b*********n
发帖数: 513 | 1 我没有收入，所以买房时只能LD一人申请贷款，但我们想要把我的名字也加入到这个房
子的title中去，也就是和LD两人共同拥有这个房产。现在我们买得房子是bank-owned,
the seller(bank)不允许将我的名字加进title中，理由就是我不是还款人。Escrow
company建议先close这个房子, 然后他再帮我们准备文件，我们夫妻俩一起带着文件去
county Recorders Office 去把我的名字加上，NO extra tax charge, NO transfer
tax, only around $100的手续费。
请问大家有人这么做过吗？具体过程将是怎么的，回答中恳，能够解决问题的送包子一
个！ |
w*********m
发帖数: 4740 | 2 strange, if you pay the down payment with cash, they still refuse to add u?
owned,
【在 b*********n 的大作中提到】
: 我没有收入，所以买房时只能LD一人申请贷款，但我们想要把我的名字也加入到这个房
: 子的title中去，也就是和LD两人共同拥有这个房产。现在我们买得房子是bank-owned,
: the seller(bank)不允许将我的名字加进title中，理由就是我不是还款人。Escrow
: company建议先close这个房子, 然后他再帮我们准备文件，我们夫妻俩一起带着文件去
: county Recorders Office 去把我的名字加上，NO extra tax charge, NO transfer
: tax, only around $100的手续费。
: 请问大家有人这么做过吗？具体过程将是怎么的，回答中恳，能够解决问题的送包子一
: 个！
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b*********n
发帖数: 513 | 3 所有的downpayment都是从我们的joint checking account出的，可这个seller就是不
加，所以我们就想让一步，等close之后，去county Recorders Office 加，但当心到
时会被charge tax transfer fee, 所以先上来问问，是否这里有人知道 |
r**********r
发帖数: 2203 | 4 Actually, your husband can sign one grant deed to add your name at title
company, there is no tax transfer fee for this(between husband and wife).
【在 b*********n 的大作中提到】
: 所有的downpayment都是从我们的joint checking account出的，可这个seller就是不
: 加，所以我们就想让一步，等close之后，去county Recorders Office 加，但当心到
: 时会被charge tax transfer fee, 所以先上来问问，是否这里有人知道
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i******s
发帖数: 8734 | 5 没问题
俺就是这么干的
【在 b*********n 的大作中提到】
: 所有的downpayment都是从我们的joint checking account出的，可这个seller就是不
: 加，所以我们就想让一步，等close之后，去county Recorders Office 加，但当心到
: 时会被charge tax transfer fee, 所以先上来问问，是否这里有人知道
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b********2
发帖数: 5191 | 6 这么干到是可行, 但是seller bank也是有病, 贷款公司还没意见,它管这事干什么, 莫
非是怕加了你后贷款下不来吗? |
s*********3
发帖数: 2890 | 7 CORRECT!
问题是出在当初写合同时没有把你的名字写上去。在regular sale is OK. 但是买
short sale / REO， title 只能是合同上的名字， 即使配偶的名字也不能加。过户一
个月左右， 当你收到county 的deed时， 可以找paralegal service， $100~$150左右
， 把你名字加上去。由于是inter-spouse transfer,no tax consequence。 Relax!
如果你要paralegal service 信息， 站内联系。
owned,
【在 b*********n 的大作中提到】
: 我没有收入，所以买房时只能LD一人申请贷款，但我们想要把我的名字也加入到这个房
: 子的title中去，也就是和LD两人共同拥有这个房产。现在我们买得房子是bank-owned,
: the seller(bank)不允许将我的名字加进title中，理由就是我不是还款人。Escrow
: company建议先close这个房子, 然后他再帮我们准备文件，我们夫妻俩一起带着文件去
: county Recorders Office 去把我的名字加上，NO extra tax charge, NO transfer
: tax, only around $100的手续费。
: 请问大家有人这么做过吗？具体过程将是怎么的，回答中恳，能够解决问题的送包子一
: 个！
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l**t
发帖数: 6971 | 8 没问题。Title可以随便改的。我们买房的时候人家给搞错了，title上把ownership写
成了joint tenant，就是后来改正的。
而且美国跟中国不一样，就算是title上只写你老公一个人，婚后买的房子也是共同财
产。Title的写法只不过是影响对房产的处置的发言权，还有spouse一方去世以后遗产
继承的问题。我敢保证你为这事儿跟老公闹了吧，HaHa，其实白吵了。。。
owned,
【在 b*********n 的大作中提到】
: 我没有收入，所以买房时只能LD一人申请贷款，但我们想要把我的名字也加入到这个房
: 子的title中去，也就是和LD两人共同拥有这个房产。现在我们买得房子是bank-owned,
: the seller(bank)不允许将我的名字加进title中，理由就是我不是还款人。Escrow
: company建议先close这个房子, 然后他再帮我们准备文件，我们夫妻俩一起带着文件去
: county Recorders Office 去把我的名字加上，NO extra tax charge, NO transfer
: tax, only around $100的手续费。
: 请问大家有人这么做过吗？具体过程将是怎么的，回答中恳，能够解决问题的送包子一
: 个！
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b*********n
发帖数: 513 | 9 blackfalcon，您好：
您转给 squirrel123,现金(伪币):10,收取手续费:0.1
同时附加了如下留言给 squirrel123.
感谢你对"包子请教大家有关买房title transfer的问题"的回答
【在 s*********3 的大作中提到】
: CORRECT!
: 问题是出在当初写合同时没有把你的名字写上去。在regular sale is OK. 但是买
: short sale / REO， title 只能是合同上的名字， 即使配偶的名字也不能加。过户一
: 个月左右， 当你收到county 的deed时， 可以找paralegal service， $100~$150左右
: ， 把你名字加上去。由于是inter-spouse transfer,no tax consequence。 Relax!
: 如果你要paralegal service 信息， 站内联系。
:
: owned,
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d**********e
发帖数: 230 | 10 如果首付供房都是一个人给，那另一半离婚就能分一半？
那怎样弄才能保证供房子人的权益？
【在 l**t 的大作中提到】
: 没问题。Title可以随便改的。我们买房的时候人家给搞错了，title上把ownership写
: 成了joint tenant，就是后来改正的。
: 而且美国跟中国不一样，就算是title上只写你老公一个人，婚后买的房子也是共同财
: 产。Title的写法只不过是影响对房产的处置的发言权，还有spouse一方去世以后遗产
: 继承的问题。我敢保证你为这事儿跟老公闹了吧，HaHa，其实白吵了。。。
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: owned,
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 "如果首付供房都是一个人给，那另一半离婚就能分一半？" CORRECT!
在婚姻有效期间，首付和供房都是公共财产，双方都拥有一半， 即使另一半没有任何
收入。
【在 d**********e 的大作中提到】
: 如果首付供房都是一个人给，那另一半离婚就能分一半？
: 那怎样弄才能保证供房子人的权益？
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p******t
发帖数: 1598 | 12 what you said is wrong!
【在 s*********3 的大作中提到】
: "如果首付供房都是一个人给，那另一半离婚就能分一半？" CORRECT!
: 在婚姻有效期间，首付和供房都是公共财产，双方都拥有一半， 即使另一半没有任何
: 收入。
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l*******7
发帖数: 93 | 13
owned,
没问题， 银行说怎摸办就怎摸办，close以后，你们可以把另一方的名字加上。
【在 b*********n 的大作中提到】
: 我没有收入，所以买房时只能LD一人申请贷款，但我们想要把我的名字也加入到这个房
: 子的title中去，也就是和LD两人共同拥有这个房产。现在我们买得房子是bank-owned,
: the seller(bank)不允许将我的名字加进title中，理由就是我不是还款人。Escrow
: company建议先close这个房子, 然后他再帮我们准备文件，我们夫妻俩一起带着文件去
: county Recorders Office 去把我的名字加上，NO extra tax charge, NO transfer
: tax, only around $100的手续费。
: 请问大家有人这么做过吗？具体过程将是怎么的，回答中恳，能够解决问题的送包子一
: 个！
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d**********e
发帖数: 230 | 14
More detail information, please.
【在 p******t 的大作中提到】
: what you said is wrong!
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s*********3
发帖数: 2890 | 15 Can you explain more detail?
Thanks!
【在 p******t 的大作中提到】
: what you said is wrong!
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