a******l
发帖数: 176 | | g*******e
发帖数: 1706 | 2 看着不错，就是房子有点老。。 不知道以后推倒重盖的可能性有多大。。。
【在 a******l 的大作中提到】
: http://www.zillow.com/homedetails/13395-Jarman-Pl-San-Diego-CA-
: 高顶, 大院子, 走路上TPHS, no MR, $30/month HOA
| m******j
发帖数: 5079 | | a******l
发帖数: 176 | 4 我是觉得房价虽然有点贵, 但每个月交的钱只有$30, 其实和$80多万的新房比, 每月交
的钱差不多.而且交通方便, 离学校也近.
新的购物中心能不能建还没定吧? 我看是建不成.
【在 m******j 的大作中提到】
: 看着不错，底楼有卧室，大院子可以种很多花。窗格子我不喜欢。
: 提醒一句，附近可能会建新的购物中心，可能造成交通问题。
: http://www.voiceofsandiego.org/land-use/article_9e5128c6-5ac4-1
| x**m
发帖数: 1825 | 5 1985年的房子就要考虑推倒重建？
这个年份在圣地亚哥应该算很新的房子了吧。
【在 g*******e 的大作中提到】
: 看着不错，就是房子有点老。。 不知道以后推倒重盖的可能性有多大。。。
| m******j
发帖数: 5079 | 6 我喜欢老房子的结构，cv的新房子感觉拥挤，气闷。房价我不懂，出不了主意。
这边交通是挺好的，我私心是希望Trader Joe's能过来。呵呵
【在 a******l 的大作中提到】
: 我是觉得房价虽然有点贵, 但每个月交的钱只有$30, 其实和$80多万的新房比, 每月交
: 的钱差不多.而且交通方便, 离学校也近.
: 新的购物中心能不能建还没定吧? 我看是建不成.
| O***n
发帖数: 13127 | 7 hehe
很多人还把价值不菲得古董给当破烂卖了呢
【在 x**m 的大作中提到】
: 1985年的房子就要考虑推倒重建？
: 这个年份在圣地亚哥应该算很新的房子了吧。
| a******l
发帖数: 176 | 8 我也不喜欢CV的新房, 感觉象经济适用房, 从外观设计到整体设计和整个小区的规划,
看得出建筑商的贪婪. 再加上每月$600的费用.
我倒不希望TJ来, Jimbo's is good enough. 而且新开的Whole Food也就开车几分钟.
TJ对我真没有吸引力.
【在 m******j 的大作中提到】
: 我喜欢老房子的结构，cv的新房子感觉拥挤，气闷。房价我不懂，出不了主意。
: 这边交通是挺好的，我私心是希望Trader Joe's能过来。呵呵
| a******l
发帖数: 176 | 9 是啊, 上好的房子居然有人想拆, 呵呵.
【在 O***n 的大作中提到】
: hehe
: 很多人还把价值不菲得古董给当破烂卖了呢
| m******j
发帖数: 5079 | 10 Jimbo's 没去过，有什么好吃的，推荐一下？
,
.
【在 a******l 的大作中提到】
: 我也不喜欢CV的新房, 感觉象经济适用房, 从外观设计到整体设计和整个小区的规划,
: 看得出建筑商的贪婪. 再加上每月$600的费用.
: 我倒不希望TJ来, Jimbo's is good enough. 而且新开的Whole Food也就开车几分钟.
: TJ对我真没有吸引力.
| | | m******j
发帖数: 5079 | 11 20～30年的房子有些东西会开始出问题，和10年的车子一样，水总阀，热水器什么的，
可能都得换。多问问房主。
白蚁的状况如何？
【在 a******l 的大作中提到】
: 是啊, 上好的房子居然有人想拆, 呵呵.
| a******l
发帖数: 176 | 12 Jimbo's 的牛肉品种多, 各个部位的都有, 价钱也还行. 我们家是蛋,奶吃有机, 肉就
all natural就行. Jimbo's的肉都是grass feed, no antibio, no hormones. 它家的
蔬菜有些也还行.
另外, 我喜欢它那里的洗漱用品, 有些在whole food 都买不到, 而且能买到的和whole
food的价钱也差不多.
TJ的store brand的东西太多了, 有些怕是没达到该有的标准. 以前在TJ经常买牛奶,
酸奶. 好几次酸奶买回来就发现是长了霉的, 以后就不怎么去了.
【在 m******j 的大作中提到】
: Jimbo's 没去过，有什么好吃的，推荐一下？
:
: ,
: .
| a******l
发帖数: 176 | 13 这个还真不一定.
看照片, 厨房是刚remodel过的, 说不定卖家都已经换了新的了. 而且, 这房子2001年
卖过一次.
我只是看见了, 跟大家推荐一下, 呵呵. 希望有老中来买.
【在 m******j 的大作中提到】
: 20～30年的房子有些东西会开始出问题，和10年的车子一样，水总阀，热水器什么的，
: 可能都得换。多问问房主。
: 白蚁的状况如何？
| j**********g
发帖数: 153 | | r****t
发帖数: 10904 | 15 百万大房想找接盘？
没那么容易。
现在主要冲击在 <80 万的房子。
【在 a******l 的大作中提到】
: 这个还真不一定.
: 看照片, 厨房是刚remodel过的, 说不定卖家都已经换了新的了. 而且, 这房子2001年
: 卖过一次.
: 我只是看见了, 跟大家推荐一下, 呵呵. 希望有老中来买.
| s******t
发帖数: 12883 | 16 cv目前售价小于80万的房子不值得自住， 太小了。
这个100万的房子还不错。 就是稍微老了一点。
据说sd的building code在最近十几年改变了很多， 比起以前
的房子有很大安全方面的提高。
【在 r****t 的大作中提到】
: 百万大房想找接盘？
: 没那么容易。
: 现在主要冲击在 <80 万的房子。
| s******t
发帖数: 12883 | 17 四口之家也够用了。
【在 j**********g 的大作中提到】
: 2.5卫， 楼下是半卫
| c****l
发帖数: 1204 | 18 好大的口气！ 你中介吧？ 别忘了，买家也不是那么好忽悠滴！
【在 s******t 的大作中提到】
: cv目前售价小于80万的房子不值得自住， 太小了。
: 这个100万的房子还不错。 就是稍微老了一点。
: 据说sd的building code在最近十几年改变了很多， 比起以前
: 的房子有很大安全方面的提高。
| A*****8
发帖数: 1948 | 19 楼下是half的话,父母来就得上楼了,不方便,既然楼下有bedroom,最好的full bath
【在 s******t 的大作中提到】
: 四口之家也够用了。
| s******t
发帖数: 12883 | 20 你误会了。 我就是说说自己的想法， 我喜欢的房子2500sqft以上，十年新的房。
sd的房子算便宜的了。而且越大，多出来的面积越便宜， 2000 sqft和3000sqft
的价格差别并没有2:3那么大。 多花一点点钱， 能多买很多面积， 住得舒服
很多。 我以前租过1200sqft的3b/2b, 虽说麻雀虽小， 五脏俱全，
可是卧室房间小，三间分别为10x10， 9x10, 9x9的， 房顶低， 感觉不舒服。
现在的主卧很大， 不止20x20, 其他卧室都是12x12, 室内space大了
很多，感觉舒服多了。 好在刚来sd的时候没有all in买房， 看了几次房，
房价高，利息高， 就觉得还是租房算了。等了几年，用原来预算的同样的钱
多买了1000多sqft. 主要还是占了大房的每sqft价格低的好处。
而且那时候买房没人抢， 不用参加price biding war.
【在 c****l 的大作中提到】
: 好大的口气！ 你中介吧？ 别忘了，买家也不是那么好忽悠滴！
| | | s******t
发帖数: 12883 | 21 有长辈而且年纪比较大的话， 楼下确实最好有个full bath.
【在 A*****8 的大作中提到】
: 楼下是half的话,父母来就得上楼了,不方便,既然楼下有bedroom,最好的full bath
| j**********g
发帖数: 153 | | r****t
发帖数: 10904 | 23 看你怎么比了，sd 房子和人民收入比是全美第三，这样你还好意思说算便宜。
我等劳动人民早出晚归，回家就闭眼，卧室大了渗的慌。
【在 s******t 的大作中提到】
: 你误会了。 我就是说说自己的想法， 我喜欢的房子2500sqft以上，十年新的房。
: sd的房子算便宜的了。而且越大，多出来的面积越便宜， 2000 sqft和3000sqft
: 的价格差别并没有2:3那么大。 多花一点点钱， 能多买很多面积， 住得舒服
: 很多。 我以前租过1200sqft的3b/2b, 虽说麻雀虽小， 五脏俱全，
: 可是卧室房间小，三间分别为10x10， 9x10, 9x9的， 房顶低， 感觉不舒服。
: 现在的主卧很大， 不止20x20, 其他卧室都是12x12, 室内space大了
: 很多，感觉舒服多了。 好在刚来sd的时候没有all in买房， 看了几次房，
: 房价高，利息高， 就觉得还是租房算了。等了几年，用原来预算的同样的钱
: 多买了1000多sqft. 主要还是占了大房的每sqft价格低的好处。
: 而且那时候买房没人抢， 不用参加price biding war.
| r****t
发帖数: 10904 | 24 喔，没看过 cv 房子，可能 cv 范围高一点，不管怎么说百万往上应该没人抢了，一来
作投资现金流太差，investor 不感兴趣。二来自住房够收入的人群太少。奢侈品市场
也是一直不好都在收缩。
【在 s******t 的大作中提到】
: cv目前售价小于80万的房子不值得自住， 太小了。
: 这个100万的房子还不错。 就是稍微老了一点。
: 据说sd的building code在最近十几年改变了很多， 比起以前
: 的房子有很大安全方面的提高。
| a****g
发帖数: 3027 | 25 Park Village最便宜是2092 sqft房子卖了585K,最近对面的一个同样大小floor plan的
卖了752K，虽然装修要好点。这种价位的涨得最厉害。现在有房价（相对比例）缩小化
的趋势。好区涨得快跌得慢好像不是这么回事。
从2011底到现在，房价百分比涨的最厉害的估计是：mira mesa, 4s ranch, park
village, CV要垫底了。
【在 r****t 的大作中提到】
: 百万大房想找接盘？
: 没那么容易。
: 现在主要冲击在 <80 万的房子。
| a******l
发帖数: 176 | 26 现在贷款利率低, 算算每月要交的钱才是根本, 当然是在能交得起首付的情况下.
这房每月$200 HOA+MR
这房的地点有点不方便, 不能走路上学和shopping center.
【在 j**********g 的大作中提到】
: 那房子这个价钱远远不如这幢
: http://www.sdlookup.com/MLS-130013550-12817_Seabreeze_Farms_Dr_
: 也不如这幢
: http://www.sdlookup.com/MLS-130023890-4884_Riding_Ridge_Rd_San_
| a******l
发帖数: 176 | 27 CV去年80万以下的房就没法买了, 更别说今年了. 今年和去年比, 同样的房子涨10万还
是少的.
再看这两个月成交的房子, 120万以上的居多. 有钱人真不少.
【在 c****l 的大作中提到】
: 好大的口气！ 你中介吧？ 别忘了，买家也不是那么好忽悠滴！
| A*****8
发帖数: 1948 | 28 父母年轻也是啊,既然住楼下,就是希望有privacy,楼下应该有full bath
【在 s******t 的大作中提到】
: 有长辈而且年纪比较大的话， 楼下确实最好有个full bath.
| s******t
发帖数: 12883 | 29 mira mesa好像最厉害。
【在 a****g 的大作中提到】
: Park Village最便宜是2092 sqft房子卖了585K,最近对面的一个同样大小floor plan的
: 卖了752K，虽然装修要好点。这种价位的涨得最厉害。现在有房价（相对比例）缩小化
: 的趋势。好区涨得快跌得慢好像不是这么回事。
: 从2011底到现在，房价百分比涨的最厉害的估计是：mira mesa, 4s ranch, park
: village, CV要垫底了。
| c****l
发帖数: 1204 | 30 祸！ 你口气更大！这两个月成交的房子120万居多？ 大家都不是傻子，买不买由不得
你操纵！
事实是留在市场上的大部份是百万以上的房，降价的也是这批房。
人民大部份抢的是50到80万的， cv没了，他们就去4s, Encinitas, Carlsbad买， 而
不是cv便宜的没了，就买贵的。
涨就涨吧，反正我早就住cv了。 涨跌跟我无关， 但我买房从不抢， 没有就等。没
deal,还疯抢，是不理性的投资。
【在 a******l 的大作中提到】
: CV去年80万以下的房就没法买了, 更别说今年了. 今年和去年比, 同样的房子涨10万还
: 是少的.
: 再看这两个月成交的房子, 120万以上的居多. 有钱人真不少.
| | | s******t
发帖数: 12883 | | s******t
发帖数: 12883 | 32 80万以下的房子涨价太厉害， 现在买比去年贵了很多， 而100万以上的涨得少，
相对sqft价钱来说合算多了。
【在 a******l 的大作中提到】
: CV去年80万以下的房就没法买了, 更别说今年了. 今年和去年比, 同样的房子涨10万还
: 是少的.
: 再看这两个月成交的房子, 120万以上的居多. 有钱人真不少.
| s******t
发帖数: 12883 | 33 抢房是最不合算的， 几个人一抢， 价格就会白蹿上去几万。
这里的大多数人都赶上了前几年房价低迷的好时机， 慢慢挑房还能杀价。
【在 c****l 的大作中提到】
: 祸！ 你口气更大！这两个月成交的房子120万居多？ 大家都不是傻子，买不买由不得
: 你操纵！
: 事实是留在市场上的大部份是百万以上的房，降价的也是这批房。
: 人民大部份抢的是50到80万的， cv没了，他们就去4s, Encinitas, Carlsbad买， 而
: 不是cv便宜的没了，就买贵的。
: 涨就涨吧，反正我早就住cv了。 涨跌跟我无关， 但我买房从不抢， 没有就等。没
: deal,还疯抢，是不理性的投资。
| s******t
发帖数: 12883 | 34 4s, pv 主要是房子比较新， 买主大部分是房价最高的时候买的， 所以前几年
foreclosure, short sell特别多， 房价跌得厉害。 特别是2000sqft以下
的投资房， 当年买的时候不仅房价高， 利息也高， 租金根本养不起月供和地税，
所以投资客呼啦啦一下子都走人不要了。经过这波洗牌， 最近三年内新搬进来的
住户买入价低， 利息低， 以后就不会有那么多弃房走人的了。
cv的大部分房子老， 住户都住了很多年了， 所以short sell/foreclosure
的比新区少很多。 房价比较稳定。 1000sqft左右的condo前几年倒是跌了很多，
不过今年一下子涨回来了。40多万买个1000sqft跟apt似的condo, 真不如90多万
买个2500sqft的sfh.
【在 a****g 的大作中提到】
: Park Village最便宜是2092 sqft房子卖了585K,最近对面的一个同样大小floor plan的
: 卖了752K，虽然装修要好点。这种价位的涨得最厉害。现在有房价（相对比例）缩小化
: 的趋势。好区涨得快跌得慢好像不是这么回事。
: 从2011底到现在，房价百分比涨的最厉害的估计是：mira mesa, 4s ranch, park
: village, CV要垫底了。
| c****l
发帖数: 1204 | 35 人家要是只有十万当配， 咋买九十多万的房去？
只有两条路，一，买个小的先住着。二，攒钱，等降价，一步到位买个大的。
还有，投资房从来都不拒弃放走人，只要机构开始做空房市，他们是最先走的。自主的
没准儿还硬撑。
【在 s******t 的大作中提到】
: 4s, pv 主要是房子比较新， 买主大部分是房价最高的时候买的， 所以前几年
: foreclosure, short sell特别多， 房价跌得厉害。 特别是2000sqft以下
: 的投资房， 当年买的时候不仅房价高， 利息也高， 租金根本养不起月供和地税，
: 所以投资客呼啦啦一下子都走人不要了。经过这波洗牌， 最近三年内新搬进来的
: 住户买入价低， 利息低， 以后就不会有那么多弃房走人的了。
: cv的大部分房子老， 住户都住了很多年了， 所以short sell/foreclosure
: 的比新区少很多。 房价比较稳定。 1000sqft左右的condo前几年倒是跌了很多，
: 不过今年一下子涨回来了。40多万买个1000sqft跟apt似的condo, 真不如90多万
: 买个2500sqft的sfh.
| r****t
发帖数: 10904 | 36 表楼下限了，是这么比的吗？ 90 万买两个 1000 sqft 根 apt 似的 condo，再加 10
万投在特斯拉里面去年，我看比你 90 万买 sfh 好到天上去了。
还是清华毕业的，还是挺爱薇薇在行。
【在 s******t 的大作中提到】
: 4s, pv 主要是房子比较新， 买主大部分是房价最高的时候买的， 所以前几年
: foreclosure, short sell特别多， 房价跌得厉害。 特别是2000sqft以下
: 的投资房， 当年买的时候不仅房价高， 利息也高， 租金根本养不起月供和地税，
: 所以投资客呼啦啦一下子都走人不要了。经过这波洗牌， 最近三年内新搬进来的
: 住户买入价低， 利息低， 以后就不会有那么多弃房走人的了。
: cv的大部分房子老， 住户都住了很多年了， 所以short sell/foreclosure
: 的比新区少很多。 房价比较稳定。 1000sqft左右的condo前几年倒是跌了很多，
: 不过今年一下子涨回来了。40多万买个1000sqft跟apt似的condo, 真不如90多万
: 买个2500sqft的sfh.
| a******l
发帖数: 176 | 37 你可真逗. CV的房子又不是给老中准备的, 你爱买不买, 不要用你的思维去揣度别人.
有钱人里还是老美多, 有人是少于百万的房子不考虑的.
老实说, 在CV的房子, 抢的起来的都是小房子, 真上了百万, 没人抢, 反而能找到好的
deal.
网络是自由世界, 我从来也没把人当傻子, 也没想操纵任何人, 大家都是成年人. 倒是
经常能看见小人上窜下跳.
【在 c****l 的大作中提到】
: 祸！ 你口气更大！这两个月成交的房子120万居多？ 大家都不是傻子，买不买由不得
: 你操纵！
: 事实是留在市场上的大部份是百万以上的房，降价的也是这批房。
: 人民大部份抢的是50到80万的， cv没了，他们就去4s, Encinitas, Carlsbad买， 而
: 不是cv便宜的没了，就买贵的。
: 涨就涨吧，反正我早就住cv了。 涨跌跟我无关， 但我买房从不抢， 没有就等。没
: deal,还疯抢，是不理性的投资。
| c****l
发帖数: 1204 | 38 告诉你我早就住cv， 我没看到这俩月成交的120万以上的房居多。你在哪里看到的？
我知道老美喜欢downtown, hillcrest, la jolla, delmar, Carlsbad..., cv的老美我
看越来
越少。
话题是你提出的， 不知道是什么动机，但说话要凭良心。
.
【在 a******l 的大作中提到】
: 你可真逗. CV的房子又不是给老中准备的, 你爱买不买, 不要用你的思维去揣度别人.
: 有钱人里还是老美多, 有人是少于百万的房子不考虑的.
: 老实说, 在CV的房子, 抢的起来的都是小房子, 真上了百万, 没人抢, 反而能找到好的
: deal.
: 网络是自由世界, 我从来也没把人当傻子, 也没想操纵任何人, 大家都是成年人. 倒是
: 经常能看见小人上窜下跳.
| a******l
发帖数: 176 | 39 动机说过了, 就是觉得这房子还行, 希望老中来看看.
我一不卖房, 二不买房, 你觉得我会是什么动机? 你看到的和我看到的不一样, 这很正
常. 你发表意见, 跟我的贴, 我没意见. 但是, 请措辞平静些, 就事说事, 给别人些尊
重, 虽然我们互不相识.
【在 c****l 的大作中提到】
: 告诉你我早就住cv， 我没看到这俩月成交的120万以上的房居多。你在哪里看到的？
: 我知道老美喜欢downtown, hillcrest, la jolla, delmar, Carlsbad..., cv的老美我
: 看越来
: 越少。
: 话题是你提出的， 不知道是什么动机，但说话要凭良心。
:
: .
| j**********g
发帖数: 153 | 40 伊前段时间也在房贴里说我哄抬物价呢.
确实就是百万朝上的房子最近成交比以前多多了， 也是因为本来上不了百万的都列百
万在卖咧
【在 a******l 的大作中提到】
: 动机说过了, 就是觉得这房子还行, 希望老中来看看.
: 我一不卖房, 二不买房, 你觉得我会是什么动机? 你看到的和我看到的不一样, 这很正
: 常. 你发表意见, 跟我的贴, 我没意见. 但是, 请措辞平静些, 就事说事, 给别人些尊
: 重, 虽然我们互不相识.
| | | a******l
发帖数: 176 | 41 握个手啊.
希望这坛子能象SD的天气一样明媚, 春暖花开.
【在 j**********g 的大作中提到】
: 伊前段时间也在房贴里说我哄抬物价呢.
: 确实就是百万朝上的房子最近成交比以前多多了， 也是因为本来上不了百万的都列百
: 万在卖咧
| l****6
发帖数: 2325 | 42 说得没错。人不能一辈子都在局促中过日子，如果条件允许，住的宽敞些还是很必要的。
抠抠嗖嗖的一辈子的人活着不是来享受生活的，是来遭罪的。
【在 s******t 的大作中提到】
: cv目前售价小于80万的房子不值得自住， 太小了。
: 这个100万的房子还不错。 就是稍微老了一点。
: 据说sd的building code在最近十几年改变了很多， 比起以前
: 的房子有很大安全方面的提高。
| r****t
发帖数: 10904 | 43 动机还是很明显的，除非你在 cv 没有房子hoho
【在 a******l 的大作中提到】
: 动机说过了, 就是觉得这房子还行, 希望老中来看看.
: 我一不卖房, 二不买房, 你觉得我会是什么动机? 你看到的和我看到的不一样, 这很正
: 常. 你发表意见, 跟我的贴, 我没意见. 但是, 请措辞平静些, 就事说事, 给别人些尊
: 重, 虽然我们互不相识.
| x**q
发帖数: 341 | | a******l
发帖数: 176 | 45 这也是我想说的. 在CV想找个离高速远, 离高压线远的房子挺难的.
【在 x**q 的大作中提到】
: 这两个房子的性价比是不错，可是都太靠近高速了吧？
| a******l
发帖数: 176 | 46 This house is pending now, after 10 days in market.
The market is hot!
【在 a******l 的大作中提到】
: http://www.zillow.com/homedetails/13395-Jarman-Pl-San-Diego-CA-
: 高顶, 大院子, 走路上TPHS, no MR, $30/month HOA
| s******t
发帖数: 12883 | 47 这么快就pending, 应该是出了好几万溢价的。
低价房抢完， 购买力转向高价房了。 这也可以理解， 低价的涨了很多，
而高价的涨得少， 比起来性价比就合算了。
美国这次的景气提升很快， 但是繁荣能否持续要看fed怎么样从刺激措施中
退出。
【在 a******l 的大作中提到】
: This house is pending now, after 10 days in market.
: The market is hot!
| r****t
发帖数: 10904 | 48 节节开花阿，这些人怎么要等到现在才出来买，早点多好。
【在 a******l 的大作中提到】
: This house is pending now, after 10 days in market.
: The market is hot!
|
|
