w********e
发帖数: 7186 | 1 她说2月底以后close 的CASE, 政府会 charge 0.5% 的费用， 是真的吗？
谢谢！ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 怎么可能? 500K的loan 5%就是25K, 比现在30年rate还高. |
w********e
发帖数: 7186 | 3 可能是 0.5%, 我改了。
所以我强烈怀疑，那broker是在忽悠我。
【在 b********2 的大作中提到】
: 怎么可能? 500K的loan 5%就是25K, 比现在30年rate还高.
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r******d
发帖数: 1879 | 4 你听差了吧.
利率会涨0.125但你见不到这个费用. 政府以前征收0.3%, 4/1以后增加到0.4%.
最好3/1之前CLOSE. |
b********2
发帖数: 5191 | 5 没这么高，也就是0.125%
【在 w********e 的大作中提到】
: 可能是 0.5%, 我改了。
: 所以我强烈怀疑，那broker是在忽悠我。
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t****u
发帖数: 8614 | 6 没有忽悠你。
Congress通过了payroll tax cut，然后FNM/FRE的 Guarantee Fee会涨0.1%，这个是永
久性的，原先是0.26，现在等于涨到0.36。转嫁到客户就是0.4-0.8pt。不过这个费用
直接在后端消化掉，ratesheet上看到的pricing就包含了这个涨价。而从客户的角度就
是如果所有条件不变，利率会升0.125%，来消化掉这个0.4-0.8pt。
按规定，2/29日之前close的loan不受影响，3/1开始close的loan GFee上调。
不过有些银行已经开始实施了。
【在 w********e 的大作中提到】
: 可能是 0.5%, 我改了。
: 所以我强烈怀疑，那broker是在忽悠我。
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w******y
发帖数: 8040 | 7 hehe, 0.125% is for 2 months tax cut only
imagine what will happen if Obama pushes forward 1-2 year tax cut
hehe
【在 b********2 的大作中提到】
: 没这么高，也就是0.125%
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j********i
发帖数: 913 | 8 我的理解是现在的利息基本上就是2-3个月后的最低点， 过2-3个月， 经济哪怕就是再
差，实际利率比现在还低个0.125%， 因为这个 fee 的关系，想做No points, No
costs, 也不过就是现在这个利息， offset 掉了。 所以， 我总是强调， 行动起来，
时不我待。低息贷款只有拿到手， 才省钱， 肥肉只有吃到嘴里，才享受嘛。
【在 t****u 的大作中提到】
: 没有忽悠你。
: Congress通过了payroll tax cut，然后FNM/FRE的 Guarantee Fee会涨0.1%，这个是永
: 久性的，原先是0.26，现在等于涨到0.36。转嫁到客户就是0.4-0.8pt。不过这个费用
: 直接在后端消化掉，ratesheet上看到的pricing就包含了这个涨价。而从客户的角度就
: 是如果所有条件不变，利率会升0.125%，来消化掉这个0.4-0.8pt。
: 按规定，2/29日之前close的loan不受影响，3/1开始close的loan GFee上调。
: 不过有些银行已经开始实施了。
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b********2
发帖数: 5191 | |
