌起来谁都不买
你看06，07年很多要啥没啥的破房子都买到80万，就是脑袋抢糊涂了的结果
【在 m**a 的大作中提到】
: 2br那个是fusion的，还算是便宜的一个呢
: 哇，居然还有没人要的时候啊？现在看房的人呼呼的，然后还要抽签，
: 卖房公司什么折扣不打，牛死了。
: 去年这时候fusion还没开卖呢吧
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m**a
发帖数: 464 | 14 去年经济危机，大家都比较紧张吧。。。
说实话，再来一次这种局势，我肯定最后又不敢买了，呵呵
【在 h******s 的大作中提到】
: 卖了，我们还去看过呢
: 去年连3房都没人买，所有人都说房子还要跌，连买了的也赶紧退了
: builder 拼命送deal, 50万的48万就能买，另外还有装修，电器，credit杂七杂八的
: 近2万送给你
: 好像是过了10月开始热的吧，感觉一夜之间房子全sold out 了，deal 也没了
: 等等贝，一时一时的，感觉湾区这房市比故事还irrational, 一抢起来都失去理智了，
: 一跌起来谁都不买
: 你看06，07年很多要啥没啥的破房子都买到80万，就是脑袋抢糊涂了的结果
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f*****i
发帖数: 3558 | 15 偶选大的。实在不行的时候还能分租两间／／run
【在 m**a 的大作中提到】
: 虚心请教两个房子的比较：
: 一个小一点，1300sqft，50w，2bd2bt，两层，车库在一层，所有其他
: 的在三层。要和另一个房型共用一个楼（另一家占据二层）。
: 另一个大一点，1800sqft，62w，4bd3.5bt，三层，不跟别的家share，
: 有一个小院子。
: 两个房子都是townhouse。夫妻两人住（刚工作不久）。
: 都在硅谷，买这儿也是为了上班方便，暂时也没有孩子。打算
: 是住7年以后再换，所以比较关系resell value。又因为刚工作，
: 希望尽量省一点。两个房子质量和位置都非常好（但也都不是学区房）
: ，没什么不满意的。
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j*********5
发帖数: 6221 | 16 62w都能在fremont稍差点的区买sfh了。。。比如ardenwood，brookvale
就这俩房子比较，应该第二个住着爽，squarefootage也是第二个划算吧，
【在 m**a 的大作中提到】
: 虚心请教两个房子的比较：
: 一个小一点，1300sqft，50w，2bd2bt，两层，车库在一层，所有其他
: 的在三层。要和另一个房型共用一个楼（另一家占据二层）。
: 另一个大一点，1800sqft，62w，4bd3.5bt，三层，不跟别的家share，
: 有一个小院子。
: 两个房子都是townhouse。夫妻两人住（刚工作不久）。
: 都在硅谷，买这儿也是为了上班方便，暂时也没有孩子。打算
: 是住7年以后再换，所以比较关系resell value。又因为刚工作，
: 希望尽量省一点。两个房子质量和位置都非常好（但也都不是学区房）
: ，没什么不满意的。
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i******n
发帖数: 106 | 17 发信人: iBillQin (Bill Qin 秦由棕), 信区: BillQinReClub
标 题: Re: 【房型比较】请教一下两个房型的比较 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 28 23:22:33 2012, 美东)
这是我的看法：
纠结的地方在于：
1：第一个房子尽管是价格实惠不少了，但是比较担心
会不会因为要和别人家共用一个building，导致以后不好卖？
---〉会有这个问题，要看连接的地方是什么地方，如果是壁橱，厕所，车库那就没什
么问题了。一般家庭居住，大家还是比较注意公众秩序的。
2：第二个房子没啥不好的，就是有点儿大，有点儿贵，但也可以
咬咬牙承受。但是不知道会不会因为太大了，以后不好卖？我这边不
是学区，来这边买房的大多是年轻人为主吧，或者是孩子都还不大的。
不知道4bd的房子以后会不会难以出手。
---〉如果人口不多， 要那么大的房子人气不足。 三个房间已经挺好了，何况以后还
要换房子
---〉两个都提到不好卖，在湾区，很少有不好卖的房子，因为这里人多，每个人都有
不同的需求，而且数量都不少 |
h******s
发帖数: 3420 | 18 Ardenwood还真不如94085\94086, 看看租金就知道了
94085 学区再不好，能租2000多，没小孩的硅工多得是，50万根本跌不下去
Ardenwood 只能租1000多吧，万一卖不掉就砸手里了，ardenwood 的condo 30多万都能买
【在 j*********5 的大作中提到】
: 62w都能在fremont稍差点的区买sfh了。。。比如ardenwood，brookvale
: 就这俩房子比较，应该第二个住着爽，squarefootage也是第二个划算吧，
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A*********u
发帖数: 8976 | 19 fusion?
虚心请教两个房子的比较：
一个小一点，1300sqft，50w，2bd2bt，两层，车库在一层，所有其他
的在三层。要和另一个房型共用一个楼（另一家占据二层）。
另一个大一点，1800sqft，62w，4bd3.5bt，三层，不跟别的家share，
有一个小院子。
两个房子都是townhouse。夫妻两人住（刚工作不久）。
都在硅谷，买这儿也是为了上班方便，暂时也没有孩子。打算
是住7年以后再换，所以比较关系resell value。又因为刚工作，
希望尽量省一点。两个房子质量和位置都非常好（但也都不是学区房）
，没什么不满意的。
纠结的地方在于：
1：第一个房子尽管是价格实惠不少了，但是比较担心
会不会因为要和别人家共用一个building，导致以后不好卖？
2：第二个房子没啥不好的，就是有点儿大，有点儿贵，但也可以
咬咬牙承受。但是不知道会不会因为太大了，以后不好卖？我这边不
是学区，来这边买房的大多是年轻人为主吧，或者是孩子都还不大的。
不知道4bd的房子以后会不会难以出手。
谢谢！！
【在 m**a 的大作中提到】
: 虚心请教两个房子的比较：
: 一个小一点，1300sqft，50w，2bd2bt，两层，车库在一层，所有其他
: 的在三层。要和另一个房型共用一个楼（另一家占据二层）。
: 另一个大一点，1800sqft，62w，4bd3.5bt，三层，不跟别的家share，
: 有一个小院子。
: 两个房子都是townhouse。夫妻两人住（刚工作不久）。
: 都在硅谷，买这儿也是为了上班方便，暂时也没有孩子。打算
: 是住7年以后再换，所以比较关系resell value。又因为刚工作，
: 希望尽量省一点。两个房子质量和位置都非常好（但也都不是学区房）
: ，没什么不满意的。
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j*********5
发帖数: 6221 | 20 你觉得lz是买投资房吗？
自住的话为什么委屈自己呢
再说，fb搬家之后，北fremont很快就被大批fbers占领了，过桥就到了，fbers们理想
住所啊
能买
【在 h******s 的大作中提到】
: Ardenwood还真不如94085\94086, 看看租金就知道了
: 94085 学区再不好，能租2000多，没小孩的硅工多得是，50万根本跌不下去
: Ardenwood 只能租1000多吧，万一卖不掉就砸手里了，ardenwood 的condo 30多万都能买
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