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发帖数: 2260 | 1 美国购房者不考虑的10大都市
送交者: 愤怒的绵羊 2012年02月15日23:17:14 于 [新 大 陆] 发送悄悄话
在一些生活指数昂贵的城市，许多计划购屋的美国人仍然犹豫不决。尽管自住房危
机以来，大城市的房价平均下跌23%，然而，对于许多购房者来说，跌幅还是不够的。
《24/7华尔街》发布一份新报告，找出美国10大都市，购房者不作考虑的。
排名根据购房者的活动和兴趣而定，调查美国100个大都会，研究比较购房者在网
上搜索寻找的理想地区，该地区房地产的置业居民人数。
自经济衰退以来，这些大都会区经历温和的住房价格下跌，难以吸引买家。因此，
在这些地区的房屋价格预计将会进一步下降，至少，购房者都在等待再低价才会入市。
以下列出的10个城市，均没有人希望购屋搬入，位于全美生活指数最昂贵的地区。
例如纽瓦克(Newark)和贝塞斯达(Bethesda)这两个城市，许多人都希望离开，其房屋价
值排名于美国前10位最高。
这些城市的住房价格预计明年将会持续下跌。
经济学家杰德科尔科(Jed Kolko)指出：“人们喜欢搬往生活成本低的地区，在房
地产泡沬爆破期间，人们搬往的城市，主要考虑其房价大幅下降，可以负担起生活成本
。”
科尔科说，因此，现时更多退休的婴儿潮一代，考虑在佛罗里达州购买房屋。”
此外，美国人不希望搬到一些人口稠密或老年人口为主的城市。在美国东北地区，
外来的买家对于费城，纽瓦克和纽黑文(New Haven)的兴趣也不大。
其他人口老化的大都市区，包括圣何塞(San Jose)和西雅图(Seattle)，也不作考
虑。《24/7华尔街》查看调查报告，找出美国10个大都会地区，居民不愿意搬入，其房
价跌幅也较少。
第十位 内布拉斯加州，爱荷华州 奥马哈Omaha-Council Bluffs
房屋中位数价格：138,000美元
房价从高峰期下降：-2.8%
失业率：4.7%
2012年第三季度预测房价的变化：+1.5%
第九位 新泽西州 卡姆登Camden
房屋中位数价格：180,000美元
房价从高峰期下降：-24.7%
失业率：9.5%
2012年第三季度预测房价的变化：-3.3%
第八位 华盛顿州 西雅图Seattle-Bellevue-Everett
房屋中位数价格：350,000美元
房价从高峰期下降：-29.2%
失业率：8.2%
2012年第三季度预测房价的变化：+0.1%
第七位 马里兰州 巴尔的摩 Baltimore-Towson
房屋中位数价格：258,000美元
房价从高峰期下降：-22.3%
失业率：7.2%
2012年第三季度预测房价的变化：-0.8%
第六位 康涅狄格州 纽克文New Haven-Milford
房屋中位数价格：220,000美元
房价从高峰期下降：-21.1%
失业率：9.2%
2012年第三季度预测房价的变化：-1.6%
第五位 马里兰州 贝塞斯达Bethesda-Rockville-Frederick
房屋中位数价格：700,000美元
房价从高峰期下降：-28.9%
失业率：5.4%
2012年第三季度预测房价的变化：-5.6%
第四位 宾夕法尼亚州 费城 Philadelphia
房屋中位数价格：265,000美元
房价从高峰期下降：-12.9%
失业率：8.2%
2012年第三季度预测房价的变化：-1.7%
第三位 华盛顿首府Washington-Arlington-Alexandria
房屋中位数价格：390,000美元
房价从高峰期下降：-27.7%
失业率：6.0%
2012年第三季度预测房价的变化：-3.3%
第二位 加州 圣何塞 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara
房屋中位数价格：546,000美元
房价从高峰期下降：-32.5%
失业率：9.8%
2012年第三季度预测房价的变化：-3.8%
第一位 新泽西州 Newark-Union
房屋中位数价格：400,000美元
房价从高峰期下降：-24.7%
失业率：8.9%
2012年第三季度预测房价的变化：-4.8% |
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