m*******y
发帖数: 314 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: mitbbsboy (mitbbsboy), 信区: TonyXuClub
标 题: 房子白蚁要修1万2 侧地基轻微裂缝
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 24 18:39:33 2012, 美东)
10194 Bonny Drive
Cupertino
这个房子值得bid么？ |
m*******y
发帖数: 314 | 2 就怕修了一次'以后还要 不停修。
请有经验前辈指点指点。
【在 m*******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
: 发信人: mitbbsboy (mitbbsboy), 信区: TonyXuClub
: 标 题: 房子白蚁要修1万2 侧地基轻微裂缝
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 24 18:39:33 2012, 美东)
: 10194 Bonny Drive
: Cupertino
: 这个房子值得bid么？
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P*O
发帖数: 4324 | 3 您老是房黑？
这房子，最后成交价会在zillow的价格上加五到十万。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 4 房子本来就是要不停地修，尤其是白蚁
【在 m*******y 的大作中提到】
: 就怕修了一次'以后还要 不停修。
: 请有经验前辈指点指点。
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w*********m
发帖数: 4740 | 5 这个房就是白蚁房，section1要修15k+
lising price 899k
http://www.zillow.com/homedetails/10429-Bonny-Dr-Cupertino-CA-9
【在 m*******y 的大作中提到】
: 就怕修了一次'以后还要 不停修。
: 请有经验前辈指点指点。
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Q***N
发帖数: 2972 | 6 15k section1 is NOT an expensive repair for a almost 50 years old house. |
w*********m
发帖数: 4740 | 7 我看过100个+房子，termite+fungus＞15k的也就几个
【在 Q***N 的大作中提到】
: 15k section1 is NOT an expensive repair for a almost 50 years old house.
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e***z
发帖数: 7126 | 8 15K section 1 我老没听说过。
60年房子倒是看过不少，几百个吧
【在 Q***N 的大作中提到】
: 15k section1 is NOT an expensive repair for a almost 50 years old house.
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Q***N
发帖数: 2972 | 9 这是个近50年的房子,估计成交价在1M左右, 15K的PEST REPORT的确普通,不算大的花费
. 如果是一个30-40W的房子,那是另一回事.
我没看过这个REPORT, 15K的Section 1, 估计白蚁只是一部分,应该有很多的FUNGUS导
致的更换木头或SUB_FLOOR的问题.这些都是老房子常见的问题. 很多SELLER会找便宜的
CONTRACTOR先修完再做PEST INSPECTION,这样一来光TERMITE很难有15K维修了.
15K一般不够做FUMIGATE,所以这个房子的白蚁危害不是很大.
MY 2 CENTS. |
w*********m
发帖数: 4740 | 10 FUMIGATE 也就2k左右。这可是15k。你不会理解成1500了吧？
【在 Q***N 的大作中提到】
: 这是个近50年的房子,估计成交价在1M左右, 15K的PEST REPORT的确普通,不算大的花费
: . 如果是一个30-40W的房子,那是另一回事.
: 我没看过这个REPORT, 15K的Section 1, 估计白蚁只是一部分,应该有很多的FUNGUS导
: 致的更换木头或SUB_FLOOR的问题.这些都是老房子常见的问题. 很多SELLER会找便宜的
: CONTRACTOR先修完再做PEST INSPECTION,这样一来光TERMITE很难有15K维修了.
: 15K一般不够做FUMIGATE,所以这个房子的白蚁危害不是很大.
: MY 2 CENTS.
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Q***N
发帖数: 2972 | 11 Fumigation is generally based on the cubic feet of the house. Normal
fumigation price is $2000 -$4000 based on size of house ( 1200 sf-2500 sf ).
But once the house need fumigation, this home definitely has very bad
termite or beetle situation. Besides fumigation, you need replace all
damaged wood, permit etc. 15K is not enough for the these work. the quote I
saw mostly are between 15K- 30K. |
w*********m
发帖数: 4740 | 12 一般修的价格几千块而已，加上fumigation也很少超过6000。
我看过的100＋房子，上万的也就5－6个左右。多数都在2000－8000之间
估计你运气不好，专挑白蚁严重的房子看
).
I
【在 Q***N 的大作中提到】
: Fumigation is generally based on the cubic feet of the house. Normal
: fumigation price is $2000 -$4000 based on size of house ( 1200 sf-2500 sf ).
: But once the house need fumigation, this home definitely has very bad
: termite or beetle situation. Besides fumigation, you need replace all
: damaged wood, permit etc. 15K is not enough for the these work. the quote I
: saw mostly are between 15K- 30K.
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Q***N
发帖数: 2972 | 13 大多数的房子当然都是<1W.我原先的回贴是说对于近百万的50年房子,15K section 1不
算贵.
"15k section1 is NOT an expensive repair for a almost 50 years old house."
【在 w*********m 的大作中提到】
: 一般修的价格几千块而已，加上fumigation也很少超过6000。
: 我看过的100＋房子，上万的也就5－6个左右。多数都在2000－8000之间
: 估计你运气不好，专挑白蚁严重的房子看
:
: ).
: I
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w*********m
发帖数: 4740 | 14 我看的100+房子中只有一个最新的是70年代的，别的都是50，60年代的，还有少量更早
的。除非房主不怎么维护，否则section1很难有15k
【在 Q***N 的大作中提到】
: 大多数的房子当然都是<1W.我原先的回贴是说对于近百万的50年房子,15K section 1不
: 算贵.
: "15k section1 is NOT an expensive repair for a almost 50 years old house."
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e***z
发帖数: 7126 | 15 fumigation ONLY price is $1500 -$2500 based on size of house ( 1200 sf-2500
sf ) and your negotiation skills in south bay even such work could be
estimated 2000-4000 on termite reports.
).
I
【在 Q***N 的大作中提到】
: Fumigation is generally based on the cubic feet of the house. Normal
: fumigation price is $2000 -$4000 based on size of house ( 1200 sf-2500 sf ).
: But once the house need fumigation, this home definitely has very bad
: termite or beetle situation. Besides fumigation, you need replace all
: damaged wood, permit etc. 15K is not enough for the these work. the quote I
: saw mostly are between 15K- 30K.
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Q***N
发帖数: 2972 | 16 也许南湾干燥些吧. 虽然大多数的房子没有>1W SECTION 1 的维修,但我还是看到过很
多.
【在 w*********m 的大作中提到】
: 我看的100+房子中只有一个最新的是70年代的，别的都是50，60年代的，还有少量更早
: 的。除非房主不怎么维护，否则section1很难有15k
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P*O
发帖数: 4324 | 17 呵呵，zillow估价1.285米。
您老能在１米拿下这个cupertino 1900尺房子7500尺lot的deal,抢cupertino小黑屋的
硅工得尊您为神乐。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 这是个近50年的房子,估计成交价在1M左右, 15K的PEST REPORT的确普通,不算大的花费
: . 如果是一个30-40W的房子,那是另一回事.
: 我没看过这个REPORT, 15K的Section 1, 估计白蚁只是一部分,应该有很多的FUNGUS导
: 致的更换木头或SUB_FLOOR的问题.这些都是老房子常见的问题. 很多SELLER会找便宜的
: CONTRACTOR先修完再做PEST INSPECTION,这样一来光TERMITE很难有15K维修了.
: 15K一般不够做FUMIGATE,所以这个房子的白蚁危害不是很大.
: MY 2 CENTS.
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Q***N
发帖数: 2972 | 18 我对南湾和半岛的市场一点都不熟, 1M左右纯粹是冲着cupertino瞎猜的, 要是PA,我猜
2M.
【在 P*O 的大作中提到】
: 呵呵，zillow估价1.285米。
: 您老能在１米拿下这个cupertino 1900尺房子7500尺lot的deal,抢cupertino小黑屋的
: 硅工得尊您为神乐。
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