d********a
发帖数: 99 | 1 请教各位大侠：
如果房子有下沉，该怎么办？
single family, 房子的一角有些下沉，settling.
可以买来直接住，或是小修一下接着住么？ |
k******h
发帖数: 573 | 2 劝你别买，不均匀沉降有时很麻烦
【在 d********a 的大作中提到】
: 请教各位大侠：
: 如果房子有下沉，该怎么办？
: single family, 房子的一角有些下沉，settling.
: 可以买来直接住，或是小修一下接着住么？
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c**d
发帖数: 3888 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 4 有没有做过 soil test和foundation 检查？
【在 d********a 的大作中提到】
: 请教各位大侠：
: 如果房子有下沉，该怎么办？
: single family, 房子的一角有些下沉，settling.
: 可以买来直接住，或是小修一下接着住么？
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d********a
发帖数: 99 | 5 好像没有soil test和foundation 检查，没在discloser上看到。
怎么做soil test和foundation 检查？推荐一下吧。
“不均匀沉降有时很麻烦”，可能有什么麻烦，能详细说说吗？或者推荐一些连接，让
我们学学？
再谢！ |
s*********3
发帖数: 2890 | 6 你是买家吧。当你进入合同后， 你的agent会安排做房屋检查和白蚁检查。当
inspector发现有不均匀沉降问题时（譬如说墙壁，门框， 窗框四角有许多裂缝等），
会建议你做soil test和foundation 检查的。
【在 d********a 的大作中提到】
: 好像没有soil test和foundation 检查，没在discloser上看到。
: 怎么做soil test和foundation 检查？推荐一下吧。
: “不均匀沉降有时很麻烦”，可能有什么麻烦，能详细说说吗？或者推荐一些连接，让
: 我们学学？
: 再谢！
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d********a
发帖数: 99 | 7 我们参观的时候，没看到“门框， 窗框四角”有什么裂缝，但外墙和装饰墙之间有一
条裂缝， 有一个房间一个角有些低。inspector没建议我们做soil test和foundation
检查。
另外，inspector是seller请的，我们是不是需要自己请一个？ |
s****s
发帖数: 2163 | 8 房子屋里的地面有明显的不平吗，如果放一个口红之类的圆东西，会滚到一边吗？
我觉得，你还是做个FOUNDATION inspection 先比较好。SOIL的帮助也许没那么大。
foundation
【在 d********a 的大作中提到】
: 我们参观的时候，没看到“门框， 窗框四角”有什么裂缝，但外墙和装饰墙之间有一
: 条裂缝， 有一个房间一个角有些低。inspector没建议我们做soil test和foundation
: 检查。
: 另外，inspector是seller请的，我们是不是需要自己请一个？
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a******o
发帖数: 16625 | 9 如果是Pleasanton很正常，那里的老房子就没有不下沉的。
【在 d********a 的大作中提到】
: 请教各位大侠：
: 如果房子有下沉，该怎么办？
: single family, 房子的一角有些下沉，settling.
: 可以买来直接住，或是小修一下接着住么？
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d********a
发帖数: 99 | 10 是在palo alto 的老房子。当时我家宝宝的皮球总向一个方向滚，所以我们发现了沉降。
foundation inspection 主要查什么？是查地基/支柱/承重墙，有什么裂缝吗？ |
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s****s
发帖数: 2163 | 11 foundation嘛，当然查地基/支柱/承重墙/CRAWL SPACE裂缝都要看。其他的要具体的看。
如果明显的有不平的滚动，还是挺大一个问题的。
降。
【在 d********a 的大作中提到】
: 是在palo alto 的老房子。当时我家宝宝的皮球总向一个方向滚，所以我们发现了沉降。
: foundation inspection 主要查什么？是查地基/支柱/承重墙，有什么裂缝吗？
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s*********3
发帖数: 2890 | 12 你这个情况建议做个foundation inspection，也就500刀吧。找出是什么原因引起的下
沉。有些情况是和地的土质有关，过于潮湿，许多雨水结留在地基周围， 引起地基损
坏， 房屋下沉。
palo alto 还分6个小区， 有些地方还是flood zone。你是在哪里呢？
降。
【在 d********a 的大作中提到】
: 是在palo alto 的老房子。当时我家宝宝的皮球总向一个方向滚，所以我们发现了沉降。
: foundation inspection 主要查什么？是查地基/支柱/承重墙，有什么裂缝吗？
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d********a
发帖数: 99 | 13 Barron Park, 不是flood zone.
这个房子的雨槽好像坏了，看起来像是雨水多造成的。
这种情况的房子可以不修直接住5年再转卖么？如果修大概花费多少？
再谢了！ |
s*********3
发帖数: 2890 | 14 没法直接回答：“可以不修直接住5年再转卖么?"
修的话， 如果是雨水过多造成地基损坏， 费用总要上万了。 同时还要在地基周围装
sump pump system.落水管还要加接Frence Hose 把水引导到路边。不然修地基也是白
搭， 过几年还会坏掉。
【在 d********a 的大作中提到】
: Barron Park, 不是flood zone.
: 这个房子的雨槽好像坏了，看起来像是雨水多造成的。
: 这种情况的房子可以不修直接住5年再转卖么？如果修大概花费多少？
: 再谢了！
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d********a
发帖数: 99 | 15 “上万”，具体是多少，1~2万，还是5~6万，要是太多，就pass了。
另外修好后，会不会有继续下沉的？
这种下沉房子多见么？如果不修，能坚持多久？5~10年？20~30年？ |
j*******t
发帖数: 123 | 16 我只能凭一个朋友的经验说，5-6年不倒大概还是很有可能的。不过，你再卖的时候，一样BUYER会有这样的问题而卖不出价钱去。
至于是1-2万还是5-6万，这个要看FOUNDATION inspection的结果了，都是有可能的。
【在 d********a 的大作中提到】
: “上万”，具体是多少，1~2万，还是5~6万，要是太多，就pass了。
: 另外修好后，会不会有继续下沉的？
: 这种下沉房子多见么？如果不修，能坚持多久？5~10年？20~30年？
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d********a
发帖数: 99 | 17 非常感谢各位的回复！对我们非常有帮助！
顺祝大家：
新年快乐，心想事成！ |
