e*********u
发帖数: 3591 | 1 俗话说，常在河边站，哪有不湿鞋。做房东做久了，不小心放松警惕一次，就招了
一个不靠谱的房客进来，住了半年就不交房租了，现在正在艰难的evict诉讼的过程
中，还没做完，就是上来先占个坑，挣俩包子钱。
以前还对脏乱差的房客各种腹诽、各种不满意，现在经历过一次这样的事情以后，
顿时觉得只要按时付钱的房客就是好房客，其他什么的都是浮云。多么痛的领悟！
以后各位房东要是不幸摊上类似的事情，私信我，我还是可以提供一些流程上的tip
等信息的。等全部做完之后再借这个贴总结下。 |
b****u
发帖数: 1654 | |
t******u
发帖数: 876 | |
e*********u
发帖数: 3591 | 4 大半夜的，你这太吓人了。 :)
看看我这次要整多久吧，没请律师，自己学着搞 in pro per.
话说我做的产品就是给landlord用的，其中就有一个功能是帮助landlord尽量避
免这样的房客。
【在 t******u 的大作中提到】
: 刚刚看到一个专业房客，让人吐血。
: http://blog.nj.com/njv_barry_carter/2011/05/carter_newark_man_a
: 希望你早日完工
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m******j
发帖数: 5079 | 5 这么麻烦？合同不说你保留逐客权？
【在 e*********u 的大作中提到】
: 俗话说，常在河边站，哪有不湿鞋。做房东做久了，不小心放松警惕一次，就招了
: 一个不靠谱的房客进来，住了半年就不交房租了，现在正在艰难的evict诉讼的过程
: 中，还没做完，就是上来先占个坑，挣俩包子钱。
: 以前还对脏乱差的房客各种腹诽、各种不满意，现在经历过一次这样的事情以后，
: 顿时觉得只要按时付钱的房客就是好房客，其他什么的都是浮云。多么痛的领悟！
: 以后各位房东要是不幸摊上类似的事情，私信我，我还是可以提供一些流程上的tip
: 等信息的。等全部做完之后再借这个贴总结下。
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G*****e
发帖数: 159 | 6 赶过一个，找了律师的，没有走上eviction.一个礼拜搬走。
以后只租给Q公司的人。 |
t******u
发帖数: 876 | 7 嘿嘿，别怕别怕
极品肯定是少数，只是想让你了解了解江湖招术，
到时候来拜读你的大作。
【在 e*********u 的大作中提到】
: 大半夜的，你这太吓人了。 :)
: 看看我这次要整多久吧，没请律师，自己学着搞 in pro per.
: 话说我做的产品就是给landlord用的，其中就有一个功能是帮助landlord尽量避
: 免这样的房客。
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e*********u
发帖数: 3591 | 8 羡慕好运气。
我这个房客赶在最后一天file了response，明显就是有经验的，至少比default可以多
白住
30天，希望他不要象那个newton那么有经验就好。
【在 G*****e 的大作中提到】
: 赶过一个，找了律师的，没有走上eviction.一个礼拜搬走。
: 以后只租给Q公司的人。
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e*********u
发帖数: 3591 | 9 逐客要在法律范围内进行，所以需要花很多时间。
【在 m******j 的大作中提到】
: 这么麻烦？合同不说你保留逐客权？
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J******t
发帖数: 1945 | 10 顶。做完了一定记得来总结啊！
Good luck!
【在 e*********u 的大作中提到】
: 俗话说，常在河边站，哪有不湿鞋。做房东做久了，不小心放松警惕一次，就招了
: 一个不靠谱的房客进来，住了半年就不交房租了，现在正在艰难的evict诉讼的过程
: 中，还没做完，就是上来先占个坑，挣俩包子钱。
: 以前还对脏乱差的房客各种腹诽、各种不满意，现在经历过一次这样的事情以后，
: 顿时觉得只要按时付钱的房客就是好房客，其他什么的都是浮云。多么痛的领悟！
: 以后各位房东要是不幸摊上类似的事情，私信我，我还是可以提供一些流程上的tip
: 等信息的。等全部做完之后再借这个贴总结下。
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m***8
发帖数: 7797 | 11 赞顿悟:
只要按时付钱的房客就是好房客，其他什么的都是浮云.
俺就是好访客啊。。。 |
e*********u
发帖数: 3591 | 12 后来想想，很励志啊。newton都能熟读法律文件用以赖帐，我等熟悉熟悉
法律文件给自己维权也没啥难的。
【在 t******u 的大作中提到】
: 嘿嘿，别怕别怕
: 极品肯定是少数，只是想让你了解了解江湖招术，
: 到时候来拜读你的大作。
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b**********u
发帖数: 2817 | 13 your tenant chinese?
【在 e*********u 的大作中提到】
: 俗话说，常在河边站，哪有不湿鞋。做房东做久了，不小心放松警惕一次，就招了
: 一个不靠谱的房客进来，住了半年就不交房租了，现在正在艰难的evict诉讼的过程
: 中，还没做完，就是上来先占个坑，挣俩包子钱。
: 以前还对脏乱差的房客各种腹诽、各种不满意，现在经历过一次这样的事情以后，
: 顿时觉得只要按时付钱的房客就是好房客，其他什么的都是浮云。多么痛的领悟！
: 以后各位房东要是不幸摊上类似的事情，私信我，我还是可以提供一些流程上的tip
: 等信息的。等全部做完之后再借这个贴总结下。
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s**********o
发帖数: 14359 | |
e*********u
发帖数: 3591 | 15 不是，黑人穆斯林（两个都是后来才知道的，这哥们长得挺白）
【在 b**********u 的大作中提到】
: your tenant chinese?
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a**e
发帖数: 103 | 16 可以聊聊吗？ 我也要ＥＶＩＣＴ 我的房客. 介绍一下经验如何？
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【在 e*********u 的大作中提到】
: 俗话说，常在河边站，哪有不湿鞋。做房东做久了，不小心放松警惕一次，就招了
: 一个不靠谱的房客进来，住了半年就不交房租了，现在正在艰难的evict诉讼的过程
: 中，还没做完，就是上来先占个坑，挣俩包子钱。
: 以前还对脏乱差的房客各种腹诽、各种不满意，现在经历过一次这样的事情以后，
: 顿时觉得只要按时付钱的房客就是好房客，其他什么的都是浮云。多么痛的领悟！
: 以后各位房东要是不幸摊上类似的事情，私信我，我还是可以提供一些流程上的tip
: 等信息的。等全部做完之后再借这个贴总结下。
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U*C
发帖数: 225 | 17 签LEASE前看CREDIT REPORT或工资证明了吗?
【在 e*********u 的大作中提到】
: 俗话说，常在河边站，哪有不湿鞋。做房东做久了，不小心放松警惕一次，就招了
: 一个不靠谱的房客进来，住了半年就不交房租了，现在正在艰难的evict诉讼的过程
: 中，还没做完，就是上来先占个坑，挣俩包子钱。
: 以前还对脏乱差的房客各种腹诽、各种不满意，现在经历过一次这样的事情以后，
: 顿时觉得只要按时付钱的房客就是好房客，其他什么的都是浮云。多么痛的领悟！
: 以后各位房东要是不幸摊上类似的事情，私信我，我还是可以提供一些流程上的tip
: 等信息的。等全部做完之后再借这个贴总结下。
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J*******Z
发帖数: 528 | 18 前几天参加broker的关于eviction的training,真是感觉知道得越多越害怕，但不知道
也不行。
Newton的case,这些`landlord也太大意，没有做credit and eviction history check.
没有做rent history check from previous and previous landlords. 没有看他的at
least last 12 months rent payment.可能觉得只有$500的月租不是大问题. 问题是
房子被trash了加上无数的精力。所以做房东的一要凭直觉，二要due diligence
checklist. 这种事你一辈子也不想碰上一回。 |
