e*****3
发帖数: 610 | 1 10X12的厨房。DEMOLITION和安装新的DRYWALL（他说拆掉旧的CABINET之后DRYWALL会坏
掉，所以要换新的）另外请人做，COUNTER TOP上面那段墙的BACK SPLASHING也另外请
人。这样的话剩下的项目就是安装CABINET，GRANITE COUNTERTOP，SINK啥的。他给的
QUOTE是人工费3500刀。这个价格合适不？他没有LICENSE，没身份。 |
g***m
发帖数: 2999 | |
e*****3
发帖数: 610 | 3 没保险意味啥？他受伤了我要赔？
【在 g***m 的大作中提到】
: 没身份多半意味着没保险……
: 自己注意潜在风险。
|
g***m
发帖数: 2999 | 4 是的。
【在 e*****3 的大作中提到】
: 没保险意味啥？他受伤了我要赔？
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s****s
发帖数: 2163 | 5 正常，但考虑到没LICENSE，有点小贵。。。
【在 e*****3 的大作中提到】
: 10X12的厨房。DEMOLITION和安装新的DRYWALL（他说拆掉旧的CABINET之后DRYWALL会坏
: 掉，所以要换新的）另外请人做，COUNTER TOP上面那段墙的BACK SPLASHING也另外请
: 人。这样的话剩下的项目就是安装CABINET，GRANITE COUNTERTOP，SINK啥的。他给的
: QUOTE是人工费3500刀。这个价格合适不？他没有LICENSE，没身份。
|
e*****3
发帖数: 610 | 6 一般的RENOVATION是包括DEMOLITION的吗？10X12的厨房全都让CONTRACTOR做，大该要
多少钱？
【在 s****s 的大作中提到】
: 正常，但考虑到没LICENSE，有点小贵。。。
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q**j
发帖数: 10612 | |
t*********e
发帖数: 1136 | 8 拆旧的Cabinet为什么一定要拆drywall呢？旧房子drywall一打开
可能是无底洞。contractor会忽悠你要干这干那。结果越拆越多。
就算仅仅是换drywall，那谁来打texture？你这3500不包drywall
不见得便宜。特别是如果drywall的人跟你现在谈的contractor勾结。
你上当的可能性就大。如果不拆drywall还可以。
再说cabinet，有没有molding？他会不会装？你现在的cabinet底下
是什么样的floor？如果和其它地方不match，contractor会不会做？
toe kick有没有考虑在price里面？如果cabinet 之间spacing有些差异，
你的contractor知不知道怎么办？
油漆呢？谁来漆？
为什么装counter的人不装back splash呢？是不一样的材料吗？还是
他不会？如果是一样的granite slab那就应该是他装。不难啊？
然后counter。一定要下面有plywood board。有的contactor偷懒直接
把counter架到cabinet上。以后会出问题。
cabinet 的把 |
e*****3
发帖数: 610 | 9 水管不用动。煤气管原来的要封掉，改用电。
【在 q**j 的大作中提到】
: 动不动水管，煤气管这样的东西？
|
q**j
发帖数: 10612 | 10 我觉得你要问清楚他为什么不做那些事情。正常情况下都是可以一个人干的。难道他不
会不敢还是干的不快？如果没有完全可信的理由就不要他。事情干好是第一位的，然后
才考虑价钱。 |
|
|
e*****3
发帖数: 610 | 11 toe kick是啥？装在地板上类似CROWN MOLDING一样的东西？
我的地板是SUBFLOOR，下面是CRAWL SPACE。
他说拆了CABINET会把DRYWALL带下来，所以要换掉。而且大部分DRYWALL外面要装
CABINET，所以不需要TEXTURE。
油漆啥的我ASSUME是我另外找人做。
BACKSPLASHING他原来的方案是用GRANITE做，不过很矮，我比较喜欢TILE的。所以他让
我自己找人做。没问他如果他来做这部分要多少钱。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 拆旧的Cabinet为什么一定要拆drywall呢？旧房子drywall一打开
: 可能是无底洞。contractor会忽悠你要干这干那。结果越拆越多。
: 就算仅仅是换drywall，那谁来打texture？你这3500不包drywall
: 不见得便宜。特别是如果drywall的人跟你现在谈的contractor勾结。
: 你上当的可能性就大。如果不拆drywall还可以。
: 再说cabinet，有没有molding？他会不会装？你现在的cabinet底下
: 是什么样的floor？如果和其它地方不match，contractor会不会做？
: toe kick有没有考虑在price里面？如果cabinet 之间spacing有些差异，
: 你的contractor知不知道怎么办？
: 油漆呢？谁来漆？
|
t*********e
发帖数: 1136 | 12 再说drywall有些损坏是可以补的。不是大事。书本大的洞
都可以补得好好的。
又是在cabinet后面，谁也看不见。而cabinet本身是钉在studs上的，
根本不靠drywall承重。所以contractor说要拆drywall我觉得
不太靠谱。 |
e*****3
发帖数: 610 | 13 他可能是想帮我们省钱。他觉得DRYWALL啥的我们可以自己做。我们也的确自己换过两
块DRYWALL，不过面积很小。
不过我现在觉得如果请个其它CONTRACTOR，全都包了才这么些钱。那他的就有点贵了。
而且他说三、四天就可以做好。这样算的话每天1000块？他可能会请个20块一小时的助
手，或者根本就没有。这样算，他也至少拿100块一小时，是不是有点贵？
【在 q**j 的大作中提到】
: 我觉得你要问清楚他为什么不做那些事情。正常情况下都是可以一个人干的。难道他不
: 会不敢还是干的不快？如果没有完全可信的理由就不要他。事情干好是第一位的，然后
: 才考虑价钱。
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t*********e
发帖数: 1136 | 14 他为什么不可以好好拆cabinet？为什么要搞破坏？drywall是非常厚实
的东西。如果他好好拆不会有大问题。如果他就想省事用锤子砸那这
种人就是不会干活的人。宁可多花点钱让contractor好好拆，也比重新
弄drywall要划算，risk小得多。
你的subfloor上总有铺了什么吧？是不是要重铺？
toe kick就是下面的板子，跟crown molding有点像。但是更简单。
是为了干净和美观。不让脏东西掉到cabinet的缝里头去。 |
W*****p
发帖数: 729 | 15 偏贵，你可以多找几个人报价，看谁total cost低
【在 e*****3 的大作中提到】
: 10X12的厨房。DEMOLITION和安装新的DRYWALL（他说拆掉旧的CABINET之后DRYWALL会坏
: 掉，所以要换新的）另外请人做，COUNTER TOP上面那段墙的BACK SPLASHING也另外请
: 人。这样的话剩下的项目就是安装CABINET，GRANITE COUNTERTOP，SINK啥的。他给的
: QUOTE是人工费3500刀。这个价格合适不？他没有LICENSE，没身份。
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q**j
发帖数: 10612 | 16 不要天真。他想给自己省时间，省事情。换个人吧，这个不可靠。
【在 e*****3 的大作中提到】
: 他可能是想帮我们省钱。他觉得DRYWALL啥的我们可以自己做。我们也的确自己换过两
: 块DRYWALL，不过面积很小。
: 不过我现在觉得如果请个其它CONTRACTOR，全都包了才这么些钱。那他的就有点贵了。
: 而且他说三、四天就可以做好。这样算的话每天1000块？他可能会请个20块一小时的助
: 手，或者根本就没有。这样算，他也至少拿100块一小时，是不是有点贵？
|
b*******r
发帖数: 6655 | 17 建议您去图书馆借一些homebuilding的科普读物恶补一下，否则你说了人家不懂，人家
说了你也不懂。这样正经人都被你吓跑了，赖着不走的都是骗子
【在 e*****3 的大作中提到】
: toe kick是啥？装在地板上类似CROWN MOLDING一样的东西？
: 我的地板是SUBFLOOR，下面是CRAWL SPACE。
: 他说拆了CABINET会把DRYWALL带下来，所以要换掉。而且大部分DRYWALL外面要装
: CABINET，所以不需要TEXTURE。
: 油漆啥的我ASSUME是我另外找人做。
: BACKSPLASHING他原来的方案是用GRANITE做，不过很矮，我比较喜欢TILE的。所以他让
: 我自己找人做。没问他如果他来做这部分要多少钱。
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b*******y
发帖数: 12791 | 18 为啥要拆drywall? 我们家厨房全部敲掉重弄的，也没有去drywall
【在 e*****3 的大作中提到】
: 10X12的厨房。DEMOLITION和安装新的DRYWALL（他说拆掉旧的CABINET之后DRYWALL会坏
: 掉，所以要换新的）另外请人做，COUNTER TOP上面那段墙的BACK SPLASHING也另外请
: 人。这样的话剩下的项目就是安装CABINET，GRANITE COUNTERTOP，SINK啥的。他给的
: QUOTE是人工费3500刀。这个价格合适不？他没有LICENSE，没身份。
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e*****3
发帖数: 610 | 19 刚刚GOOGLE了一下，TOE KICK就是象四分之一圆柱体的东西么？那应该是有的。
一般做这样大的厨房，水电气不用怎么改的人工要多少钱？我是说全包的，DEMOLITION
，装CABINET，COUNTERTOP，BACKSPLASHING，SINK啥的。不包括做FLOOR和天花板上装
灯。
谢谢。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 他为什么不可以好好拆cabinet？为什么要搞破坏？drywall是非常厚实
: 的东西。如果他好好拆不会有大问题。如果他就想省事用锤子砸那这
: 种人就是不会干活的人。宁可多花点钱让contractor好好拆，也比重新
: 弄drywall要划算，risk小得多。
: 你的subfloor上总有铺了什么吧？是不是要重铺？
: toe kick就是下面的板子，跟crown molding有点像。但是更简单。
: 是为了干净和美观。不让脏东西掉到cabinet的缝里头去。
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e*****3
发帖数: 610 | 20 看来我是被忽悠了。他说拆CABINET会损坏DRYWALL的时候，我也在想为什么。难不成
CABINET是粘在DRYWALL上的？可是网上也说是用螺丝拧在STUDS上的，打开CABINET看看
也象是。最多就是拆了现有的TILE SPLASHING的那块会把DRYWALL表面的纸带下来，可
能要换掉。
【在 b*******y 的大作中提到】
: 为啥要拆drywall? 我们家厨房全部敲掉重弄的，也没有去drywall
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e*****3
发帖数: 610 | 21 如果不介意的话，可以说说您的经验吗？比如费用，质量啥的。3500块可以COVER所有
的人工吗？
【在 b*******y 的大作中提到】
: 为啥要拆drywall? 我们家厨房全部敲掉重弄的，也没有去drywall
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b*******y
发帖数: 12791 | 22 我是厨房，客厅一起弄的，只有总价
你多找几个人quote吧，反正这个拆橱柜要重新弄drywall
还拆backsplash都要找别人，看着不靠铺
【在 e*****3 的大作中提到】
: 如果不介意的话，可以说说您的经验吗？比如费用，质量啥的。3500块可以COVER所有
: 的人工吗？
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b*******y
发帖数: 12791 | 23 toe kick是你在买cabinet的时候买的，其实就是遮丑用的
DEMOLITION
【在 e*****3 的大作中提到】
: 刚刚GOOGLE了一下，TOE KICK就是象四分之一圆柱体的东西么？那应该是有的。
: 一般做这样大的厨房，水电气不用怎么改的人工要多少钱？我是说全包的，DEMOLITION
: ，装CABINET，COUNTERTOP，BACKSPLASHING，SINK啥的。不包括做FLOOR和天花板上装
: 灯。
: 谢谢。
|
t*********e
发帖数: 1136 | 24 我弄过的toe kick 就是长条的板子。很容易装。只是买柜子的时候
不要忘了一起买了。
如果你煤气换电，是否得重新拉线？炉子的电是220v的高安培的
粗线，得专门找电工从配电盒拉过来。不能跟其它电路share。
还得在房子的配电盒里加保险丝。你那个contractor估计不懂这个。
其实我个人觉得还是煤气比较适合中国人做菜的习惯。
具体价钱很难说了。多找几个人看看。 |
e*****3
发帖数: 610 | 25 他看起来还是挺懂的。在我要装RANGE的地方，现在有一个MICROWAVE和OVEN，所以有一
个220V的电线出口。
装气的话，要把现有的GAS PIPE延伸8呎，他说光人工就要500块，我也不明白为什么
装根管子要这么贵，他又不是LICENSED PLUMBER。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 我弄过的toe kick 就是长条的板子。很容易装。只是买柜子的时候
: 不要忘了一起买了。
: 如果你煤气换电，是否得重新拉线？炉子的电是220v的高安培的
: 粗线，得专门找电工从配电盒拉过来。不能跟其它电路share。
: 还得在房子的配电盒里加保险丝。你那个contractor估计不懂这个。
: 其实我个人觉得还是煤气比较适合中国人做菜的习惯。
: 具体价钱很难说了。多找几个人看看。
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m***n
发帖数: 690 | 26 建议去找个做厨房的华人店问问价格，什么长实，建峰之类的
如果用便宜的料，连工带料5k就下来了
DEMOLITION
【在 e*****3 的大作中提到】
: 刚刚GOOGLE了一下，TOE KICK就是象四分之一圆柱体的东西么？那应该是有的。
: 一般做这样大的厨房，水电气不用怎么改的人工要多少钱？我是说全包的，DEMOLITION
: ，装CABINET，COUNTERTOP，BACKSPLASHING，SINK啥的。不包括做FLOOR和天花板上装
: 灯。
: 谢谢。
|
t*********e
发帖数: 1136 | 27 那你打算Microwave Oven和炉子share一条线吗？
我记得好像by code 是不可以的。再找几个人问问吧。
煤气管如果加长需要算一算压力。有个公式的。
这也有专门的人干。漏气就不好了。
反正还是多找几个人看看吧。其实remodel差个两三千长期看
不是大事。可靠懂行很重要。 |
b*********n
发帖数: 1508 | 28 建峰的橱柜被很多人抱怨过了
品质很差
自己住的不要买建峰
【在 m***n 的大作中提到】
: 建议去找个做厨房的华人店问问价格，什么长实，建峰之类的
: 如果用便宜的料，连工带料5k就下来了
:
: DEMOLITION
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Z****e
发帖数: 2999 | 29 microwave用120V吧？
【在 t*********e 的大作中提到】
: 那你打算Microwave Oven和炉子share一条线吗？
: 我记得好像by code 是不可以的。再找几个人问问吧。
: 煤气管如果加长需要算一算压力。有个公式的。
: 这也有专门的人干。漏气就不好了。
: 反正还是多找几个人看看吧。其实remodel差个两三千长期看
: 不是大事。可靠懂行很重要。
|
e*****3
发帖数: 610 | 30 那么OVEN呢？我现在的是OVEN和MICROWAVE在一起的（也可能用电是分开的，一马当先
控制版是一起的）。
【在 Z****e 的大作中提到】
: microwave用120V吧？
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e*****3
发帖数: 610 | 31 我打算买个带OVEN的RANGE。这样RANGE和OVEN还需要分开拉线吗？
MICROWAVE打算买个放COUNTERTOP上的那种，一百来块钱。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 那你打算Microwave Oven和炉子share一条线吗？
: 我记得好像by code 是不可以的。再找几个人问问吧。
: 煤气管如果加长需要算一算压力。有个公式的。
: 这也有专门的人干。漏气就不好了。
: 反正还是多找几个人看看吧。其实remodel差个两三千长期看
: 不是大事。可靠懂行很重要。
|
t*********e
发帖数: 1136 | 32 这我不懂。你算算最高功率是多少吧。四个炉头开到最大，加Oven。
然后安培是多少？你现在那根220v的线最大安培数是多少？配电盒
里的保险开关的安培数是多少？够不够呢？电线的安培数电工一看
就知道了。自己去HomeDepot看看也大概有数的了。
【在 e*****3 的大作中提到】
: 我打算买个带OVEN的RANGE。这样RANGE和OVEN还需要分开拉线吗？
: MICROWAVE打算买个放COUNTERTOP上的那种，一百来块钱。
|
b*******y
发帖数: 12791 | 33 oven和range连起来的，只要一个220V的线
但是要看清楚说明书上写的功率和电流，这个关系到你买多大的circuit breaker，或
者现在的那个是不是可以用
【在 e*****3 的大作中提到】
: 我打算买个带OVEN的RANGE。这样RANGE和OVEN还需要分开拉线吗？
: MICROWAVE打算买个放COUNTERTOP上的那种，一百来块钱。
|
Z****e
发帖数: 2999 | 34 不知道，俺用过的/见过的基本都是oven+range在一起的，要么都用240V电，要么都用
gas
【在 e*****3 的大作中提到】
: 那么OVEN呢？我现在的是OVEN和MICROWAVE在一起的（也可能用电是分开的，一马当先
: 控制版是一起的）。
|
M********8
发帖数: 3837 | 35 很贵。
我的厨房比你大一倍，cabinet installation all inclusive大约是1700左右，但是我
的contractor是美国长大的老墨union labor, 20多年经验，本来在大建筑公司做工头
被layoff。装花岗石人工总共900，sink我动了煤气管道，水管道，重新调整了通风的
位置，总共650。
你的contractor没有身份，没有经验，收那么多，没有道理。最好去angieslist多找个
几个quote。还有做tile work, 我的经验是，老墨的手工最好。说句得罪人的花，很多
没身份老中的手工都很差，还不便宜。 |
M********8
发帖数: 3837 | 36 很贵。
我的厨房比你大一倍，cabinet installation all inclusive大约是1700左右，但是我
的contractor是美国长大的老墨union labor, 20多年经验，本来在大建筑公司做工头
被layoff。装花岗石人工总共900，sink我动了煤气管道，水管道，重新调整了通风的
位置，总共650。
你的contractor没有身份，没有经验，收那么多，没有道理。最好去angieslist多找个
几个quote。还有做tile work, 我的经验是，老墨的手工最好。说句得罪人的花，很多
没身份老中的手工都很差，还不便宜。 |
M********8
发帖数: 3837 | 37 很贵。
我的厨房比你大一倍，cabinet installation all inclusive大约是1700左右，但是我
的contractor是美国长大的老墨union labor, 20多年经验，本来在大建筑公司做工头
被layoff。装花岗石人工总共900，sink我动了煤气管道，水管道，重新调整了通风的
位置，总共650。
你的contractor没有身份，没有经验，收那么多，没有道理。最好去angieslist多找个
几个quote。还有做tile work, 我的经验是，老墨的手工最好。说句得罪人的花，很多
没身份老中的手工都很差，还不便宜。 |
e*****3
发帖数: 610 | 38 这个也太便宜了吧。可以介绍你的CONTRACTOR给我么？
我的CONTRACTOR没身份，但是可能还是有经验的。
【在 M********8 的大作中提到】
: 很贵。
: 我的厨房比你大一倍，cabinet installation all inclusive大约是1700左右，但是我
: 的contractor是美国长大的老墨union labor, 20多年经验，本来在大建筑公司做工头
: 被layoff。装花岗石人工总共900，sink我动了煤气管道，水管道，重新调整了通风的
: 位置，总共650。
: 你的contractor没有身份，没有经验，收那么多，没有道理。最好去angieslist多找个
: 几个quote。还有做tile work, 我的经验是，老墨的手工最好。说句得罪人的花，很多
: 没身份老中的手工都很差，还不便宜。
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M********8
发帖数: 3837 | 39 My suggestion is, you should really get a permit if you are touching your
gas and water pipes, and if your current kitchen is not up to the codes.
It is very easy to obtain a kitchen remodel permit, I did it all by myself
following application examples provided by the city. If this is your first
time of hiring a contractor, you should definitely leverage the expertise of
the city inspector to check up on your contractors to see if they are doing
a good job.
For example, gas pipes will be tested |
M********8
发帖数: 3837 | 40 我的contractor的手工我不是太满意，所以我也不怎么介绍给朋友，因为他年纪比较大
（50+），体力差一点，细节的地方我后来还要找人再修修。当初也是我在angie's
list上面找到最便宜的，其他略贵的也不会比他贵很多。
我的建议是参加angie's list, 很值得，我所有的subcontractor都是那里找来的，不
能说都很让人满意，但是没有一个让我很失望，而且价格也好。 |
|
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M********8
发帖数: 3837 | 41 装花岗石的你可以找U-Save (Fremont) 的April, 她帮我提供花岗石跟工人，工人价格
900。 |
e*****3
发帖数: 610 | 42 谢谢。我去问过CITY，说是要900块申请PERMIT。而且CONTRACTOR说要PERMIT的话经常
要停下来做INSPECTION，这样会慢很多。
卖CABINET的地方包安装吗？如果质量有保证，真的可以这样分包出去，这样慢不慢跟
INDIVIDUAL CONTRACTOR也没关系了。
【在 M********8 的大作中提到】
: 装花岗石的你可以找U-Save (Fremont) 的April, 她帮我提供花岗石跟工人，工人价格
: 900。
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e*****3
发帖数: 610 | 43 申请PERMIT之后，要请有LICENSE的PLUMBER和ELECTRICIAN来改管道和电路吗？
of
doing
must
【在 M********8 的大作中提到】
: My suggestion is, you should really get a permit if you are touching your
: gas and water pipes, and if your current kitchen is not up to the codes.
: It is very easy to obtain a kitchen remodel permit, I did it all by myself
: following application examples provided by the city. If this is your first
: time of hiring a contractor, you should definitely leverage the expertise of
: the city inspector to check up on your contractors to see if they are doing
: a good job.
: For example, gas pipes will be tested
|
M********8
发帖数: 3837 | 44 Contractors肯定不喜欢你有permit, 因为这样他们就不能偷懒，偶尔做些马虎的事情
你也不会抓到。但是你要动煤气，我觉得一定要有permit, 因为做得不好会漏煤气，我
们自己也没法当时测试。进度当然会慢，然而后遗症可都是我们住在里面的人承担啊，
所以这些不要听contractor，他们的利益出发点跟我们的完全不同。
U-save也做cabinet安装的功夫，但是他们完全不碰跟coding、inspection有关的东西
，只做cosmetics的部分，我没有用过他们，但是你可以问价，我看照片的手工还不错。
煤气的需要licenced plumber, 电工未必需要，除非你要因为装修而upgrade panel。
你可以在申请permit的时候做自己的general contractor, 这样就不必请licensed
contractor。Licensed electrician一般50一个小时，你可以让他给你时间的估价，如
果你整个厨房的cabinet全部敲掉，有crawl space,有attic不会花很多时间。
Permit这种事，你经过一次就学习了，下次还要动什么 |
b*******y
发帖数: 12791 | 45 i thought about change eletrical range to be gas one.
My contractor told me to get permit from city.
Then i just gave up
错。
【在 M********8 的大作中提到】
: Contractors肯定不喜欢你有permit, 因为这样他们就不能偷懒，偶尔做些马虎的事情
: 你也不会抓到。但是你要动煤气，我觉得一定要有permit, 因为做得不好会漏煤气，我
: 们自己也没法当时测试。进度当然会慢，然而后遗症可都是我们住在里面的人承担啊，
: 所以这些不要听contractor，他们的利益出发点跟我们的完全不同。
: U-save也做cabinet安装的功夫，但是他们完全不碰跟coding、inspection有关的东西
: ，只做cosmetics的部分，我没有用过他们，但是你可以问价，我看照片的手工还不错。
: 煤气的需要licenced plumber, 电工未必需要，除非你要因为装修而upgrade panel。
: 你可以在申请permit的时候做自己的general contractor, 这样就不必请licensed
: contractor。Licensed electrician一般50一个小时，你可以让他给你时间的估价，如
: 果你整个厨房的cabinet全部敲掉，有crawl space,有attic不会花很多时间。
|
M********8
发帖数: 3837 | 46 PG&E的gas费比较便宜，如果你整天做饭，那gas会比较好，长期来说能省不少。一般双
职工做饭不多，除了特别讲究做中菜的，electrical/gas分别不大。 |
e*****3
发帖数: 610 | 47 谢谢您给了我们这么多有用的信息，十分感谢。
我原来也没觉得动GAS PIPE有多麻烦，感觉就是一根管道，测试的话用肥皂水就可以
了。现在想想觉得有点可怕。
我们车库里接GAS DRYER的时候，DELIVER的人说我们的GAS VALVE不合格，扔下
APPLIANCE就跑了，结果我们自己去OSH买了一个GAS用的BALL VALVE接上，再接上他们
带来的一根METAL的软管，接GAS用的那种。用洗衣粉泡点水，抹上测试了一下，就这样
就算装好了，也没想太多。
不过CRAWL SPACE里接GAS PIPE出了问题比较难DETECT到，也确实够危险的。
错。
【在 M********8 的大作中提到】
: Contractors肯定不喜欢你有permit, 因为这样他们就不能偷懒，偶尔做些马虎的事情
: 你也不会抓到。但是你要动煤气，我觉得一定要有permit, 因为做得不好会漏煤气，我
: 们自己也没法当时测试。进度当然会慢，然而后遗症可都是我们住在里面的人承担啊，
: 所以这些不要听contractor，他们的利益出发点跟我们的完全不同。
: U-save也做cabinet安装的功夫，但是他们完全不碰跟coding、inspection有关的东西
: ，只做cosmetics的部分，我没有用过他们，但是你可以问价，我看照片的手工还不错。
: 煤气的需要licenced plumber, 电工未必需要，除非你要因为装修而upgrade panel。
: 你可以在申请permit的时候做自己的general contractor, 这样就不必请licensed
: contractor。Licensed electrician一般50一个小时，你可以让他给你时间的估价，如
: 果你整个厨房的cabinet全部敲掉，有crawl space,有attic不会花很多时间。
|
t*********e
发帖数: 1136 | 48 Permit也有Permit的问题。新的code要求比以前要严得多。Inspector可能
会要你多做很多。比如用节能日光灯。电插座必须都是三相的。有时候
Inspector看你的panel不顺眼，要求装新的。Oven和Stove share同一条
线我估计Inspector是不会让过的。
另外多多少少会增加地产税。现在政府拼命找税源。你拿Permit肯定是会
加税的。每一万块一年就是一百多。
而且Inspection的确是要慢很多。还要派人等半天。这也是cost。
可不可以不挪煤气的位置？原位装range？那样也省事安全。不拿Permit
问题也不大。 |
t*********e
发帖数: 1136 | 49 其实自己也可以测漏气。有一种专门的气压表。把它接上。关掉总阀。
表旁边有个阀。用气筒打点气。等12个小时。如果气压没有怎么变就
说明煤气管不漏。Inspection的时候contractor就是这样show给
inspector看的。 |
e*****3
发帖数: 610 | 50 原来的RANGE装的位置有点类似ISLAND的那种，不适合中国人用。如果我们把原来的GAS
PIPE 封掉，需要PERMIT吗？
OVEN和STOVE一体的那种也需要双电源吗？我还没有查如果四个灶和OVEN一起开，现在
的220 OUTLET能否承受。不过用电的应该算是最省钱的方案了。
【在 t*********e 的大作中提到】
: Permit也有Permit的问题。新的code要求比以前要严得多。Inspector可能
: 会要你多做很多。比如用节能日光灯。电插座必须都是三相的。有时候
: Inspector看你的panel不顺眼，要求装新的。Oven和Stove share同一条
: 线我估计Inspector是不会让过的。
: 另外多多少少会增加地产税。现在政府拼命找税源。你拿Permit肯定是会
: 加税的。每一万块一年就是一百多。
: 而且Inspection的确是要慢很多。还要派人等半天。这也是cost。
: 可不可以不挪煤气的位置？原位装range？那样也省事安全。不拿Permit
: 问题也不大。
|
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t*********e
发帖数: 1136 | 51 对了我忘了你们的是range。Range一般是240v，40安培的。你查查现在的线
是不是够。如果不够，比如是20安培的，容易着火。还有你的配电盒
最大多少？旧的电盒有的只有100安培。
理论上什么都要Permit。实际上我觉得不加面积的话可以不用Permit。
但是要找懂的contractor，自己也得费点劲学习学习。
GAS
【在 e*****3 的大作中提到】
: 原来的RANGE装的位置有点类似ISLAND的那种，不适合中国人用。如果我们把原来的GAS
: PIPE 封掉，需要PERMIT吗？
: OVEN和STOVE一体的那种也需要双电源吗？我还没有查如果四个灶和OVEN一起开，现在
: 的220 OUTLET能否承受。不过用电的应该算是最省钱的方案了。
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M********8
发帖数: 3837 | 52 我拿了permit以后地税倒是没有增加，我是上年刚完成装修的，这年没有反映出来。除
非你动sq footage，不然的话，maintenance都不会影响地税。
我觉得有两个地方需要permit, 厨房浴室，我睡房书房什么不影响结构的改装的就没拿
。浴室是shower pan那里需要测漏，如果去污管道要重新装，需要符合规定的坡度，我
自己就不爬下去看了。如果自己比较handy, 那倒是不需要。厨房的话，日光灯、三孔
的倒真是小事，而且自己也能省电费，我倒是无所谓。如果是自己住的话，多花点时间
也是值得的，要是打算马上卖出去就另说了。其实inspector也是人，最主要跟他们打
好关系，也有通融的，我碰到一个每次都来我家的inspector, 人非常好，就算上午
fail了我们，只要我们马上改正，下午马上回头来pass。
去污管道也有讲究。我的plumber跟我说，他上一个job在Palo Alto去擦别人屁股，那
个业主请了一个unlicensed的来换排污管，结果没装好，全部漏到crawl space那里去
了，下面臭气熏天，而且给几个邻居联合告。
trichloride说的那个测煤 |
M********8
发帖数: 3837 | 53
主要是难找到可以信任的contractor, 我申请permit最大的用意是用inspector来帮我
防着contractor偷懒马虎。如果是DIY, 那倒是不需要了，因为自己不可能给自己偷懒
马虎。
不过如果要动到weight bearing wall的结构性问题，就算不加盖也应该申请permit。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 对了我忘了你们的是range。Range一般是240v，40安培的。你查查现在的线
: 是不是够。如果不够，比如是20安培的，容易着火。还有你的配电盒
: 最大多少？旧的电盒有的只有100安培。
: 理论上什么都要Permit。实际上我觉得不加面积的话可以不用Permit。
: 但是要找懂的contractor，自己也得费点劲学习学习。
:
: GAS
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b*******y
发帖数: 12791 | 54 我contractor告诉我，美国法律不具有回溯性，比如你在旧panel里面多拉一根线，无
所谓
但是如果要换panel，那么整个电路都要照新code弄，这样花钱就多了去了
【在 t*********e 的大作中提到】
: Permit也有Permit的问题。新的code要求比以前要严得多。Inspector可能
: 会要你多做很多。比如用节能日光灯。电插座必须都是三相的。有时候
: Inspector看你的panel不顺眼，要求装新的。Oven和Stove share同一条
: 线我估计Inspector是不会让过的。
: 另外多多少少会增加地产税。现在政府拼命找税源。你拿Permit肯定是会
: 加税的。每一万块一年就是一百多。
: 而且Inspection的确是要慢很多。还要派人等半天。这也是cost。
: 可不可以不挪煤气的位置？原位装range？那样也省事安全。不拿Permit
: 问题也不大。
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M********8
发帖数: 3837 | 55 如果单单换panel, 不需要整个电路照新code弄。我只换过panel, 人工包材料大约$
1600左右, inspector就看了我新换得panel。他也必须reasonable, 总不见的因为我电
力需要换panel，让我把整个房子墙都拆了按照新code弄。 |
e*****3
发帖数: 610 | 56 我现在封GAS PIPE的方法有点复杂，先要把伸出SUBFLOOR的那段拿掉，，下面应该有
一个90度的弯头啥的，要拿掉，换上一个直的联接头，再用一个闷头封掉。这样做还是
有泄漏的可能，毕竟管子动过了。
这样动一下真的不用PERMIT？我个人感觉封掉这段管道跟延长管道到新的位置没差多少
工。不过CONTRACTOR说要加500块钱，我也想不通为什么。
【在 M********8 的大作中提到】
: 我拿了permit以后地税倒是没有增加，我是上年刚完成装修的，这年没有反映出来。除
: 非你动sq footage，不然的话，maintenance都不会影响地税。
: 我觉得有两个地方需要permit, 厨房浴室，我睡房书房什么不影响结构的改装的就没拿
: 。浴室是shower pan那里需要测漏，如果去污管道要重新装，需要符合规定的坡度，我
: 自己就不爬下去看了。如果自己比较handy, 那倒是不需要。厨房的话，日光灯、三孔
: 的倒真是小事，而且自己也能省电费，我倒是无所谓。如果是自己住的话，多花点时间
: 也是值得的，要是打算马上卖出去就另说了。其实inspector也是人，最主要跟他们打
: 好关系，也有通融的，我碰到一个每次都来我家的inspector, 人非常好，就算上午
: fail了我们，只要我们马上改正，下午马上回头来pass。
: 去污管道也有讲究。我的plumber跟我说，他上一个job在Palo Alto去擦别人屁股，那
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M********8
发帖数: 3837 | 57 理论上来说，很多东西都需要permit, 但是你这段，如果你自己能做煤气测试（12小时
那种，不是简单的肥皂泡），那就不需要。感觉上500有点小贵，200-300差不多了，因
为他只要换联接头然后再闷头封掉就行了，除非你下面很难access，他借机加钱。你如
果不申请permit, 一定要自己完成测试后才给足款。不然的话他拿了钱你都不知道上哪
里去找去。
【在 e*****3 的大作中提到】
: 我现在封GAS PIPE的方法有点复杂，先要把伸出SUBFLOOR的那段拿掉，，下面应该有
: 一个90度的弯头啥的，要拿掉，换上一个直的联接头，再用一个闷头封掉。这样做还是
: 有泄漏的可能，毕竟管子动过了。
: 这样动一下真的不用PERMIT？我个人感觉封掉这段管道跟延长管道到新的位置没差多少
: 工。不过CONTRACTOR说要加500块钱，我也想不通为什么。
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e*****3
发帖数: 610 | 58 谢谢。我要重新考虑一下方案。
【在 M********8 的大作中提到】
: 理论上来说，很多东西都需要permit, 但是你这段，如果你自己能做煤气测试（12小时
: 那种，不是简单的肥皂泡），那就不需要。感觉上500有点小贵，200-300差不多了，因
: 为他只要换联接头然后再闷头封掉就行了，除非你下面很难access，他借机加钱。你如
: 果不申请permit, 一定要自己完成测试后才给足款。不然的话他拿了钱你都不知道上哪
: 里去找去。
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t*********e
发帖数: 1136 | 59 在Crawl Space里封gas管子似乎不太妥。时间长了封口受到腐蚀后漏气
怎么办？在屋子里一般有煤气探测器。Crawl Space里没有。
在找找别的人看看吧。再说了即便多花五百，能用上煤气，也没啥不好。
煤气每月的Utility Bill要比电少。而且中国菜有些还是用煤气烧比较
方便好吃。如果你要换circuite breaker，电线，等等，不是也得花钱。 |
e*****3
发帖数: 610 | 60 嗯，我也是这样想的。不过既然这根管子这么重要，我得找个LICENSED PLUMBER来装
了。
【在 t*********e 的大作中提到】
: 在Crawl Space里封gas管子似乎不太妥。时间长了封口受到腐蚀后漏气
: 怎么办？在屋子里一般有煤气探测器。Crawl Space里没有。
: 在找找别的人看看吧。再说了即便多花五百，能用上煤气，也没啥不好。
: 煤气每月的Utility Bill要比电少。而且中国菜有些还是用煤气烧比较
: 方便好吃。如果你要换circuite breaker，电线，等等，不是也得花钱。
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t*********e
发帖数: 1136 | 61 This guy probably does not have a license.
華裔園藝工趙懷昌（音譯，Huaichang Zhao）涉嫌殺害庫比蒂諾華裔李巍巍命案22日在
聖他克拉拉縣地方法院進行預審。法官盧卡斯（Patricia Lucas）裁決檢控方提呈的表
面證據成立，本案將由陪審團進行審判，並將在2月1日排定正式庭審日期。
偵辦本案的警官以及李巍巍的丈夫易兵均在預審中出庭作證。當天的預審也使得公眾首
次有機會了解，2009年4月17日早晨，在易兵的家裡究竟發生了甚麼。警方證詞顯示，
趙懷昌因討薪與易兵起衝突，欲給對方「一個教訓」而打傷易兵，進而打死李巍巍。
去年5月趙懷昌在南加州被捕後，曾前往當地審訊他的聖縣警官賓德（Ken Binder）作
證，並引述趙懷昌的供詞表示，去年4月17日早晨，易兵要求趙懷昌安裝前花園裡的燈
具。趙認為合同中無此內容，並且得不到額外補償而對此不滿。他要求易兵先付給此前
一個星期工作的工資。易兵拒絕，堅持等全部工作完成後再付錢。
雙方起了爭執。易兵拿出手機說要報警，趙懷昌不讓他報警而抓住他的手臂。易兵拿起
地上的一件工具自衛。趙懷昌也拿起一件 |
