由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
SanFrancisco版 - 给大家讲讲loan的过程吧。。。如果tony没讲的话
相关主题
精算子里面的一个疑问贷款没批下来,能跟银行把appraisal fee要回来吗
78万 loan 紧么Flagstar Bank 的 underwriting 严格吗?
急, 湾区买房, 请教懂贷款的大侠, 关于同时做两个loan application算撑度该用税前税后啊?
loan preapproval案件分析: 金算子做错了吗?--有图, 有真相!
求purchase loan[已close,致谢贴]Prequalification letter急问
14天过了,什么情况下才可以remove loan contengency请教各位贷款经纪一个难度较大的问题
loan agent列出来的RATE是能得到的最好的RATE吗现在的5/1利率是多少?
房否?清华的得看看
相关话题的讨论汇总
话题: loan话题: agent话题: doc话题: tony话题: approval
进入SanFrancisco版参与讨论
1 (共1页)
s****s
发帖数: 2163
1
上周基本上都在holiday mode, 躲在家里看连续剧,今天考古了一下,看了所有关于金
算子的,吓了一跳。
我先说说做loan的过程吧。
第一,你找到loan agent后,loan agent会把你的所有w-2, 工资单,credit report,
contract, title report etc.送到银行,由银行的underwriter approval. take 5-7
days normally
第二,在拿到了conditional approval 之后,人家会查你的工作,rent history. 看
你们关于section i是怎么处理的。看hoa document, review appraisal etc. 以及任
何他们需要的其他材料。take 0-2 weeks.
第三,在上述都通过了之后,issue loan doc. Buyer to sign loan doc. escrow
overnight the loan doc back to bank to review. 如果没问题,就fund, 有问题,
比如,bank 不喜欢agent的某一个
t****u
发帖数: 8614
2
说说我老人家今年挂掉的几个loan,
第一个是年初,基本上就是博士这个实战case的翻版,新房子,builder那里买的
,因为去年12月,在同一个community里刚close了一个一模一样的loan,所以没在意,
结果conditional approval后,condition一出来傻眼,一个condition要求common
area完工,并且90% sold out,显然无法fulfill,问了老板和其他几个lender,说是
12月份,FNM的新规定。还好,死得比较早,时间上来得及,赶紧让客人找builder指定
的lender去做。
这个case一个后遗症,就是以后再有新房子的case一概推到builder的lender那里。
第二个case是在5月份,我老最大的一个failure。REO的房子,A-paper的borrower,FICO
, Income, DTI,the way above guide line, 30%的down pay。Loan Agent接到这样
的case,按博士的话说就是梦里也要笑醒了,一般来说,这种case基本上应该是不费什
么功夫,等于

【在 s****s 的大作中提到】
: 上周基本上都在holiday mode, 躲在家里看连续剧,今天考古了一下,看了所有关于金
: 算子的,吓了一跳。
: 我先说说做loan的过程吧。
: 第一,你找到loan agent后,loan agent会把你的所有w-2, 工资单,credit report,
: contract, title report etc.送到银行,由银行的underwriter approval. take 5-7
: days normally
: 第二,在拿到了conditional approval 之后,人家会查你的工作,rent history. 看
: 你们关于section i是怎么处理的。看hoa document, review appraisal etc. 以及任
: 何他们需要的其他材料。take 0-2 weeks.
: 第三,在上述都通过了之后,issue loan doc. Buyer to sign loan doc. escrow

1 (共1页)
进入SanFrancisco版参与讨论
相关主题
清华的得看看求purchase loan[已close,致谢贴]
贷款90万,7/1ARM的利息可以到多少?14天过了,什么情况下才可以remove loan contengency
担心贷款做不下来,怎么办呢loan agent列出来的RATE是能得到的最好的RATE吗
loan conditional approval (转载)房否?
精算子里面的一个疑问贷款没批下来,能跟银行把appraisal fee要回来吗
78万 loan 紧么Flagstar Bank 的 underwriting 严格吗?
急, 湾区买房, 请教懂贷款的大侠, 关于同时做两个loan application算撑度该用税前税后啊?
loan preapproval案件分析: 金算子做错了吗?--有图, 有真相!
相关话题的讨论汇总
话题: loan话题: agent话题: doc话题: tony话题: approval