e**********2
发帖数: 101 | 1 刚开始看房，什么都不懂。误打误撞，刚开始看就遇到一个还比较心水的房子。
在Ardenwood看到一片新修的房子，1263sf的townhouse，但其实是condominium, 具体
有多大的区别我们也不是很清楚。我们看好的那栋是2 bedrooms +2 bathrooms +
balcony+ 2 car garage, 总共3层，总价48万多一点。
优势：
1. 全新的房子，买了家具就可以move in
2. 布局非常好，几乎没有浪费的空间，采光也还不错
3. 介绍说学区也不错，属于Fremont Union School district.
4. 总价在我们的budget控制之内
5. 总之是新房子，怎么看怎么顺眼
劣势：
1. HOA FEE不低，每月要268
2. 快50万买CONDO还是有些不爽
3. 离老公上班的地方有点远，开车单程要30分钟
4. 房子挨的太密集了，屋内倒是很COZY。进门就是楼梯上2楼，2楼是厨房、客厅、餐
厅、阳台，有一个小点的bedroom 和laundry，三层是master bedroom，大卫生间和
walk-in closet。我老公说房子像炮楼
5. 没有储物间，但是车库很大，能放不少东西
50万是我们能承受的最上限了，这个房子刚好能cover。我们的想法是买个新点，地理
位置好点，小点的房子做过渡，等5、6年孩子上学了再换到好学区买个大的。
这个房子作为过渡可以选择吗？将来转手卖或者出租前景怎么样？ |
e**********2
发帖数: 101 | 2 如果买这种builder建好的房子，还需要通过中介吗?
这样的房子还能讲价吗？今天试探了一下，sales没什么反映。
如果有好心人想帮我们看floor plan的，link在下面。
http://www.pulte.com/communities/ca/fremont/villa-deste-towns/plans/florence.aspx
多谢了~~~
【在 e**********2 的大作中提到】
: 刚开始看房，什么都不懂。误打误撞，刚开始看就遇到一个还比较心水的房子。
: 在Ardenwood看到一片新修的房子，1263sf的townhouse，但其实是condominium, 具体
: 有多大的区别我们也不是很清楚。我们看好的那栋是2 bedrooms +2 bathrooms +
: balcony+ 2 car garage, 总共3层，总价48万多一点。
: 优势：
: 1. 全新的房子，买了家具就可以move in
: 2. 布局非常好，几乎没有浪费的空间，采光也还不错
: 3. 介绍说学区也不错，属于Fremont Union School district.
: 4. 总价在我们的budget控制之内
: 5. 总之是新房子，怎么看怎么顺眼
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s*****d
发帖数: 1749 | 3 这样的房子必须讲价
【在 e**********2 的大作中提到】
: 如果买这种builder建好的房子，还需要通过中介吗?
: 这样的房子还能讲价吗？今天试探了一下，sales没什么反映。
: 如果有好心人想帮我们看floor plan的，link在下面。
: http://www.pulte.com/communities/ca/fremont/villa-deste-towns/plans/florence.aspx
: 多谢了~~~
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a***a
发帖数: 974 | 4 是plute吗？你得问清楚他们家的新房是否还是ardenwood的两小学？
并且，那里老印黑洋洋的，小学要抽签，概率好像不到50%，老印们都是先抽到再买房
的。 |
e**********2
发帖数: 101 | 5 你也看过这里吗？学区不是很重要，我们打算孩子上学之前换大房子。
就是这样的房子作为5、6年之内的过渡合不合适？
将来转租或者出售，增值的空间怎么样？
多谢。。。
【在 a***a 的大作中提到】
: 是plute吗？你得问清楚他们家的新房是否还是ardenwood的两小学？
: 并且，那里老印黑洋洋的，小学要抽签，概率好像不到50%，老印们都是先抽到再买房
: 的。
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e**********2
发帖数: 101 | 6 能介绍下跟sales讲价的经验吗？
讲价的幅度大概多少呢？谢谢
【在 s*****d 的大作中提到】
: 这样的房子必须讲价
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b*****p
发帖数: 233 | 7 如果是condo的title贷款的时候利率不会很好，
HOA要看cover的内容，如果包括水，气就可以减下来一些
心水的房子。
是condominium, 具体
+2 bathrooms +
【在 e**********2 的大作中提到】
: 刚开始看房，什么都不懂。误打误撞，刚开始看就遇到一个还比较心水的房子。
: 在Ardenwood看到一片新修的房子，1263sf的townhouse，但其实是condominium, 具体
: 有多大的区别我们也不是很清楚。我们看好的那栋是2 bedrooms +2 bathrooms +
: balcony+ 2 car garage, 总共3层，总价48万多一点。
: 优势：
: 1. 全新的房子，买了家具就可以move in
: 2. 布局非常好，几乎没有浪费的空间，采光也还不错
: 3. 介绍说学区也不错，属于Fremont Union School district.
: 4. 总价在我们的budget控制之内
: 5. 总之是新房子，怎么看怎么顺眼
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x***m
发帖数: 1733 | 8 if both far away from working place and you don't care school district. why
buy in ardenwood?
【在 e**********2 的大作中提到】
: 你也看过这里吗？学区不是很重要，我们打算孩子上学之前换大房子。
: 就是这样的房子作为5、6年之内的过渡合不合适？
: 将来转租或者出售，增值的空间怎么样？
: 多谢。。。
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a***a
发帖数: 974 | 9 学区是房价走势的关键因素
能买th就不要买condo，能买sfh就不要买th
当然自己想住舒服就另回事了，一般舒服和保值是矛盾的
【在 e**********2 的大作中提到】
: 你也看过这里吗？学区不是很重要，我们打算孩子上学之前换大房子。
: 就是这样的房子作为5、6年之内的过渡合不合适？
: 将来转租或者出售，增值的空间怎么样？
: 多谢。。。
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Q**Q
发帖数: 1450 | 10 我倒觉得只要自己喜欢就好！反正是自己住，有什么能保证让你高兴个4，5年？
还有，这样的房子一定要讲价，2，3万很容易的就下来了。
【在 a***a 的大作中提到】
: 学区是房价走势的关键因素
: 能买th就不要买condo，能买sfh就不要买th
: 当然自己想住舒服就另回事了，一般舒服和保值是矛盾的
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y**r
发帖数: 612 | 11 我做点好事吧，哈哈。
学区几周前开会，PLUTE已经卖出的房子还属于ardenwood小学，但是后面买的以及即将
开发的Patterson Ranch都不属于ardenwood小学了，这是最近的决定，以后怎样不知道。
你没有孩子不考虑学校没问题，但是房子属于哪个学校潜在的会影响房子的价值。如果
价格很好，这里地点还是很好的。
【在 e**********2 的大作中提到】
: 刚开始看房，什么都不懂。误打误撞，刚开始看就遇到一个还比较心水的房子。
: 在Ardenwood看到一片新修的房子，1263sf的townhouse，但其实是condominium, 具体
: 有多大的区别我们也不是很清楚。我们看好的那栋是2 bedrooms +2 bathrooms +
: balcony+ 2 car garage, 总共3层，总价48万多一点。
: 优势：
: 1. 全新的房子，买了家具就可以move in
: 2. 布局非常好，几乎没有浪费的空间，采光也还不错
: 3. 介绍说学区也不错，属于Fremont Union School district.
: 4. 总价在我们的budget控制之内
: 5. 总之是新房子，怎么看怎么顺眼
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a***a
发帖数: 974 | 12 还有一个例子，当初weibel被从msj划出去时候，每家凑钱请律师和学区打官司，未果
，结果每家房子价值立马掉10w。 |
