m**********0
发帖数: 356 | 1 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
现在想到的有这么几个问题：
1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
month？
3. 如果30-40万的single family house是不是区不是太好，不太安全，将来也不好
卖或者出租？
4. 哪个区的townhouse或condo将来容易出租一些？一般租给刚毕业工作的是不是
2br/2ba，1000 sqft就够了？如果想租给family是不是就需要大一点的好学区的房子了
？那需要有多大呢？
多谢大家，并祝大家新年快乐！ |
O***n
发帖数: 13127 | 2 mira mesa 很适合
支。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
: 大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
: 了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
: 我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
: 买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
: 找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
: 现在想到的有这么几个问题：
: 1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
: 2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
: month？
|
b**********u
发帖数: 2817 | 3 40万就要住球康高尚小区是不可能的。
月供在１０００块比较好，一个月还可以存１万块到银行。
支。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
: 大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
: 了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
: 我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
: 买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
: 找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
: 现在想到的有这么几个问题：
: 1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
: 2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
: month？
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J**Z
发帖数: 270 | 4 求康高档小区在哪里？
【在 b**********u 的大作中提到】
: 40万就要住球康高尚小区是不可能的。
: 月供在１０００块比较好，一个月还可以存１万块到银行。
:
: 支。
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m**********0
发帖数: 356 | 5 嗯，这么高工资的职位我也想去，可不可以推荐一下？谢谢！
还有啊，月供在１０００块的是什么样的房子呢，在哪里呢？谢谢！
【在 b**********u 的大作中提到】
: 40万就要住球康高尚小区是不可能的。
: 月供在１０００块比较好，一个月还可以存１万块到银行。
:
: 支。
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S**F
发帖数: 41 | 6
3. 如果30-40万的single family house是不是区不是太好，不太安全，将来也不好
卖或者出租？
也不一定，看地方。 我们的一套投资房在Santee （中等学区，8分的中小学， 购物
方便， 住户主要是蓝领工薪阶级， 也很安全）,几年前20万购入，半年前30几万卖
了， 这些年来平均月租$1800上下， 除了刚开始一年是负收入， 因为要修修补补之类
的，后来都
是正的了， 所以现在算算还是有钱赚的。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 嗯，这么高工资的职位我也想去，可不可以推荐一下？谢谢！
: 还有啊，月供在１０００块的是什么样的房子呢，在哪里呢？谢谢！
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b**********u
发帖数: 2817 | 7 月供１０００就是您多付首付有啥稀奇？
你再多付一点，负月供都可以。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 嗯，这么高工资的职位我也想去，可不可以推荐一下？谢谢！
: 还有啊，月供在１０００块的是什么样的房子呢，在哪里呢？谢谢！
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m**********0
发帖数: 356 | 8 请问这样的房子大概有多大呢？是single family house还是townhouse或者condo？谢
谢！
【在 S**F 的大作中提到】
:
: 3. 如果30-40万的single family house是不是区不是太好，不太安全，将来也不好
: 卖或者出租？
: 也不一定，看地方。 我们的一套投资房在Santee （中等学区，8分的中小学， 购物
: 方便， 住户主要是蓝领工薪阶级， 也很安全）,几年前20万购入，半年前30几万卖
: 了， 这些年来平均月租$1800上下， 除了刚开始一年是负收入， 因为要修修补补之类
: 的，后来都
: 是正的了， 所以现在算算还是有钱赚的。
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b**********u
发帖数: 2817 | 9 你不可能到那里住的，太远了。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 请问这样的房子大概有多大呢？是single family house还是townhouse或者condo？谢
: 谢！
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m**********0
发帖数: 356 | 10 哦，那里有多远？到球康要开多久？谢谢！
【在 b**********u 的大作中提到】
: 你不可能到那里住的，太远了。
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m**********0
发帖数: 356 | 11 我没有那么多钱付首付啊。
【在 b**********u 的大作中提到】
: 月供１０００就是您多付首付有啥稀奇？
: 你再多付一点，负月供都可以。
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b**********u
发帖数: 2817 | 12 球康还没有钱，又在装穷了？
【在 m**********0 的大作中提到】
: 我没有那么多钱付首付啊。
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m**********0
发帖数: 356 | 13 首付啊，还没有拿到工资呢。
【在 b**********u 的大作中提到】
: 球康还没有钱，又在装穷了？
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S**F
发帖数: 41 | 14 那个投资房，面积大概1500SF，lot size大概7000SF， 是SFH， 没有HOA。 不过离球
康还是远的。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 请问这样的房子大概有多大呢？是single family house还是townhouse或者condo？谢
: 谢！
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m**********0
发帖数: 356 | 15 开车要多久呢？谢谢！
【在 S**F 的大作中提到】
: 那个投资房，面积大概1500SF，lot size大概7000SF， 是SFH， 没有HOA。 不过离球
: 康还是远的。
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b**********u
发帖数: 2817 | 16 你就别问了，很远的
【在 m**********0 的大作中提到】
: 开车要多久呢？谢谢！
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S**F
发帖数: 41 | 17 距离大概15麦， 没有traffic大概20分钟， 不过早上一般52W和805N都是堵的，上下班
时间加倍， 40-50分钟吧。。。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 开车要多久呢？谢谢！
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m**********0
发帖数: 356 | 18 谢谢！
【在 S**F 的大作中提到】
: 距离大概15麦， 没有traffic大概20分钟， 不过早上一般52W和805N都是堵的，上下班
: 时间加倍， 40-50分钟吧。。。
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O***n
发帖数: 13127 | 19 那里是3k党的老巢。当心被咔嚓了
我开车经过那都是快速的过
【在 m**********0 的大作中提到】
: 开车要多久呢？谢谢！
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b**********u
发帖数: 2817 | 20 我老提醒他多次，他还是傻不拉及地反复问，好像大家都在骗他，不把宝藏给他一样。
LOL
【在 O***n 的大作中提到】
: 那里是3k党的老巢。当心被咔嚓了
: 我开车经过那都是快速的过
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S**F
发帖数: 41 | 21 这个嘛，Santee还是比Lakeside好，Lakeside才是3K党的老巢。 不过说到底那块儿还
是白人的天下， 学校基本没有黑人的。。。 亚裔还好，中国人不多，不过有不少日本
人和韩国人。Santee还是很方便的，买东西出去大部分都不用上高速，去大华也就10分
钟。
【在 O***n 的大作中提到】
: 那里是3k党的老巢。当心被咔嚓了
: 我开车经过那都是快速的过
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b**********u
发帖数: 2817 | 22 去大华也就10分钟????
大哥，您坐宇宙飞船更加快点。
【在 S**F 的大作中提到】
: 这个嘛，Santee还是比Lakeside好，Lakeside才是3K党的老巢。 不过说到底那块儿还
: 是白人的天下， 学校基本没有黑人的。。。 亚裔还好，中国人不多，不过有不少日本
: 人和韩国人。Santee还是很方便的，买东西出去大部分都不用上高速，去大华也就10分
: 钟。
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b**********u
发帖数: 2817 | 23 您指的是ACADIA的99大华？
【在 S**F 的大作中提到】
: 这个嘛，Santee还是比Lakeside好，Lakeside才是3K党的老巢。 不过说到底那块儿还
: 是白人的天下， 学校基本没有黑人的。。。 亚裔还好，中国人不多，不过有不少日本
: 人和韩国人。Santee还是很方便的，买东西出去大部分都不用上高速，去大华也就10分
: 钟。
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m**********0
发帖数: 356 | 24 啊，我以为你只是说距离远啊，不知道这么不安全啊。。。
【在 b**********u 的大作中提到】
: 我老提醒他多次，他还是傻不拉及地反复问，好像大家都在骗他，不把宝藏给他一样。
: LOL
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S**F
发帖数: 41 | 25
52一路就到大华了呀，肯定在15分钟内的。。。当然如果LZ买在Santee东面， 当我没
说。 Santee也就西面还好，东面基本和Lakeside一样是红脖区。还有Santee东面那个
高中可是当年有名的, 连CNN都报道了吧， 狗狗一下Santana High school就知道了。
我也想坐宇宙飞船， 一眨眼就上下班了， 岂不是很爽？ 呵呵。。。
【在 b**********u 的大作中提到】
: 去大华也就10分钟????
: 大哥，您坐宇宙飞船更加快点。
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j***i
发帖数: 1278 | 26 40万勉强买个CV的condo吧
支。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
: 大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
: 了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
: 我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
: 买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
: 找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
: 现在想到的有这么几个问题：
: 1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
: 2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
: month？
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A*****8
发帖数: 1948 | 27 ID当时女的吧?我觉得不用操心房子的事情,能结婚了两个人一起买,自然就解决了 |
m**********0
发帖数: 356 | 28 男人靠不住而且恐龙大妈也hold不住，所以只能自立了。。。
【在 A*****8 的大作中提到】
: ID当时女的吧?我觉得不用操心房子的事情,能结婚了两个人一起买,自然就解决了
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m**********0
发帖数: 356 | 29 买CV的condo是不是得买的大一点的才能租出去呢（我猜租CV房子的应该多数是看中学
区有暂时不能或不想买房子的）？但是大的估计40万就买不到了。
【在 j***i 的大作中提到】
: 40万勉强买个CV的condo吧
:
: 支。
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A*****8
发帖数: 1948 | 30 一个人打理很不容易的,40万CV condo也买不到的
【在 m**********0 的大作中提到】
: 男人靠不住而且恐龙大妈也hold不住，所以只能自立了。。。
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m**********0
发帖数: 356 | 31 嗯，所以得把那些打理的开销也算进去。
CV也是没有希望了：（
就想看看能不能在其他比较安全的地方买一个将来可以租出去的。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 一个人打理很不容易的,40万CV condo也买不到的
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A*****8
发帖数: 1948 | 32 上班很忙,一个人什么都要管的话,真的是租房好很多,cv townhouse 2300-2500
【在 m**********0 的大作中提到】
: 嗯，所以得把那些打理的开销也算进去。
: CV也是没有希望了：（
: 就想看看能不能在其他比较安全的地方买一个将来可以租出去的。
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A*****8
发帖数: 1948 | 33 http://www.sdlookup.com/Pictures-120046593
这样的townhouse,rent大约2500,如果买近60万,不划算的,还不如租,如果有需要的话,
一个人的话买房真的是给自己找麻烦
【在 m**********0 的大作中提到】
: 嗯，所以得把那些打理的开销也算进去。
: CV也是没有希望了：（
: 就想看看能不能在其他比较安全的地方买一个将来可以租出去的。
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m**********0
发帖数: 356 | 34 这个真心贵啊。CV出租实在是不合算。
我也知道麻烦，就是特想有个自己的地方，不要总是搬来搬去，唉。
【在 A*****8 的大作中提到】
: http://www.sdlookup.com/Pictures-120046593
: 这样的townhouse,rent大约2500,如果买近60万,不划算的,还不如租,如果有需要的话,
: 一个人的话买房真的是给自己找麻烦
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A*****8
发帖数: 1948 | 35 你刚毕业,搬来搬去看机会的,不要attach一个房子或者地方
【在 m**********0 的大作中提到】
: 这个真心贵啊。CV出租实在是不合算。
: 我也知道麻烦，就是特想有个自己的地方，不要总是搬来搬去，唉。
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m**********0
发帖数: 356 | 36 如果球康不赶我走的话，要办绿卡还是要呆上2年的。唉，要放弃了，看来还是租房算
了。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 你刚毕业,搬来搬去看机会的,不要attach一个房子或者地方
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A*****8
发帖数: 1948 | 37 才2年买什么房子呀,卖起来手续费,agent fee都很多钱,eb1的话2年怎么都够了,我觉得
女孩子刚毕业有钱好好打扮自己才是真的
【在 m**********0 的大作中提到】
: 如果球康不赶我走的话，要办绿卡还是要呆上2年的。唉，要放弃了，看来还是租房算
: 了。
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m**********0
发帖数: 356 | 38 所以想着买个到时候万一必须得走的时候可以出租的，就不用心急慌忙的卖了。主要是
房租太贵了，买了房子是自己的地方然后还可以抵税。算了，我已经被你把这个念头打
消的差不多了，到时候万一事情太多估计哭都来不及，呵呵。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 才2年买什么房子呀,卖起来手续费,agent fee都很多钱,eb1的话2年怎么都够了,我觉得
: 女孩子刚毕业有钱好好打扮自己才是真的
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j***i
发帖数: 1278 | 39 买吧，房价上涨了，你要跳槽估计下家公司会给你package出卖方手续费的
没有就继续在Q熬着吧
【在 m**********0 的大作中提到】
: 所以想着买个到时候万一必须得走的时候可以出租的，就不用心急慌忙的卖了。主要是
: 房租太贵了，买了房子是自己的地方然后还可以抵税。算了，我已经被你把这个念头打
: 消的差不多了，到时候万一事情太多估计哭都来不及，呵呵。
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A*****8
发帖数: 1948 | 40 出租的话,麻烦事情很多,我也刚来,以前地方有房子,想来想去,亏了还是卖了,维护啊管
理啊都不是简单的事情
【在 m**********0 的大作中提到】
: 所以想着买个到时候万一必须得走的时候可以出租的，就不用心急慌忙的卖了。主要是
: 房租太贵了，买了房子是自己的地方然后还可以抵税。算了，我已经被你把这个念头打
: 消的差不多了，到时候万一事情太多估计哭都来不及，呵呵。
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m**********0
发帖数: 356 | 41 嗯，我有朋友现在就是这么远距离的出租，不过他们都是当年在我们这里买的全新的房
子，所以没有什么维护的问题，管理就是找了当地的agent。但是我这个价位在SD只能
买老房子，所以将来肯定会有各种维护的问题，很担心搞不定，也是头疼。主要觉得还
是很有可能在SD长呆的，（不是牛人啊，能保住工作就不错了，呵呵），而且国内家里
人过来会方便一些，所以才会起了这个买房子的念头。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 出租的话,麻烦事情很多,我也刚来,以前地方有房子,想来想去,亏了还是卖了,维护啊管
: 理啊都不是简单的事情
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A*****8
发帖数: 1948 | 42 单身说到底真没必要,怎么轻松怎么来,女的更加了好好穿衣打扮才是正道
【在 m**********0 的大作中提到】
: 嗯，我有朋友现在就是这么远距离的出租，不过他们都是当年在我们这里买的全新的房
: 子，所以没有什么维护的问题，管理就是找了当地的agent。但是我这个价位在SD只能
: 买老房子，所以将来肯定会有各种维护的问题，很担心搞不定，也是头疼。主要觉得还
: 是很有可能在SD长呆的，（不是牛人啊，能保住工作就不错了，呵呵），而且国内家里
: 人过来会方便一些，所以才会起了这个买房子的念头。
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m**********0
发帖数: 356 | 43 呵呵，生来就是操心的命。。。结婚了要是找个懒的再有房子就事情更多了，扯远了。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 单身说到底真没必要,怎么轻松怎么来,女的更加了好好穿衣打扮才是正道
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A*****8
发帖数: 1948 | 44 两个人起码可以分担一下,无论是责任还是工作,女的操心容易老
【在 m**********0 的大作中提到】
: 呵呵，生来就是操心的命。。。结婚了要是找个懒的再有房子就事情更多了，扯远了。
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m**********0
发帖数: 356 | 45 呵呵，你很有意思，到SD以后找你去玩。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 两个人起码可以分担一下,无论是责任还是工作,女的操心容易老
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A*****8
发帖数: 1948 | 46 好,我闲人一个
【在 m**********0 的大作中提到】
: 呵呵，你很有意思，到SD以后找你去玩。
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p********r
发帖数: 1980 | 47 CV考虑出租还是免了，CV的价格取决于大家的承受能力，而不是租金。所以，利率低到
月供买得起喜欢的，就可以考虑。出租的话MM还可以考虑不过在我看来也好贵啊。
支。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
: 大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
: 了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
: 我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
: 买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
: 找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
: 现在想到的有这么几个问题：
: 1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
: 2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
: month？
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m**********0
发帖数: 356 | 48 嗯，看了一下，Mira Mesa还能看看的也低于超过了我的支付能力。
【在 p********r 的大作中提到】
: CV考虑出租还是免了，CV的价格取决于大家的承受能力，而不是租金。所以，利率低到
: 月供买得起喜欢的，就可以考虑。出租的话MM还可以考虑不过在我看来也好贵啊。
:
: 支。
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l********y
发帖数: 1161 | 49 haha
【在 b**********u 的大作中提到】
: 你就别问了，很远的
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c******u
发帖数: 83 | 50
支。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
: 大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
: 了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
: 我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
: 买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
: 找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
: 现在想到的有这么几个问题：
: 1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
: 2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
: month？
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c******u
发帖数: 83 | 51
支。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
: 大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
: 了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
: 我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
: 买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
: 找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
: 现在想到的有这么几个问题：
: 1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
: 2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
: month？
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c******u
发帖数: 83 | 52
支。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
: 大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
: 了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
: 我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
: 买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
: 找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
: 现在想到的有这么几个问题：
: 1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
: 2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
: month？
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S******6
发帖数: 3138 | 53 "网上大概算了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低
的利率。"
楼主确定没有算错吗, 怎么可能这么多 ？
支。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
: 大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
: 了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
: 我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
: 买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
: 找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
: 现在想到的有这么几个问题：
: 1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
: 2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
: month？
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a*****0
发帖数: 660 | 54 30-40万不考虑学区的话买mira mesa的稍新一点的single family，自己住不错上班也
近，月供利息免税，出租也还不错。40万房子月供也就1000多吧跟租apartment月支出
差不多吧。 |
c*****v
发帖数: 108 | |
r****t
发帖数: 10904 | 56 你们两一起买，操心的事分担一下，估计能买70万的房子。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 好,我闲人一个
|
m**********0
发帖数: 356 | 57 就是在bankrate上按15年fixed算的呀：
http://www.bankrate.com/funnel/mortgages/mortgage-results.aspx?
【在 S******6 的大作中提到】
: "网上大概算了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低
: 的利率。"
: 楼主确定没有算错吗, 怎么可能这么多 ？
:
: 支。
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A*****8
发帖数: 1948 | 58 哈哈,可惜我不是单身
【在 r****t 的大作中提到】
: 你们两一起买，操心的事分担一下，估计能买70万的房子。
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A*****8
发帖数: 1948 | 59 你应该按30的算
【在 m**********0 的大作中提到】
: 就是在bankrate上按15年fixed算的呀：
: http://www.bankrate.com/funnel/mortgages/mortgage-results.aspx?
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m**********0
发帖数: 356 | 60 呵呵，我也不是弯弯。。。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 哈哈,可惜我不是单身
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m**********0
发帖数: 356 | 61 看了一下，30的确实少了好多(^_^)(^_^)
【在 A*****8 的大作中提到】
: 你应该按30的算
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r****t
发帖数: 10904 | 62 谁说买房要单身了？
【在 A*****8 的大作中提到】
: 哈哈,可惜我不是单身
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A*****8
发帖数: 1948 | 63 单身嘛,可以合买,省点房租
【在 r****t 的大作中提到】
: 谁说买房要单身了？
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s***n
发帖数: 442 | 64 “40万的房子要$2700-$2900的样子”
谁给你算的，这人会不会算啊。
支。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看大家都在讨论房子，看得云里雾里，也想请教一下买房应该从什么地方着手？谢谢！
: 大概看了一下，大家讨论的CV的房子，估计townhouse或condo我也买不起。网上大概算
: 了一下月付，40万的房子要$2700-$2900的样子，还不一定能够拿到那么低的利率。
: 我的情况是现在学区的问题可以暂时不考虑（我也知道投资学区房好，可是买不起），
: 买了主要是自己住，加上国内父母亲戚过来玩会方便一点，有自己的地方，不用到时另
: 找地方。另外我不是很handy，估计很多东西坏了需要找人修，应该也是比不小的开支。
: 现在想到的有这么几个问题：
: 1. 月付是不是要控制在税前的1/4比较合理（这样估计30万的房子都够呛了）？
: 2. 30万大概只能买townhouse或condo了，好像这一类HOA都很高，有的要400-500/
: month？
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m**********0
发帖数: 356 | 65 这个还是太麻烦了，到时候一个要卖，一个还得继续住，问题多多。当然投资房另说了。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 单身嘛,可以合买,省点房租
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m**********0
发帖数: 356 | 66 不好意思，这个笨蛋是我+bankrate的15年fixed。。。
【在 s***n 的大作中提到】
: “40万的房子要$2700-$2900的样子”
: 谁给你算的，这人会不会算啊。
:
: 支。
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D**********R
发帖数: 25234 | 67 还不错啊。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 上班很忙,一个人什么都要管的话,真的是租房好很多,cv townhouse 2300-2500
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D**********R
发帖数: 25234 | 68 看不太明白，是三个卧室？
【在 A*****8 的大作中提到】
: http://www.sdlookup.com/Pictures-120046593
: 这样的townhouse,rent大约2500,如果买近60万,不划算的,还不如租,如果有需要的话,
: 一个人的话买房真的是给自己找麻烦
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A*****8
发帖数: 1948 | 69 是3 bedrooms的,这房子2500一个月应该不够,可能要2800+
【在 D**********R 的大作中提到】
: 看不太明白，是三个卧室？
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m**********0
发帖数: 356 | 70 昨天看了一下Mira Messa 那边的房子，看得上眼的都要50万了，而且还比较旧。
哪里还能找到30-40万的新一点的房子呢？
【在 A*****8 的大作中提到】
: 是3 bedrooms的,这房子2500一个月应该不够,可能要2800+
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D**********R
发帖数: 25234 | 71 唔，谢谢。
那边如果要三个卧室的，apt 大概多少钱？
【在 A*****8 的大作中提到】
: 是3 bedrooms的,这房子2500一个月应该不够,可能要2800+
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A*****8
发帖数: 1948 | 72 要cv学区,2300-2500?我没经验
【在 D**********R 的大作中提到】
: 唔，谢谢。
: 那边如果要三个卧室的，apt 大概多少钱？
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D**********R
发帖数: 25234 | 73 谢谢～～
我也是过两年才需要了解这些，现在就想有个概念。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 要cv学区,2300-2500?我没经验
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l*****a
发帖数: 14598 | 74 你对卖力公司失去兴趣了？
【在 m**********0 的大作中提到】
: 昨天看了一下Mira Messa 那边的房子，看得上眼的都要50万了，而且还比较旧。
: 哪里还能找到30-40万的新一点的房子呢？
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m**********0
发帖数: 356 | 75 算了一下，40都买不起了，50只能做梦想想了。。。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 要cv学区,2300-2500?我没经验
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l*****a
发帖数: 14598 | 76 拿了卖力的offer，买个50-60的，肯定没问题
【在 m**********0 的大作中提到】
: 算了一下，40都买不起了，50只能做梦想想了。。。
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l*****a
发帖数: 14598 | 77 未雨绸缪的精神真是值得学习
【在 D**********R 的大作中提到】
: 谢谢～～
: 我也是过两年才需要了解这些，现在就想有个概念。
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l*****a
发帖数: 14598 | 78 区别是你很有米
【在 A*****8 的大作中提到】
: 要cv学区,2300-2500?我没经验
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m**********0
发帖数: 356 | 79 看来我应该向未来老板抱怨给的太少了，太衰了，呜呜。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 要cv学区,2300-2500?我没经验
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l*****a
发帖数: 14598 | 80 你刚来不要太显富
【在 A*****8 的大作中提到】
: 要cv学区,2300-2500?我没经验
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A*****8
发帖数: 1948 | 81 房子所有的开销可以到pre tax的45%,你算算就知道了
【在 m**********0 的大作中提到】
: 看来我应该向未来老板抱怨给的太少了，太衰了，呜呜。
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m**********0
发帖数: 356 | 82 但是这样平时的开销就不够了，月付加上什么property tax, hoa, Mello Roos,还要
utilities，最后就非常的入不敷出了，还没有考虑打理的开销呢。没钱买衣服了，呜
呜。。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 房子所有的开销可以到pre tax的45%,你算算就知道了
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A*****8
发帖数: 1948 | 83 mortgage,hoa,tax,mr都算进去,45%
【在 m**********0 的大作中提到】
: 但是这样平时的开销就不够了，月付加上什么property tax, hoa, Mello Roos,还要
: utilities，最后就非常的入不敷出了，还没有考虑打理的开销呢。没钱买衣服了，呜
: 呜。。
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m**********0
发帖数: 356 | 84 这样算会饿死的，我还是不要这么干，万一没工作了就更惨了。
突然发现我平时乱七八糟的开销好多啊，可我已经蛮节约的了。
【在 A*****8 的大作中提到】
: mortgage,hoa,tax,mr都算进去,45%
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l*****a
发帖数: 14598 | 85 how do u get this number,
single may pay 35%+ tax in SD
【在 A*****8 的大作中提到】
: mortgage,hoa,tax,mr都算进去,45%
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A*****8
发帖数: 1948 | 86 我说的都是pre tax
【在 l*****a 的大作中提到】
: how do u get this number,
: single may pay 35%+ tax in SD
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j***i
发帖数: 1278 | 87 mira mesa 是比较旧，40万要新的只能4S ranch了 但是上班远
【在 m**********0 的大作中提到】
: 昨天看了一下Mira Messa 那边的房子，看得上眼的都要50万了，而且还比较旧。
: 哪里还能找到30-40万的新一点的房子呢？
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r****t
发帖数: 10904 | 88 4s ranch 有40万新房？我怎么听说要50万往上。
【在 j***i 的大作中提到】
: mira mesa 是比较旧，40万要新的只能4S ranch了 但是上班远
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S**r
发帖数: 2478 | 89 mira mesa Rancho Santa fe附近的在建新房townhouse也是40万左右。
【在 j***i 的大作中提到】
: mira mesa 是比较旧，40万要新的只能4S ranch了 但是上班远
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m**********0
发帖数: 356 | 90 mira mesa Rancho Santa fe是属于哪个neighborhood呢？我在sdlookup上好像找不到
ancho Santa fe，谢谢！
【在 S**r 的大作中提到】
: mira mesa Rancho Santa fe附近的在建新房townhouse也是40万左右。
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O***n
发帖数: 13127 | 91 你啊，还是租个房安安稳稳过日子吧。一个单身女的最重要的是吃好，穿好。打扮好。
操心买房干嘛？做了房主到时中国哥哥不敢娶你。外国loser天天想着靠近你吃软饭
【在 m**********0 的大作中提到】
: mira mesa Rancho Santa fe是属于哪个neighborhood呢？我在sdlookup上好像找不到
: ancho Santa fe，谢谢！
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r***e
发帖数: 2539 | 92 Mira mesa北面。
路名就叫 camino santa fe，和sorrento valley rd交接的地方。
不是ranch santa fe。
【在 m**********0 的大作中提到】
: mira mesa Rancho Santa fe是属于哪个neighborhood呢？我在sdlookup上好像找不到
: ancho Santa fe，谢谢！
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m**********0
发帖数: 356 | 93 看到了，谢谢！
【在 r***e 的大作中提到】
: Mira mesa北面。
: 路名就叫 camino santa fe，和sorrento valley rd交接的地方。
: 不是ranch santa fe。
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A*****8
发帖数: 1948 | 94 真没错的,工作了买辆好车,好好打扮,趁年轻多出去走走
【在 O***n 的大作中提到】
: 你啊，还是租个房安安稳稳过日子吧。一个单身女的最重要的是吃好，穿好。打扮好。
: 操心买房干嘛？做了房主到时中国哥哥不敢娶你。外国loser天天想着靠近你吃软饭
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s**********o
发帖数: 14359 | 95 中国人都财迷的，以前穷人出身，能占有房子不吃饭都可以的，咱
就别赖蛤蟆嫌弃疥蛤蟆啦。LOL
【在 A*****8 的大作中提到】
: 真没错的,工作了买辆好车,好好打扮,趁年轻多出去走走
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A*****8
发帖数: 1948 | 96 没说房子不重要,但女孩子单身时候何必给自己套圈呢,买辆decent的车,穿点好的,多出
去旅行,打扮打扮,见识见识,以后房子怎么会没有的,但有钱有闲的时间就不一定了
【在 s**********o 的大作中提到】
: 中国人都财迷的，以前穷人出身，能占有房子不吃饭都可以的，咱
: 就别赖蛤蟆嫌弃疥蛤蟆啦。LOL
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m**********0
发帖数: 356 | 97 不吃饭你不成仙了么，你成仙之前先通知财迷我一声，我好去免费收房子。。。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 中国人都财迷的，以前穷人出身，能占有房子不吃饭都可以的，咱
: 就别赖蛤蟆嫌弃疥蛤蟆啦。LOL
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s**********o
发帖数: 14359 | 98 看看，收房子，啧啧，收房子都可以不吃饭的吧
【在 m**********0 的大作中提到】
: 不吃饭你不成仙了么，你成仙之前先通知财迷我一声，我好去免费收房子。。。
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s**********o
发帖数: 14359 | 99 女孩子怎么就不能买房子啦，车再怎么好，开的也是15的
那条破路，5号上该堵还是堵，好车除了被擦了撞了心疼和
多交保险之外，没看出有什么好，也是一个圈。打扮不如
锻炼，去旅游，去哪啊，世界看了看，我看SD最好了，啥都
有。还是买个好房，天天搂着老公睡大觉最舒服，LOL
【在 A*****8 的大作中提到】
: 没说房子不重要,但女孩子单身时候何必给自己套圈呢,买辆decent的车,穿点好的,多出
: 去旅行,打扮打扮,见识见识,以后房子怎么会没有的,但有钱有闲的时间就不一定了
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m**********0
发帖数: 356 | 100 主要是租apartment总有各种问题，自己的地盘随意一点，但是真是太贵了，看得上的
买不起，很沮丧，看来还是得租房子。
【在 A*****8 的大作中提到】
: 没说房子不重要,但女孩子单身时候何必给自己套圈呢,买辆decent的车,穿点好的,多出
: 去旅行,打扮打扮,见识见识,以后房子怎么会没有的,但有钱有闲的时间就不一定了
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m**********0
发帖数: 356 | 101 你有房子不吃饭成仙啊，我既吃饭又免费收房子这么好的事情为什么不干？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 看看，收房子，啧啧，收房子都可以不吃饭的吧
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s**********o
发帖数: 14359 | 102 你以为还真不吃啊，要饭的给面包人都不要的。
【在 m**********0 的大作中提到】
: 你有房子不吃饭成仙啊，我既吃饭又免费收房子这么好的事情为什么不干？
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L**********A
发帖数: 7115 | 103 LOL最后一句
【在 s**********o 的大作中提到】
: 女孩子怎么就不能买房子啦，车再怎么好，开的也是15的
: 那条破路，5号上该堵还是堵，好车除了被擦了撞了心疼和
: 多交保险之外，没看出有什么好，也是一个圈。打扮不如
: 锻炼，去旅游，去哪啊，世界看了看，我看SD最好了，啥都
: 有。还是买个好房，天天搂着老公睡大觉最舒服，LOL
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