n******n
发帖数: 12088 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: dynthia (胖胖气婆), 信区: Living
标 题: 想买房投资的进来看看我这一年的倒霉事
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 9 15:43:00 2012, 美东)
我们去年初买了个大点的房自住，原先的两卧小TH出租了。
至今将满一年，两任房客，
第一任：是老公的朋友，我们搬出的第二天就入住了，没签合同没押金。
1。搬家当天提出说我们卫生打扫得不够干净，最好请maid。
老公第二天带了全副工具去的（我在家看孩子），人工免费，工具化了点钱。
2。一个星期后说烘干机不好用（我们住了五年一直还好），
找人来清洁管道，论小时计费，清洁了半天没用，也就没付钱，
最后干脆买了个新的。三百多刀。
3。一个月后地下室漫水，找人来弄，说是一个什么泵完蛋了，
买泵吸水烘地毯，五百刀。
4。又半个月，下水道堵了，找小区里邻居一个handyman
（业余的，我们以前有小事都找他），八十刀。
5。又半个月，老公的朋友在另一个城市找到工作，说老婆和孩子还会继续留守。
再一个月，说厨房水池又堵了，一百刀。
再然后，老婆不干了也要走，但是已经过了暑假开学的日子，房子不好租了。
中间空窗一周，不得已找了agent，半个月房租没了。xxx刀。
第二任：我们房子所在地学校的学生，一家三兄妹。
1。住进去两周，水池堵了，还是找的邻居handyman（近，来得快），60刀。
2。三天，又堵了，还是邻居上的，工具弄坏了，买了让我们付，
最后连工带料一百三。
3。一个星期不到又完蛋了，这下邻居也没辙了说他没办法了让我们找专业，
一百七十五刀。
4。一个星期左右，孩子父母来拜访他们，回去后给我们提了一堆意见，
我们采纳了一条：买了一个新的冰箱。其他的诸如墙需要粉刷之类我懒得理。
四百多刀没了。
5。圣诞前，水管又堵了一次，一百五。
6。春节前，厨房水池漏水，漏到地下室了，两百五。
7。昨天晚上快11点，房客打电话说厨房oven自燃，消防队来灭火，
说是产品质量不过关，跟他们操作无关（我们搬家前刚买的啊，刚过一年保修期），
只好买个新的，连夜找coupon，四百多刀。：（
老公这两天在催我算税算租房成本，我都要哭了，今年assessment又涨了，
再加上保险地税哪里还有的剩？！
各位一心想买房投资的一定要想清楚啊。。。。。 |
s******n
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s*****m
发帖数: 8094 | 3 不是独乐就是楼了，你这是得罪那位神仙了？
【在 n******n 的大作中提到】
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: 我们去年初买了个大点的房自住，原先的两卧小TH出租了。
: 至今将满一年，两任房客，
: 第一任：是老公的朋友，我们搬出的第二天就入住了，没签合同没押金。
: 1。搬家当天提出说我们卫生打扫得不够干净，最好请maid。
: 老公第二天带了全副工具去的（我在家看孩子），人工免费，工具化了点钱。
: 2。一个星期后说烘干机不好用（我们住了五年一直还好），
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d*********s
发帖数: 466 | 4 买home warranty insurance 和 签合同不是可以解决这里大部分问题吗？ 同情你。
【在 n******n 的大作中提到】
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: 我们去年初买了个大点的房自住，原先的两卧小TH出租了。
: 至今将满一年，两任房客，
: 第一任：是老公的朋友，我们搬出的第二天就入住了，没签合同没押金。
: 1。搬家当天提出说我们卫生打扫得不够干净，最好请maid。
: 老公第二天带了全副工具去的（我在家看孩子），人工免费，工具化了点钱。
: 2。一个星期后说烘干机不好用（我们住了五年一直还好），
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我们去年初买了个大点的房自住，原先的两卧小TH出租了。
至今将满一年，两任房客，
第一任：是老公的朋友，我们搬出的第二天就入住了，没签合同没押金。
1。搬家当天提出说我们卫生打扫得不够干净，最好请maid。
老公第二天带了全副工具去的（我在家看孩子），人工免费，工具化了点钱。
2。一个星期后说烘干机不好用（我们住了五年一直还好），
找人来清洁管道，论小时计费，清洁了半天没用，也就没付钱，
最后干脆买了个新的。三百多刀。
3。一个月后地下室漫水，找人来弄，说是一个什么泵完蛋了，
买泵吸水烘地毯，五百刀。
4。又半个月，下水道堵了，找小区里邻居一个handyman
（业余的，我们以前有小事都找他），八十刀。
5。又半个月，老公的朋友在另一个城市找到工作，说老婆和孩子还会继续留守。
再一个月，说厨房水池又堵了，一百刀。
再然后，老婆不干了也要走，但是已经过了暑假开学的日子，房子不好租了。
中间空窗一周，不得已找了agent，半个月房租没了。xxx刀。
第二任：我们房子所在地学校的学生，一家三兄妹。
1。住进去两周，水池堵了，还是找的邻居handyman（近，来得快），60刀。
2。三天，又堵了，还是邻居上的，工具弄坏了，买了让我们付，
最后连工带料一百三。
3。一个星期不到又完蛋了，这下邻居也没辙了说他没办法了让我们找专业，
一百七十五刀。
4。一个星期左右，孩子父母来拜访他们，回去后给我们提了一堆意见，
我们采纳了一条：买了一个新的冰箱。其他的诸如墙需要粉刷之类我懒得理。
四百多刀没了。
5。圣诞前，水管又堵了一次，一百五。
6。春节前，厨房水池漏水，漏到地下室了，两百五。
7。昨天晚上快11点，房客打电话说厨房oven自燃，消防队来灭火，
说是产品质量不过关，跟他们操作无关（我们搬家前刚买的啊，刚过一年保修期），
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再加上保险地税哪里还有的剩？！
各位一心想买房投资的一定要想清楚啊。。。。。 |
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d********y
发帖数: 1141 | 9 以前自主的时候呢？
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发帖数: 2088 | 10 change tenants to White people.
white people are cleaner than chinese.
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