o****n
发帖数: 538 | 1 我们准备这个月底搬出，一共住了不到一年半的样子。房子的基本状况很正常，地毯有
点脏。
今天找maintenance的人来修一个小问题。他听说我月底要搬走了，说broken的东西都
不用管，我们离开后他们会找人来修理好的，这个free。
然后他说扣除deposit的原因主要是3个方面： 1） cleaning, 2) carpet，3)
painting。
我们说我们走前会尽量打扫干净。他说不用。说反正不可能达到标准，还是让
professionals do it：
其中对着墙上三四条小擦痕说这个意味着我们要重新粉刷墙壁的下半截，等你们把家具
都搬走你们会发现更多的斑痕——120块；
carpet清洁常规价是60块，我们斑痕比较多，加50——110块；
general cleaning——100块。
走前还说过几天会来做pre-moving inspection，让这些都付诸paper... ...
_______
我的问题是，住过1年多的apartment，怎么可能没有一点点斑痕？我们一向比较干净和
小心，以前在boston住过多个apartment，从来没有被扣过deposit。难道住apartment
注定拿不回deposit是加州惯例？ 其实隐约我还记得在版上看到有人总结自己住过的
apartment，特别指出过north park这一点比较好，不扣deposit... 那这算怎么回事
呢？ 我们搬走前是不是还是应该多少打扫一下呢？
请教大家。谢谢！ |
z*****a
发帖数: 196 | 2 是要被扣个几百块的，deposit拿回一半就不错了。 |
b*******y
发帖数: 12791 | 3 我以前住的apartment是住满两年，地毯清洁不用管，因为他们会换新的。否则要根据
脏的程度和住的时间折算清洁费。
搬走的时候正好小区在逐步remodel，所以就啥都没看，把deposit都给我们了。
【在 o****n 的大作中提到】
: 我们准备这个月底搬出，一共住了不到一年半的样子。房子的基本状况很正常，地毯有
: 点脏。
: 今天找maintenance的人来修一个小问题。他听说我月底要搬走了，说broken的东西都
: 不用管，我们离开后他们会找人来修理好的，这个free。
: 然后他说扣除deposit的原因主要是3个方面： 1） cleaning, 2) carpet，3)
: painting。
: 我们说我们走前会尽量打扫干净。他说不用。说反正不可能达到标准，还是让
: professionals do it：
: 其中对着墙上三四条小擦痕说这个意味着我们要重新粉刷墙壁的下半截，等你们把家具
: 都搬走你们会发现更多的斑痕——120块；
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o****n
发帖数: 538 | 4 谢谢！ 其实地毯比较脏和旧了，付一些钱我也能接受。但这个墙壁上不仔细看都见不
着的小划痕和未来的清洁费（在我们主动offer会在清空后认真打扫之后），还要收我
们200多块，这真是。。。 。。。 我还一直以为这个小区比较人性化，管理什么的都
很规矩。。。：（ |
l*******0
发帖数: 137 | 5 NP就是这样的，墙壁粉刷就是120,地毯也要的，不过我们没有additional费用 |
y*s
发帖数: 2868 | |
o****n
发帖数: 538 | 7 谢谢！ 可是我想，这些细节上的折旧和维护，不应该是apartment自己operation fee的一部分吗？
还有他让不必打扫卫生了——真是这样吗？会算是个trick吗？关键是我不知道这个
pre-moving inspection到底是什么意义？现在看来实在不像是保护租客利益的方式。
请问你们没有additional费用，即没有在cleaning上另外付钱，是因为自己走前有打扫吗？ 你们当时做了pre-moving inspection吗？ 谢谢！
【在 l*******0 的大作中提到】
: NP就是这样的，墙壁粉刷就是120,地毯也要的，不过我们没有additional费用
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a****2
发帖数: 1458 | 8 200算nice的了，这边哪个apartment不随便找些理由扣个300，400的
【在 o****n 的大作中提到】
: 我们准备这个月底搬出，一共住了不到一年半的样子。房子的基本状况很正常，地毯有
: 点脏。
: 今天找maintenance的人来修一个小问题。他听说我月底要搬走了，说broken的东西都
: 不用管，我们离开后他们会找人来修理好的，这个free。
: 然后他说扣除deposit的原因主要是3个方面： 1） cleaning, 2) carpet，3)
: painting。
: 我们说我们走前会尽量打扫干净。他说不用。说反正不可能达到标准，还是让
: professionals do it：
: 其中对着墙上三四条小擦痕说这个意味着我们要重新粉刷墙壁的下半截，等你们把家具
: 都搬走你们会发现更多的斑痕——120块；
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F*******r
发帖数: 354 | |
p*********y
发帖数: 48 | |
o****n
发帖数: 538 | 11 你试试看能不能在还住在其中的时候找maintenance来修？ 这样就属于他们标榜的优质
服务的一部分了吧？
【在 p*********y 的大作中提到】
: 我们连橱柜的隔板都弄破了。估计搬走要倒贴了！
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b****r
发帖数: 1272 | 12 基本正常
扣个3,500都正常
大概有小200是免不了的 新的一样他们也要做
【在 o****n 的大作中提到】
: 我们准备这个月底搬出，一共住了不到一年半的样子。房子的基本状况很正常，地毯有
: 点脏。
: 今天找maintenance的人来修一个小问题。他听说我月底要搬走了，说broken的东西都
: 不用管，我们离开后他们会找人来修理好的，这个free。
: 然后他说扣除deposit的原因主要是3个方面： 1） cleaning, 2) carpet，3)
: painting。
: 我们说我们走前会尽量打扫干净。他说不用。说反正不可能达到标准，还是让
: professionals do it：
: 其中对着墙上三四条小擦痕说这个意味着我们要重新粉刷墙壁的下半截，等你们把家具
: 都搬走你们会发现更多的斑痕——120块；
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l****m
发帖数: 1294 | 13 你打扫了他们也会charge你钱的，少不了几十，因为你打扫的根本就不会过他们的关
的。他们一般都要请专业的公司来打扫。
fee的一部分吗？
扫吗？ 你们当时做了pre-moving inspection吗？ 谢谢！
【在 o****n 的大作中提到】
: 谢谢！ 可是我想，这些细节上的折旧和维护，不应该是apartment自己operation fee的一部分吗？
: 还有他让不必打扫卫生了——真是这样吗？会算是个trick吗？关键是我不知道这个
: pre-moving inspection到底是什么意义？现在看来实在不像是保护租客利益的方式。
: 请问你们没有additional费用，即没有在cleaning上另外付钱，是因为自己走前有打扫吗？ 你们当时做了pre-moving inspection吗？ 谢谢！
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t******r
发帖数: 414 | 14 NP 好像两年刷一次墙，所以住满两年不会charge painting, 少于两年， 多干净都收
钱，因为他们要请人刷墙。。。仔细看看lease,上面写得挺清楚的 |
