d******t
发帖数: 1242 | 1 今天office meeting听到的消息，FHFA 4月15日之后不给带PTT的房子发贷款，受影响
的包括FHA和VA的贷款。虽然版上的同学们买房的时候可能都用不上这些贷款，可是卖
的时候有可能limit了你的buyers。这不是谁付这部分钱的问题，而是不能付。
http://www.mercurynews.com/saratoga/ci_20311432/fhfa-puts-restr
据我们公司某CAR的代表说由于收取这些费用的并不是政府部门，所以FHFA裁决他们没
有收取这个tax的权利。据说很多这些钱最后落到一些environmental conservation
group了。这不影响city transfer tax 和hoa transfer fee.
Del Sur有这个PTT (or Community Enhanced Fund）,这附近还有别的master plan有吗
？ |
s**********r
发帖数: 1120 | 2 不太懂这个,这个费用好像是几百块?因为这点钱就没有办法贷款了? |
S**r
发帖数: 2478 | 3 PPT是干嘛的钱？
【在 d******t 的大作中提到】
: 今天office meeting听到的消息，FHFA 4月15日之后不给带PTT的房子发贷款，受影响
: 的包括FHA和VA的贷款。虽然版上的同学们买房的时候可能都用不上这些贷款，可是卖
: 的时候有可能limit了你的buyers。这不是谁付这部分钱的问题，而是不能付。
: http://www.mercurynews.com/saratoga/ci_20311432/fhfa-puts-restr
: 据我们公司某CAR的代表说由于收取这些费用的并不是政府部门，所以FHFA裁决他们没
: 有收取这个tax的权利。据说很多这些钱最后落到一些environmental conservation
: group了。这不影响city transfer tax 和hoa transfer fee.
: Del Sur有这个PTT (or Community Enhanced Fund）,这附近还有别的master plan有吗
: ？
|
g*******e
发帖数: 1706 | 4 自己科普了一下， 这个PTT是很恶心一个东西。 买房的朋友要仔细了！
【在 d******t 的大作中提到】
: 今天office meeting听到的消息，FHFA 4月15日之后不给带PTT的房子发贷款，受影响
: 的包括FHA和VA的贷款。虽然版上的同学们买房的时候可能都用不上这些贷款，可是卖
: 的时候有可能limit了你的buyers。这不是谁付这部分钱的问题，而是不能付。
: http://www.mercurynews.com/saratoga/ci_20311432/fhfa-puts-restr
: 据我们公司某CAR的代表说由于收取这些费用的并不是政府部门，所以FHFA裁决他们没
: 有收取这个tax的权利。据说很多这些钱最后落到一些environmental conservation
: group了。这不影响city transfer tax 和hoa transfer fee.
: Del Sur有这个PTT (or Community Enhanced Fund）,这附近还有别的master plan有吗
: ？
|
S**r
发帖数: 2478 | 5 给大家科普一下呗？
【在 g*******e 的大作中提到】
: 自己科普了一下， 这个PTT是很恶心一个东西。 买房的朋友要仔细了！
|
d******t
发帖数: 1242 | 6 PTT原来是发展商为了满足各种各样的environmental group以换取他们不反对一些
housing project而设立的，像sierra club什么的。后来发展到Temecula那边有一个
PTT是给Katrina victim设立的，政府就开始调查。
虽然是很小的一笔钱（相对房价来说），可是政府是因为这笔钱的用途和收取的单位不
是合法的税收部门，所以不会给government-back loans。暂时不会影响到
conventional loan.
【在 S**r 的大作中提到】
: PPT是干嘛的钱？
|
g*******e
发帖数: 1706 | 7 卖房子的时候算是一个不大不小的问题吧？
【在 d******t 的大作中提到】
: PTT原来是发展商为了满足各种各样的environmental group以换取他们不反对一些
: housing project而设立的，像sierra club什么的。后来发展到Temecula那边有一个
: PTT是给Katrina victim设立的，政府就开始调查。
: 虽然是很小的一笔钱（相对房价来说），可是政府是因为这笔钱的用途和收取的单位不
: 是合法的税收部门，所以不会给government-back loans。暂时不会影响到
: conventional loan.
|
S**r
发帖数: 2478 | 8 “With this newly discovered mechanism, anyone (指开发商？) selling a home
in California is free to assess a PTT on future buyers. Currently, the
highest rate we are aware of is 1.75 percent of a home’s value, but there
is no limit.”
Burns said there is no requirement that the proceeds from these taxes
benefit the local homeowners or their community. “These proceeds can even
be used for personal benefit. Every time the cost of a home increases $10,
000, another 200,000 purchasers can’t afford to buy a home, putting
homeownership farther out of reach for more families
1.75%也不是小数目啊。
这个钱的用途去向不受监督，比“安保基金”还神秘。
这钱也不是用来benefit住户或community，比MR还邪恶。
【在 d******t 的大作中提到】
: PTT原来是发展商为了满足各种各样的environmental group以换取他们不反对一些
: housing project而设立的，像sierra club什么的。后来发展到Temecula那边有一个
: PTT是给Katrina victim设立的，政府就开始调查。
: 虽然是很小的一笔钱（相对房价来说），可是政府是因为这笔钱的用途和收取的单位不
: 是合法的税收部门，所以不会给government-back loans。暂时不会影响到
: conventional loan.
|
S**r
发帖数: 2478 | 9 每次transfer title的时候，买方就要给原开发商交PPT。
多掏一万多cash，FHFA不给贷款，这两条就缩小了buyer的范围。
【在 g*******e 的大作中提到】
: 卖房子的时候算是一个不大不小的问题吧？
|
d******t
发帖数: 1242 | 10 这边没有1.75%吧，那是最高的地方。Del Sur 是.25%？ 第一次从发展商买的时候是.
125%。
【在 S**r 的大作中提到】
: 每次transfer title的时候，买方就要给原开发商交PPT。
: 多掏一万多cash，FHFA不给贷款，这两条就缩小了buyer的范围。
|
