i*****0
发帖数: 1113 | 1 有个没有permit的房间被city 描上了，要求撤除。那个房间修的还不错，想把它改成
符合现在code的房间然后申请premit，有contracor 推荐么？
thanks |
t***s
发帖数: 4666 | 2 你先搞清楚这个addition符合development standard吗？比如有没有在setback
里。total coverage是不是超了等等。建议你先去building department跟
inspector meet一下看主要问题是什么。
【在 i*****0 的大作中提到】
: 有个没有permit的房间被city 描上了，要求撤除。那个房间修的还不错，想把它改成
: 符合现在code的房间然后申请premit，有contracor 推荐么？
: thanks
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d****e
发帖数: 768 | 3 这个没有permit的房子很难过inspection吧。foundation怎么inspect？除非把地挖开
。framing怎么inspect？除非把墙全部打开。
【在 t***s 的大作中提到】
: 你先搞清楚这个addition符合development standard吗？比如有没有在setback
: 里。total coverage是不是超了等等。建议你先去building department跟
: inspector meet一下看主要问题是什么。
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h*****s
发帖数: 821 | 4 It will probably cost you a lot to do it. First thing first, probably you
will need to open up all the walls for electrical inspection. I don't know
how you can show the inspector your foundation re-bar. Work something out
with the city first. Maybe they'll cut you a break.
【在 i*****0 的大作中提到】
: 有个没有permit的房间被city 描上了，要求撤除。那个房间修的还不错，想把它改成
: 符合现在code的房间然后申请premit，有contracor 推荐么？
: thanks
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i*****0
发帖数: 1113 | 5 今天问了seller，那个backyard的 un－permited room是1992年修的，都在那里20年了.
听说一个unpermited的房间7年后city就不能追究责任了，何况这个东西是前owner 20年前面修的，我们买的是银行的sold “as is” condition的。city早干什么去了？20年后来找后来的buyer麻烦，呵呵。
thanks
【在 h*****s 的大作中提到】
: It will probably cost you a lot to do it. First thing first, probably you
: will need to open up all the walls for electrical inspection. I don't know
: how you can show the inspector your foundation re-bar. Work something out
: with the city first. Maybe they'll cut you a break.
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d****n
发帖数: 277 | 6 你CASH买的？这样的违建很难拿贷款吧？
再说这个也不能怪CITY吧，你买的时候就知道有问题，你自己愿意TAKE RISK。
20
【在 i*****0 的大作中提到】
: 今天问了seller，那个backyard的 un－permited room是1992年修的，都在那里20年了.
: 听说一个unpermited的房间7年后city就不能追究责任了，何况这个东西是前owner 20年前面修的，我们买的是银行的sold “as is” condition的。city早干什么去了？20年后来找后来的buyer麻烦，呵呵。
: thanks
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i*****0
发帖数: 1113 | 7 贷款的，里面没有厨房的话，银行不管的。
谁知道一个那么老的un permited 的东西居然还有人管啊。呵呵
【在 d****n 的大作中提到】
: 你CASH买的？这样的违建很难拿贷款吧？
: 再说这个也不能怪CITY吧，你买的时候就知道有问题，你自己愿意TAKE RISK。
:
: 20
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d****n
发帖数: 277 | 8 没研究过，不清楚。不知道7年免责的说法。
【在 i*****0 的大作中提到】
: 贷款的，里面没有厨房的话，银行不管的。
: 谁知道一个那么老的un permited 的东西居然还有人管啊。呵呵
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i*****0
发帖数: 1113 | 9 明天找个lawyer问下就知道了。pay了那么久的group legal, 现在能派上用场了。呵呵
【在 d****n 的大作中提到】
: 没研究过，不清楚。不知道7年免责的说法。
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d****n
发帖数: 277 | 10 这个LAWYER也不一定知道。每个CITY的CODE不一样，执法严格程度也不同。另外我感觉
这个7年的说法不大靠谱，要不然很多非法建筑早都洗白了。7年对一个房子来说是很短
的时间。也可能少数CITY这样执行的，如果LZ住的区不差，多半的结果是恢复原样。
【在 i*****0 的大作中提到】
: 明天找个lawyer问下就知道了。pay了那么久的group legal, 现在能派上用场了。呵呵
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t**********g
发帖数: 3388 | 11 这么说肯定是buyer举报的。邻居20年了都不举报现在举个P啊。
各位买房的要当心了，一同递offer的很可能坏你的事。
不过话也说回来，楼主你是不是bid的时候给钱太高，把其他bidder逼到绝路上了？得
饶人处且饶人，湾区房价就是你这些人哄抬起来的啦 |
d****n
发帖数: 277 | 12 把bidder逼到绝路？本来就只能一个人羸，要不然怎样呢？买下了送给那个伤心欲绝的
BIDDER？
【在 t**********g 的大作中提到】
: 这么说肯定是buyer举报的。邻居20年了都不举报现在举个P啊。
: 各位买房的要当心了，一同递offer的很可能坏你的事。
: 不过话也说回来，楼主你是不是bid的时候给钱太高，把其他bidder逼到绝路上了？得
: 饶人处且饶人，湾区房价就是你这些人哄抬起来的啦
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t**********g
发帖数: 3388 | 13 比方说大家出价 100万(market price)，你多出个1-2万就算了。结果你出价110万。
【在 d****n 的大作中提到】
: 把bidder逼到绝路？本来就只能一个人羸，要不然怎样呢？买下了送给那个伤心欲绝的
: BIDDER？
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d****n
发帖数: 277 | 14 如果真是多一二十万没人会计较吧，钱多人傻斗不过就认了。怕就怕LZ只比人家多出个
千八百的，这口气咽不下啊。
【在 t**********g 的大作中提到】
: 比方说大家出价 100万(market price)，你多出个1-2万就算了。结果你出价110万。
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