s****2
发帖数: 4569 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 今年俺自己的第一栋投资房卖掉了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 22 09:29:02 2010, 美东)
不算和朋友合作的,这是今年俺自己的第一栋投资房.
买入价 $203K
卖出价 $320K
买入时的closing cost, contract assignment fee, bonus, etc, $10K
装修费用 $22.3K
卖出时的commission, bonus, closing cost, etc. $13600
利息付出＄７Ｋ
再除去其它杂费, 象水电气,白蚁，等等．．
净赢利＄６０Ｋ．
教训－
买方有一个非常好的验屋师．鸡蛋里面挑骨头．在签约后,竟然花了近四千块修理．
下一懂,在上市前,我要先找一个验屋师看看,把有可能的问题先修了.签约前修,只要按
标准修,谁都能干.签约后修，就要有执照的人修,费用大涨.
另外,时间拖得太久了些.
原帖在这里...
http://www.mitbbs.com/articl |
s****2
发帖数: 4569 | |
p********n
发帖数: 1538 | |
t*******r
发帖数: 22634 | 4 what is xmjdh?
【在 p********n 的大作中提到】
: xmjdh flip house呀
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s****2
发帖数: 4569 | 5 somebody(an id) here is also making decent profit from house. |
s****2
发帖数: 4569 | 6 you are 66666 old id, you do not know xmjdh?
【在 t*******r 的大作中提到】
: what is xmjdh?
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b*******r
发帖数: 6655 | 7 涨的时候，猴子驴子也可以making decent profit
关键是keep profit
去年我找人干活的时候，好些都是炒房破产的，人家虽然自己干，还落得一屁股债。欲
壑难填。挣了一百万，就想一千万，反过来说，不贪也挣不到钱。
【在 s****2 的大作中提到】
: somebody(an id) here is also making decent profit from house.
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x***m
发帖数: 1733 | 8 how 贪 can 挣到钱 indeed?
【在 b*******r 的大作中提到】
: 涨的时候，猴子驴子也可以making decent profit
: 关键是keep profit
: 去年我找人干活的时候，好些都是炒房破产的，人家虽然自己干，还落得一屁股债。欲
: 壑难填。挣了一百万，就想一千万，反过来说，不贪也挣不到钱。
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b*******r
发帖数: 6655 | 9 我说是必要条件， 不是充分条件，
【在 x***m 的大作中提到】
: how 贪 can 挣到钱 indeed?
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s****2
发帖数: 4569 | 10 also can 破产!
【在 x***m 的大作中提到】
: how 贪 can 挣到钱 indeed?
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t*****9
发帖数: 10416 | |
b*******r
发帖数: 6655 | 12 怎么可能？美国的税法是千疮百孔，但是并没有什么人人皆知的秘密，可以一再使用的
又安全合法的避税，这和炒股一样。
【在 t*****9 的大作中提到】
: zan，好像还不用缴税 ？
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t*****9
发帖数: 10416 | 13 没卖过房子的不要误导 。。。。
【在 b*******r 的大作中提到】
: 怎么可能？美国的税法是千疮百孔，但是并没有什么人人皆知的秘密，可以一再使用的
: 又安全合法的避税，这和炒股一样。
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